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#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privatvermietung: Altbau-Bungalow auf großzügigem Grundstück am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück mit Altbaumbestand errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 110 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. Vor fünf Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen in Baden zu präsentieren. Sie befindet sich im 1.Stock eines im Biedermeierstil gehaltenen Hauses welches einen unvergleichlichen Eindruck hinterlässt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Generalsanierung und dank der hochwertigen Ausstattung wird Ihnen eine beispielloser Wohnkomfort geboten werden. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 64m² und steht exklusiv für Sie zur Verfügung. Sie besticht mit einer wohl durchdachten Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt in einem Vorraum, einer geräumigen 28m² großen Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken sowie einer separaten Toilette ebenfalls mit Handwaschbecken. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf das bestehende Ziegelmauerwerk zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard wodurch der Biedermeierstil des Altbestandes somit beibehalten wird. In den Wohn- & Schlafräumen wird als Bodenbelag qualitativ hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen keramische Beläge. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels eines Gasbrennwertgerätes über eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in einer Duplex Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich von den Vorteilen dieses Objekts überzeugen zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haus verfügt über eine vielvältige Nutzungsmöglichkeit. Von Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zu individuellen Arbeitsbereichen – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Es sei darauf hingewiesen, dass Teilbereiche des Hauses noch sanierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die Highlights zur Wohnung: HERRLICHER GEMEINSCHAFTSGARTEN + große KÜCHE + STELLPLATZ vor dem Haus + zentrumsnahe LAGE Schon beim Betreten der Liegenschaft hier inmitten von Bad Vöslau und dem wunderbaren Klima in der herrlichen Thermenregion gelangen Sie direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses. Genießen Sie hier Ihre Ruhe in dem schönen Garten, die Grillstelle zum Essen mit Familie oder Freunden, die Hochbeete oder die Spielgeräte, die schon auf die Kinder warten. Die Wohnung hat eine gute Größe von etwa 80 m2 und liegt im 1. Stock des Hauses. Der Vorraum sowie der breite Flur bieten viel Platz um Gäste zu empfangen, für Garderobe oder Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie zentral rechter Hand in das Esszimmer mit der Küche. Dieser Raum ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und ausreichend groß, um ihn mit einem ausgedehnten Esstisch mit vielen Sitzmöglichkeiten einzurichten. Für die Gestaltung dürfen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen! Der Blick aus dem Fenster hier richtet sich in den Garten in Richtung Süden und ist somit auch freundlich hell und einladend. Vom Flur aus links kommen Sie zuerst in die getrennte Toilette mit Fenster für die Belüftung. Mit der Türe rechts davon gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses ist ebenfalls mit einem Fenster sehr gut zu belüften und mit einem Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Ausgestattet sind die Nassräume mit Fliesen. Weiter geht es nun in das geräumige Wohnzimmer. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und lassen durch die Größe auch hier sehr viel Licht in die Räumlichkeiten. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten ins wunderbare Grün. Einrichtungstechnisch haben ein großes Doppelbett, ein üppiger Kleiderschrank und weiteres Mobiliar gut Platz. Tipp: für dieses Zimmer und den Raum in dem aktuell die Einbauküche untergebracht sind könnten Sie auch einen extra Balkon errichten lassen. So würden Sie noch eine zusätzliche Außenfläche in Richtung Süden schaffen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung mittels Heizkörper, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses steht als Lagerraum für Ihre Utensilien zur Verfügung. Ihren PKW dürfen Sie besonders bequem direkt an der Liegenschaft auf Ihrem zugeordneten Stellplatz parken. Die zentrale Lage besticht: Sie finden sämtliche Nahversorger, Tankstellen, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Heurigenlokale, Cafés, Eissalons und Konditoreien sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen fußläufig in der näheren Umgebung. Das beliebte und historische Thermalbad und der wunderbare Schloßpark oder ein neues Lokal auf dem höher gelegenen Harzberg warten darauf von Ihnen besucht zu werden. Der Bahnhof Bad Vöslau ist genauso zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. In etwa einer halben Stunde erreichen Sie auf der Südstrecke beispielsweise die Bundeshauptstadt Wien. Mit der Autobahnauffahrt Bad Vöslau oder Kottingbrunn sind Sie mit Ihrem Fahrzeug auch sehr rasch in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und unterwegs. Die Lage: Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier etwa 12.400 Einwohner Innen. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr eigenes Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit Baugrund in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich steht zum Verkauf. Mit einer Fläche von großzügigen 828m² und einem Kaufpreis von 309.000,00 € bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim oder Ferienhaus benötigen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von malerischen Berglandschaften und einem atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag entspannen. Die Terrasse auf dem Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und den wunderschönen Bergblick zu bewundern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Städte Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Bad Fischau-Brunn bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Tennisplätze und vieles mehr. Das Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr perfektes Zuhause erschaffen, sei es ein modernes Stadthaus oder ein charmantes Landhaus. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Garten, Terrasse und Garage. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem Grundstück in Bad Fischau-Brunn zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entwicklungsobjekt/ Haus für mehrere Generationen, Grundstück Bestandsobjekt in in der 2500 Baden bei Wien - zu Fuß in 4 min am Hauptplatz Grundstück mit Altbestand - Projekt in Planung Geplant und eingereicht sind 3 Wohneinheiten 140m²-210m². Die Liegenschaft besticht durch gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Suchen Sie eine Immobilie mit dem gewissen Moderne, Komfort und Altbauflair vereint - das ist der Plan ! Gebäude soll großzügige Räumlichkeiten bieten, und mit hochwertigen Materialien komplett neu renoviert. werden. Eine moderne, energiesparende Heizungsanlage ist geplant. Für nformationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Die Immobilie Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa/Zinshaus in bester Badener Wohnlage, auf einem parkähnlichen Grundstück gelangt aus einer Verlassenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Grundstücke, auf denen sich das wunderbare, 3-geschossige Haus samt Stöcklgebäude und Garagen befindet, ist ca. 1.350 m² groß. Die nutzbare Fläche der einzelnen Gebäude teilt sich auf wie folgt: Hauptgebäude Parterre: 276,81 m² OG 1: 285,12 m² OG 2: 278,63 m² Dachboden: 236,80 m² Hauptgebäude unterkellert Stöcklgebäude Souterrain: 67,16 m² Parterre: 73,37 m² Dachboden: 58,69 m² 3 Garagenboxen a 15,79 m²: 47,37 m² Die Villa selbst wurde etwa 1891 errichtet. In der derzeitigen Raumaufteilung befinden sich Parterre und im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes jeweils zwei Wohneinheiten, die Beletage im 1. Obergeschoss ist eine durchgängige Wohneinheit. Eine weitere Wohneinheit ist im Stöcklgebäude gelegen. Die Grundstücke liegen innerhalb einer Schutzzone. Infrastruktur und Umgebung Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden und der Haltestelle Viadukt/Baden der Wiener Lokalbahnen. Das Zentrum Badens (Fußgeherzone, Hauptplatz, Rathaus) erreichen Sie in einem ca. 600 m langen Spaziergang in etwas weniger als 10 Minuten Gehzeit. Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Volksschulen und Kindergärten angesiedelt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Über den Bahnhof Baden (mit Park & Ride Anlage) ist Baden etwa durch die Züge S1, S2, S3, S4 und unterschiedliche R und REX-Linien sehr gut angebunden. Insgesamt verkehren 4 Stadtbuslinien innerstädtisch und nicht weniger als 26 regionale Buslinien vernetzten Baden mit dem Umland. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Auffahrt auf die nur 4 km entfernte Auf-Abfahrt Baden der A2 Südautobahn und über die Bundesstraßen 17 und 210 ausgezeichnet. Machen Sie sich selbst ein Bild. Kontaktieren Sie uns für eine gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 Terrasse: 34,58 m2 Carport Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland 20 % Bebaungsdichte o, k Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Das Haus im Schlossergässchen überzeugt durch die hochwertige Sanierung und der sehr geschmackvollen und mit viel Liebe zum Detail vorhandenen Einrichtung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein einzugsbereites und vollausgestattetes Haus in einer sehr bevorzugten Lage zu erwerben. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung, als Wertanlage oder auch zur Vermietung als Ferienimmobilie. Das Haus im Schlossergäßchen: Die Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten Jahren - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert. Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen. Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß. Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum. Wie bereits erwähnt ist das Haus vollwertig ausgestattet: Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und einer Bibliothekswand, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2Terrasse: 34,58 m2Carport Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland20 % Bebaungsdichteo, k Bauklasse Ifür weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt von Baden. Die Annagasse 8 ist unweit von der Haupteinkaufsstraße und dem Hauptplatz in Baden entfernt. Das Haus bietet eine exzellente Wohnqualität für Familien mit Kindern sowie Menschen, die im Grünen Leben möchten, und dennoch die Annehmlichkeiten eine Stadt genießen wollen. Mit 5 Wohnungen, 1 Townhouse, 2 Garagenplätze sowie 6 Eigengärten und einem Kinderspielplatz ist die Annagasse 8 eine perfekte Wohnoase mitten in der Stadt Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit und Sporteinrichtungen. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Casino, Kureinrichtungen) liegen im Umkreis der Liegenschaft. Öffentliche Anbindung und Individualverkehr Die Haltestelle der Badner Bahn ist 4 Gehminuten entfernt. Von dort sind Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit am Karlsplatz in Wien. Mit dem Zug benötigen Sie vom Wiener Hauptbahnhof ca. 30 Minuten zum Bahnhof nach Baden. Der Bahnhof liegt ca. 7 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Fahrzeit mit dem PKW ins Wiener Stadtzentrum dauert ca. 35 Minuten. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die Wohnung verfügt auf ca. 83,85m² über ein großes, ca. 38m² großes Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und einer gemauerten Dusche mit Glastüre ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist separat vom Vorraum aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist straßenseitig auf die Annagasse ausgerichtet und beinhaltet eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Kochinsel. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Der ca. 56,49m² große Eigengarten befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Er ist eingezäunt und mit einem Strom,- und Wasseranschluss ausgestattet. Ausstattung der Wohneinheit Das Gebäude wurde 2022/23 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Auszug aus der Ausstattung Landhausdielen Sicherheitseingangstüren Innentüren aus Vollholz inkl. Umfassungszarge Kunststoff Alu Fenster Außenliegende Beschattung, elektrisch Video Gegensprechanlage Laufen Keramik & Herzbach Armaturen Fernwärme – Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz auf der Liegenschaft und einen Fahrradraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]