Suchergebnisse für "haus in feldkirchen"

#Villa #Parkmöglichkeit

Diese moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ganzjährig viel Sonnenschein sowie einen unverbaubaren 360°-Panoramablick. Eingebettet in eine Privatstraße und angrenzend an eine geschützte Grünzone, ist die Lage besonders naturnah und ruhig. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1.112 m² und verfügt über einen großzügigen Vorplatz für vier Besucherparkplätze von ca. 167 m². Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie eine Einfahrt mit Schiebetor sind ebenfalls vorhanden. Gerne lassen wir auf Anfrage und nach Zusenden eines Kapitalnachweises weitere Informationen zu dieser Luxusimmobilie zukommen. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

General saniert Sehr Zentral Zwölf hochwertige Wohnungen Zwei & drei Zimmerwohnungen Top vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss

General saniert Sehr Zentral Zwölf hochwertige Wohnungen Zwei & drei Zimmerwohnungen Top vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

• Moderne Einrichtung • Küche mit hochwertigen Geräten wie Bora, Miele, Siemens und Liebherr • Speis mit viel Platz • Helle Küche und Wohn-Essbereich • Dusche mit Dampfsauna, Musik und Licht mit Farbspiel • Ausrichtung Balkon Süden • Großer Keller • 1 Garagenabstellplatz • 1 Motorradabstellplatz **Entspanntes Wohnen mit großem Wohlfühlfaktor in Feldkirch** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 87,59 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – Sonnenstunden garantiert! Die helle Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bora, Miele, Siemens und Liebherr ist ein Traum für Hobbyköche. Eine separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Küche aufgeräumt. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit viel Licht und einer modernen Atmosphäre. Das Badezimmer setzt mit seiner luxuriösen Ausstattung neue Maßstäbe: Eine Dusche mit integrierter Dampfsauna, Musiksystem und stimmungsvollem Farbspiel verwandelt Ihren Alltag in ein Wellness-Erlebnis. Die Wohnung ist ideal für jede Lebensphase: seniorengerecht gestaltet, bietet sie höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Ein Garagenplatz sowie ein überdachter Motorradplatz sorgen für eine stressfreie Mobilität. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint moderne Eleganz mit Funktionalität – der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! **LAGE** In Feldkirch gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte in kürzester Zeit erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Freien laden der Ardetzenberg mit dem Wildpark, Gisinger Au, Waldbach und Baggerseen ein. Schigebiete wie Lech, Zürs, Klostertal und Montafon sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Feldkirch und den umliegenden Gebieten. Die Grenzen zu Liechtenstein und der Schweiz ist in kürze erreichbar. Diese Wohnung kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und ist ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 108 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. In direkter Nachbarschaft zu unserem Reihenhausprojekt befinden sich zwei Reihenhausanlagen. Eine davon stammt sogar von uns. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Am Guldenäckerweg trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Nahezu alle Häuser wohnbauförderungswürdig (Förderung ab € 150.000,-.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit elf Reihenhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Die Grundstücke wurden erst kürzlich gewidmet und unsere Pläne haben den Feldkircher Fachbeirat für architektonische und städtebauliche Fragen vollkommen überzeugt. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb am Kapellenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 95 m² großen Reihenhäuser im Kapellenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 42 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die elf Reihenhäuser leicht dienen. Im ebenerdigen Eingangsbereich ist dieser schon eingeplant. Ist dieser nicht ausreichend, verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein eigenes Kellerabteil Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 95 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Wohnbauförderung ab €150.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ein Eigenheim aus Vollholz Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim. Der Traum vom eigenen Haus wird aber immer schwerer realisierbar. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern demonstrieren wir, wie schön und komfortabel verdichteter Wohnbau sein kann. Zeigen so eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus auf, ermöglichen aber auch das Wohnen im eigenen Haus. Das Projekt im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters beweist mit elf Reihenhäusern, dass ein vollwertiges Haus nicht groß sein muss, sondern nur klug geplant gehört. Dieses Projekt ist ein wahrer Glücksfall. Die Grundstücke wurden erst kürzlich gewidmet und unsere Pläne haben den Feldkircher Fachbeirat für architektonische und städtebauliche Fragen vollkommen überzeugt. Denn im Kapellenweg entsteht nicht nur Wohn-, sondern Lebensraum mit viel Freiflächen, Spiel- und Sitzplätzen. Wo einst Tennis gespielt wurde, entstehen jetzt Wohlfühlhäuser im Stil von britischen Reihenhäusern. Keine anonymen Wohnblöcke. In den Reihenhäusern findet sich genug Platz für Ihr Zuhause. Mit jeweils drei Schlafzimmern sind sie das ideale Heim für verschiedene Lebensphasen und Lebenssituationen. Very british mitten in