Suchergebnisse für "haus in einzellage in niederösterreich"

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Das liebevoll, neu renovierte Holzblockbauernhaus aus dem 18 Jhd. mit Nebengebäuden auf einem 5,6 ha großen Scheibengrund (Ca. 2,5 ha Wiese, ca. 3 ha Wald) bietet ca. 65 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Keller: Erdkeller mit ca. 20 m2 Nutzfläche Erdgeschoß: Vorraum, Bauernstube, Zimmer, Bad-WC Dachgeschoß: Ausbaufähig mit ca. 60 m2 Die große angebaute Terrasse ist ein absolutes Highlight für sonnige, ruhige Stunden und bietet eine einzigartige Aussicht. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit ca. 200 m2 Nutzfläche (Stall, Tenne, Lagerraum, Pressraum mit Original Spindel-Obstpresse) sowie ein Holzschuppen, der zurzeit als Unterstand für Schafe genutzt wird. Aufschließung: Strom, eigene Quelle, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (Auch am Wochenende.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klein-Harras, Niederösterreich! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 126m² und insgesamt 4 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Das Besondere an dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben somit die einzigartige Möglichkeit, als erster Bewohner in dieses wunderschöne Haus einzuziehen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis von 467.730,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über 2 WCs, was gerade in größeren Familien von großem Vorteil ist. Der Estrich, die Fliesen, die Fußbodenheizung und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die dieses Haus zu bieten hat. Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu verändern. So können Sie zum Beispiel ein zusätzliches Zimmer für ein Büro oder einen Hobbyraum schaffen oder die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die ruhige Lage in Klein-Harras, eingebettet in die wunderschöne Natur Niederösterreichs, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnen. Sie genießen hier die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, sind aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz. Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Naturliebhaber bietet Klein-Harras eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Traumhaus in Klein-Harras zu finden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Das Grundstück wird direkt von privat PROVISIONSFREI verkauft und ist hier im Preisbeispiel bereits inkludiert. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit mit dem Massivhaus. Es handelt sich um eine Wohnungseigentumsbegründung. Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Das Massivhaus wird auf Ihren Wunsch in einer garantierten Bauzeit von 6 Monaten erbaut. Auf Ihren Wunsch kann es auch mit Keller gebaut werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Marchegg, Niederösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 284m², können Sie hier Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus befindet sich in einem Rohbauzustand (aus alt mach neu) und bietet somit die einzigartige Chance, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu planen und zu gestalten, sei es ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche oder ein geräumiges Schlafzimmer. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Marchegg, eine charmante Stadt in Niederösterreich, bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten bringt. Neben der ruhigen Lage bietet Marchegg auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten, perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Sie müssen sich keine Gedanken über lange Fahrtwege machen, um alle wichtigen Besorgungen zu erledigen. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, sondern auch die perfekte Gelegenheit, in einer wunderschönen Gegend zu leben und die Natur zu genießen. Der nahe gelegene Nationalpark Donau-Auen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Rohbau begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3442 Langenschönbichl in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Eigenheim wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 170m² und 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gepflegte Immobilie ist ideal für alle, die ein großzügiges Wohngefühl schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer ländlichen Umgebung verzichten möchten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum für all Ihre Küchengeräte und Utensilien. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und luftiges Ambiente und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen dem Haus ein modernes und edles Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken über einen freien Parkplatz machen und haben immer genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Co. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt. Sie können also direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Auch der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Bebaut 2017 in Holzriegelbauweise. Da das Haus derzeit als Wohnen und Arbeiten genutzt wird, wurden 2 Küchen verbaut Überzeugt Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Langenschönbichl. Der Kaufpreis von 626.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage absolut gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Peigarten, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft von Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet dieses Haus genügend Raum für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde 2011/2012 vollständig renoviert. Im Zuge dessen wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz (15 cm) an der Fassade gemacht, eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut und auch die Elektoinstallation wurde komplett erneuert. Eigener Garten und Terrasse Eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Ziergarten und der dahinter liegenden Grünlandschaft, bietet die perfekte Voraussetzung für gemütliche Sommerabende im Freien. Das Highlight der Immobilie ist absolute Ruhelage und der atemberaubende Grünblick. Peigarten ist ein kleiner, verschlafener Ort in der Nähe von Hollabrunn, an dem Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen können. Ausreichendes Raumangebot für die ganze Familie Das angebotene Haus hat drei Zimmer, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden sind gepflegt und sauber und sorgen für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Essplatz mit einem Tisch und zwei Stühlen direkt beim Fenster. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Licht und Frische sorgt. In diesem Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Garage Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage mit fernbedienbarem, elektrischen Garagentor zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Heizung Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Gastherme wurde im Keller untergebracht Ausstattungsmerkmale: 3 Zimmer zentral begehbar Einbauküche mit Essplatz Bad verfliest mit Dusche WC getrennt vom Bad verfliest Kunststofffenster zweifach verglast Vollwärmeschutz-Fassadevoll unterkellert Elektrik NEUGasetagenheizung Garagegroße Terrasse, Grünblick Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Alarmanlage Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie einerseits die Ruhe und Natur genießen, andererseits aber auch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen profitieren. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Peigarten. Hier erwartet Sie ein entspanntes und komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Für weitere Informationen fordern Sie das Gesamtexpose mit weiteren Bildern und Plänen an. Besichtigungen sind grundsätzlich unverbindlich und kostenlos und bei uns auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Hochwertige klimatisierte Doppelhaushälfte in Theresienfeld/Niederösterreich Lage: Sonnige und ländliche Ruhelage. Nähe: Wiener Neustadt, Eisenstadt, Nationalpark Neusiedlersee. Wohn-/Nutzfläche ca.: 112 m² Wfl. plus ca. 12 m² Südterrasse. Grundstück: ca. 254 m² flaches, schönes Grundstück. Baujahr: 2020 Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, der Parkplätze und der gesamten Außenfläche. Das Haus ist klimatisiert und kann des Weiteren über die Bodenheizung zusätzlich gekühlt werden. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung sind hochwertig. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ergänzt (niedrige Energiekosten). Im Innenraum sind die Küche die Badezimmermöbel sowie sämtliche Möbel enthalten. Einfach die Koffer packen und einziehen! EG: 1 Vorraum ca. 5,79 m², 1 WC ca. 1,39 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 2,69 m², ein 41,39 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 12 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum bzw. Arbeitsraum ca. 7,04 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m². Stellplätze: Zwei Parkplätze mit je 12,50 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 3,32 m² Zimmer: 4 Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas. Heizung: Luftwärmepumpe. Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Möblierung: Bad. Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand. Beziehbar: 2020 Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Steuern, Heizkosten ca. ? 185,61 Kaufpreis: ? 459.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! * Einfamilienhaus mit ca. 147m2 Wohnfläche * Kleiner aber feiner Garten! * Massivbauweise * Erstbezug nach Renovierung * Moderner Stil * Heizung via Pellets * Helle Räumlichkeiten * Teilunterkellert Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! Einfamilienhaus mit ca. 147m2 Wohnfläche Kleiner aber feiner Garten! Massivbauweise Erstbezug nach Renovierung Moderner Stil Heizung via Pellets Helle Räumlichkeiten Teilunterkellert Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 3422 Greifenstein-Altenberg Das ganze Jahr auf Urlaub - Grün soweit das Auge reicht. Zum Verkauf steht ein modernes Einfamlienhaus mit überschaubarem Garten Ca 150m² unverbaubar und ca 53m² toller Terrasse. Grundstücksgrösse: 388m² verbaute Fläche: 80m² Wohnfläche: 125m² zuzüglich ca 40m² Terrasse zuzüglich Garten. Das Haus wurde Ziegelmassiv, mit Wasserschutz gegen Grundwasser ca 2014 gebaut und vom Bauherrn bis dato selbst bewohnt.. Beschreibung: über einige Stufen, da ein Stelzenbau) gelangt man in den Vorraum des Hauses und weiter zentral in die gräumige Wohnküche mit großem Essbereich und Salon. Eine Gästetoilette und der Heizraum. Über den Stiegenaufgang kommt man in einen kleinen begehbaren Garderobenraum, von da links ins top ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Handwschbecken, Toilette, rechts ins Masterbedroom. Daneben 2 weitere Zimmer. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung! Holzböden, italienische Fliesen, elektrische Lamellenstoren in allen Räumen, Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe von der Firma Vaillant. Infrastruktur: Die S-Station Greifenstein ist in Fußdistanz erreichbar Kaufpreis: € 549 000, Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen! ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet. Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche. Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet. Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden. Heizung: Hafner Tec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme! BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom) Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am südlichen Ort- und Feldrand einer kleinen Ortschaft in der Stadtgemeinde Stockerau, somit im unmittelbaren Nahbereich von Wien, nahezu in Einzellage. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schönster Wohnlage direkt am Feld- und Ortsrand in Einzellage mit Altbaumbestand im unmittelbaren Nahbereich von Stockerau und Wien durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbarem Anwesen und herrlichem Grundstück, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und der Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als Wohnhaus für zwei Familien, ursprünglich als Forsthaus einer Gutsverwaltung, genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Gesamtliegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten, welche jedoch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Empfangen werden Sie in der Wohneinheit im Erdgeschoss durch einen zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und Essbereich, weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Ein separater Eingang mit Garderobe sowie stilvollen Holzstiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss und somit in die zweite Wohneinheit, welche über eine ähnliche Raumaufteilung, selbstverständlich mit eigenen Sanitärbereichen und Küche verfügt. Der dem Wohnhaus vorgelagerte herrliche Garten mit Altbaumbestand, welcher für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbar ist, bietet eine tolle Lebensqualität und lädt auf angenehme Stunden im Grünen im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Wien. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Wohnjuwels investiert, um den ursprünglichen Charakter und Wohnambiente bestmöglich zu erhalten. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung und der Möglichkeit auf mehrere Einzelöfen. Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die stiltypischen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Wohnlage. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten die große Garage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller aus früheren Tagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind durch Parkflächen vor und auf der Liegenschaft sichergestellt. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]