Suchergebnisse für "haus im grünen nähe schörfling top lage"

#Keller #Terrasse #ruhig

Mitten in der beliebten, exklusiven Wohngegend rund um Mariatrost und Andritz befindet sich dieses Refugium, eingebettet in viel Natur in ruhiger Sackgassen-Lage. Hier hat man das Gefühl allein im Paradies zu sein, denn das Grundstück gestaltet sich derzeit als uneinsehbar. Das Grundstück ist in Summe ca. 1.808 Quadratmeter groß und besteht aus zwei Parzellen. Ein weiteres Bauvorhaben kann auf dem unbebauten Grundstück realisiert werden (Widmung WR 0,2 - 0,3). Grundsätzlich kann auch das Haus mit einem kleineren Grundstück von rund 1.200 m² um EUR 570.000, erworben werden oder aber auch nur das unbebaute Grundstück mit rund 608 m² um EUR 200.000, . Das Grundstück würde dann dementsprechend neu vermessen und parzelliert werden. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Ziegelmassiv-Haus wurde um 1965 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert. So wurde um 1990 das Bad (inkl. Wasserleitungen) im Erdgeschoss erneuert. Die Sanierung der Elektrik/Strom erfolgte 2017. Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: • Wohnzimmer mit ca. 18,6 m² und angrenzendem • Esszimmer mit ca. 15,8 m² mit Zugang auf die Terrasse • Schlafzimmer mit ca. 14,0 m² plus eigene Terrasse mit ca. 8,9 m² • Küche mit ca. 8,0 m² • Speis mit ca. 1,8 m² • Bad mit ca. 4,9 m² • WC mit ca. 1,3 m² • Vorraum mit ca. 10,2 m² Im Untergeschoß stehen folgende Räume zur Verfügung: • Schlafzimmer inkl. WC mit ca. 15,0 m² • weiteres Schlaf- oder aber Wohnzimmer mit ca. 18,8 m² Von hier gelangt man direkt ins Freie und kann eine weitere Außenfläche mit rund 33,0 m² nutzen • Schrankraum mit ca. 5,6 m² • Bad mit ca. 3,2 m² • Abstellraum mit ca. 1,6 m² Direkt über das Stiegenhaus, das ein Ausmaß von rund 4,6 m² hat, gelangt man ins Badezimmer und in den angrenzenden Schrankraum. Im ursprünglichen Plan war dies als Küche ausgewiesen - bei dementsprechenden Umbaumaßnahmen würde man eine zweite Wohneinheit unterbringen. Alle Anschlüsse für die Errichtung einer Küche sind bereits vorhanden. Im Untergeschoß sind auch noch folgende zusätzlichen Kellerräume untergebracht: - Waschraum - Tankraum - Heizraum Vom Esszimmer aus gelangt man über eine rund 16,3 m² große Terrasse direkt zum Pool (ca. 4 x 7,4 m), wo eine weitere Relax-Zone mit rund 29,6 m² zum Verweilen einlädt und man in der Hängematte oder bei einem schönen Feuer den Tag und Abend genießen kann. Beide Terrassen haben in Summe rund 45 m². Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung, die laufend gewartet wurde und im Jahr mit rund 3.000 l Heizöl light wohlige Wärme zaubert. Im Untergeschoß ist überall eine Fußbodenheizung verbaut, im Erdgeschoß im Bad und im WC. Seit 2 Jahren steht auch ein Tischherd zur Verfügung, der den Ess- und Wohnbereich in den Wintermonaten enorm aufwertet. Der zweizügige Kamin ist rund 5 Jahre alt. Das Bramac-Dach wurde um 2000 erneuert. Die Alt-Wiener-Fenster sorgen für ein besonderes Ambiente - zum Teil gibt es auch Kunststoff- und Holzfenster. Ein rund 23 m tiefer Brunnen ist am Grundstück vorhanden, der aber in den letzten Jahren nicht genutzt wurde. Das Wasser wird über das öffentliche Netz bezogen. Es stehen direkt bei der Auffahrt bzw. Zufahrt einige Parkplätze zur Verfügung. Für 3 weitere Parkplätze gibt es bereits eine Baufreistellung, das heißt eine Realisierung sollte leicht möglich sein! Diese grüne Oase bietet nicht nur die gewünschte Abgeschiedenheit und das Gefühl einer Alleinlage, wenn man im Sommer auf der Terrasse beim Pool liegt, sie bietet auch eine tolle Infrastruktur. So ist z.B. der Schulbus in 5 Minuten erreichbar. Weitere Details entnehmen Sie dem beiliegenden Lage-Exposé. Sie haben Interesse an etwas Außergewöhnlichem? Reservieren Sie sich heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Zweitwohnsitz auf großem Grundstück im Wald - nur 6 Fahrminuten vom Attersee entfernt - wird hier zum Verkauf angeboten

