Suchergebnisse für "haus in 1210 wien"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE: In der Nähe der U1-Station Großfeldsiedlung kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf. Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 Kaisermühlen VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa! HAUS: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! DACHGESCHOSSWOHNUNG: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden. AUSSTATTUNG: Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc. Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach. TIEFGARAGE: Versteckte Kosten Nicht mit uns! Ein Tiefgaragen-Eigentum-PKW-Stellplatz (Nr. 16), im Wert von ca. EUR 30.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihrem Auto Sicherheit und Schutz in Ihrer Abwesenheit! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ PKW Garagenplatz ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE ++ Nähe U1 Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in der Anton Bosch Gasse in 1210 Wien. Diese attraktive Wohnung bietet auf großzügigen ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei ruhige Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein stilvolles Bad mit Gehdusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Dank des Aufzugs im Haus ist der Zugang bequem und barrierefrei. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, einem Gemeinschaftsraum sowie praktischen Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Fahrräder. Highlights der Wohnung: - 77 m² Wohnfläche: Geräumig und perfekt geschnitten. - Heller Wohn-/Essbereich: Mit Zugang zur Loggia für entspannte Stunden. - Zwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für Familien oder Homeoffice. - Bad und WC: Gehdusche und separates WC für maximalen Komfort. - Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. - Aufzug: Barrierefreier Zugang zum Dachgeschoss. - Eigener Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten. - Gemeinschafts- und Abstellräume: Praktische Lösungen für zusätzlichen Platz. - die "neue Donau" ist 13 Gehminuten entfernt Die Anton Bosch Gasse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Stadt und gleichzeitig grüner Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Grünflächen und Erholung: Donau, Parks und Spazierwege für Freizeitaktivitäten. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Arztpraxen in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe. Die Busstation 34A ist knappe 80 Meter entfernt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet nun eine zeitgemäße und komfortable Wohnumgebung. Neben ästhetischen Verbesserungen wurden auch technische Neuerungen umgesetzt, um den Wohnstandard zu erhöhen. Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Ob als Zuhause für die Familie oder als stilvolle Stadtwohnung ? hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch auch am Samstag und Sonntag möglich. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie, bei der es sich um ein schöner Bungalow handelt, kann zum 01.10.2024 bezogen werden. Das Haus bietet drei attraktive Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 390 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.500 Euro. Das Haus ist voll möbliert.... [Mehr]

#ruhig

Auf einer Gesamtfläche von ca. 424 m² (laut Grundbuch) befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude kommt im Zuge einer Verlassenschaft zum Verkauf wurde regelmäßig von seinen Vorbesitzern renoviert und instandgehalten und befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand Das Grundstück liegt in einem begehrten Wiener Randbezirk, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Grünlage mit hervorragender Anbindung! Öffentliche Verkehrsmitte sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum und der Bahnhof sind nur 15 Minuten entfernt. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren erfolgreich mit Reihenhäusern bebaut, was die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich unterstreicht. Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für Bauträger. Für Bauträger bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Neubauprojekte in einer stark nachgefragten Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Randbezirke der österreichischen Hauptstadt Wien. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Orelgasse profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Buslinie 28 A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bringt einen bequem zur U-Bahn Station Floridsdorf U6. Darüber hinaus ist auch der nahegelegene Bahnhof Siemensstraße nur ca. 12 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht und somit die Attraktivität für Pendler und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte und grüne Wohnlage aus, die ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ist. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren mit modernen Reihenhäusern bebaut, was auf eine positive Entwicklung und hohe Nachfrage in dieser Region hinweist. Die vorhandenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die alle den täglichen Bedarf decken. Diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage in einem Randbezirk Wiens bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine. Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Entwicklungspotenzial stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Bauträger dar, die nach attraktiven Projekten in Wien suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufstrebenden Lagen Wiens zu investieren und innovative Wohnprojekte zu realisieren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf, mit sehr guter Autobahnanbindung (A22/A23/S2). Diverse Schnellbahnverbindungen (Station Wien Strebersdorf) und Autobusanbindungen (34A) stehen für den öffentlichen Anschluß. Beschreibung: Das Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1,721m² wurde in den frühen 80er Jahren errichtet. Der solide Baukörper mit den Aussenstellflächen vor dem Haupteingang bietet im EG einen großzügigen Empfangsbereich und sehr helle Büroräume. Diese könnte man auch als Austellungsräume nutzen. Mehrere Eingänge führen in die ca. 900m² große Lagerhalle. Die Halle ist hervorragend für Hochregallagerung geeignet. Die Zulieferung erfolgt über ein 4m hohes Rolltor. Im 1 OG befinden sich 5 Büroräume, ein Sozialraum, ein Besprechungsraum, 2 WC Anlagen und ein Abgang in die Halle Eine Alarmanlage und Brandmeldeanlage stehen zu Verfügung. Die Gesamtanlage wird mit Fernwärme beheizt. Vor dem Gebäude stehe ca. 8 Pkw Stellplätze zur Verfügung. Flächenaufstellung: Geschoß: Nutzung: Nutzfläche: Anmerkung: EGBüro251m² plus 2WC Anlagen EGLager160m²Raumhöhe ca. 3,50m EGLager740m²Raumhöhe ca. 7,50m OGBüro307m²Raumteilung änderbar inkl. Sozialraum/Küche + ca. 8 Stellplätze Miete netto: Euro 9.500, Betriebskosten netto: Euro 1.500, Nicht in den Betriebskosten enthalten sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Telefon und Internet, diese sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Ausstattung: Sehr gute Belichtung Küche und Anschlüsse vorhanden tlwse klimatisiert EDV Verkabelung vorhanden Serverraum vorhanden Außenwerbung an der Fassade möglich gute LKW- Anlieferung 8 PKW- Stellplätze vor dem Haupteingang Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon Internet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2200 Gesamtbetrag € 13200... [Mehr]

