Suchergebnisse für "haus in fuschl mit seeblick"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumchalet am Millstätter See in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause oder Ihr Feriendomizil wünschen können: eine atemberaubende Lage, gemütliche Ausstattung und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Döbriach, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der See bietet nicht nur zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, sondern auch traumhafte Spazierwege und Wanderwege entlang des Ufers. Die umliegenden Berge bieten zudem spektakuläre Ausblicke und sind ein Paradies für alle Wander- und Naturliebhaber. Das Haus selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gemütliche Abende zu verbringen. Die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Am Abend sitzen Sie auf der Balkonterrasse und lassen bei einem Glas Wein Ihren Blick auf den glitzernden See schweifen. Im Winter lauschen Sie dem Knistern des Ofens. Von den zwei Balkonen aus können Sie den Blick auf den See, die umliegende Berglandschaft und das grüne Umland genießen. Egal zu welcher Tageszeit, der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Die gemütliche Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Teppichböden ausgestattet und sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Carport und zwei Freiplätze, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkmöglichkeiten machen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Das Haus in Döbriach am Millstätter See ist nicht nur ein p... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Landhaus trifft Moderne Dieses wunderschön, in einer Toplage gelegene Haus in Litzlberg am Attersee, bietet einen einzigartigen Blick auf die Insel in Litzlberg und auf den türkis schimmernden Attersee. Das Haus ist auf 2 Ebenen sehr geräumig aufgeteilt und bietet 2 getrennte Wohnbereiche. Das neu gestaltete Obergeschoß mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2006 erweitert und renoviert. Von der sehr großzügigen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den Attersee, auf die Insel in Litzlberg und die Berglandschaft. Das Erdgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Kachelofen und Kaminofen, bringt den Landhausstil elegant zum Ausdruck. Von dem über 30m² großen Wohn/Essbereich gelangt man über die Terrasse direkt in den Garten. Der Attersee ist durch einen eigenen grundbücherlich gesicherten Seezugang, nur unweit des Hauses, leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Facts: Wohnfläche ca. 220 m² 2 Terrassen ca. 70 m² 7 Zimmer- 2 Bäder - offener Wohnessbereich im LG mit ca. 45 m² Luft/Wärmepumpe Kaminofen und Kachelofen Zubau und Renovierung im Jahr 2006 ca. 840 m²Grundstück Atterseeblick Eigener Seezugang Lage: Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestalten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtigen Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv. Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig! Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB ist in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dampfdusche, eine Waschküche und ein WC. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer geräumigen, modernen, neuwertigen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den Balkon und integrierter Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und 2 weiteren Räumen, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen oberhalb des Ossiacher Sees! Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet moderne Architektur mit höchstem Komfort und einer Lage, die keinen Wunsch offenlässt. Die großzügige Fensterfläche ermöglicht einen unvergleichlichen Panoramablick über den Ossiacher See und die umliegenden Berge – und das oberhalb der Nebelgrenze. Haus-Highlights im Detail: •Offener Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine warme und einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Große Glasflächen und eine Schiebetür führen zur überdachten Seeblickterrasse, die zu jeder Jahreszeit das Gefühl von Urlaub bietet. •3 Schlafzimmer & 2 Bäder: Genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. •Praktische Doppelgarage: Große Doppelgarage mit Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. •Moderne Heiztechnik: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima das ganze Jahr. •Nachhaltige Energie: Eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage sorgt für kosteneffiziente Stromversorgung. •Schnelle Anbindung: Zugang über eine öffentliche Straße und Glasfaser-Internetanschluss für schnelles und stabiles Internet wird in Kürze zur Verfügung stehen. •Nur wenige Minuten ins Ortszentrum: Die nahegelegene Ortschaft bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einem schönen Strandbad, wo Sie im Sommer entspannen können. •Ganzjähriges Freizeitparadies: Das Skigebiet Gerlitzen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verspricht im Winter perfekte Pistenverhältnisse, während Villach und die Kärntner