Suchergebnisse für "haus in gartensiedlung kaufen"

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus im Zentrum von Pfaffstätten KAUF oder MIETE Viel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort 4-5 Schlafzimmer Wohnküche Hochwertige Ausstattung - moderne Technik Durch die zentrale Lage in Pfaffstätten ist die Liegenschaft auch als Firmensitz interessant. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 368m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen. Die Marktgemeinde Mauerbach nur wenige Autominuten von Wien Penzing entfernt bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien aber mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Es sei erwähnt das die Liegenschaft vom Jahrtausendhochwasser im September 2024 gänzlich unberührt geblieben ist, da sich die Liegenschaft in erhöhter Lage befindet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von "Wohnen am Teich" mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten Plätze außerhalb der Stadt und doch in der Nähe von Wien. Der Preis beträgt belagsfertig ? 699.900, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 140.000, /monatlich ? 3.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige aber charmante Mehrfamilienhaus in Hitzendorf besticht durch seine idyllische Lage direkt an einem Waldstück, das für Ruhe und Erholung sorgt. Das Wohnhaus wurde in einer Ziegelmassivbauweise im Jahr 1973 auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück mit Widmung "Freiland" errichtet und 2022 größtenteils renoviert. Unter anderem wurden Fenster, Elektrik, Garagentüre, Außenfassade, Dach und das Balkongelände erneuert. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten teilen sich mit je ca. 80 m² Wohnfläche in Erdgeschoss sowie Obergeschoss auf, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit ca. 10 m² Balkon sowie einem Kinderzimmer und Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich eignet sich ideal für Lagerung oder Hobbyräume. Die Garage bringt eine Nutzfläche von ca. 20 m² mit wobei vor dem Haus ebenfalls mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Beheizt wird das großzügige Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Die Marktgemeinde Hitzendorf liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nur ca. 15 km südwestlich von Graz entfernt. Die Lage am Rande des Grazer Berglandes macht Hitzendorf zu einem beliebten Wohnort für all jene, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort - ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler. Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus in Waldrandlage bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Nähe zur Natur. Die ruhige Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause in einer besonderen Lage. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 249.000, vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von 3033 Altlengbach Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.511 m² (davon ca. 354 m² Grünland) Raum für Ihre Wohnträume. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist diese Liegenschaft ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Immobilie im Detail Das Haus, ursprünglich ca. 1930 erbaut, wurde laufend modernisiert und sorgfältig instand gehalten: • Wohnfläche: ca. 103 m², aufgeteilt auf 3,5 helle Zimmer • Keller: ca. 38,7 m² für Stauraum oder Hobbyzwecke • Dachboden: ca. 40 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Terrasse: ca. 10 m² - perfekt für gemütliche Sommerabende • Garagen: Zwei großzügige Garagen (ca. 20 m² und ca. 25 m²) bieten Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt. • Zusätzliche Stellplätze: Mindestens 4 weitere KFZ-Stellplätze gegenüber der Immobilie. Liebevoll modernisiert und gepflegt Die Immobilie wurde über die Jahre umfangreich renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert: • Fenster: Austausch im Jahr 2000 • Dach: Neueindeckung im Jahr 2013 • Haustür: Moderne Sicherheitstür mit Kamera, erneuert 2014 • Badezimmer (OG): 2018 komplett renoviert • Böden und Wände: Frisch modernisiert im Jahr 2022 Lage und Besonderheiten Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in Altlengbach und besticht durch eine perfekte Mischung aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche - sei es ein Gartenparadies oder ein Ort für gesellige Zusammenkünfte. Durch die Umwidmung von Grünland in Bauland-Wohngebiet im Jahr 2006 ergeben sich bei künftigen Um- oder Zubauten ergänzende Abgaben. Eine genaue Erläuterung dazu geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihr neues Zuhause - Highlights im Überblick • Idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Laufend modernisiert und sofort bezugsbereit • Umfangreiche Parkmöglichkeiten mit 2 Garagen und mehreren Stellplätzen • Perfekte Kombination aus Geschichte und moderner Ausstattung Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Infrastruktur: Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten und Wien in ca. 20 Autominuten ermöglicht. Der Bahnhof Eichgraben/Altlengbach ist 4 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar). Neulengbach ist in ca. 10 Minuten mit Auto erreichbar, hier gibt es auch ein Gymnasium, Supermärkte, Baumärkte, diverse Fachärzte und umfangreiche medizinische Versorgung, Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins "E-Mobilität Laabental" für die Bevölkerung zur Verfügung. Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Altlengbach ist zum Preis von € 320.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN! Diese ca. 100 m² große sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Dürnstein/Wachau und gliedert sich auf drei Etagen. 1. Etage: offene Wohn/Küche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse Vorzimmer Technikraum/Abstellraum Toilette mit Waschbecken 2. Etage: In die zweite Etage gelangt man über einen sehr modernen Aufgang, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitsraum und ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette befinden. 3. Etage: In die letzte Etage gelangt man vom Arbeitszimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Weiters gehören noch die sehr sonnige Terrasse, sowie zwei fixe Autoabstellplätze dazu. EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH! ALSO ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Begehrte Lage! Haus mit Garten nahe U1 Kagraner Platz" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Es handelt sich um ein hübsches Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise auf einem langen Eck-Grundstück mit kleinem Landhaus im Innenhof und herrlichem Garten inklusive Biotop, einem Gartenhaus und einer Garage auf insgesamt 439m² Eigengrund mit viel Potenzial. Der nette Vorgarten beim Eingang zur Seitengasse lässt bereits auf ein sorgsam gepflegtes Haus schließen, das Einiges zu bieten hat! Der zugebaute Vorzimmerbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schrank mit Sitzgelegenheit und man kommt rechter Hand direkt in das freundliche Wohnzimmer, welches über 2 Fenster nach Nord und Süd gerichtet verfügt. Die geschmackvolle Einrichtung in Buche und Kirsch mit Sideboard und Couch und funktionellem Keyboard lässt sogar Musikliebhaber aufhorchen. Die rustikale Echtholz-Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler hat auch eine gemütliche Sitzecke mit Esstisch zu bieten. Das Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Badewanne hat ein Fenster zum Innenhof und das WC mit kleinem Waschtisch befindet sich gleich nebenan. Man gelangt über holzverkleidete Stiegen in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern (nach Norden und Süd), mit Einbauschrank und Doppelbett sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer befindet, welches mit Couch und Einbauschrank eingerichtet ist. Vom kleinen Vorraum aus geht man auf den Dachboden, der innen mit Holz verkleidet ist und auf Grund der beiden Dachflächenfenster auch recht hell ist und so könnte man diesen zu bestimmten Jahreszeiten auch wohnlich nützen. Der Keller des Hauses birgt nicht nur eine geräumige Speis und nebenan einen Büroraum - hier befindet sich auch ein versteckter Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, moderner Dusche und Waschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit fast neuer Wasch- und Trockenmaschine. Eine Besonderheit ist auch das entzückende Landhäuschen im gepflasterten Innenhof mit Bauernstube - und eine Werkstatt gegenüber lässt das Herz eines Handwerkers höher schlagen. Der sonnige und ebene Garten mit kleinem Biotop und gepflegtem Rasen könnte künftig auch einen Swimmingpool beherbergen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage für ein großes Auto. Die ruhige Lage in einer Gartensiedlung nahe Leopoldauer Platz und unweit der U1 Kagraner Platz ist gefragter denn je und man könnte auch zusätzlichen Wohnraum am Grund errichten. Die gute Infrastruktur von Öffis bis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. ergänzt dieses attraktive Angebot! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 499.