Suchergebnisse für "haus in gablitz"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese moderne, hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage im Gablitzer Orszentrum besteht aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Die Haltestelle der Buslinien 447 (Tulln), 451 (Wien-Hütteldorf) und 458 (Tullnerbach Norbertinum und Pressbaum Sacre Coeur) befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. In Gablitz selbst gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Fakten im Überblick Baujahr, Bauweise: 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Außenwände 25 cm Ziegelmauerwerk, 16 cm Wärmedämmverbundsystem Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschalen, außenliegende Raffstore, elektrisch mit Fernbedienung Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, elektrische Handtuchheizkörper, in der Doppelhaushälfte Kaminanschluss Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Haus-SAT-Anlage (WHA), A1 Glasfaser, frostsicherer Kaltwasseranschluss auf den Terrassen Ausstattungsüberblick: Rauchmelder, Alarmanlage tw. vorbereitet, Weitzer Parkett Eiche in allen Wohnräumen, Meissen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Dana Innentüren, Bad/WC, Hansa Armaturen, Geberit Taster, Laufen Keramik, Waschmaschinenanschluss, Lift, Einlagerungsräume im Erdgeschoß Optionaler Garagen- bzw. Stellplatz im Freien: Freiplatz zusätzl. mtl. € 90, inkl. BK, Garagenplatz zusätzl. mtl. € 110, inkl. BK Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung beträgt € 1.140, , die verbrauchsbasierte Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten erfolgt 1 x jährlich. Strom sowie eventuell anfallende Kosten für Telefon, Internet und Fernsehen verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Möglichkeiten einer Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, teilweise aber auch ebenem Grundstück im Bauland Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Wintergarten und kleinem Pool sowie eine separate Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und eine weitere EInzelgarage. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, da das Haus in den Hang gebaut wurde, erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dachgeschoß, das sich nach seinem Ausbau vor ca. 14 Jahren in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Staumöglichkeiten, Küche, Duschbad mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer und das Wohnzimmer unterteilt. Aufgrund fehlender Ausbaupläne kann die Größe der Wohnräume nur geschätzt werden. Der Vollkeller beherbergt verschiedene Kellerräume, ein Duschbad mit WC sowie die Garage und den Heizraum, in dem die Vaillant Gastherme und ein 1000 Liter Pufferspeicher der Solaranlage ( 15 m² Aufdachkollektoren) untergebracht sind. Das Grundstück könnte auch in vier bzw. fünf Bauplätze geteilt werden, zwei Teilungsvorschläge hierfür liegen uns vor! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Eckdaten im Überblick: 4 Zimmereigener Parkplatzgroßzügige Raumgestaltung Ca. 140 m² Nutzfläche Ca. 2.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Atmosphäre, während Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustüre, ersparen Sie und Ihre Gäste sich die Pakplatz suche. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Nordostbalkon/ -terrasse, auf dem Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen und den Tag mit einem schönen Ausblick beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Sie müssen also nie weit fahren, um alle wichtigen Dinge zu erledigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Gablitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause inmitten idyllischer Natur Dann ist dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Gablitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Die charmante Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet mit einer Fläche von 60m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Miete beträgt dabei moderate 1.359,60 € pro Monat. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und überzeugt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Charme. Die 3 Zimmer verteilen sich auf die 1. Etage und bieten somit ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch Entspannung bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Der Grünblick wird Sie dabei jeden Tag aufs Neue begeistern und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Etagenheizung auf Ölbasis sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Die Einbauküche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch in puncto Technik ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Ein Kabel- oder Satelliten-TV Anschluss sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Auch ein Parkplatz ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor der Haustür zu parken. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ideal. Inmitten der malerischen Natur von Gablitz können Sie die ländliche Idylle genießen und sind dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie in Gablitz die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Gablitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, teilweise aber auch ebenem Grundstück im Bauland Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Wintergarten und kleinem Pool sowie eine separate Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und eine weitere EInzelgarage. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, da das Haus in den Hang gebaut wurde, erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dachgeschoß, das sich nach seinem Aus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, sonnigen Grundstück im Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum. Aus einer Teilung wird hier nun der Bauplatz 4 mit Einfamilienhaus, integrierter Garage und Wintergarten mit kleinem Pool angeboten. Der unmittelbar südlich anschließende Bauplatz 1 mit 868 m² kann um ? 390.000, dazu erworben werden. Das zwischen 1984 und 2001 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, aufgrund der Hanglage erfolgt der Hauptzugang im Kellergeschoß, die Wohnebene darüber bildet auf der Südseite Richtung Wintergarten das Erd- bzw. Gartengeschoß. Der Dachboden wurde zu einer eigenständigen Wohnebene ausgebaut und kann mit dem nachträglich errichteten Außenlift auch barrierefrei erreicht werden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Windfang, den zentralen Vorraum, drei Zimmer, Badezimmer, separates WC, Küche mit Speis und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick genießt. Südseitig gelangt man durch den Windfang hinaus in den Wintergarten mit Schwimmbecken. Entweder über das Stiegenhaus oder über den Außenlift kommt man in das Dach... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten. Grundfläche: gesamt 1.746 m² Bestandsgebäude: ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010) Versorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanal, Brunnen verbaubare Fläche: max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m² (siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1) Bebauung: Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen, BKL (6,5/8,5), max. 6,5 m Gebäudehöhe (bei Hanglage Überschreitung in Abhängigkeit zum Niveauunterschied bis max 8,5 m), zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz Ergänzungsabgabe: bei Zu-, Um- oder Neubau bzw. Im Falle einer Neuparzellierung an die Gemeinde zu entrichten Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich quasi einmal ums Eck, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung. Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell erreichbar, der nächste Spar liegt einen Kilometer entfernt, Penny, Billa und Bipa eineinhalb. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter weiter beim Gemeindeamt. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung liegt nur rund sechs Kilometer entfernt. Details zur Mietkauf-Variante bespricht gerne unser Immobilienbetreuer mit Ihnen! Top 8, Westausrichtung 2. Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 6 m² große, nordwestseitige Loggia, 3 weitere Zimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Lagerabteil Baujahr 2021/2022, Niedrigenergiestandard, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden, elektr. Raffstore, Rauchmelder, A1 Glasfaser, Multimedianetzwerk, Haus-SAT-Anlage Weitzer Parkett Eiche, Meissen Feinsteinzeug, Dana Innentüren, Hansa Armaturen, Laufen Keramik Garagenstellplatz (1 obligat) bzw. Freistellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gablitz in Niederösterreich! Wir präsentieren Ihnen stolz eine wunderschöne Immobilie in der 1. Etage, die zum Verkauf steht. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Wien profitieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gablitz, einer charmanten Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Mit einer Fläche von 60m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach Komfort und Gemütlichkeit ist. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wurden hochwertige Materialien verwendet, was sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Der Parkettboden verleiht den Zimmern ein warmes und einladendes Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre grüne Oase zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon und lassen Sie sich vom idyllischen Grünblick verzaubern. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Etagenheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ist gleichzeitig kosteneffizient. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Routine. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn die Immobilie verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Sie brauchen sich also keine Gedanken über den Empfang Ihrer Lieblingssendungen zu machen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto jederzeit sicher abstellen können. Für alle Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie genießen die Ruhe und die Natur in Gablitz, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Wien profitieren. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze und können somit alle Vorteile der Großstadt nutzen. Die Gemeinde Gablitz bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern gibt es hier viele Spielplätze und Grünflächen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Gablitz. Der Kaufpreis von 599.000,00 € ist mehr als angemessen für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Annehmlichkeiten. Wir sind sicher, dass Sie sich in dieses Haus verlieben werden und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude mit 387 qm WNFl. und 956 qm Grund im Zentrum von Gablitz; Baujahr 1901 - mit mehreren Wohneinheiten - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Schätzwert: EUR 499892,87 geringstes Gebot: EUR 499892,87 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Gablitz sucht dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 267m² und großem Garten sowie zwei Garagenstellplätzen neue Eigentümer. Das Haus wurde 1972 gebaut und grenzt direkt an einen Wald. RÄUMLICHKEITEN Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß * Eingangsbereich mit Treppe * Vorzimmer * WC * Abstellraum * separate Küche * Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse * Wintergarten * Stüberl * Technikraum * Saunabereich mit Dusche * Gartengeräteraum/Werkstatt Obergeschoß * Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia * Bad mit Dusch, WC und Waschbecken * Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * kleines Wohnzimmer * Bad mit Wanne, WC und Waschbecken * Arbeitszimmer * Zugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen) Dachgeschoß * großer loftartiger Wohnraum * Schlafzimmer * Abstellraum * Bad mit Dusche Das Haus verfügt über einen großen schön begrünten Garten mit Terrasse, Grillstelle sowie einen Geräteschuppen. BEHEIZUNG Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Arbeit. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Einfamilienhaus liegt in Gablitz direkt an einen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter [Email] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Eigenheim in Gablitz - Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung Am Rande des Wienerwaldes, liegt diese großzügige Villa, welche die Möglichkeit bietet das Beste aus dem Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit seiner idyllischen Lage in einer ruhigen Nebengasse ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Gablitz. Mit seinen traditionellen Elementen und der modernen Adaptierung über die letzten Jahre bietet es ein harmonisches Wohnambiente für Großfamilien. Besondere Merkmale: * Geräumige Wohnflächen mit hellen Zimmern * Eine gut ausgestattete Wohnküche mit modernen Miele-Geräten * Drei komfortable Schlafzimmer im OG, ein Schlafzimmer im UG * Ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, übergehend in das * Home Theatre mit Bar * Ein Fitnesscenter * Ein gepflegter Garten mit Grünflächen und Blumenbeeten, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen. * Eine große Terrasse mit fantastischem Fernblick für entspannte Abende im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. * Ein Vorplatz mit einer ca. 50 m2 großen Garage mit Werkstatt und Platz für zwei bis drei PKWs Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, AR, Wohnküche, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe, AR 1.UG: Wohnzimmer, Home Theatre, Bar, AR, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Heizraum, Fitnessraum, Balkon 2. UG: Schwimmhalle mit Pool, Sauna und Dusche, Terrasse Hochwertige Ausstattung: - energieeffiziente Zentralheizung (neue Heizanlage 2019 verbaut), Fußbodenheizung, tw. auch Wandheizung. - Klimaanlage - Alarmanlage - Erneuerung des Obergeschoßes im Jahr 2017 - Kameraüberwachungssystem mit Monitor im Vorraum - Massivholzböden, Stein-und Marmorböden - hochwertige Fenster mit 4-fach Isolierverglasung, erneuert im Jahr 2012 - ansehnlicher Pool, welcher mit einer Tiefe von 1,80 m, sowie einer Gegenstromanlage ausgestattet ist und über eine Abdeckung verfügt. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gablitz. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter eine Vielzahl an Wander- und Radwegen im Wienerwald. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt, welche in ca. 35-40 Minuten zu erreichen ist. Supermärkte sind in 15 Min. zu Fuß, sowie in 3 Min. mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, sowie eine Volksschule befinden sich im Ort. _ALLE ANGABEN ZUM OBJEKT SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF INFORMATIONEN, DIE VOM EIGENTÜMER DER LIEGENSCHAFT ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. FÜR VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT ALLER ANGABEN UND ABMESSUNGEN WIRD KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]