Seenlandschaft das ganze Jahr über ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, ruhiger Lage und Nähe zu erstklassigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Designer-Villa bietet auf drei Etagen und ca. 286 qm Fläche ein Wohnerlebnis, das Eleganz, Komfort und zeitlose Ästhetik in Perfektion verbindet. Die Kombination aus erlesenen Materialien, modernen technischen Features und einer unverbaubaren Aussicht auf den Bodensee, die Alpen sowie die umliegenden Wiesen und Wälder macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause. Zudem garantiert die durchdachte Gestaltung die Uneinsehbarkeit sämtlicher Innenräume sowie der oberen Terrasse, wodurch höchste Privatsphäre gewährleistet ist. Besondere Highlights wie die raumhohen, flächenbündigen Türen und Fenster verleihen den Räumen nicht nur eine beeindruckende Großzügigkeit, sondern sorgen durch ihre klare Linienführung für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Zusätzlich ist ein Plattformlift konstruktiv vorgesehen, um höchsten Komfort und barrierefreien Zugang in jeder Lebenszeit zu gewährleisten. Das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, darunter ein rund 12,6 Quadratmeter großes Büro mit integriertem Schrankbett für Gäste und eigenem Badezimmer mit einer Fläche von etwa 6 Quadratmetern. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils circa 17,4 Quadratmetern zur Verfügung, mit direktem Zugang zur Terrasse, die eine Größe von etwa 12,5 Quadratmetern hat. Die Räume sind fexibel gestaltbar und lassen sich durch Durchbrüche oder Verbindungen an individuelle Anforderungen anpassen. Das Obergeschoss ist das Herzstück der Villa. Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, das durch maßgefertigte Möbel und italienischen Marmor geprägt ist. Die etwa 18 Meter lange und raumhohe Fensterfront ist durch vier große Schiebetüren geprägt. Sie sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch einen uneingeschränkten Blick auf die Umgebung. Durch die Schiebetüren öffnet sich die ca. 52 Quadratmeter große Terrasse, die mit Quarzit-Fliesen eine elegante und witterungsbeständige Basis bietet und durch einen beeindruckenden, umlaufenden Panoramablick begeistert. Die Fläche von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von rund 80 Quadratmetern bietet höchsten Komfort und exklusive Raffinesse, ideal für stilvolle Zusammenkünfte oder gesellschaftliche Anlässe. Die durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung gewährleisten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15,5 Quadratmetern, eine Ankleide mit ca. 8 Quadratmetern, ein WC mit ca. 1,8 Quadratmetern sowie ein Masterbad mit ca. 9 Quadratmetern. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Spa-Bereich mit etwa 45 Quadratmetern, der einen ca. 2,5 x 8,2 Meter großen Pool, Sauna, Dampfbad, WC und einen Duschbereich umfasst. Zudem besteht direkter Zutritt zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet und durch eine verbindende Außentreppe den Zugang zu allen drei Terrassenebenen ermöglicht. Die Gestaltung schafft zudem Raum für Fitness, Yoga und gemütliche Zonen zum Liegen und Sitzen. Die Technik für das Schwimmbad umfasst ein selbstregulierendes System, das die Einspeisung von Chlor, die Messung des p H-Werts sowie die Rückspülung und Reinigung automatisch steuert, um eine optimale Wasserqualität zu gewährleisten. Zusätzlich stehen ein Abstellraum mit rund 2,6 Quadratmetern, ein Waschraum mit etwa 7 Quadratmetern und ein Technikraum mit circa 8,2 Quadratmetern zur Verfügung. Die technische Ausstattung entspricht den höchsten Standards. Das KNX-Smart-Home-System, ein intelligentes Gebäudemanagementsystem, ermöglicht eine intuitive Steuerung von Heizung, Sicherheit, Beleuchtung, Belüftung, Beschattung und Soundanlage. Ein fortschrittliches Energiekonzept aus einer geothermischen Wärmepumpe von i DM Energiesysteme und einer 12,15 k Wp Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltige Energieversorgung. Das Haus wird über drei Tiefenbohrungen auf dem Grundstück mit Erdwärme beheizt, während alle erforderlichen Installationen für eine Luft-Wärmepumpe als Backup bereits vorbereitet sind. Weitere Annehmlichkeiten wie schallabsorbierende Decken, Deckenkühlung in Bädern und Schlafräumen sowie eine kontrollierte Be und Entlüftung von Zehnder schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Der Hauszugang wird wahlweise über die Sicherheitsschließanlage mit Schlüssel oder Schlüssellos mittels Fingerscan ermöglicht. Ergänzend sorgt ein Klingelsystem der Firma Gira mit integrierter Kamera für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Grundstück von 736 qm ist mit seiner ausgeklügelten Außenflächengestaltung und Bepflanzungskonzept ein perfekter Rückzugsort. Ein beheizter Vorplatz, der Schnee und Eis zum Schmelzen bringt, lässt sich über einen Tastschalter aktivieren. Zusätzlich ist er mit zwei Wallboxen ausgestattet, die das gleichzeitige Laden von zwei Elektrofahrzeugen ermöglichen. Stellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge, ein