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entzückender burgenländischer, liebevoller Streckhof in hervorragender Lage - mit begrüntem Innenhof, großem Garten und Stadl mit enormem Potential für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder als Alterswohnsitz. Der Streckhof ist sehr gepflegt und wurde ständig renoviert. Die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten zufrieden stellen:+Küche mit Holzofen und Speis+2 Zimmer+Bad mit großer Dusche+WC+Grüner, sonniger Innenhof+großer Stadl Der grüne Innenhof, der große Stadl, Garage mit elektrischem Tor, Carport für 2 Fahrzeuge, Lagerraum und zahlreiche Nebenräume runden diese interessante Immobilie ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Telefonnummer entfernt]• Rocket Real Gmbh... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gutenstein! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um ein komfortables und modernes Zuhause zu genießen. Mit einem Kaufpreis von € 330.000,- bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie nicht verpassen sollten. Auf einer Wohnfläche von 104m² bietet diese Immobilie 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das Haus ist neuwertig und in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit vielen Extras ausgestattet. So wurde ein Carport für 2 Auto errichtet, ein zusätzlicher Holzofen gebaut, sowie eine große und sehr hübsche Küche eingebaut. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, eine Holzhütte mit Werkstatt bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Fahrräder. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen bietet der Dachboden mit etwa 30 m2 zusätzlich jede Menge Stauraum. Genießen Sie den Luxus von hochwertigen Materialien und stilvoller Einrichtung, das Haus ist teilmöbliert und wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe garantiert auch an kalten Tagen eine warme Atmosphäre, zusätzlich kann im Wohnzimmer der Holzofen beheizt werden. Der Garten, Balkon und die Terrasse sind perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenbäder im Sommer. Sie können auch den atemberaubenden Grünblick genießen, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die drei WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Bequemlichkeit. Die Bäder sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt und sind mit Duschen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Vorderbruck (Gemeinde Gutenstein) ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen ein hervorragendes Lebensumfeld bietet. Mit malerischen Landschaften, einer reichen Geschichte und einer freundlichen Gemeinschaft werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <4.100m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <4.175m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.725m Polizei <4.175m Verkehr Bus <400m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Link Video: https://youtu.be/b BEs8o4vn Cs Diese moderne und exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Grünruhelage in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Doppelhaushälfte hat 3 Wohnebenen mit einer gesamten Nutzfläche von 170m². Aufgeteilt im OG auf 3 Zimmer, 2 Balkone, Bad, extra WC, im EG befindet sich die offene Wohnessküche mit großem Wohnbereich und 2 Ausgängen auf die 58 m² rundum Terrasse und im KG ist ein weiteres 25m² Zimmer mit großen Glasfronten zum 15m² Patio, Bad mit WC, Abstellraum, Technikraum. Dieses Haus bietet ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das offene Wohnkonzept mit einer Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Auch an heißen Sommertagen werden Sie sich dank der Klimaanlage und dem außenliegenden Sonnenschutz in der Immobilie wohl fühlen. Die hochwertige Tischlerküche mit Grohe Blue Wasserhahn inkl. Soda Maker (Touch; Smart Home-fähig), Bosch Küchengeräten (mit Home Connect - Smart Home-fähig), Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, 1 Backofen mit Dampfgarfunktion, 1 Backofen mit Mikrowellenfunktion, Side-by-Side Kühlschrank mit Innenkamera und Eiswürfelmacher, Geschirrspüler, Einbau-Kaffeemaschine, bietet sich an Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Materialien schaffen mit dem Kamin eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse auf der Gartenebene bietet mit dem Essplatz direkt bei der Küche, der Lounge vor dem Wohnbereich und der großzügigen Grillstation, einzeln abgegrenzte großzügige Bereiche. Auf den Balkonen und den zwei Terrassen können Sie entspannen, genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt von der 42 m² Dachterrasse. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Garage und einem davorgelegenen Stellplatz. Weitere Ausstattung: Satellitenanlage Netzwerk Verkabelung (Cat.7) Automatisches Garagentor von Hörmann Starkstromanschluss in der Garage (schnelleres Laden von Elektroautos) Beschattung (steuerbar über Fernbedienung und Somfy-App/Smart Home-fähig) Zip Stores im OG Markise auf der Dachterrasse (mit Windwächter) Markise auf der Terrasse im Garten (mit Windwächter) Plissees in OG, EG und relevanten Räumen im KG Vaillant Therme, Fußbodenheizung in allen Räumen Größerer Warmwassertank, um ein entspanntes Bad in der Badewanne zu genießen Intelligente Heizungssteuerung (über Tado; Smart Home-fähig) Überdachter Grillplatz im Außenbereich Gartenbeleuchtung