Suchergebnisse für "haus in grünruhelage zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses zum Kauf angebotene, wunderschöne Haus mit einem riesigen Platzangebot in Prottes / Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Auch die Nutzung für "wohnen" und "arbeiten von zu Hause aus" ist somit gegeben. Die Highlights dieser traumhaften Immobilie: Absolute Ruhelageunverbaubarer Fernblick Sonnenbaden im vollkommen uneinsehbaren Gartenals Ein- oder Zwei-Familienhaus nutzbargut durchdachte Raumanordnung / Räume zentral begehbareigener Swimmingpool Fitness-Raum Doppelgaragedreifach verglaste Fenster Photovoltaik-Anlage Klimaanlageneigener Weinkeller Glasfaser-Internet Auf einer großzügigen Fläche von über 200m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Wohnküchen, 2 Bädern, 3 WC-Anlagen, einem Fitnessraum, begehbaren Schrankraum, Abstellräumen und dem ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen alten Presshaus mit Weinkeller bietet diese Liegenschaft ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die neuwertige Ausstattung können Sie hier direkt ohne irgendwelche Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich sofort wohlfühlen. Unverbaubarer Fernblick, uneinsehbarer Garten Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende unverbaubare Landschaft und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den Tag ausklingen lassen. Der vollkommen uneinsehbar Garten mit Pool bietet vollkomen ungestörte Privatsphäre, absolute Ruhe, und zudem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Doppelgarage bietet außerdem Platz für Ihr Auto und schützt es vor Witterungseinflüssen. Das Wohngebäude ist aufgrund der Anordnung der Räumlichkeiten nicht nur als Einfamilienhaus sondern auch als Generationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus hervorragend geeinet. Die hochwertigen Fliesen und das Laminat n den Räumen sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Etagenheizung und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Moderne Ausstattung für Menschen die das Besondere lieben Die offene und moderne Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und zu essen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken. Gute Verkehrsanbiindung, gute Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangt. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage viele Vorteile. Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung und auch unser virtueller 360-Grad-Rundgang kann letzten Endes eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € eine Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES DOPPELHAUS IN GRÜN-RUHELAGE | TOP-AUSSTATTUNG | PROVISIONSFREI Das exklusive, perfekt durchdachte, ruhig gelegene Projekt, bestehend zwei Doppelhäusern entsteht auf Eigengrund in der Junkgasse, unweit des Nationalparks Donau-Auen. Die einzelnen Häuser weisen Wohnflächen von ca. 147m² auf 3 Ebenen auf und bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume, 4 große Schlafzimmer, 2 Terrassen sowie Eigengärten. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereiche (ca. 54m²). Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattungen und einen hohen Freizeitwert zu attraktiven Preisen. Die Eigenheime werden in modernster Niedrigenergiebauweise errichtet und ermöglichen ihnen ihre Energiekosten langfristig niedrig zu halten. Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung in jedem Haus. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige, effiziente Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß. Lage Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, unweit des Nationalparks Donau-Auen und erfüllt dadurch die Bedürfnisse aller Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich (Billa, u.v.m.) und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung und runden die Infrastruktur hervorragend ab. HOCHWERTIGE BAUWEISE Ziegelmassivbau (Aussen- & Innenwände) effiziente Vaillant Luft/Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster (österreichische Markenqualität) elektrische Rollläden sowie Insektenschutz Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung - Kelleretage ca. 54m²Elektroinstallationen komplett inkl. Keller Sanitärinstallation kompletthauseigene Stellplätze (mit Leerverrohrung 380V vorbereitet) belagsfertige Übergabe Bodenbeläge, Sanitär, Türen (die auf den Bildern dargestellten Ausstattungsmerkmale gelten lediglich als Einrichtungsvorschlag) Geländer, Absturzsicherung auf der Dachterrasse aus Alu Fertig- Zugänge, Zufahrten mit Pflastersteinen und Umzäunung Fertigstellung bereits erfolgt. Haus 4 Wohnfläche: ca. 147 