Suchergebnisse für "haus in graz zu verkaufen"

In der begehrten Johann-Haiden-Straße in Eggenberg wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf seine Verwirklichung – ob ein charmantes Einfamilienhaus oder ein elegantes Doppelhaus, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 652 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3–0,6 WA bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird. Das Grundstück – Ihre Bühne für modernes Wohnen Das Grundstück erlaubt eine Bebauung mit bis zu 240 m² Nettonutzfläche und bietet großzügige Freiflächen, die Ihren Wohnkomfort abrunden: Großer Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Grünen, für Kinder zum Spielen oder für Ihren eigenen Gemüsegarten. Balkon & Terrasse: Genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

!! BESTLAGE !! ! ABSOLUTE RARITÄT! Seltener Altbaukeller im Ausmaß von ca. 200m² mit tollem Abgang zu verkaufen! Dieser spektakuläre Altbau-Keller befindet sich in einem klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung . Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zum exklusiven Keller: Das Kellergewölbe betritt man durch eine durchaus ansehnlichen Altbau-Stiegenabgang, der exklusiv nur Ihnen gehört. Hier gibt es viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten (z.b als Lagerraum sofort nutzbar / Lokal, Club, Kellerwohnungen etc. müssen hier die Widmungen dann nach Kauf separat angesucht werden.) Optional kann eine Altbauwohnung im 3.Obergeschoß im Ausmaß von ca. 70m² für 390.000 Euro miterworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Altbauwohnung befindet sich mitten in der Innenstadt, in einer der exklusivsten Adresse von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das der Schloßberg, das Schauspielhaus, die Sporgasse, die alte Universität, sowie die Hofburg und der Grazer Dom. Der zentrale Hautplatz mit allen Straßenbahnlinien befindet sich nur 230m entfernt, ist also in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso weit geht man zur Tiefgarage Pfauengarten. Die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt direkt beim Schauspielhaus.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkaufe meine in einer ruhigen Sackgasse gelegene sonnige 3-Zimmer Wohnung. Perfekt für Singles, Pärchen oder mit einen Kind. Badzimmer, Speise sowie das getrennte WC gehen vom Vorraum ab. Vom Vorraum aus gelangt man zum großen Wohnzimmer von dort geht es zum Balkon und in die Küche sowie das Kinderzimmer/Büro welches als Durchgangszimmer ins Schlafzimmer dient. Die Wohnung wurde zum Großteil saniert/modernisiert z.B. neue Eingangstür mit verbesserten Dämmwert/Einbruchsschutz, neue Verkabelung inkl. Schaltkasten, die Küche wurde vor 4 Jahren eingebaut (Geschirrspüler ist knapp 1 Jahr alt ) vor 5 Jahren wurden die Böden neu gemacht. Das Haus selber wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmung, Fenster) 2020 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Vorraum, Badezimmer und das WC gehören noch fertiggestellt (Funktion ist gegeben) Großer Allgemeingarten, Überdachter und abgesperrter Müllraum, Parkplätze im Hof oder an der Straße, Kellerabteil. Sehr gute öffentliche Anbindung mittels z.b. Linie 31 (Haltestelle Wachtelgasse) und S-Bahn (Haltestelle Wetzelsdorf). Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PANTA RHEI - Alles fließt, so auch in der Wirtschaft. ...und so kommt es, dass ein sehr cooles und modernes Büro in Grazer Toplage zum Verkauf gelangt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie an einem modernen und neuwertigen Workspace mit 5-7 Büros interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr verlockend für Sie. Diese schicke Büroräumlichkeiten wurden erst 2021 errichtet und gliedern sich in: EG: Empfang, 4 separate Büros, Küchenzeile, WC und Sanitärbereich, Druckerbereich, großer und hoher Lagerraum (51,79 m²) und einen Großraum-Workspace (103,85 m²). OG: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, sowie den Technikraum. Ursprünglich wurde dieses große Büro in 3 Einheiten konzipiert und parifiziert. 2021 wurde es neu geplant und vereint. Diese Vereinigung kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden. Die Technik ist ebenfalls auf modernsten Standard. Fernwärmeheizung, Deckenkühlung, Schattierung außen, Alarmanlage, Smartcard Schließsystem, dimmbare Molto Luce Lampen, barrierefreier Zugang und ein trendiges, neuwertiges Mobiliar verstehen sich hier fast von selbst. Stromkosten derzeit € 473,- (inkl. USt.) Das Büro 1 im EG ist aktuell als Coworking Space an eine EDV-Firma überlassen. Aktuelle Einnahmen p.A.: € 6.480.