Suchergebnisse für "haus in anif"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Pompöses Einfamilienhaus mit Pool – Anif Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool. Fakten: • Lage: 5081 Anif, Neu Anif • Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m² • Wohnfläche: ca. 244,55 m² • Zimmer: 4 • Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden • elektrische Beschattungssysteme • BUS-System, automatisierte Steuerung • Alarmanlage • gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool • offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse • Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar • Billiard Zimmer • 3 Schlafzimmer • Ankleideraum • Separate Toilette • Marmorbad mit doppeltem Waschtisch • teilweise unterkellert • Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche - Seerosenteich... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs entstehen vier High-End-Residenzen mit alpinem Flair und luxuriösem Design. Die Liebe zum Detail und grandiose Aussichten lassen hier keine Wünsche offen. Vom Festungsblick zum Untersbergblick und der Fußläufigkeit in den Ortskern, sind sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter gegeben. Die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken, die Lage an der weitläufigen Grünzone, kurz vor dem Ende der Sackgasse, garantiert Verkehrsfreiheit und Ruhe. Die große Pool-Area mit Gartenküche sowie Terrassen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, der Wellnessbereich im tagesberichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Der hauseigene Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, alle Wohnebenen sind mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium, gerne auch in Begleitung des Architekten, noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse für anspruchsvolle Bewohner. Ihr neues Geschäftslokal in Top-Lage von Anif Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in bester, hochfrequentierter Lage an der Salzachtalbundesstraße in Anif und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen ? sei es als Büro, Verkaufslokal, Schauraum oder Praxisräumlichkeiten. Auf einer großzügigen Fläche von 78 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der sich durch eine Trockenbauwand flexibel unterteilen lässt. Dank zwei separater Eingänge profitieren Sie von maximaler Flexibilität in der Raumgestaltung. Ergänzt wird das Objekt durch ein WC sowie eine kleine Teeküche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Für ausreichend Stauraum steht ein 28 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplatzmöglichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden bequeme Erreichbarkeit garantieren. Das Gebäude wurde 2010 umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung: - Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz - Neues Ziegeldach für langfristige Werterhaltung - Moderne Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung für angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung Zusätzliche Option: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Geschäftswohnung direkt im Haus anzumieten. Kaution: 3 BMM Mietdauer: nach Verein... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als „optimal“ bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG • Mafi Holzdielenböden • 3-fach verglaste Lärchenholzfenster • Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten • Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower • Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN • 2010 im ländlichen Stil erbaut • Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau • Qualitätsausstattung • Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Im Salzburger Nobelvorort Anif erwartet Sie diese elegante und großzügige Familienvilla, die mit hochwertigen Ausstattungselementen, großem Platzangebot und blickgeschützter Gartenoase samt Pool begeistert. Sie residieren in herrlich ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen in privilegierter Nachbarschaft am südlichen Rand der Festspielstadt Salzburg. Das romantische Schloss Hellbrunn sowie die Naherholungsgebiete an der Salzach und der Königsseeache versprechen Ihnen eine genussvolle Auszeit vom Alltag in der Natur. Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Bereits im Entrée mit heimeligem Kachelofen empfängt Sie die Wohlfühlatmosphäre, die sich in allen Räumen dieses liebevoll gestalteten Domizils fortsetzt. Der Wohnsalon mit offenem Kamin lädt zu entspannten Stunden am knisternden Feuer ein. Im repräsentativen Esszimmer finden Sie viel Platz für Ihre Dinner-Gäste, für den Nachmittagskaffee ist der charmante, lichterfüllte Wintergarten mit Blick in den zauberhaften Garten der perfekte Ort. Im Obergeschoß stehen vier geräumige Schlafzimmer und zwei große Bäder mit Eckwannen und Duschen zur Verfügung. Auf der überdachten Terrasse und im sonnenverwöhnten Garten genießen Sie absolute Privatsphäre, der erfrischende Pool sorgt für das Urlaubsfeeling zuhause. HWB 94... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs, unweit dem Schloss und Tiergarten Hellbrunn sowie des Ortskerns von Anif, entstehen drei Luxus-Residenzen mit gediegenem Flair und zeitlosem Design. Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse und der vorgelagerten weitläufigen Grünzone bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter. Hauseigene Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss sind vorbereitet, die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der große Pool-Area mit Gartenküche sowie die weitläufigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Wellnessbereich im tagesbelichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Die Liebe zum Detail und die auf höchste Annehmlichkeit ausgerichtete Planung lassen keine Wünsche offen. So sind beispielsweise alle Wohnebenen mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien und Materialien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium - gerne auch in Begleitung des planenden Architekten - noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer traumhaften Lage zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer exklusiven Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, vielen durchdachten Details und der Möglichkeit zur Erweiterung macht diese Immobilie zu einer Investition in die Zukunft. Der Grundbesitz grenzt direkt an weitläufiges Grünland sowie den Zoo Salzburg. Diese einzigartige Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die Natur. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