#Büro

Büroflächen zu vermieten: ca. 31 m² Bruttofläche Miete: € 220,00 per Monat BK a-conto: € 26,35 per Monat Wärme a-conto: € 25,00 per Monat Strom a-conto: € 30,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Objekt befindet sich in der Marksteinergasse im nördlichen Teil von Wien. Die Nähe zur A22 bietet optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren. Verfügbarkeit: nach Absprache Größe: ca.4600m² Widmung: Industriegebiet Bauhöhe 12m Preis: auf Anfrage Transaktionsart: Miete oder Kauf Hochwasser: HQ-300 UKB Hochregallager: zw. 10-12m Bodentraglast: Produktionsbereich 5t/m²... [Mehr]

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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt NUR AN PRIVAT !!! schönes Haus in 1210 Wien. Makleranfragen werden ignoriert. Gerne werden Anfragen unter vollen Namen und Telefonnummer per Mail so zeitnah als möglich beantwortet. Fotos folgen demnächst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stammersdorf - Wo Eleganz auf ländlichen Charme trifft! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im idyllischen Weinort Stammersdorf. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und der unverwechselbare Charme des Ortes mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Ein Juwel der Wohnkultur: Mit großzügigen 190 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus ab 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich des Potenzials für den Ausbau des Dachgeschosses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einem Schrankraum ebnet – ein Raum, der maßgeschneiderte Einbaukästen für Ihre Stauraumbedürfnisse bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die sich über mehr als 50 m² erstreckt und mit hochwertigen Markenküchengeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Tageslicht, einer komfortablen Badewanne und stilvollen Badmöbeln. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss, das über einen ca. 8 m² großen Schrankraum verfügt und somit ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC, drei großzügige Zimmer. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, mit etwa 23 m², lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, um einen kleinen Gemüsegarten oder eine private grüne Oase zu gestalten. Über eine Treppe gelangen Sie zum etwa 16 m² großen Innenhof des Hauses, der den Zugang zur Sauna oder Infrarotkabine bietet. Zusätzlich bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 20 m² ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder andere individuelle Bedürfnisse. In dieser Immobilie in Stammersdorf verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus und erleben Sie Komfort, Eleganz und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stammersdorf - Ihr Leben kann hier eine neue Dimension erreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte in 1220 Wien, Audorfgasse 15. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den westlich ausgerichteten Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 117 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 49 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m², 15 m² und 13 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 49 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 2 Kellerräume, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht)... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Büro/Ordination direkt in guter Lage in der Brünner Straße ein. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Das Büro/Ordination bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 308 m². Ein Lift ist vorhanden. Es bietet mehrere Büroräume, eine Teeküche, Toilettenanlagen und einen ca. 40 m² großen Lichthof. Ein etwaiger Umbau bzw. Umgestaltung der Mietfläche, für die jeweilige Branche, könnte vom Vermieter durchgeführt werden. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.... [Mehr]