Suchergebnisse für "haus in brunn am bebirge"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf nahezu höchstem Punkt des Brunnerberges und in exklusiver Lage, befindet sich die nun zum Verkauf stehende Villa. Die Immobilie bietet durch das separate Apartment sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, als Büro, für Home-Office oder eine Kombination aus allem. Die Villa kann auf Ihren Wunsch hin auch gerne nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden, da die Eigentümer aus der entsprechenden Branche kommen und Ihre Erfahrung und Vorteile gerne an Sie weitergeben. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In Brunner Bestlage können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die großzügige Liegenschaft bietet in einer Sackgasse, mit der privaten Zufahrt zum Haus samt Doppelgarage sowie weiteren Stellplätzen im Freien, großen Komfort. Sie und Ihre Gäste haben somit ausreichend Platz fürs individuelle Ankommen. Sie haben die Wahl… Steigen Sie bei jedem Wetter aus Ihrem Fahrzeug in der großzügigen Doppelgarage aus und gelangen mittels Verbindungstür direkt in den Empfangsbereich der Immobilie oder betreten Sie diesen über die Hauseingangstür. Die Garage verfügt natürlich zusätzlich über einen Starkstromanschluss, einen Wasseranschluss, Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor der Garage können Sie gerne auch mittels Code-Eingabe öffnen. Im Empfangsbereich der Villa angekommen beeindrucken große, offene und helle Räume. Eine Gästetoilette sowie eine geschlossene Garderobe mit Wäscheabwurfschacht sind direkt vom Empfangsbereich aus begehbar. Ebenfalls rasch erreicht ist ein großzügiges Apartment im Erdgeschoss, welches über ein eigenes Badezimmer sowie Gartenzugang samt Terrasse verfügt. Mittels Maß-Schrank steht ein hochwertiges ausklappbares Bett in diesem Apartment zur Verfügung, wodurch dieses, wenn gewünscht, optisch rasch im Schrank verstaut werden kann. Der offene Wohn-/ Essbereich mit dessen Natursteinboden, welcher im Wohnbereich aufgrund der bestehenden Galerie eine zweigeschossige Raumhöhe bietet samt entsprechenden hohen Fensterelementen, lädt zum gemeinsame verweilen ein. Der moderne Architekten-Kamin sorgt stets für gemütliche Stimmung. Die offene EWE-Markenküche samt Miele-Geräten verfügt unter anderem über einen höher gesetzten Geschirrspüler und eine nebenliegende Speis und verschafft ein Kommunizieren und miteinander, mit der Familie und Gästen, auch wenn man gerade kocht. Ein großes Fensterelement sorgt für den Zugang auf die großzügige Gartenterrasse, welche weiters über eine Terrassenüberdachung verfügt. Das Dach von dieser modernen Pergola können Sie nach Lust und Laune elektrisch verstellen und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Großzahl von verschiedensten Blumen und Pflanzenarten. Ziel war es, in jeder Jahreszeit entsprechende blühende Pflanzen im eigenen Garten zu haben und sich an den verschiedenen Farben zu erfreuen. Weiters sorgen die Pflanzen für einen natürlichen Geräuschschutz zur nahegelegenen Autobahn. Die Bewässerungsanlage sorgt für Zeitersparnis und hohem Komfort. Natürlich verfügt die Liegenschaft über einen weiteren Ausgang vom Garten, zum Vorplatz des Grundstückes, damit Sie Grünschnitt usw. nicht über die Garage oder das Haus transportieren müssen. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangen Sie auf die offene Galerie, welche ideal für eine Bibliothek, einen Home-Office-Bereich oder auch für ein Klavier ist. Von dort aus können Sie das Hauptschlafzimmer in dieser Etage erreichen. Dieses bietet neben dem großzügigen Schlafbereich auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes hochwertiges Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche, Doppelwaschbecken und großer Whirlpool-Badewanne. Natürlich verfügt auch das Badezimmer über mehrere Velux-Fenster. Die im Haus verbauten Armaturen und Sanitärgegenstände verfügen über eine hohe Qualität und stammen grundsätzlich von Laufen & Grohe. Die Installationsarbeiten wurden von der Firma Krobath durchgeführt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt WC, Doppelwaschbecken, Wäscheabwurfschacht sowie Dusche bestehen im Dachgeschoß. Aufgrund der Höhenlage der Immobilie können Sie den Blick ins Grüne sowie über Wien von Ihrem Zuhause aus genießen. An dieser Stelle sei erwähnt, dass die Villa mittels Tiefenbohrung über eine Vaillant-Wärmepumpe geheizt wird. Des Weiteren verfügt die Villa über eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Vaillant, welche das gesamte Haus stets versorgt und für Wohlbefinden sorgt. Rollläden an entsprechenden Fenstern, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Alarmanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden, Kunex-Türen, Wienerberger