Tosters Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Überprüfen aber auch jedes Mal die aktuellen Erfordernisse an den Wohnraum. So auch im Kapellenweg in Feldkirch-Tosters. Der Baubestand rund um den Kapellenweg setzt sich aus klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Deshalb haben wir die Idee des britischen Reihenhauses (auch terraced houses genannt) aufgegriffen, das nach wie vor zu der populärsten Wohnform im Vereinigten Königreich gehört. Denn diese Häuser sind kompakt, bieten aber durch kluge Planung und Raumaufteilung gemütlichen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Und: Die Häuserreihen stellen keinen Eingriff in das vorhandene Umgebungsbild dar, sondern ergänzen den Baubestand. Kein Eingriff, sondern eine Ergänzung der gebauten Landschaft, das sollen unsere Häuser sein. Das Giebeldach mit Gaube ist deshalb am Kapellenweg unsere Wahl und steht für die traditionelle Vorarlberger Bauweise. Wir bringen somit britische Cleverness und Vorarlberger Baukultur zusammen. Das Ergebnis: Die 95 m² großen Reihenhäuser im Kapellenweg. Alles, was ein Zuhause braucht Was braucht eine Immobilie, damit sie Zuhause genannt werden kann? Diese Frage stellen wir uns von Projekt zu Projekt aufs Neue – bisher haben wir bei trimana 42 Häuser aus Vollholz errichtet und so einen Wissensschatz gesammelt, der jedes unserer weiteren Bauvorhaben bereichert. Ein Zuhause braucht Stauraum. Damit können die elf Reihenhäuser leicht dienen. Im ebenerdigen Eingangsbereich ist dieser schon eingeplant. Ist dieser nicht ausreichend, verfügt jedes Reihenhaus in der Tiefgarage über ein eigenes Kellerabteil Ein Zuhause braucht einen Treffpunkt. Einen Ort, an dem das Zusammenleben stattfindet. Das gesamte Erdgeschoss ist genau dieser Ort. Denn hier befindet sich die Wohnküche, der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Zuhause braucht für seine Bewohnerinnen und Bewohner auch Rückzugsmöglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer im obersten Stockwerk kann man sich dem Trubel im Erdgeschoss gut entziehen. Aber auf 95 m² hat noch mehr Platz. Ein Homeoffice ist auch bereits mitgeplant. Ein Zuhause braucht einen Außenbereich – mit den Terrassen und den eigenen kleinen Gärtchen wird auch dieser Wunsch erfüllt. Ein Zuhause braucht auch Parkplätze. Der PKW findet in der Tiefgarage Platz, für die Fahrräder, Scooter und dergleichen gibt es ebenso Abstellmöglichkeiten. Ein Zuhause braucht einen Holzofen, das finden zumindest wir und statten deshalb jedes Haus mit Kamin aus. So ist die Grundlage für den Holzofen geschaffen. Ein richtiges Zuhause wird es aber erst, wenn auch das Umfeld passt. Wenn Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in der Nähe sind oder zumindest leicht und schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. All das trifft bei diesem Projekt zu. Und: Die Natur beginnt fast direkt vor der Haustüre. Wohnbauförderung ab €150.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück beinhaltet 4 Grundstücke inkl. Altbestand und 2 Häuser (gelb markiert im Titelbild). Es besteht die Möglichkeit der Anbotsabgabe auf die gesamt Fläche von 2.850m². Richtpreis pro m² / € 875.- (Achthundertfünfundsiebzig Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche) GST Nr. 4212/1 = 636m² inkl. Einfamilienhaus GST Nr. .1465 & 4213/3 = 1.067m² inkl. Einfamilienhaus GST Nr. 4212/3 = 595m² unbebaut GST Nr. 4212/4 = 552m² unbebaut Gesamtfläche = ca. 2.850m² Baugrundlangenbestimmungen wurden eingeholt, die Baunutzzahl liegt bei ca. 60 (BNZ) und Geschosszahl 3 (HGZ). Zufahrt für Grundstücke Nr. 4212/3 & Nr. 4212/4 über Grundstück Nr. 4212/1 gesichert. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel was man zum täglichen Bedarf braucht. Angebotsabgabe bitte schriftlich an [E-Mail-Adresse entfernt] oder an Domig Immobilien OG, Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn z. H Andreas Domig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Haus ist für alle optimal, die gerne einen großen Garten haben und die Vorteile der Nähe zu Graz auch genießen wollen. Dieses große Haus bietet viel Platz und hat eine sehr gute Aufteilung. Mit einer Sanierung und Modernisierung und/oder Umbau bzw. Zubau, können Sie sich ein sehr schönes Eigenheim schaffen. Das ebene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 916 m² bietet viele Möglichkeiten in der Gartengestaltung und hat eine extra Abstellfläche im Einfahrtsbereich, für eigene Autos und Gäste. Raumaufteilung: Der Eingang zum _Erdgeschoss_ erfolgt ostseitig, alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Unterteilung der circa 100 m² Wohnfläche erfolgt in Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und das WC runden ab. Das _Kellergeschoss_ mit einer Nutzfläche von circa 90 m² unterteilt sich in diverse Keller-, Lager- und Heizräumlichkeiten. Das _Dachgeschoss_ ist nicht ausgebaut und befindet sich im Rohzustand, ist aber direkt über das Stiegenhaus begehbar und bietet viel Platz für neue Wohnräume. _Garage: _ Im Innenhof befindet sich eine Garage mit ca. 16 m² und einem Lagerraum mit ca. 6 m². _Garten: _ Der großzügige Garten ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen bei Graz. Feldkirchen ist eine Marktgemeinde mit etwa 7.300 Einwohnern im Bezirk Graz-Umgebung. Die Nähe zur Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit der Nutzung der ganzen Infrastruktur, ist sehr praktisch und angenehm. Wichtiger Hinweis: KAUFPREIS = VERHANDLUNGSBASIS Der Preis ist somit verhandelbar und der Abgeber steht einer Preisverhandlung nach unten hin offen gegenüber. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

