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#Baugrund

Einfamilienhausgrundstücke im wunderschönen Helenental bei Baden! Die Grundstücke 426/3 und 426/4 liegen im Bauland Wohngebiet in der "Krainerhüttensiedlung" im Ortsgebiet von Heiligenkreuz. Offene Bebauung, 7 m, d.h. 3 Stockwerke möglich. Von den oberen Stockwerken eines zu errichetenden Hauses hat man einen wunderbaren Fernblick Richtung Hoher Lindkogel. Man kann, je nach aktueller Verfügbarkeit, aus einem von zwei Grundstücken wählen (siehe Plandarstellung). Beide Grundstücke sind gleich groß. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Es wäre (je nach Verfügbarkeit) auch möglich die Grundgrenze zu verändern, um ein 600 m² großes Grundstück zu schaffen und somit die Mindestbauplatzgröße für ien Doppelhaus zu schaffen. Der Kaufpreis würde sich in diesem Fall auf € 270.000 erhöhen. Unbelastetes Volleigentum! Es handelt sich um klassisches Eigentum, keine Miete, Pacht, Baurecht, etc. Bei uns kaufen Sie direkt vom Eigentümer - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Wohnen, umgeben von Natur A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Provisionsfrei Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 140,40 m²Terrasse: 14,50 m²Garten: ca. 190 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über die Sicherheitstüre gelangt man in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Linker Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Vorzimmer ist der Technikraum vorzufinden. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Der Garten umfasst ca. 190 m² und bietet somit jede Menge Platz. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters befindet sich im Dachgeschoß das 4 Schlafzimmer sowie eine Galerie und der 2. Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6959– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 137,64 m²Terrasse: 13,56 m²Garten: ca. 44 m²Vorgarten: ca. 4 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die zu verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das südlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Linker Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 2 Schlafzimmer, einem Technikraum, einer Galerie sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters gibt es in dem Reihenhaus ein Dachgeschoß. Hier befindet sich das 3. Schlafzimmer sowie eine weitere Galerie und der 2. Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6961– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 137,64 m²Terrasse: 13,56 m²Garten: ca. 40 m²Vorgarten: ca. 4 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Rechter Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 2 Schlafzimmer, einem Technikraum, einer Galerie sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. Weiters befindet sich im Dachgeschoß das 3. Schlafzimmer sowie eine weitere Galerie und der 2 Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2 Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 30.11.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 21. November 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 21. November 2024, 14 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig PLUS: Ende 2024 + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 11.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 30.11.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 21. November 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 21. November 2024, 14 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig PLUS: Ende 2024 + Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 17. Oktober 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 15 und 17 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 17. Oktober 2024, 15 bis 17 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 11.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 30.11.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 21. November 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 21. November 2024, 14 bis 16 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung belagsfertig PLUS: Ende 2024 + Open-House: Wir präsentieren unser Projekt + Am Donnerstag, den 17. Oktober 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 15 und 17 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Donnerstag, 17. Oktober 2024, 15 bis 17 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Die Preise beziehen sich auf diese Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der schlüsselfertigen Fertigstellung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Stellplatz: 11.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 17.000 Euro + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²) Terrassenflächen Gartenflächen Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezugüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Wohnbauprojekt Reihenhaus "6958– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"Wichtigsten Infos: Baujahr: 2024 Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 140,40 m²Terrasse: 14,50 m²Garten: ca. 50 m²Vorgarten: ca. 10 m²Zimmeranzahl: 5Heizung: Wärmepumpe, Fußboden Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer Ausrichtung: SZustand: Erstbezug Möbel: 2 Bäder + Toilettenüberdachter PKW-Abstellplatz Möglichkeit einer E-Ladestation Ausstattung: Böden: Eichenparkett, Fliesen3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden Photovoltaikanlagegroßzügige Außendämmung Beschreibung: Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über den Vorgarten gelangt man über die Sicherheitstüre in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Rechter Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Vorzimmer befindet sich der Technikraum. Die erste Toilette liegt auf der rechten Seite. Vis a vis befindet sich die großräumige Küche, gefolgt von einem Abstellraum auf der rechten Seite. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist der Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, sowie in den Garten. Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster (Badewanne) und einer zweiten Toilette auf. Im Dachgeschoß gelangt man über die Galerie in das 4. Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche und Toilette ausgestattet ist. Abstellraum 2 ist direkt neben dem Dachgeschoß-Badezimmer vorzufinden. Die verkaufende Immobilie wird zum Übergabe-Stichtag schlüsselfertig übergaben. Somit wird das Badezimmer, die Toilette und der Technikraum fertiggestellt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historisches Wirtshaus mit Charme im Helenental! AKTUELL LEBENDER BETRIEB! Sofortige Übernahme möglich! Traumhafter Eigengrund von fast 9000 m²! Heute ist die Traditionsgaststätte weithin für seine gutbürgerliche Küche und das starke Wochenendgeschäft bekannt. Hier genießt man gerne Familienfeiern, Hochzeiten oder Feiern jeglicher Art. Täglich sind Spaziergänger, Hundebesitzer, Kinder, Wiener.....hier gerne willkommen. Außergewöhnlich ist die Lage im Wald und der riesige beschattete Gastgarten, der im Sommer ein wahrer Genuss ist. Sie genießen hier Sonnen- und Schattenplätzchen im Garten und lauschen dem Plätschern der Schwechat.250 m² Restaurant mit zirka 90 Sitzplätzen inkl. Küche, Toiletteanlagen und Kühlraumriesige Gästeterrasse mit ca. 120 Sitzplätze und eine Veranda für 40 Gästeverschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden / Anlieferbereich und ...70 m² allgemeine Küche, zuzüglich Nebenräumegetrennte Toilette - Anlagen Im Obergeschoss der Gaststätte befindet sich zusätzlich die Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 150 m² und 2 separaten Eingängen.und das alles auf einer Grundstücksgröße von fast 9.000 m² ! rund 40 Parkplätze 70 Meter vom Gasthaus entfernt. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrer neuen Immobilie wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.bewohnt werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]