Ziegel und Dachziegel untermalen nochmals die hohe Qualität der verbauten Materialien. Wird nun übe die zentrale Treppe das Untergeschoß betreten, stellt man rasch fest, dass es sich hierbei um einen modernen und durchdachten Keller handelt. Viel Stauraum wird mittels Lagerraum und Hochlastregalen zur Verfügung gestellt. Der Hauswirtschaftsraum, bei dem der Wäscheabwurfschacht seine Endstation findet, verfügt über einen erhöhten Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Hauswirtschaften. Direkt daneben liegt der Technikraum mit der entsprechenden Haustechnik. Natürlich wurden bereits die Wanddurchführungen für einen zukünftigen Pool im Garten vorbereitet. Die Küche samt Bereich für einen Essplatz, bietet die Möglichkeit, in Verbindung des nebenliegenden Badezimmers samt WC, Dusche und Waschbecken, sowie der ebenfalls angeschlossenen Räumlichkeit für einen Schlafraum, im Untergeschoss einen privaten Ort für Gäste oder Familie zu nutzen. Weiters befindet sich der Saunabereich in diesem Geschoss, welcher über eine hochwertige und moderne Gruber-Sauna mit Sanarium- und Infrarot-Funktion sowie viel Platz für einen Fitness- oder Ruhebereich verfügt. Dies Fenster im Untergeschoß wurde durchdacht umgesetzt, weshalb es keine typischen Kellerschacht-Fenster gibt. Die Fenster wurden mittels begrünten Lichtschächten natürlich gestaltetet und sorgen somit für einen schönen Blick. Die Villa besticht durch ihre exklusive Ausstattung, ihren erstklassigen Zustand und ihr einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Dank der hochwertigen Bauweise und exzellenten Schallisolierung ist der Innenbereich vollkommen ruhig, sodass Sie im Haus ungestört wohnen und entspannen können. Im Garten kann je nach Witterung eine Geräuschkulisse wahrnehmbar sein, jedoch bieten gezielte Maßnahmen wie dichter Bewuchs oder ein beruhigender Wasserbrunnen effektive Möglichkeiten zur Lärmminderung. Diese können individuell angepasst werden, um den Außenbereich noch angenehmer zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Villa in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Toplage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber! AUFTEILUNG: Zentralvorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsichtalle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken WC, Vorraum, Loggia AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stegersbach im idyllischen Burgenland! Dieses schöne Landhaus mit Stadl befindet sich wenige Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Das Wohnhaus besteht aus Vorraum, Küche, Speiß, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Das Objekt ist Teilunterkellert. Eine exakte Vorstellung zur Raumaufteilung sowie Raumgrößen erlangen Sie mit den beiliegenden Plänen. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Bus und können somit bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch die Infrastruktur ist ideal, mit einem Arzt, einer Schule, einem Kindergarten und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stegersbach ist ein charmante klein Stadt, das für seine malerische Landschaft und seine freundlichen Einwohner bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Auch für Liebhaber der Kultur und Geschichte gibt es hier viel zu entdecken. Realisieren Sie JETZT Ihren Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden! Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleiche eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie in Brunn am Gebirge in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 1911m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies oder auch zur Bebauung von maximal vier gekuppelten Baukörpern ( Doppelhaushälften ). Egal ob Sie sich ein modernes Einfamilienhaus, eine charmante Villa oder ein gemütliches Landhaus wünschen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Mit einem Kaufpreis von 1.585.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs zu leben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Brunn am Gebirge. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen pure Erholung und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Wien und Mödling. Somit vereint dieses Grundstück die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Mit einer Fläche von 1911m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Die Gemeinde Brunn am Gebirge bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang des Flusses Schwechat oder ein Besuch im nahegelegenen Freizeitzentrum - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch für kulturelle Unternehmungen gibt es in Brunn am Gebirge zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Hunyadi oder das Heimatmuseum. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Grundstück in Brunn am Gebirge die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung zu leben. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Teil dieser begehrten Wohngegend. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Grundstück zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Share deal oder asset deal möglich. Zum Verkauf steht dieses Grundstück in Brunn am Gebirge, nähe dem Bahnhof Brunn / Maria - Enzersdorf. Das Grundstück wurde bereits für den Bau vorbereitet und der Altbestand wurde abgebrochen und entsorgt. Das Grundstück ist flach, die Bauweise geschlossen und die Grundfläche beträgt 652 m². Zum bewilligten Projekt: Der Baubeginn wurde bereits angemeldet und die o.g. Arbeiten wurden bereits erledigt. Das bewilligte Wohnhaus besteht aus KG, EG, OG und DG. Es sind zehn Wohnungen zwischen 50 m² und 90 m², sowie 20 Tiefgaragenstellplätze geplant. Wohnungsliste: WF Balkon/Terr. Garten Top 1 51,0 m² 6,3 m² 15,9 m² Top 2 94,8 m² 16,8 m² 96,1 m² Top 3 56,4 m² 7,5 m² Top 4 57,2 m² 7,5 m² Top 5 56,2 m² 7,5 m² Top 6 63,4 m² 7,5 m² Top 7 56,5 m² 7,5 m² Top 8 57,2 m² 7,5 m² Top 9 56,2 m² 7,5 m² Top 10 63,4 m² 7,5 m² 612,34 m² 83,1 m² 112 m² Zusätzliche Informationen: In der Nähe (Richard Wagner Gasse) werden zur Zeit ähnliche Wohnungen für einen Verkaufspreis zwischen 8.000 €/m² und 11.000 €/m² angeboten. Eine genauere Analyse von Kaufverträgen und Angeboten in der Nähe ergibt eher einen möglichen Verkaufspreis zwischen 5.800 € / m² und 6.150 €/m². Der Verkäufer kann Ihnen für die Ausführung des Projektes einen KV als GU machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Büros Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. Das Areal ist über die Wiener-Außenring-Autobahn A21 sehr gut erreichbar und befindet sich im Einzugsgebiet der SCS. Direkt am Gelände besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die ab- Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab € 9,90/m²/Monat/netto je nach Ausstattung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lagerflächen nicht verfügbar! Ausstattung: Büros öffenbare Fenster Fensterbankkanäle Beschattung Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40kWh/m².a Stellplätze: auf der Liegenschaft Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobus Linie 263, 361 Brunner Straße, B17-Triester Straße, A23, A2 und S1 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <8.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld. Büros Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt ist vorhanden, wodurch das Grundstück bestmöglich genutzt wird. Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. Das Areal ist über die Wiener-Außenring-Autobahn A21 sehr gut erreichbar und befindet sich im Einzugsgebiet der SCS. Direkt am Gelände besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab € 9,90/m²/Monat/netto je nach Ausstattung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lagerflächen nicht verfügbar! Ausstattung: Büros * öffenbare Fenster * Fensterbankkanäle * Beschattung * Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40kWh/m².a Stellplätze: auf der Liegenschaft Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobus Linie 263, 361 Brunner Straße, B17-Triester Straße, A23, A2 und S1 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. GEBÄUDE 2 2. Etage B1a: 20 m² - 80 m² 9,90 € - Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Räume einzeln möglich +++ Raumkühlung +++ ab sofort verfügbar DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld! Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt. Freie Büroflächen: 1. OG Top 02b Büro 94,84 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung anmietbar nur in Verbindung mit Flächen im 2. OG II 2. OG Top 03a Büro 180,00 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung II 2. OG Top 03b Büro 165,72 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung /Erweiterungsfläche zu Top 03 a Mietzins netto ab: € 8,90/m² BK netto ab: € 1,90/m² Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20% MWSt. Freie Lagerflächen: zurzeit alle vermietet Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1474,91 zzgl 20% USt. Betriebskosten €314,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €357,95 Gesamtbetrag €2147,73 Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nach einem ausgelaufenen Mietvertrag und erfolgter Renovierung wird neu vermietet. In bester Lage im Kerngebiet von Brunn am Gebirge gelangt diese sonnendurchflutete nach Süden ausgerichtete und sanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet und besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendig revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse im Ortskern. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung das Mietobjekt verfügt über eine eigene Stiege • Vorraum 1. Stock (Privatstiege) ,, 12 m² • Gäste WC .. 2 m² • Zimmer 1 (Wohnzimmer) .. 24 m² • Wohnküche (abtrennbar) .. 40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer) .. 15 m² • begehbarer Schrankraum .. 10 m² • Badezimmer mit Wirtschaftsraum .. 20 m² • Terrasse .. 37 m² • Dachbodenabteil im 2.Stock .. 10 m² • optional erweiterbarer Dachboden Summe Nutzfläche .. 170 m² Ausstattung • Parkett in den Wohnbereichen • Fliesen im Küchenbereich, Badezimmer und Eingang • originale Doppelflügeltüren • italienische, handgearbeitete Fliesen im Badezimmer • Badewanne & begehbarer Dusche mit Regenbrause • Zwischendecken zur Verbesserung der Wohnqualität und Energieeffizienz • Raumhöhe 320 cm / Zwischendecken • Komplettküche in weiß mit neuwertigen Geräten • Heizung und Warmwasser der Küche mittels Gasetagenheizung • Smart Home Steuerung der Heizung / Klimaanlage & Spots via Smartphone u.a. • Doppel-Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet • überdurchschnittlich viele Steckdosen • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet • für diese Wohnung ist ein eignes WLAN Netz mit Internet eingerichtet • Klimaanlage Inverter Kühlen & Heizen / Hybrid Heizsystem mit Gasetagenheizung • Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher optional Die Inverter Technologie der Klimaanlage erlaubt das effiziente Heizen in den Übergangszeiten und zur Kühlung in langen Hitzeperioden. Die Photovoltaik reduziert den Stromverbrauch und macht teilweise unabhängig von Stromausfällen. Zustand Die Wohnung wurde komplett überarbeitet, ausgemalt und Parkett geschliffen & versiegelt. Sicherheit Die Zugänge sind videoüberwacht Parken & öffentliche Verkehrsmittel Neben zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Schnitt alle 20 min verkehren ist das Parken an der Straße kostenlos. Ein Stellplatz oder Garage im Haus kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Konditionen Die Wohnung wird auf 5/7 max. 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 4BMM zzgl. 20% USt.. Weitere Büroräume können optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank, Kindergarten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. • Parken vor dem Haus - keine Parkgebühren • Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung • 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation mit Zügen im 20 min Intervall • 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Der effektive Mietzins kann nach Wünschen & Ausstattung vollständig möbliert vereinbart werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor / es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Etagenwohnung in Brunn am Gebirge – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie diese wunderschöne Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf ist. Erbaut im Jahr 2005, überzeugt die Wohnung durch modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und ein cleveres Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung besteht aus drei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Im offenen Wohn- und Essbereich, der mit Parkettboden gestaltet ist, können Sie gemütliche Stunden verbringen und gleichzeitig von einem optimalen Raumgefühl profitieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe dieses gepflegten Wohngebiets. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Umgebung und ihre ruhige Lage aus. Gleichzeitig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein Garagenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist, und eine Wohnbauförderungsübernahme bietet Ihnen die Möglichkeit, den Kaufpreis unter bestimmten Voraussetzungen zu reduzieren. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 81 m², inklusive einem Kellerabteil, haben Sie zusätzlich genügend Stauraum. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie. Sonderausstattung: Rollläden Sicherheitstür... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 6 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 6 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 108,17 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 43 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 7 - www.suedblick-sz.at Die Wohnung Top 7 erstreckt sich über 3 Etagen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Maisonettewohnung besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 93,03 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 32 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]