Suchergebnisse für "haus in abtenau mieten oder kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rigaus bei Abtenau Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde 2014 umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 m². Mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung ist das Haus vielseitig nutzbar. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² erstreckt sich ein gepflegter Garten von 540 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der 10 m² große Balkon einen perfekten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, während die umweltfreundliche Stückholzheizung sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist. Wohnung EG: große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Wohnung OG: große Wohn-Küche mit Zugang zum 10 m2 großem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Garcionnere OG: Wohnraum mit Kochnische, Bad mit WC. (derzeit befristet vermietet bis August 2025). Zusätzlich zur Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten. Der Keller sowie ein separater Waschraum erhöhen die Funktionalität des Hauses und bieten zusätzlichen Stauraum. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rigaus bei Abtenau ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Lage legen. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung - hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Traumhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: KIGA in ca. 2km Entfernung, VS in Abtenau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheker, Banken und Tankstellen befindet sich in wenigen Fahrminuten in Abtenau. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 650m, Autobahnabfahrt Golling in etwa. 16km, Bahnhof Golling/Abtenau in ca. 15,5 km. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen zuhause! Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: bei unserem Wohnbauprojekt "Am Fischbach" trifft Landleben auf moderne Wohnkultur. Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Die massive Bauweise wird von einer langlebigen Echtholzfassade geschmückt und mit den regional üblichen Satteldächern fügt sich das Bauvorhaben harmonisch in die idyllische Umgebung ein. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Verbunden mit einer innenhofähnlichen Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl. Abtenau "Am Fischbach" im Überblick: ideale Wohnlage für aktive Genießer: sonnig, zentral, naturverbunden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen von 47 bis 117 m² mit großem Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten Highlights on top: Maisonette- und Galeriewohnungen mit hohen offenen Räumen stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Komfort und Funktionalität perfekt vereint Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:- **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten Willkommen in einer durchdacht geplanten Wohnung. Die Top 3 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:- **Offener Wohnbereich:** Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Allgemeingarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. - **Geräumiges Schlafzimmer:** Platz für großzügige Kleiderschränke durch optimal geplante Nischen. - **Praktischer Eingangsbereich:** Viel Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände – hier bleibt alles ordentlich. - **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie brauchen. - **Zusätzlicher Stauraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles Wichtige. - **Bequeme Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze für Ihr Auto sind direkt vor Ort verfügbar. - **Besonderheit:** Der Zugang zum Allgemeingarten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen – von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Jetzt mieten und das Leben in Abtenau genießen – kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Neubauprojekt Farberwald Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur. Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betreuung der einzelnen Baufortschritte - Vorabnahme Ihres Hauses / 2 bis 3 Wochen vor der eigentlichen Hausübergabe - ÜBERGABE IHRES EIGENHEIMES inkl. Häppchen, Sekt und Bier - Nachbetreuung und Sicherstellung Ihrer Zufriedenheit Auf dem gesamten Grundstück entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Gartenwohnungen und 5 Duplex-Apartments mit Balkon: Gartenwohnungen: Top W 1A / 2 Zimmer Gartenwohnung ab 235.000? inkl. Kellerabteil Wohnfläche 49,46m² Terrasse 15,22m² / Garten 63,92m² Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

MIETKAUFWOHNUNGEN ZU VERGEBENIn Abtenau entsteht ein neues modernes Gemeinschaftsprojekt, welches in Zusammenarbeit mit der Firma Leitgöb errichtet wird. Gemeinsam mit dem Architekturbüro "Schwarzbacher Struber Architekten ZT GmbH" wurde sich das Ziel gesetzt, Landleben mit moderner Wohnkultur zu verbinden. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und setzt sich aus Eigentums- und Mietkaufwohnungen zusammen. Es sind noch 2- und 3-Zimmer Mietkaufwohnungen zu vergeben. Sie haben Interesse an einer Mietkaufwohnung im Projekt "Wohnen am Fischbach"? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Die Übergabe des Projekts findet im Sommer 2025 statt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.150m Krankenhaus <575m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Nahversorgung Bäckerei <550m Supermarkt <150m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <700m Polizei <675m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

