Suchergebnisse für "haus in der aignerstraße 5020 salzburg"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #gefördert #ruhig

NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in einzigartiger Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und angrenzend an das geschützte Naturschutzgebiet Samer Mösl. Diese stilvolle Wohnanlage umfasst nur fünf Häuser – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – und vereint hochwertige Architektur mit nachhaltiger Ausstattung in traumhafter Naturlage. Wohnen, wo die Natur zu Hause ist Jedes Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Ihr Zuhause mit Mehrwert + Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl + Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern + Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen + Nachhaltiges & effizientes Wohnen dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik – inklusive behaglicher Fußbodenheizung + Hochwertige Materialien wie Holzböden und großformatiges Feinsteinzeug – individuell wählbar + Wohnbauförderung von bis zu 80.000 € als Einmalzahlung (Wir beraten Sie gerne!) Individuell anpassbar Die Raumaufteilung sowie die Materialauswahl können nach Ihren Wünschen angepasst werden – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Highlight: Ihre private Dachterrasse Jedes Haus verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grünland bietet – ideal für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Maxglan, fußläufig zur Innenstadt. • Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar. • Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt. • Bio-Nahversorger im Haus. Objektbeschreibung: • Bürofläche: 163 m² • Helle, lichtdurchflutete Büroräume dank zahlreicher Fenster • Möbliert & voll ausgestattet • Gemeinschaftsküche & Pausenraum • Deckenbeleuchtung vorhanden • Charmanter Garten vor dem Gebäude für entspannte Pausen Adresse: Willibald-Hauthaler-Straße 23, 5020 Salzburg Garage mit Lagermöglichkeit optional um € 100/Monat + Betriebskosten Das Büro kann auch gerne untervermietet werden. z B Coworking keine Maklergebühren Nettokaltmiete: Euro 2032, Betriebskosten: Euro 368, +20 % UST Euro 480, Gesamtkosten Euro 2.880, Brutto Auf Anfrage besteht die Möglichkeit auch nur 126 m² anzumieten. Die Kaltmiete reduziert sich damit aliquot auf netto 1568, + Euro 281, netto Betriebskosten.... [Mehr]

#Baugrund

Ein Grund, tolle Optionen: zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburg-Altliefering Dieses Grundstück-Ensemble samt Bestandsgebäude erwartet Sie im Salzburger Stadtteil Altliefering. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe, mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die malerische Salzburger Innenstadt bequem erreichbar. Zum Verkauf stehen die Grundstücke Nr. 1770/11 (Grund mit Altbestand) sowie Nr. 1770/12 (4 Parkplätze), Lageplan im Exposé. Diese beiden Flächen sind Parzellierungen eines größeren Grundstücks (Nr. 1770/2). Die geplante Aufteilung befindet sich derzeit zur Prüfung und Bearbeitung bei den zuständigen Behörden, ein entsprechender Grundbuchsauszug ist in Erstellung. Am ca. 305 m² großen Grundstücksteil Nr. 1770/11 befindet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das zwar mittlerweile in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich bewohnbar ist. Für die Anpassung an heutige Standards sind jedoch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, u.a. wird empfohlen, die gesamte Elektrotechnik im Haus zu erneuern. Beheizt wird in jedem Stockwerk mit einem Ofen (für feste Brennstoffe) mit Kaminanschluss. Ein Gasanschluss wäre möglich, ist jedoch nie eingezogen worden. Das Gebäude präsentiert sich großzügig über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) und ist zudem unterkellert. Die Raumhöhe variiert von 2 m bis 2,30 m - im EG beträgt die Raumhöhe ca. 2 m, im 1. OG und DG sind es etwa 2,30 m. Vom Gesamtgrundstück wurde auch bereits ein Abschnitt für 4 Parkplätze parzelliert (GSt. Nr. 1770/12), diese Fläche mit einer Größe von ca. 94 m 2 ist im Verkaufspreis inkludiert. Die GFZ beträgt an diesem Standort 0,5, es ist hier die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen möglich. Der gut geschnittene Baugrund präsentiert sich mit viel Potenzial für die Neuerrichtung einer modernen Familienvilla. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Gegend an. Vom derzeitigen Eigentümer wurden bereits Planungen für die Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten in Auftrag gegeben, diese Ausarbeitungen können zusätzlich zum Grundstück erworben werden. Eine Bauplatzerklärung sowie ein Abbruchbescheid seitens der Stadt für das Gebäude liegen bereits vor, etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein Grund, tolle Optionen: zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Salzburg-Altliefering Dieses Grundstück-Ensemble samt Bestandsgebäude erwartet Sie im Salzburger Stadtteil Altliefering. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe, mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die malerische Salzburger Innenstadt bequem erreichbar. Zum Verkauf stehen die Grundstücke Nr. 1770/11 (Grund mit Altbestand) sowie Nr. 1770/12 (4 Parkplätze), Lageplan im Exposé. Diese beiden Flächen sind Parzellierungen eines größeren Grundstücks (Nr. 1770/2). Die geplante Aufteilung befindet sich derzeit zur Prüfung und Bearbeitung bei den zuständigen Behörden, ein entsprechender Grundbuchsauszug ist in Erstellung. Am ca. 305 m² großen Grundstücksteil Nr. 1770/11 befindet sich ein geräumiges Zweifamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das zwar mittlerweile in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich bewohnbar ist. Für die Anpassung an heutige Standards sind jedoch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, u.a. wird empfohlen, die gesamte Elektrotechnik im Haus zu erneuern. Beheizt wird in jedem Stockwerk mit einem Ofen (für feste Brennstoffe) mit Kaminanschluss. Ein Gasanschluss wäre möglich, ist jedoch nie eingezogen worden. Das Gebäude präsentiert sich großzügig über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) und ist zudem unterkellert. Die Raumhöhe variiert von 2 m bis 2,30 m – im EG beträgt die Raumhöhe ca. 2 m, im 1. OG und DG sind es etwa 2,30 m. Vom Gesamtgrundstück wurde auch bereits ein Abschnitt für 4 Parkplätze parzelliert (GSt. Nr. 1770/12), diese Fläche mit einer Größe von ca. 94 m2 ist im Verkaufspreis inkludiert. Die GFZ beträgt an diesem Standort 0,5, es ist hier die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen möglich. Der gut geschnittene Baugrund präsentiert sich mit viel Potenzial für die Neuerrichtung einer modernen Familienvilla. Auch die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbaus mit Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Gegend an. Vom derzeitigen Eigentümer wurden bereits Planungen für die Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten in Auftrag gegeben, diese Ausarbeitungen können zusätzlich zum Grundstück erworben werden. Eine Bauplatzerklärung sowie ein Abbruchbescheid seitens der Stadt für das Gebäude liegen bereits vor, etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ideal für die Familie: traditionelles Einfamilienhaus mit wunderbar großem Garten, schöne Wohnlage in Salzburg-Morzg Das in den 1930er Jahren errichtete, aber gut erhaltene Einfamilienhaus liegt auf einem rund 955 m² großen, länglich geschnittenem Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Morzg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Alpenstraße und damit eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ebenso rasch ist die Hellbrunner Allee erreicht, perfekt, um beim Radeln oder Spazierengehen angenehme Momente im Grünen zu genießen. Das Gebäude mit rund 145 m² Wohnnutzfläche ist in einem guten Zustand und aktuell bewohnbar. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Wohnstandards verwandeln Sie das traditionelle Einfamilienhaus in ein behagliches Zuhause für Groß & Klein. Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Wohnbereich sowie eine gemütliche Küche mit Essecke, ein Badezimmer und ein WC. Über den Holzanbau gelangen Sie zu einer kleinen Pergola und dem einladenden Außenbereich. Die wunderbar große Grünoase mit Pool ist ein absolutes Highlight, hier erwartet Sie jede Menge Platz zum Entspannen, Garteln und für fröhliche Stunden mit Ihren Lieben. Im Obergeschoss liegen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kabinett. Das Haus ist teilweise unterkellert, im UG befinden sich Stauflächen und der Heizraum. Beheizt wird mittels Gasheizung, die 1990 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2005 komplett erneuert. Für die Autos stehen im Hof 1-2 Stellplätze zur Verfügung. HWB 308 Die GFZ beträgt 0,4, es ist ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen möglich. Das weitläufige Grundstück punktet mit viel Potenzial für die Neuschaffung eines behaglichen Familiendomizils nach individuellen Wünschen. Auch die Entwicklung eines exklusiven Wohnbaus mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen bietet sich in dieser beliebten Wohngegend an. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die angeführten Flächenangaben basieren auf historischen Plänen und können vom tatsächlichen Planstand abweichen. Hierfür kann keine Haftung übernommen werden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Von € 469.000.- jetzt auf € 429.000.- ! Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld :-) Diese nette Wohnung mit eigenem Garten steht zum Verkauf an Sie liegt im Salzburger Süden und ist aktuell noch Vermietet. ( Endet am 30.06.2027 ) Danach wäre das selber bewohnen problemlos möglich . Auch wenn die Wohnung im 2ten Stock liegt haben Sie ihren EIGENEN Garten , den Sie durch das Stiegenhaus erreichen. Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, neuwertige Küche , Bad mit Badewanne , WM Anschluss und WC wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung Verkehrsgünstig , sonnig , entspannend Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden Das Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich Aktuelle Mieteinnahme inkl. BK € 1500.- im Monat, solang bis Sie dann selbst dort wohnen Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind € 31.808,75 EUR Zur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer die Klingelanlage soll erneuert werden Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert. Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75, netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse #hell

