Suchergebnisse für "haus in bad hall"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusiv & neu bei SH-Immobilien GmbH – Ihr Traumhaus in Bad Häring am Waldrand Willkommen in Bad Häring, einem malerischen Ort in Tirol, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Dieses einzigartige Haus am Waldrand neben dem Bach bietet Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohnfläche verbunden werden. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (ca. 40 m²): 1 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Sonnige Terrasse zum Entspannen Obergeschoss: (ca. 50 m²): Über eine Treppe erreichbar Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Voll ausgestattete Küche mit eigenem Balkon Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: (ca. 20 m²): Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar Offen gestalteter Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenstern (Schlafzimmer) Zusätzliche Highlights: Großer Keller für beide Einheiten Separater Heizraum (Ölheizung) Garten – perfekt für Naturliebhaber Carport (2014 neu errichtet) mit Platz für Ihre Fahrzeuge Aktuell sind beide Einheiten vermietet, was diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die Fenster wurden getauscht, das Dach und die Fassade wurden erneuert. Fazit: Dieses charmante Haus vereint Natur, Ruhe und Flexibilität. Ob als Familienresidenz oder Investmentobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig. Kein Freizeitwohnsitz möglich. Genaue Adresse: https://maps.app.goo.gl/LPt Qrp Mssgoza8Ux9? g_st=com.google.maps.preview.copy Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Günstiges Stadthaus mit 2 Wohneinheiten, Geschäftslokal (vermietet) und Dachterrasse! Ausbaufähig! BAD WALTERSDORF - Ein Ort zum wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

2405 Bad Deutsch-Altenburg sehr schöne Hallen-Stellplätze für Wohnwagen und Boote Es werden Jahres-Stellplätze in einer großen, hellen Halle für PKWs (auch Wohnwägen und Boote) vermietet. Die Monatsmiete beträgt € 66,67 zzgl. Mwst., die Jahresmiete € 800, zzgl. Mwst. Die Mindestmietdauer ist 6 Monate. Die Maklerprovision beträgt € 66,67 zzgl. 20 % Mwst. Unser Service Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch / [Tel] / [Email] Objekt Nr. 46035 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Polizei <2.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Verkaufe dieses Grundstück im erweiterten Ortskern Bad Hall. Größe 926m2 Aufschließungsgebühren bereits entrichtet (Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag) Kein Bauzwang! Zur Straße hinunter Hanglage, weiter oben eher flach. Super Aussicht. Keine Maklerprovision. Kein Bebauungsplan, es zählt nur der übergeordnete Bebauungsplan für Zone 1 Bad Hall. <500m diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busterminal ca. 500m Stadtplatz Bad Hall Fahrradweg richtung Rohr/Sierning/Waldneukirchen gleich angrenzend, in 10 Minuten sind sie mit dem Fahrrad beim Bahnhof Rohr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer wunderschönen Villengegend, praktisch inmitten der Weingärten der schönen Biedermeierstadt Baden gelegen, aber doch mit exzellenter Infrastruktur hat dieses Grundstück, bebaut mit einem renovierungsbedürftigen Architektenhaus einen ganz besonderen Reiz. Es liegt in absoluter Ruhelage, zwei Fahrminuten vom Badener Stadtzentrum entfernt als letztes Haus in einer Sackgasse. Hier finden Sie, was so viele vergeblich suchen: Ruhe von Straßenlärm und gute Distanz zu den Nachbarn. Das Haus wurde 1973 errichtet und bietet auf 173 m² Wohnfläche und jeder Menge zusätzlichen Stauraumes Platz genug für eine Familie. Im unteren Geschoss erreichen Sie den Wohn-Essbereich (29 m²), das Wohnzimmer (28 m²), Badezimmer, WC und diverse Nebenräume/Abstellräume vom Haupteingang oder von der Garage aus. Die Abstellräume wurden als Sauna, Fahrradabstellraum, Technikraum, Gartengeräteraum und Abstellraum genutzt und hier wurde auch eine großzügige Garderobe untergebracht. Das Swimmingpool wurde vor einigen Jahren mit Erde verfüllt, zuvor wurde es vom Technikraum aus bedient und mit Solarpaneelen beheizt. Im oberen Geschoss sind vier bis fünf (Schlaf) zimmer (12m²,14m² plus 11 m²,16m² und 21 m² groß), ein Bad, ein WC und eine großzügige Terrasse (43 m²) mit herrlichem Blick nach Südwesten untergebracht. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, aber die Räume lichtdurchflutet. Das Haus wurde aus Ziegeln und hochwertigen Baustoffen errichtet. Je nach Ihren Ansprüchen ist es auch möglich, einzelne Räume zusammenzulegen und damit noch großzügigere Räume entstehen zu lassen. Vor Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen dürfen Sie sich jedoch nicht scheuen, da das Haus bereits in die Jahre gekommen ist und Böden, Sanitäranlagen, Heizung und Fenster eine Renovierung benötigen. Baden bei Wien liegt 25 Km südlich von Wien entfernt, und ist als Kur- und Kulturstadt weltberühmt (Unesco-Weltkulturerbe). Die Weingärten und Wälder in unmittelbaren Nähe des Hauses bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Direkt vom Haus aus starten Sie in die herrliche Natur des Biosphärenparkes mit seinem besonderen Naturschutz (weitere Verbauung praktisch unmöglich). Hier kommen Erholungssuchende und Freizeitsportler nicht zu kurz. Gleichzeitig finden Sie in Fußnähe (ca. fünf Gehminuten) auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, das Gymnasium Biondekgasse, mehrere Bäckereien und Drogerien sowie ein Ärztezenrum. Abgesehen davon gibt es in der bekannten Kaiserstadt aber auch das berühmte Strandbad aus Kaisers Zeiten, die bezaubernede Fußgängerzone mit Gastronomie, Boutiquen und sämtlicher Infrastruktur genauso wie weitere Schultypen, ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung und Therapieeinrichtungen sowie alles an Einkaufsmöglichkeiten,...die Liste ließe sich noch beliebig fortsetzen. Von Baden ist auch die Wiener Innenstadt leicht zu erreichen. Die Fahrzeit nach Mödling beträgt ca. 6 Fahrminuten, nach Wien Meidling ca. 16 Fahrminuten (mit dem Schnellzug). Auch die Badener Bahn und viele Buslinien stehen zur Verfügung. Der Bahnhof der Südbahn kann in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden und der Citybus fährt ca. 50 m unterhalb des Hauses vorbei. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in Wien (ca. 30 Minuten). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Vermiete ab 01. 02. 2025 Neubau Wohung im Zentrum von Bad Hall im 1. Stock. Mit Terrasse ca.8m² Küche und Bad sind möbieliert Bei Interesse Telefonisch melden: [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wollen Sie großzügig Leben und einen kleinen Garten haben, dann ist dieses ZUHAUSE genau das Richtige für Sie! Bad Hall, eine wunderbare Stadt mit einem schönen Zentrum, ist nur unweit entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Lage der Wohnung in einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe. Die Küche und Badgestaltung können Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hall in Tirol zählt mit seinen wunderschönen historischen Altstadthäusern zu einer der schönsten Städte in Tirol, bereits im Jahre 1256 wurde Hall erstmals urkundlich erwähnt, im Jahre 1303 wurde das Stadtrecht verliehen. Die Haller Geschichte ist eng mit der Salzgewinnung und später ab dem 15. Jahrhundert mit der Münzprägung verbunden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen von Hall, dem Münzerturm und der Burg Hasegg, in verkehrsberuhigter Lage. Das über Generationen in Familienbesitz befindliche Altstadthaus wurde liebevoll kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: Bei der Kernsanierung wurde das gesamte Gebäude entkernt, alle Wände wurden neu verputzt und im 1. OG bis zum 3. OG wurden Holzbetonverbunddecken eingezogen. Zwischen dem 3. OG und 4. OG wurde eine neue Holzdecke eingebaut. Der Dachstuhl wurde angehoben, isoliert und eine neue Dachstuhlkonstruktion darüber errichtet. Die Dacheindeckung wurde in wartungsfreiem Edelstahlblech ausgeführt. Die technische Modernisierung umfasst den Einbau eines für 8 Personen zugelassenen Personenaufzug der Fa. Schindler. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. Sämtliche Installationen wie Wasser Ver- und Entsorgung, die komplette Elektrik, eine Blitzschutzanlage, eine Sat-Anlage mit separater Radio Antenne, Glasfaser Internet, Festnetz-Telefonie und Videosprechanlage wurden neu eingebaut. Der Fußbodenaufbau besteht aus Trittschalldämmung, schwimmend verlegtem Estrich mit Fußbodenheizung und geölten Eichparkettböden. Jede Wohnung verfügt über eine separate Wohnungsübergabestation für Kalt-, Warmwasser und Fußbodenheizung mit jeweils getrennten Zähleinheiten. Die Fußbodenheizungen der einzelnen Räume sind über Wandthermostate getrennt regelbar. Sämtliche Wohnungseingangstüren, Wohnungsinnentüren und Fenster wurden neu eingebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage mit der Möglichkeit der