Versperrbare GARAGE in Tiefgarage in ANIF zu verm. ☎ [Tel]

#Balkon #hell

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Vorraums erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradewegs gelangen Sie in den einladenden Essbereich, von dem aus Sie nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergehen können. Die Wohnung beeindruckt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie einem separaten WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Stunden, sondern gewährt auch den Zugang zu einer rund 4 Quadratmeter großen Loggia – ein sonnenverwöhnter Ort zum Entspannen, nach Süden ausgerichtet. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ein großzügiges Vorhaus, das den Eingangsbereich stilvoll empfängt. Die Allgemeinflächen des Hauses sind vorbildlich gepflegt und bieten Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, einen Tischtennisraum sowie einen Kinderspielplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Gemeinde Anif, ein gehobener Wohnort im Süden von Salzburg und nur 1km von Salzburg entfernt. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und bietet viel Platz für die Familie. Eine sehr große Terrasse mit einem paradiesisch angelegten Garten, mit Blick auf den Untersberg und ein Naturteich runden das Angebot ab und lässt Sie entspannen. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin, Wintergarten, zwei Zimmer mit Duschbad, beide Räume sind mit hochwertigen Fitnessgeräten der Firma Techno Gym ausgestattet und man braucht nicht mehr ins Fitness Studio zu fahren oder auch als Kinderzimmer nutzbar. 1. OG großes Elternschlafzimmer/Ankleide, mit zwei Balkonen, Tageslichtbad mit Wanne( Fußbodenheizung und ein Kinder-oder Gästezimmer. Freizeit: Golfplätze, Badeseen, zahlreiche Wander- und Radwege, Schloss Hellbrunn mit weitläufigen Parkanlagen und Wasserspielen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bäcker sind fußläufig zu erreichen oder wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

CASA AUSTRIA - Ihr Refugium inmitten majestätischer Natur Diese hochherrschaftliche Residenz inmitten eines Privatparks erfüllt alle Wünsche: Sie leben an einem idyllischen Rückzugsort und müssen durch die unmittelbare Nähe zur Kulturmetropole Salzburg nichts missen. Höchster Lebensstandard auf internationalem Niveau ist hier garantiert! Die Liegenschaft ist vollständig von einem hohen Zaun und altem Baubestand umgeben und schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab, dem Wunsch nach größtmöglichem Sicherheitsbedürfnis wird hier Rechnung getragen. In dieser Immobilie wurde Geschichte geschrieben. Der österreichisch-ungarische Monarch Franz Joseph I., und der deutsche Kaiser Wilhelm I. waren hier zu Gast. Kronprinz Rudolf von Österreich verbrachte 1881 mit seiner Gemahlin Prinzessin Stephanie von Belgien seine Flitterwochen in dieser Villa. Hier wurden rauschende Feste gefeiert und Künstler, Mäzene und Kulturschaffende aus der ganzen Welt empfangen. Die Residenz wurde vor rund 20 Jahren aufwändig generalsaniert und um einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich sowie um einen eigenen Gästetrakt erweitert. Der Zustand ist ausgesprochen gut. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Beschreibung, der Sie viele weitere Details entnehmen können. Hier geht es zum Kurzfilm: https://youtu.be/QZS6LSIgwqg Kein Wunder, dass diese außergewöhnlich schöne Villa, die in punkto Lage, Ausstattung und Ästhetik Maßstäbe, setzt vor kurzem unter Denkmalschutz gestellt wurde. Der Denkmalschutz bezieht sich jedoch nur auf das Äußere der Liegenschaft, nicht auf das Innere. Die erlesenen Einrichtungsgegenstände können großteils erworben werden, gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Inventarliste zur Verfügung. Lage: Die Villa und ihre Umgebung sind wie ein wertvoller Edelstein mit perfekter Fassung: Der Sonnenuntergang mit freiem Blick zum Untersberg und zum Pass Luegg bietet täglich großes Kino. Einmalig ist auch die Ausrichtung der Residenz mit Blickachsen in alle vier Himmelsrichtungen: • In Richtung Norden blicken Sie auf die Festung Hohensalzburg • In Richtung Süden liegt das Tennen- und Hagengebirge mit Blick auf den Pass Luegg • Im Westen liegt der Untersberg • In Richtung Osten blicken Sie in Richtung des Tierparks des Schlossparks Hellbrunn Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anif grenzt südlich an die Landeshauptstadt Salzburg. Die Residenz befindet sich 15 Fahrminuten entfernt vom Flughafen Salzburg. Der nächst größere internationale Flughafen München liegt 2 Stunden entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie das Einkaufszentrum "Shopping Arena Alpenstraße" Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Verkäuferin bereits wiederholt tätig waren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]