ERSTBEZUG Wohnen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 getrennt begehbaren Einheiten und ist ein ideales Zuhause für Familien und Freunde die gerne gemeinsam Wohnen und Leben, oder aber auch Wohnen und Arbeiten "work life balance" anstreben. Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 98 m2 ist aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten 45 m2 großem Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit Ausgang auf die beiden Terrassen, den Garten und das Swimmingpool. Weiters ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad das als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC. Der Küchenbereich ist mit einer modernen, sandfarbenen Traumküche inklusive High-End Geräten wie z.B. einem Bora-Ceranfeld und einem großzügigen Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Die schwarze Arbeitsplatte aus Stein rundet das luxuriöse Küchendesign ab. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie beidseitig über Panoramaschiebetüren direkt auf die 20m2 große Terrasse und in den 110 m2 Garten, sowie anderseits auf die ca. 24 m2 große Südterrasse. Über eine elegante Holztreppe geht´s ins Obergeschoss zum eigentlichen Master-Schlafzimmer mit Bad und WC und einem Balkon mit einem wunderbaren Ausblick. Die 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 76 m2 verfügt über einen eigenen Eingang. Über eine Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Die offene Wohnküche, mit Luftraum und gigantischer Raumhöhe, bietet viel Platz zum Kochen, gemeinsamen Essen und gemütlichem Wohnen. Das modern ausgestattete Bad, das über beide Schlafzimmer direkt begehbar ist, verfügt über eine XXL Dusche und bietet somit alles, was man für einen entspannten Start in den Tag benötigt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sind in der Wohnebene untergebracht. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die völlig uneinsehbare 32 m2 große Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Laminatböden, in Holzoptik, geben den Wohnräumen Wärme und Gemütlichkeit und lassen Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Die Bäder sind modern verfliest und mit begehbaren Duschen, Radio, Leuchtspiegel und eleganten Waschtischen ausgestattet. Elektrische Raffstores sorgen in beiden Wohnungen als Schatten- und Sichtschutz. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine moderne Luftwärmepumpe mit Solartechnik. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Fläche von 37 m2 unterkellert und ist einerseits von der Wohnung direkt, als auch von der Gartenseite begehbar und bietet ausreichend Platz für Staumöglichkeiten. Vor dem Haus parken Sie Ihre PKW´s. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Einzigartige Gelegenheit in der Steingasse: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil in der Altstadt! Träumen Sie davon, im Herzen von Salzburg zu wohnen, in einer der ältesten Gassen der Stadt? Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines historischen Hauses in der Steingasse bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil zu gestalten. Es ist auch möglich die Wohnung zu teilen 2 getrennte Wohnungen. (war auch ursprünglich so-es gibt 2 getrennte Eingänge vom Stiegenhaus. Einzigartige Lage: Wohnen Sie in einem der ältesten Häuser der Steingasse, eingebettet in die Geschichte und den Charme der Salzburger Altstadt. Großzügige Raumaufteilung: Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie die großzügigen 3 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Potential für Individualisierung: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Großzügiges Bad: Reichlich Stauraum: Profitieren Sie von großen Abstellräumen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bieten. Kellerabteil 10 m² Die Steingasse in Salzburg ist eine der ältesten und malerischsten Gassen der Stadt. Ihre Geschichte reicht weit zurück, bis in die Römerzeit. Hier sind einige der wichtigsten Aspekte ihrer Historie: Ursprünge und Mittelalter: Römische Wurzeln: Die Steingasse war bereits Teil einer wichtigen Römerstraße, die von Aquileia über die Alpen führte. Sie diente als wichtige Verbindung für Handel und Verkehr. Mittelalterliche Entwicklung: Im Mittelalter entwickelte sich die Steingasse zu einem wichtigen Handelszentrum. Handwerker wie