m² Kellerfläche: ca. 54 m² Gartenfläche: ca. 121 m² Terrassenfläche: ca. 35 m² Kaufpreis: € 798.000,- Aufschließungskosten € 24.000,- PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. plus Barauslagen Kontakt Auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus begleiten wir Sie gerne und jederzeit. Das IMMOSAN Immobilien GmbH. Vertriebsteam steht Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Martin LANGSTADLINGER, MA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Silvia Winkler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Bauträgers und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohngegend, dem Sperrberg in Breitenfurt bei Wien. Die Marktgemeinde Breitenfurt mit ca. 5.900 Einwohnern grenzt unmittelbar an die südwestliche Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien an. Die idyllische hügelige Lage in den Ausläufern des Wienerwaldes ist ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen und Mountainbiken. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Volksschule . Darüber hinaus sind diverse Ärzte, Supermärkte und eine Bankfiliale vor Ort zu finden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gegeben. Dieser fährt zum Bahnhof Wien-Liesing. Das im Jahr 2016 neu errichtete Haus befindet sich auf einer Anhöhe im Ortsteil Breitenfurt-West . Die unmittelbare Umgebung ist durch viel Grün und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Die Grundfläche (ist bisher nicht eingezäunt) umfasst ca. 800 m² und weist eine Hanglage auf, die auch in der Architektur des Hauses und bei der Gestaltung der zum Teil terrassierten Grünflächen berücksichtigt wurde. Das Gebäude ist primär südwestseitig orientiert und verfügt über eine f antastische Fernsicht . Aufgrund der Hanglage befindet sich der Haupteingang des Hauses im Obergeschoss . Auch vom Untergeschoss kann das Haus begangen werden bzw. kann man auch von dort direkt in den Garten gelangen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Unikat-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise in außergewöhnlicher Bauqualität, welches von der Firma BRANDL errichtet wurde. Das Untergeschoss wurde teilweise mit Stahlbeton ausgeführt. Es steht eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 150 m² zur Verfügung (zuzüglich ca. 4 m² Technikraum). Die Ausstattung wurde hochwertig ausgewählt und präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand , sodass fast von einem neuwertigen Wohnerlebnis gesprochen werden kann. Die Summe der Terrassenflächen auf beiden Ebenen beläuft sich auf ca. 109 m² . Das Hausdach ist durch seinen Überhang auch gleichzeitig u.a. mit Sonnenschutz konzipiert. Darüber hinaus sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Highlight im Gebäude ist sicherlich der ca. 42 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und eine besonders schöne Fernsicht. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin . Ebenfalls besonders hervorzuheben sind die 3 Bäder/WC, die bei dieser Größe der Immobilie im positiven Sinne außergewöhnlich sind. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Die Heizung (Fußbodenheizung) und das Warmwasser werden mittels einer Luft-Wärmepumpe bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über einen Carport (Höhe: mindestens 3 m / Tiefe: 5,80 m / Breite: 6,40 m) f ür 2 Pkw oder 2 Campingbusse . Diese wunderbare Liegenschaft kann nach Absprache übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 06.10.2015 beträgt 44,2 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,73.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EG: Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einem WC, einer Speisekammer und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf zwei Terrassen über die man weiter in den Garten gelangt. Aus dem Vorraum führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.1.OG: Über den Vorraum gelangt man in 2 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.2.OG: Über einen Vorraum gelangt man in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Terrasse. Die zweite Terrasse ist aus beiden Schlafzimmern begehbar. Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden. Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m². Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu. An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. Baubeginn: Sommer 2024 Verkaufspreis: belagsfertig € 540.000,- schlüsselfertig € 610.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