ERFÜLLEN SIE SICH IHRE WOHN(T) RÄUME . . . in wunderschöner Lage mit bester Lebensqualität Das Einfamilienhaus am Südhang lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Neben der guten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, die Garderobe/Vorraum sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die Technikräume sowie zwei weitere Zimmer. Insgesamt hat das Einfamilienhaus eine Wohnnutzfläche ca. 135,12 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern noch jeweils zwei Garagenplätze und eine Loggia zur Verfügung. Durch den unweit liegenden Ortskern von Feldkirchen an der Donau ist man auch gut mit dem Rad in dieser Gegend unterwegs. Es befindet sich zum Beispiel der Kindergarten, die Volksschule, das Schulzentrum sowie die Raiffeisenbank in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Feldkirchen an der Donau, welche auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Die attraktive Nähe zu den Feldkirchner Badeseen erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viel Grün im Außenbereich und beste Aussicht auf die umliegende Natur verleihen dem Wohnobjekt eine Exklusivität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Ferienhaus in Feistritz bei Feldkirchen, ausgeführt als 2 Zimmer- Küche/ Bad/ WC Bungalow mit ca. 40 m² Wohnfläche plus rd. 37m² Vollkeller mit Wannenbad + 2. WC. Das Haus wurde in den 70iger Jahren errichtet, dazu eine Garage mit Werkstatt rd. 29 m² sowie ein Geräte- Gartenhaus. Das Grundstück mit 619m² ist am Ortsrand und am Tiebelbach gelegen, die Zufahrt öffentlich und asphaltiert bis zur Grundgrenze. Das Ziegelhaus sowie die Werkstatt und das Gartenhaus waren einige Jahre unbewohnt gelegen und suchen freudigen Bastler und Gartenfreund -in der/ die gerne Hand anlegt an diesem idylischen Ruheort mit Bachplätschern am Tiebel- Nebenarm. Die Beheizung erfolgte elektrisch oder mit dem Holzofen in der Küche und im Keller, die Werkstatt ist voll mit Werkzeugen und Bastelgerätschaft. Weiters ist die Liegenschaft an die öffentliche Wasserversorgung, Stromleitung der Kelag und an den Kanal angeschlossen, Aufgrund der Nutzung als Ferienhaus und nicht ständig bewohnt, ist das Haus von der Energieausweis- Vorlage ausgenommen. Gerne erhalten sie weitere Informationen wie Grundrisse und Lageplan auf Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift zur Registrierung, eine Besichtigung danach gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen bei Graz, am Ende einer Sackgasse. Diese familienfreundliche Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und das Stadtzentrum von Graz. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m². Es wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es dem technischen Baujahr 2015 entspricht. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem neue Fenster, ein neues Dach, alle Installationen, die Heizung sowie die Elektrik, sodass nur ein kleiner Teil der ursprünglichen Grundmauern bestehen blieb. Aufteilung Erdgeschoss (EG): * Einladender Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Abstellraum * Drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen * Separates WC * Geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten Aufteilung Obergeschoss (OG): * Heller Vorraum * Offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz * Drei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar * Stilvolles Badezimmer * Separates WC * Sonniger Balkon mit schönem Ausblick Heizung: Die Immobilie wird umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme beheizt. Highlights: * Doppelcarport für zwei Fahrzeuge * Zwei getrennte Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können * Sonniger und gepflegter Garten, perfekt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten * Moderne und neuwertige Gartenhütte, ideal für zusätzliche Lagerfläche oder als Hobbyraum Besonderheiten: Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Die getrennten Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohnbereiche für Gäste oder heranwachsende Kinder. Fazit: Dieses moderne und liebevoll gestaltete Haus in Feldkirchen bei Graz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]