Gerber, Weber und Hafner ließen sich hier nieder und prägten das Straßenbild. Barock und Neuzeit: Barocke Pracht: In der Barockzeit erlebte die Steingasse eine Blütezeit. Viele der historischen Bürgerhäuser, die heute noch das Bild der Gasse prägen, entstanden in dieser Epoche. Wirtschaftlicher Wandel: Im Laufe der Jahrhunderte wandelte sich die Funktion der Steingasse. Sie blieb zwar eine wichtige Geschäftsstraße, verlor aber an Bedeutung als Handelsweg. Die Steingasse heute: Charmante Altstadtgasse: Heute ist die Steingasse vor allem für ihren einzigartigen Charme und ihre vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants bekannt. Sie ist ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen, um zu flanieren und die Atmosphäre der Altstadt zu genießen. Kulturelles Erbe: Die Steingasse ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes der Stadt Salzburg und beherbergt zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, die von der reichen Geschichte der Stadt zeugen. Besondere Merkmale: Enge Gasse: Die Steingasse ist eine relativ enge Gasse, was zu ihrem besonderen Charme beiträgt. Historische Gebäude: Die zahlreichen historischen Gebäude entlang der Steingasse bieten einen Einblick in die Architektur vergangener Zeiten. Die Steingasse ist somit nicht nur eine Durchgangsstraße, sondern ein lebendiges Zeugnis der Salzburger Geschichte und ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Erbes der Stadt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten. Die Merkmale der Fläche zusammengefasst: - Gesamtfläche: 485 m² - Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus - Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung - Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet. Aufteilung der Fläche: Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet. WC Damen / Herren Angrenzendes Büro Büro/Abstellraum im Obergeschoss Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert. Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Wir suchen eine empathische Persönlichkeit, einen interessanten Unternehmer oder beispielsweise ein Paar für ein Gastrolokal bzw. eine außergewöhnliche neue Veranstaltungslocation in der Altstadt Salzburg. Webadresse: www.b10-location.at Das erdgeschossige Geschäftslokal soll als Kaffee, Vinothek, Focacceria oder Ähnliches bzw. Abendlokal ohne große Lärmentwicklung betrieben werden (wir sind nicht festgelegt und für Ideen offen) und gleichzeitig die Seminar- , Tagungs- bzw. Veranstaltungsgäste (wie Hochzeiten, Ausstellungen, Vernissagen, Sideevents, ...) im Haus betreuen. Im Gebäude befinden sich auch einige Veranstaltungsräume und besticht diese Liegenschaft durch ihren besonderen Charme und Lage. Dies Zusammenarbeit wäre auf selbstständiger Basis oder vorzugsweise auch in einem gemeinsamen Projekt in einer Teilselbstständigkeit sowie angestellt möglich (es bestünde auch eine Wohnmöglichkeit direkt in der Liegenschaft). Grundlage ist eine einschlägige Erfahrung, eine dementsprechende gewerbliche Voraussetzung und Ausbildung. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Unsere Betriebe: www.zentrum-visionen.at www.diesalzburgerin.at... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine goßzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Salzburg - Aigen , in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach . Die geräumige Wohnung (-zuvor genutzt als Büro) befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (oberster Stock - Lift vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200,90 m² . Die Wohnung besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal geeignet auch für eine Wohngemeinschaft (WG), für die Großfamilie, etc. Vom weitläufigen Eingangsbereich (Halle) mit Oberlichte gelangt man in die weiteren Räume. Jeder der 4 Wohnräume ist mit großen Fenstern versehen. Dazu sind noch zwei weitere kl. Zimmer vorhanden. Durchgangstüren zwischen den Zimmern sind vorhanden, können allerdings auch verschlossen werden, womit eine räumliche Trennung gegeben ist. Die bestehende Wohnküche wurde mit einer neuen Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, usw.) versehen. Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC ist vorhanden. Der Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit einem neuem Bodenbelag ausgestattet worden. Der weitläufige Eingangsbereich bzw. die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. Raumaufteilung: Diele, gr. Vorraum-Halle, Zwischenflur mit Garderobe und Teeküche, WC, Bad/WC, Wohnküche eingerichtet, 4 Wohnräume, Durchgangszimmer, Wirtschaftsraum ; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Parkflächen sind für die Bewohner des Hauses in ausreichender Anzahl direkt bei der Liegenschaft allgemein vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen im Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung. Auch ein Freizeitraum mit einem Tischtennistisch ist vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]