Weiterleitung auf das Mobiltelefon. Anschlüsse für Internet (Glasfaser) und Festnetztelefonanschluss, mehrere SAT-TV-Anschlüsse, Internet- und Radioanschlüsse wurden eingebaut. Die neuesten Auflagen in Bezug auf Brandschutz (Brandmelder in den Wohnungen, Notbeleuchtung im Stiegenhaus und Gängen) werden eingehalten. Das Bad ist mit einer Er-Sie-Es Badewanne mit Mittelablauf und Duschwand ausgestattet und verfügt über einen Handtuchtrockner. Die bodenebene Duschkabine verfügt über eine Regenüberkopfbrause mit Thermostatregelung. Das Bad ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschtisch und drei Wandnischen bei der Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Auf Grund der Lage im 1. Obergeschoß bietet die Wohnung eine gute Aussicht auf die im Bereich des Halltales liegenden Berge des Karwendels. Auf Grund der zentralen Lage, der bestehenden Infrastruktur, der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, des Autobahnanschlusses Hall und des kernsanierten Altstadthauses besteht insgesamt ein hoher Wohnwert der kaufgegenständlichen Wohnung. Die Wohnung Top W 1 besteht aus Vorraum, WC, Vorraum Bad, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche sowie einem zugeordneten Kellerabteil. Im Grundbuchsauszug ist zu A2-LNR 2 die Erhaltung des Objektes im öffentlichen Interesse (Bundesdenkmalamt) angemerkt. Der Energieausweis wurde am 03.02.2025 von der Neuhauser & Laimgruber GmbH erstellt. Vorteile der Wohnung: Lage im Umfeld von historischen Stadtgebäuden Lage in einem kernsanierten Altstadthaus (1.OG) gesamtes Haus befindet sich in einem neuen Zustand - es bestehen keine Erhaltungsarbeiten im Haus und in den Wohnungen Haus mit nur 6 Wohnungen hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisslösung Lift im Haus sehr gute Infrastruktur durch zentrale Lage beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Daten: Kaufobjekt: Wohnung Top W 1 Bescheid Aufbau / Umbau: 11.12.2020 und 10.03.2022 (Stadtgemeinde Hall) Bescheid Sanierung: 12.2021 (Bundesdenkmalamt) Wohnung Top W 1: Wohnnutzfläche: 70,90 m², 1.OG, nordseitige Ausrichtung, 1 Kellerabteil: 4,99 m² Heizung: zentrale Heizanlage (Fernwärme); Fußbodenheizung in der Wohnung (Verbrauch mit eigenem Zähler) - Thermostatregelungen Warmwasser: zentrale Aufbereitung mit Übergabestation in der Wohnung Hausverwaltung: ab dem Verkauf der Wohnung wird eine professionelle Hausverwaltung beauftragt Bezug: ab sofort Wohnungsausstattung: Erker: Erker in der Wohnküche Küche: neue Einbauküche der Marke Nobilia, Elektrogeräte Marke Bosch, Dunstabzug entlüftet ins Freie Abstellraum: Waschmaschinenanschluss, Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser Fenster: 3-fach verglaste Holzfenster Innentüren: weiße Futterstocktüren mit glatten Türblättern Eingangstüre: massive Brandschutztür Bad/WC: Badewanne, Dusche, Waschbecken Böden: Fliesen, geölte Eichenparkettböden Beleuchtung: in der Decke verbaute LED-Spots in der Wohnküche, im Bad und im Abstellraum Innenwände: neu verputzt, weiß gemalt Kellerabteil: 1 abgeschlossenes Kellerabteil im Erdgeschoß Sonderausstattungen: Wohnraumlüftung in innenliegenden Räumen eigene Wohnungsübergabestationen für Heizung und Warmwasser Kaminanschluss für Zusatzofen (Edelstahlkamin) SAT-Anlage mit Radioantenne Videosprechanlage mit der Möglichkeit der Weiterleitung auf das Mobiltelefon Anschluss Glasfaserinternet Festnetztelefonanschluss Brandschutz Nebenkosten: Notar: Kaufvertragserstellung und grundbücherliche Durchführung: 2,00 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchgebühr (Eintragung des Eigentumsrechts): 1,1 % vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer (Finanzamt): 3,5 % vom Kaufpreis Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, großem Kellerabteil und Carport. Netto-Kaltmiete beträgt 655,- € Miete Carport 35,- € Miete Küche 35,- € Betriebs-/Heizkosten pausch Vorauszahlung 145,- € 46,76 qm Wohnfläche 13 qm Nutzfläche Kellerabteil 9 qm Nutzfläche Loggia Diele mit Garderobeneinbauschrank Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, u.a. Wohnung komplett mit edlen Holz-Parkett-Dielen Duschbad mit bodengleicher Dusche Premium Aluminium-Fenster mit Raffstore Raffstore Fußbodenheizung Zum 01.06.2025 kann in die tolle Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Neben zwei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Außerdem gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum runden das exklusive Angebot ab.... [Mehr]