weiterer Stellplatz vor dem Haus auf der Privatstraße sowie eine Garage im Garagenhof unterhalb der Privatstraße erfüllen sämtliche Anforderungen an Komfort und Zugänglichkeit. Der Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als Mehrgenerationenhaus, mit einem separaten Wohnbereich für Pflegepersonal oder sogar durch Umwandlung des Spa-Bereichs in eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang. Diese Anpassungsfähigkeit eröffnet vielfältige Optionen für individuelles Wohnen. Die Außenbereiche und die Fassade werden durch Cortenstahl-Elemente geprägt, die mit ihrem markanten Look ein modernes Designakzent setzen. Eine Bewässerungsanlage für die Außenflächen sorgt auf Knopfdruck für die optimale Pflege. Das ausgeklügelte Hangbefestigungskonzept in Form einer Betonwanne sowie Bohrankern garantiert unbekümmertes Wohnen mit maximaler Stabilität am Pfänderhang. Dieses Anwesen ist eine Hommage an das exklusive Wohnen und verbindet modernen Luxus mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur am Bodensee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese beeindruckende Villa in 6911 Lochau, Vorarlberg, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungschancen bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Geldautomaten und eine Poststelle sind bequem erreichbar. Zudem garantiert die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine stressfreie Mobilität. Highlight: Fantastischer Blick auf den Bodensee!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In erhöhter Lage oberhalb des idyllischen Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügige Villa. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Blick auf den See, den Ort Millstatt bis hin zu den Bergen sowie die sonnige, südseitig ausgerichtet Lage – Sonne ist garantiert! Auf ca. 385 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen erwarten Sie unter Anderem ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon samt atemberaubendem Ausblick, eine überaus geschmackvoll gestaltet Küche mit hochwertigen Geräten, mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Sauna, Gästebereich und vieles mehr. Das Grundstück bietet viele verborgene Winkel mit zusätzlichen Sitzbereichen, ein bezauberndes Salettl und mehrere betonierte Hochbeete sowie diverse Wege und einen herrlichen Baumbestand. Wohnebene: großzügiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, sehr geräumige Küche mit Siemens-Geräten und Speis sowie Holzherd und angrenzendem Sitzbereich. Dachgeschoss: insgesamt 3 Zimmer sowie 3 Abstellräume. Schlafebene: 3 Zimmer (eines davon ein „Zirben-Zimmer“ mit Sauna), großzügiger Vorraum-Bereich mit Zugang zum Balkon auf dieser Ebene, sehr geräumiges Badezimmer, separates WC, Waschküche mit angrenzendem Hobbyraum/Werkstatt und Zugang zum Garten. Gartenebene: 2 Zimmer, ein großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, kleine Küche und Duschraum sowie separates WC und diverse Abstell-/Nebenräumlichkeiten – der ideale Bereich für Gäste. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und nahezu uneinsehbar – Privatsphäre ist garantiert. Die Entfernung zum Ortskern von Millstatt sowie zum Millstätter See beträgt nur wenige Fahrminuten. HWB: 83 / fGEE: 1,31... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese exklusive Immobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St.Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St.Gilgen und zum Schafberg. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 573 m² (ca. 471 m² Wohnfläche), verteilt auf das Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude bietet ca. 330 m² Wohnfläche und ist großteils unterkellert. Ein unterirdischer Verbindungsgang verbindet das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude, in dem sich ein Gästebereich und der Wellnessbereich sowie die Garagen befinden. Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Das Bootshaus bietet eine Fläche von 109 m² und verfügt über eine Bootsgarage mit den ca. 4,5 x 6 m, mehrere Badeplattformen, einen Aufenthaltsraum sowie einer Umkleide. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre. Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus. Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 874 m² für das Grundstück am Wasser ergibt. Zusätzlich gibt es an Land zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m². Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen. EA: in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling ? ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool ? ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM SEEBLICK Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal, welches 1959 errichtet wurde befindet sich in Schörfling am Attersee, wenige Gehminuten vom Strandbad Pfahlbaudorf entfernt. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der atemberaubende Atterseeblick, sowie die traumhafte Besonnung den ganzen Tag sowie die Abendsonne. Folgende Highlights erwarten Sie: •großzügige und durchdachte Raumaufteilung •helle- und lichtdurchflutete Räume •3 - 4 Wohneinheiten möglich •Kachelofen mit Ofenbank •Dachterrasse mit bombastischem Seeblick •Doppelgarage •ca. 47 m² Photovoltaikanlage mit 7,4 k Wp •Beheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe •ausreichende Parkplatzmöglichkeiten vorm Haus •attraktiver, sehr gepflegter Garten auf zwei Ebenen •traumhafte Attersee Rarität •atemberaubender Seeblick sogar im Erdgeschoss •Sonne den ganzen Tag und insbesondere traumhafte Abendsonne bis Untergang •Geschäftslokal mit eigenem Zugang und ausreichend Parkplatzmöglichkeiten •Kindergarten und Schule etwa 1,9 km entfernt •nächster Lebensmittelmarkt Billa 1,3 km entfernt Badeplatz Strandbad Pfahlbaudorf: owenige Gehminuten (160 m) zum öffentlichen Badeplatz Strandbad Pfahlbaudorf o Kosten der Nutzung ca. € 60 pro Haushalt pro Jahr Sanierungen: 1975 Fenster 1999 / 2000 Isolierung WDVS 2019 Dach neu 2022 Photovoltaikanlage Heizung neu Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Bei diesem Bauprojekt entstehen 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten die ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente direkt am wunderschönen Mondsee bieten! Wir können Ihnen Wohnungen mit 3 - 4 Zimmern anbieten, wahlweise mit Garten oder im OG ein Penthouse. Weiters entsteht ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse, Pool, Doppelgarage, jeweils mit eigenem Seezugang und Liegewiese. Dieses wunderschöne 5 Zimmer Einfamilienhaus auf zwei Ebenen bietet eine einmalige Lage direkt am Mondsee mit atemberaubendem Seeblick und einem eigenen Badeplatz. Die hochwertige Erstbezugsimmobilie kombiniert modernes Design mit edler Ausstattung und schafft so ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Die großzügige Wohnküche mit 33 m² ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf einer Gesamtwohnfläche von 147 m² bietet das Haus lichtdurchflutete, weitläufige Räume, die ein luxuriöses Wohnambiente schaffen. Ein Highlight ist der private Pool mit 16 m², der für zusätzliche Entspannung sorgt. Der großzügige Garten mit ca. 263 m² und die insgesamt 77 m² großen Terrassenflächen bieten viel Platz, um die Natur und den Ausblick auf den See in vollen Zügen zu genießen. Im 50 m² großen Keller steht zudem reichlich Stauraum zur Verfügung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Zwei Garagen sind vorgesehen, diese sind allerdings nicht im Kaufpreis enthalten. Hierfür kommen noch 50.000 € zum Kaufpreis hinzu. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Haus wird provisionsfrei angeboten! Dank der optimalen Ost-Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von herrlichem Tageslicht und einem fantastischen Ausblick auf den Mondsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 153,19 m². Sie erstreckt sich über drei oberirdischen Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Doppelhaushälfte ist in moderner Architektur errichtet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz für zwei Autos ist vorhanden. AUFTEILUNG: EG: Vorzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und Garten Technikraum WC 1.OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2 Abstellräume 1.DG: Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet 1 Zimmer Badezimmer großzügige Terrasse mit Seeblick HIGHLIGHTS: Moderne Architektur Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Geschossen Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Kunststofffenster elektrische Raffstores Hauseingangstüre aus Aluminium mit Fünfachverriegelung Rollrasen in den Eigengärten Gepflasterter Vorplatz inkl. zwei Stellplätzen Vorbereitung für einen Starkstromanschluss für eine E-Ladestation (optional) Photovoltaikanlage ohne Speicher mit 4,15Kwp inkl. Betriebsgenehmigungen eine verkabelte Alarmanlage ist vorbereitet Der Käufer hat nach derzeitigem Baufortschritt die Möglichkeit bei der Bemusterung der Doppelhaushälfte mitzubestimmen. LAGE: Das Doppelhaus befindet sich in Neuaigen, einem idyllischen Ort nahe Tulln an der Donau, der für seine landschaftliche Schönheit und seine vielen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist wie zum Beispiel die beliebte Freizeitsiedlung Waldsee, wo mehrere Tennisplätze und ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung stehen. Die Ortschaft zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Donau und zu vielen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren machen das Objekt besonders attraktiv. Baubeginn: bereits erfolgt - Besichtigungen sind jederzeit möglich. Vorraussichtliche Fertigstellung: Mitte Dezember Der Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Kaufpreis belagsfertig € 557.000,- Betriebskosten folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Seeblick - Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses 1.285 m² große Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5 Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojet errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]