KR Real offeriert hier eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Wintersport- und Wanderliebhaber werden begeistert sein - Nur 600 Meter entfernt liegt die Talstation des Hauser Kaiblings als Einstiegsstelle in die 4-Berge-Skischaukel der Region Schladming-Dachstein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die gemütliche Wohnung wartet mit einer WNF von ca. 83m² auf, punktet mit einer guten Raumaufteilung und einer ca. 7,40 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Diese Raumanordnung erwartet Sie: • Mittelflur • Abstellraum • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Zwei Zimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Abgerundet wird das Wohnungseigentum durch ein großzügiges Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert angeboten, das Inventar sowie die Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen! Im Jahre 2022 wurden am Haus und an den allgemeinen Außenflächen Sanierungsarbeiten durchgeführt und bezahlt. Sie wünschen weitere Informationen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich! Monika Stoimaier Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In prominenter Bestlage der Hinterbrühl befindet sich dieser großflächig angelegte Architekturtraum. Die beiden außergewöhnlichen repräsentativen Häuser, welche durch einen gemeinsamen Keller verbunden sind, wurden 1997 erbaut. 2020 wurde das Bauwerk aufwendig renoviert und ist somit technisch am neuesten Stand. Bei der sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Gestaltung der Grundrisse zum Teil in Split-Level Ausführung, kommt die gesamte, großzügig bemessene Wohnnutzfläche von zirka 1.120 m² perfekt zur Geltung und bietet allen Einrichtungswünschen fast grenzenlosen Freiraum. Zahlreiche Wohnräume, Bäder und Nebenräume bieten großen Familien und auch Gästen besten Komfort und genügend Platz. Luxuriöse Extras wie zum Beispiel ein traumhafter Wellnessbereich mit einem großzügigen Indoor-Pool sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Helligkeit, Leichtigkeit und purer Luxus unter Einbezug der Landschaft als Stilmittel, sind das Ergebnis einer ausgeklügelten Architektenplanung. Die Liegenschaft eignet sich bestens als luxuriöser Wohnsitz mit angebundener Ordination, Kanzlei oder Büroräumlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein Gartenparadies in Eßling, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche (4 Zimmern im EG sowie 3 Zimmer im Untergeschoß) bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1970 erbaute Haus wurde 2007 generalsaniert, das Dach erneuert und eine Wärmefassade angebracht. Mit großzügigem Grundriss und Garten ist es ideal für Familien oder die Kombination Arbeiten und Wohnen! Besondere Merkmale: Direkter Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Terrasse Vollholzeinbauküche mit Esstisch, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Großzügiges Wohnzimmer und 3 SZ im EG 2 SZ sowie gemütliches Stüberl im UG Garage und Stellplatz Gartenhütte mit Gartengeräten In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station der Linien 89A, 99A und 99B, von dort sind Sie in kürzester Zeit bei der U-Bahnstation. Noch schneller geht es mit dem Fahhrad - nach 5 Minuten Fahrzeit können Sie bereits in die U2 steigen! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich un unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein Gartenparadies in Eßling, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche (4 Zimmern im EG sowie 3 Zimmer im Untergeschoß) bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1970 erbaute Haus wurde 2007 generalsaniert, das Dach erneuert und eine Wärmefassade angebracht. Mit großzügigem Grundriss und Garten ist es ideal für Familien oder die Kombination Arbeiten und Wohnen! Besondere Merkmale: * Direkter Zugang zum Garten mit ca. 20 m² Terrasse * Vollholzeinbauküche mit Esstisch, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein * Großzügiges Wohnzimmer und 3 SZ im EG * 2 SZ sowie gemütliches Stüberl im UG * Garage und Stellplatz * Gartenhütte mit Gartengeräten * In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Station der Linien 89A, 99A und 99B, von dort sind Sie in kürzester Zeit bei der U-Bahnstation. Noch schneller geht es mit dem Fahhrad - nach 5 Minuten Fahrzeit können Sie bereits in die U2 steigen! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich un unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Winkl, nur wenige Gehminuten vom Wienerwaldbad Eichgraben entfernt. Aufgrund seiner erhöhten Lage am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einem sensationellen Ausblick sowie einem hohen Maß an Ruhe. Das Grundstück ist im Grenzkataster vermerkt und verfügt über gesicherte Grundgrenzen. Der nächste Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, diverse weitere Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Nahversorger, eine Bank, Bäckerei und Bistros, eine Trafik, das Gemeindeamt sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit Park&Ride befinden sich im etwa eineinhalb Kilometer entfernten Eichgrabener Ortskern und sind zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, schneller mit Fahrrad, Roller oder Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St.Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 1971 und 1974 und im Jahre 2011, nach Erwerb durch die derzeitigen Eigentümer, von Grund auf saniert und teilweise umgebaut. Elektro- und Wasserinstallationen sowie der Kanal wurden komplett erneuert und eine Zentralheizung mit Holz-Festbrennstoffkessel eingebaut. Das ehemalige Kellergeschoß wurde zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem geräumigen Eingangsbereich ausgebaut. Die moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf dieser Ebene gibt es hangseitig auch noch den Haustechnikraum, wo derzeit Waschmaschine, Trockner und die beiden Warmwasserspeicher untergebracht sind sowie einen kleinen Extraraum für den Kessel. Der 1. Stock unterteilt sich in einen kleinen Vorraum am Stiegenabsatz, der das Duschbad und ein Kabinett erschließt sowie einen direkten Ausgang auf die gartenseitige Terrasse hat. Die anschließende Diele bietet zentral Zugang zu drei weiteren Zimmern sowie auf den Balkon, von dem man den tollen Ausblick nach Westen genießen kann. In allen Wohnräumen sind Laminatboden verlegt, das Duschbad ist verfliest und mit Waschtischtisch mit Spiegelschrank, WC, einer bodengleichen Dusche und drei kleinen Fenstern ausgestattet. Die großen Fenster im Haus sind Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgittern. Von der gartenseitigen Terrasse gelangt man rund um das Haus auf eine weitere Terrasse, die auf dem Dach der Garage errichtet wurde, sowie in den hanglagigen, teilweise terrassierten Garten, der mit einem großen Kirschbaum, zwei Apfelbäumen, einem Zwetschkenbaum und je einem Ringlotten- und einem Pfirsichbaum sowie verschiedenen Blumenbeeten und Sträuchern bepflanzt ist. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft, was eine extreme Kostenersparnis darstellt. Die Wasserkosten betragen derzeit nur € 350, im Jahr, ungeachtet der Entnahmemenge! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Beautiful home for you and your family. Located in the suburbs of Vienna with lots of green and full of nature. 3 bedrooms, living room with open kitchen, bathroom with tub and shower, separate toilet, garden. The quiet location will convince you. Ideal for families with children, or also suitable for couples who like to have a lot of space. I am looking forward to our visit! Tolles 4 Zimmer Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Im Frühling und Sommer kann das Wohnzimmer in den Garnte erweitert werden. Die ruhige Lage und die ländliche Umgebung haben einen hohen Erholungswert und bieten somit viel Lebensqualität. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: Diele:: 8,35m² Vorraum: 5,08m² Keller: 10,15m² Erdgeschoß Diele: 5,69m² Vorraum: 5,14m² Abstellraum: 1,33m² WC: 1,38m² Wohnküche: 34,95m² Terrasse: 9,25m² Garten: 23,72m² Loggia: 3,85m² Vorgarten: 13,72m² Zugang: 7,76m² OG Diele: 6,20m² Bad: 6,35m² WC: 1,69m² Zimmer: 21,71m² Zimmer: 20,39m² DG Zimmer: 14,64m² Bad/WC: 5,94m² Terrasse: 7,05m² Ich freue mich Ihnen diese Gartenoase präsentieren zu dürfen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses top renovierte ruhige Althaus aus dem Jahr 1891 liegt ruhig und sehr zentral und bietet Ihnen beste Infrastruktur (nahe zum Gersthofer Platzl, zur Straßenbahn oder zur Vorortelinie) Die Umgebung mit Althäusern und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Einkaufsmöglichkeiten prägen den Reiz dieser einzigartigen Immobilie. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur liegt es ruhig, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Es hat 2 große hohe Räume mit Parketten, Kabinett, Dusche/WC und ruhiger Gartenterrasse im EG, 3 Schlafzimmern, Bad, 2 WC und ruhigem Balkon zum Garten im 1. Stock, und 2 Kellern besticht durch die luftigen großzügigen Räume und den abgeschirmten, ebenen Garten, wo Ihre Kinder schön spielen oder im Schwimmbad tollen könnten. Es könnte noch um ca. 125 qm weiter aufgestockt werden. Die gewichteten Flächen ca. 121 qm (33 qm,12 qm Balkone, 2 Stiegen und 30 qm Keller) mit 50 % und Garten 41 qm gerechnet kommen noch dazu . Lassen Sie sich dieses hervorragende Investment in zentraler Gersthofer Toplage nicht entgehen!... [Mehr]