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Prime Location! House with Garden near U1 Kagraner Platz" This charming single-family semi-detached home is situated on a long corner lot, offering a small country-style house in the courtyard, a stunning garden with a biotope, a garden house, and a garage? all on a private plot of 439 m² with great potential. The lovely front garden by the entrance to the side alley hints at a meticulously maintained home with plenty to offer! The enclosed entryway provides ample space for a wardrobe and seating area, leading directly into the bright living room on the right. The room boasts two windows facing north and south and is tastefully furnished with beech and cherry wood sideboards, a couch, and even a functional keyboard? perfect for music enthusiasts. The rustic solid-wood kitchen features built-in appliances, including a stove, oven, extractor fan, refrigerator, sink, and dishwasher. It also has a cozy dining corner with a table. The bathroom includes a washbasin, mirrored cabinet, and bathtub, with a window overlooking the courtyard. A separate WC with a small washbasin is conveniently located next door. Wood-paneled stairs lead to the first floor, where you´ll find a spacious bedroom with two windows (north and south-facing), a built-in wardrobe, and a double bed, as well as a guest or children´s room equipped with a couch and built-in closet. A small hallway provides access to the attic, which is lined with wood on the inside. Thanks to two skylights, the attic is bright and could serve as a seasonal living space. The basement offers more than just storage: it includes a spacious pantry, an adjacent office space, and a hidden wellness area featuring an infrared sauna, a modern shower, and a washbasin. There´s also a utility room with a nearly new washing machine and dryer. A special highlight of this property is the charming country-style cottage in the paved courtyard, complete with a rustic parlor. Across from it is a workshop that would delight any craftsman. The sunny, level garden features a small biotope and a well-maintained lawn, with enough space for a potential swimming pool. At the end of the garden, you´ll find a garage suitable for a large car. The quiet location in a garden estate near Leopoldauer Platz and close to the U1 Kagraner Platz is more sought-after than ever. The property also offers the potential to add more living space. Excellent infrastructure? including public transport, shopping, schools, restaurants, and leisure facilities? completes this attractive offering. Schedule your viewing appointment today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Haus

#Halle

Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wien KAUF - Reizendes Tinyhaus am Bisamberg Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafraum. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächenfenster ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Grundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen drauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, wovon in einem die Wasserzisternen untergebracht sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, es ist daher keine Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Vergrößerung des Tiny Hauses ist ebenso nicht gestattet. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft prästentieren zu dürfen. Kaufpreis: EUR 375.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Kleinschweinbarth KAUF - Großes Grundstück mit viel Potenzial Lage: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Kleinschweinbarth auch ein bekannter Pilgerort (Jakobsweg), in unmittelbarer Nähe von Drasenhofen und am Grenzübergang zu Tschechien. Die verträumte Umgebung bietet ein ideales, erholsames Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Man kann dieses Grundstück auch als Retreat nutzen. Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Altbaumbestand (Obstbäume wie etwa Marillenbäume, Zwetschgenbäume, Walnussbäume uvm.) Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige Haus auf diesem weitläufigen Grundstück eignet sich hervorragend für kreative Köpfe, die gerne ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die teilweise mit Fliesen- und Estrichböden ausgestattet sind. Die vorhandenen Küchenanschlüsse bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Traumküche zu realisieren. Aktuell kann ein Zimmer mit einem Festbrennstoffofen beheizt werden. Wasser- Kanal- und Stromanschluss ist vorhanden. Highlights: - Großes Grundstück mit viel Potenzial - 3 Zimmer, teilweise mit Fliesen- und Estrichböden - Vorhandene Küchenanschlüsse - Beheizbar mit Festbrennstoffofen Besichtigung: Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Grundstück persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Lage Ihr neues Zuhause zu schaffen! verbaute Fläche: ca. 130m² ohne Keller Grundstücksfläche: ca. 3.535m² Widmung: 1.081m² Bau Agrar und 2.514 m² Grünland Kaufpreis EUR 145.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! Und das provisionsfrei für den Käufer! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65 m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]