MIETKAUFWOHNUNGEN ZU VERGEBENIn Abtenau entsteht ein neues modernes Gemeinschaftsprojekt, welches in Zusammenarbeit mit der Firma Leitgöb errichtet wird. Gemeinsam mit dem Architekturbüro "Schwarzbacher Struber Architekten ZT GmbH" wurde sich das Ziel gesetzt, Landleben mit moderner Wohnkultur zu verbinden. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und setzt sich aus Eigentums- und Mietkaufwohnungen zusammen. Es sind noch 2- und 3-Zimmer Mietkaufwohnungen zu vergeben. Sie haben Interesse an einer Mietkaufwohnung im Projekt "Wohnen am Fischbach"? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Die Übergabe des Projekts findet im Sommer 2025 statt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.175m Krankenhaus <600m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Nahversorgung Bäckerei <575m Supermarkt <175m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im neuen Zuhause: Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss. Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf! Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"Kuschelige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung! Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich Geräumiges Schlafzimmer mit perfekten Nischen für Kleiderschränke Ausgang zum Allgemeingarten vom Wohnzimmer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Viele Parkmöglichkeiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

**Modernes Wohnen in Abtenau: Dein Freiraum zum Leben**Willkommen zu deinem neuen Zuhause, wo Platz und Komfort Hand in Hand gehen! Dieses Immobilienangebot spricht alle an, die einen modernen Lebensstil schätzen. Hier sind die Highlights:**Großzügiges Wohnkonzept:** Betrete ein riesiges Wohnzimmer, das den Küchen-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Hier kannst du nach Herzenslust kochen, essen und entspannen.**Gemütliches Schlafzimmer:** Dein privater Rückzugsort mit viel Platz für Kleiderschränke und persönliche Gegenstände. Hier kannst du dich entspannen und regenerieren.**Loggia zum Genießen:** Erlebe den Sonnenuntergang von deiner eigenen, geschützten Loggia aus. Ein perfekter Ort, um die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu atmen.**Praktische Ausstattung:** Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss macht das Leben bequem. Eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.**Stauraum & Funktionalität:** Ein praktischer Abstellraum bietet viel Platz für deine Sachen und kann auch als Speisekammer genutzt werden. Und mit deinem eigenen Parkplatz und Gästeparkplätzen bist du immer mobil.**Ideale Lage:** Die Wohnung befindet sich ebenerdig zugänglich, obwohl sie sich im ersten Obergeschoss befindet, dank der Hanglage. Und die Superlage in der Nähe des Ortszentrums bedeutet, dass alles, was du brauchst, zu Fuß erreichbar ist.**Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen – von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Bereit, dein neues Kapitel in Abtenau zu beginnen? Kontaktiere uns noch heute, um diese moderne Wohnoase zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Neubauwohnung in Zentrumsnähe von Abtenau • Wohnnutzfläche im 2. OG: ca. 59,5 m² • Terrasse: ca. 12,2 m² • eigenes Kellerabteil: ca. 5,2 m² • 1 eigener Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • 1 eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im UG Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 2-Zi.-Neubauwohnung, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum • sonnige Morgenterrasse mit Blick auf das Ortszentrum • grosszügiger und freundlicher Wohnraum mit Wintergartenverglasung und Panoramafenster • neue Einbauküche mit Elektrogeräten • hochwertige Ausstattung (Wintergarten-/Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Innentüren mit Komforthöhe 2,10m, Spots im Vorraum und Wohnbereich, Walk-in Dusche und elektrischer Handtuchtrockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • eigener Tiefgaragenplatz mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten • nachhaltige Energieversorgung: Fernwärme mit Photovoltaik-Anlage • architektonisch anspruchsvolles Wohnobjekt (Bauträgerwebsite: www.kehlhof.at) • zentrumsnahe Lage mit hoher Lebensqualität • ruhige Lage • hervorragende Freizeitaktivitäten (Freibad, Tennisplatz, Spielplatz, Skilift in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar) • gute Anbindung an lokale Infrastruktur (Postbus in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar) Kontakt: Elisabeth Hirscher, E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt nachmittags/abends)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:- **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten Diese charmante Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem direkten Zugang ins Grüne: Heller Wohnbereich: Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Zugang zum Allgemeingarten – ideal, um die frische Luft zu genießen. Großzügiges Schlafzimmer: Perfekt geschnitten mit praktischen Nischen für Ihre Kleiderschränke. Funktionaler Eingangsbereich: Viel Platz für Garderobe und alles, was Sie täglich griffbereit brauchen. Modernes Badezimmer: Mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Stauraum inklusive: Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Utensilien. Bequeme Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.**Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen – von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Ein Zuhause das Komfort und Funktionalität perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Fertigstellung/Bezug: Sommer 2025 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Kaufpreis Wohnung C4: € 433.166,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 466.066,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]