Suchergebnisse für "haus in enns"

#Büro #Garten #Keller

LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr 22 km Amstetten 37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese Stadtliegenschaft überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage nahe dem Stadtplatz und einem atemberaubenden Blick bis zum Ötscher. Besonders reizvoll ist das großzügige Platzangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - optimal für Freiberufler oder Selbständige. Ein Stadthaus voller Potenzial, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch vereint und all jenen ein neues Zuhause bietet, die sich nach einer zentralen Lage in Enns sehnen.... [Mehr]

#Büro #Garten

***ANLEGER AUFGEPASST*** Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich! Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns! Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten. HARD FACTS - 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat - Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat - 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat - Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat - Nettojahreseinnahmen von ca. € 90.000,- - Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung Zudem bietet das Grundstück Platz zur Errichtung eines weiteren Gebäudes. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Es erstreckt sich über drei Ebenen: das Kellergeschoß, das Erdgeschoß und das Obergeschoß. Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. HARD FACTS - Nutzfläche im Kellergeschoß ca. 87,93 m² - Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 28,85 m² - Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 84,61 m² - Wohnfläche im Obergeschossgeschoß ca. 84,61 m² - 8 Zimmer - 2 Bäder - WC sind separat - Ideale Raumaufteilung - Großer Naturgarten mit Pool - Top Lage in Enns Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren - kurz DAVE abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.remax.at/dave DAVE Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

**Attraktives Reihenhaus mit schönem Garten und Wohnkeller** Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Erdgeschoß: Hier finden Sie einen offenen, modernen Küche-Ess-Wohnbereich, der großzügige Raumgestaltung und Komfort vereint. Zudem gibt es einen Vorraum und ein Gäste-WC. Obergeschoß: Das Obergeschoß beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Kellergeschoß: Der große, helle Raum im Kellergeschoss kann vielseitig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technik- und Lagerraum. Außenbereich: Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Parkplätze sind dem Haus fix zugeordnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sofort als Anlage - später als Eigenheim! Die Aufteilung gegenständlicher Wohnung spricht für sich und gliedert sich in: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. Knackig zusammengefasst: Praktisch und leistbar! Ein Stellplatz vor dem Haus und ein zugewiesener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund einer Heizungssanierung ist ein noch offenes Darlehen (Stand 31.01.2024) in Höhe von ca. EUR 3.235,00 zu übernehmen. Dieses wird monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die vermietete Wohnung ist in sehr ruhiger Umgebung eingebettet. Der beliebte Hauptplatz ist fußläufig gut erreichbar. Interesse an einer Besichtigung?(nicht barrierefrei)Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Aufteilung gegenständlicher Wohnung spricht für sich und gliedert sich in: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Toilette. Knackig zusammengefasst: Praktisch und leistbar! Ein Stellplatz vor dem Haus und ein zugewiesener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Aufgrund einer Heizungssanierung ist ein noch offenes Darlehen (Stand 31.01.2024) in Höhe von ca. EUR 3.235,00 zu übernehmen. Dieses wird monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Wohnung ist in sehr ruhiger Umgebung eingebettet. Der beliebte Hauptplatz ist fußläufig gut erreichbar. Interesse an einer Besichtigung?(nicht barrierefrei)Satz- und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus nahe dem Zentrum. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Nettes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und eine separate Dusche sorgen für Wellness-Feeling. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung der Terrasse. Vor dem Haus steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Voll ausgestattete Küche - Eckbadewanne und separate Dusche - TV-Anschluss und WLAN - Parkplatz vor dem Haus - Terrasse zur Mitbenutzung Kosten Die monatliche Miete beträgt 650,- Euro, inklusive Betriebskosten und Heizung, jedoch ohne Strom. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €650... [Mehr]

#Büro #hell

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss. Details: Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1900... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus oder Neubau-Projekt in toller Lage! Das Objekt wurde als Wohnhaus und Arztpraxis genutzt. Es bietet viel Platz auf 3 Ebenen ca. 350 m² für diverse unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage und ein Schwimmteich im Garten vervollständigen das tolle Angebot. Hinweis: auch als Projekt-Anlageimmobilie sehr gut geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie mit An-Um- und Zubauten gut zu vermarkten! Das Grundstück weist mit einer GFZ 0,7 eine hohe Bebauungsdichte aus. Projektpläne bereits vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung! Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren - kurz DAVE abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.remax.at/dave DAVE Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnanlage befindet sich in optimaler Lage in Enns. Neben dem Merkur Markt für alltägliche Besorgungen bietet der in der Nähe gelegene Bahnhof sowie Bushaltestellen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Unterteilt ist die ca. 56,33 m² große Wohnung in Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Die ca. 5,25 m² große Loggia kann durch den Wohnraum betreten werden. Mitvermietet wird ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Bei Interesse können Sie sich zwecks einer Besichtigung gerne einen Termin mit uns vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu kaufen: Enns Vermietete, neuwertige Eigentumswohnung, 94 m² plus 2 Stellplätze Diese Wohnung wurde in den Jahren 2020 und 2021 nach neuesten Standards in das großzügig angelegt, total sanierte Wirtschaftsgebäude des Lerchentaler Schlosses eingebaut. Die geräumig gestaltete 3 – Zimmer - Wohnung mit 94 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der befristete Vertrag endet am 31.08.2025 und bietet die Möglichkeit zur Verlängerung. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit eingebauter Küche, Herd, Kühlschrank (mit TK-Fach) und Geschirrspüler • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad • WC • Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil steht in einem Nebengebäude zu Verfügung, ebenso ein abgeschlossener Müllraum mit Tonnen für Bio– und Restmüll, sowie Plastik und Papier. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Heizung: Zentralheizung, Gaszuleitung Energieausweis: HWB 45,9/B... [Mehr]