- 2 kleinere Kellerabteile und 2 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Verkaufe 2 Zimmer-Wohnung teilmöbliert. Die Wohnung befindet sich zentrale ca. 5 Gehminuten zum Andritz-Hauptplatz in ruhiger Lage. Das Gebäude in der sich die Wohnung befindet wurde 2017 mit Vollwärmeschutz saniert. Raumaufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt, Küche, Schlafzimmer und großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia. Allgemeine Parkfläche für alle Wohnungen vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen! Rendite 3,7% BD 0,4 kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurde das EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert! KP eines Grundstücks in St.Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m² KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00 KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS! ca. 100m² Wohnfläche ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage Eingang 3,93m² Wohnzimmer 19,02m² ein Schlafzimmer mit 18,88m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m² eine Küche mit 14,88m² das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne WC 1,60m² mit Fenster AR 1,68m² mit Fenster Diele 8,98m² vollkommen unterkellert das Haus wurde innen neu saniert! SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, in Zeiten wie diesen essentiell wichtig! die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpe der Gesamtstromverbrauch des Hauses beträgt ca. € 192,00 / Monat laut der Betriebskostenabrechnung vom Jahr 2022 betragen € 58,33 / Monat (Kanal, Grundsteuer, Müll ca. € 413,00/Jahr, Gebäude-Versicherung ca. € 270,00/Jahr, BK Parkplätze ca. € 17,00/Jahr, gesamt ca. € 700,00 /Jahr) neue Einbauküche mit Markengeräten angebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden) das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdach das Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus 2 Parkplätze vorhanden die Originalbilder sind bereits 6 Monate alt! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer top Wohngegend, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, unzählige Restaurants, gute Verkehrsanbindung und extremst gute Infrastruktur vorhanden!... [Mehr]

EXKLUSIVE OFF-MARKET ZINSHÄUSER IN GRAZ - TOP-LAGE MIT GROSSEM WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL UND STABILER RENDITE! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern​ Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! ES WIRD SICH UMGEHEND NACH IHRER ANFRAGE JEMAND BEI IHNEN MELDEN! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz - Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern​ Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen . Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition! Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz. Projekt 1: Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant. Wohnflächen: 43 m² bis 91 m² Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen Flächenaufstellung: Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Dach- Terrasse Garten EG Top 1 67,44 3 19,22 95,18 EG Top 2 61,93 3 25,48 73,40 EG Top 3 42,71 2 14,78 73,94 1.OG Top 4 76,64 4 49,12 1.OG Top 5 47,56 2 8,63 1.OG Top 6 77,13 4 16,19 2. OG_PH Top 7 91,23 4 114,54 Gesamtfläche 464,64 22 24,82 59,48 163,66 242,52 Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Haus 1: 11 Wohneinheiten Haus 2: 7 Wohneinheiten Wohnflächen: 43 m² bis 96 m² 18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort Flächenaufstellung: Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 1 EG Top 1 62,18 3 24,63 100,18 Haus 1 EG Top 2 63,50 3 46,79 46,54 Haus 1 EG Top 3 46,36 2 16,91 33,61 Haus 1 EG Top 4 63,41 3 24,46 41,37 Haus 1 1.OG Top 8 45,57 2 10,73 Haus 1 1.OG Top 9 62,42 3 11,24 19,94 Haus 1 1.OG Top 10 46,36 2 17,25 Haus 1 1.OG Top 11 63,41 3 24,72 Haus 1 2.OG Top 15 62,97 3 48,19 Haus 1 2.OG Top 16 46,40 2 17,23 Haus 1 2.OG Top 17 63,49 3 24,73 Gesamtfläche Haus 1 626,07 29 105,90 180,92 221,70 Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 2 EG Top 5 73,34 4 53,8 122,96 Haus 2 EG Top 6 63,91 3 23,88 47,67 Haus 2 EG Top 7 43,75 2 17,10 36,20 Haus 2 1.OG Top 12 73,36 4 37,13 Haus 2 1.OG Top 13 63,90 3 23,88 Haus 2 1.OG Top 14 43,52 2 16,88 Haus 2 2.OG Top 18 96,24 3 17,38 29,98 75,65 Gesamtfläche Haus 2 458,02 21 95,27 124,76 282,48 Gesamtfläche Projekt 1 084,09 50 201,17 305,68 504,18 Facts: Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart. Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze insgesamt 25 Parkmöglichkeiten. Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung. Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Highlights: Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung. Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich. Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten. Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach. Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr. Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen. Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren. Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung. Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Wohnbauprojekt in Graz Don Bosco – Zwei vollständig genehmigte Projekte für Ihre lukrative Investition! Investieren Sie in eines der attraktivsten Wohnbauprojekte im begehrten Grazer Bezirk Gries! Dieses exklusive Doppelprojekt, bestehend aus zwei baugenehmigten Wohnanlagen mit insgesamt 25 Wohneinheiten, vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und optimale Wohnflächen. Perfekt für Investoren und Bauträger, die von der stetig wachsenden Wohnraumnachfrage in Graz profitieren wollen. Sofortiger Baustart und eine zentrale, aber ruhige Lage machen dieses Projekt zur idealen Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Stadt Graz. Projekt 1: Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten Auf einem Grundstück von 1.035 m² ist ein modernes Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von insgesamt 464 m² geplant. Wohnflächen: 43 m² bis 91 m²Tiefgarage mit 7 Stellplätzen für komfortables Parken Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Ein überdachter Müllplatz und Einfriedungen sorgen für ein sauberes und sicheres Umfeld Durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort und attraktive Renditen Flächenaufstellung: Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Dach- Terrasse Garten EG Top 1 67,44 3 19,22 95,18 EG Top 2 61,93 3 25,48 73,40 EG Top 3 42,71 2 14,78 73,94 1.OG Top 4 76,64 4 49,12 1.OG Top 5 47,56 2 8,63 1.OG Top 6 77,13 4 16,19 2. OG_PH Top 7 91,23 4 114,54 Gesamtfläche 464,64 22 24,82 59,48 163,66 242,52 Projekt 2: Zwei Wohnblöcke mit gesamt 18 Wohneinheiten Zusätzlich ist ein weiteres Wohnbauprojekt auf einem angrenzenden Baugrundstück geplant. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnblöcke mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Haus 1: 11 Wohneinheiten Haus 2: 7 Wohneinheiten Wohnflächen: 43 m² bis 96 m²18 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen bieten hohen Wohnkomfort Flächenaufstellung: Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 1 EG Top 1 62,18 3 24,63 100,18 Haus 1 EG Top 2 63,50 3 46,79 46,54 Haus 1 EG Top 3 46,36 2 16,91 33,61 Haus 1 EG Top 4 63,41 3 24,46 41,37 Haus 1 1.OG Top 8 45,57 2 10,73 Haus 1 1.OG Top 9 62,42 3 11,24 19,94 Haus 1 1.OG Top 10 46,36 2 17,25 Haus 1 1.OG Top 11 63,41 3 24,72 Haus 1 2.OG Top 15 62,97 3 48,19 Haus 1 2.OG Top 16 46,40 2 17,23 Haus 1 2.OG Top 17 63,49 3 24,73 Gesamtfläche Haus 1 626,07 29 105,90 180,92 221,70 Haus Geschoss Top Nr. m² Zimmer Balkon Terrasse Garten Haus 2 EG Top 5 73,34 4 53,8 122,96 Haus 2 EG Top 6 63,91 3 23,88 47,67 Haus 2 EG Top 7 43,75 2 17,10 36,20 Haus 2 1.OG Top 12 73,36 4 37,13 Haus 2 1.OG Top 13 63,90 3 23,88 Haus 2 1.OG Top 14 43,52 2 16,88 Haus 2 2.OG Top 18 96,24 3 17,38 29,98 75,65 Gesamtfläche Haus 2 458,02 21 95,27 124,76 282,48 Gesamtfläche Projekt 1 084,09 50 201,17 305,68 504,18 Facts: Zwei vollständig baugenehmigte Projekte: Insgesamt 25 Wohneinheiten auf zwei Baugrundstücken, bereit für den sofortigen Baustart. Flexible Wohnungsgrößen: Die Wohnflächen reichen von 43 m² bis 96 m², ideal für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: Projekt 1 bietet 7 Stellplätze, Projekt 2 umfasst 18 Stellplätze – insgesamt 25 Parkmöglichkeiten. Nachhaltigkeit: Beide Projekte verfügen über Photovoltaikanlagen auf den Dächern für umweltfreundliche Energieversorgung. Attraktive Lage: Zentrale, aber ruhige Wohngegend im Grazer Bezirk Gries, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Highlights: Zukunftssicheres Investment: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Graz sorgt für langfristige Wertsteigerung. Vollständig baugenehmigt: Beide Projekte sind baureif, ein sofortiger Baustart ist möglich. Insgesamt 25 Wohneinheiten: Flexible Wohnungsgrößen von 43 m² bis 96 m² für Singles, Paare und Familien. Tiefgaragenplätze: 7 Stellplätze in Projekt 1, 18 in Projekt 2 – insgesamt 25 komfortable Parkmöglichkeiten. Moderne und energieeffiziente Bauweise: Nachhaltigkeit durch Photovoltaikanlagen am Dach. Ruhige und zentrale Lage: Hohe Lebensqualität im beliebten Bezirk Gries, mit direkter Anbindung an den Nahverkehr. Attraktive Wohnungsgrößen: Durchdachte Grundrisse mit funktionalen, lichtdurchfluteten Räumen. Barrierefreier Zugang: Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet. Hohe Vermietbarkeit: Gefragte Lage und flexible Wohnungsgrößen machen das Projekt ideal für Investoren. Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlagen auf den Dächern bieten umweltfreundliche Energienutzung. Dieses Doppelprojekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke von Graz zu investieren und von der stark wachsenden Wohnraumnachfrage zu profitieren. Die genehmigten Projekte ermöglichen einen reibungslosen Baustart und garantieren eine zukunftssichere Investition in hochwertigen, modernen Wohnraum. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]