von Philips Hue Vor-Verrohrung für Rear-Lautsprecher für Home-Cinema System Einbaukästen vom Tischler Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse, im Garten, im Vorgarten und im Patio Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 55 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das sanierte Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Beheizung über eine Gas-Zentralheizung Mit Klimaanlage ausgestattet Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum Eines der Highlights ist der charmante Garten , der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen, grillen oder Zeit mit der Familie verbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische Garage , die ausreichend Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet. Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und viel Potenzial - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen anzusehen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

"5 Zimmer mit Garten - nähe U2 Aspernstraße" Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Aspern, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Das Haus bietet fünf Zimmer und verfügt über einen wunderschönen, 100m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ideale Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine integrierte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Tür. Der Wohnbereich ist gemütlich und bietet direkten Zugang zum Garten, der als grüne Oase mitten in der Stadt fungiert. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besonders viel Tageslicht hereinscheinen lässt. Diese helle und freundliche Atmosphäre schafft einen einladenden Raum für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Der zweite Stock des Hauses umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot perfekt ab. Dieser Bereich des Hauses bietet einen idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit erhöht. Diese moderne Heizlösung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen. Alles, was Sie für ein bequemes Leben brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Ein Billa-Supermarkt ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Autobusstation 97A, die Sie in wenigen Minuten zur U2 bringt. Auch Straßenbahn und weitere Buslinien sind schnell erreichbar. Familien freuen sich über einen großen Spiel- und Fußballplatz in der Nähe ? der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit idealer Lage und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe bietet es die perfekte Basis für Ihr individuelles Zuhause. Jetzt zugreifen und Wohnträume verwirklichen! Garage und Abstellplatz vor der Türe was will man mehr? Reparaturrücklage Stand Dezember 2024 => ? 141.914,14 Kaufpreis: ? 499.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "5 Rooms with Gard... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf – hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den uneinsichtigen, wunderschönen Garten samt Bach, Brücke, Altbaumbestand und Blick auf die direkt anschließenden Felder. Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle Hobbygärtner Innen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz. Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniert und einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen – Platz und Möglichkeiten sind genug da!! Hardfacts: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· Einzelgasöfen in den Zimmern· Gastherme für Warmwasser· Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 2003 Dach saniert· 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ACHTUNG: Sparen Sie sich jetzt die gesetzlichen Gebühren für die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr in voller Höhe bis zu einem Kaufpreis von €500.000.- ! Näheres dazu erfahren Sie unter https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen hiermit ein topsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und genügend Platz für Kind(er) und Kegel in Wienersdorf bei Traiskirchen (NÖ). Highlights auf einen Blick: . 2008 umfassend und hochwertig saniert: Einziehen und wohlfühlen. . Wohnfläche von ca. 150m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Teilsanierte Garage für 1 PKW. Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. . Gas- Brennwertheizung, Solaranlage, komplette Fußbodenheizung. . Hervorragende Energiekennzahlen lt. EAW. . Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung. . Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. . 1125m² großer, uneinsichtiger Garten mit Altbaumbestand zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. . Familien- und Tierfreundlich: Lage nahe Naturschutzgebiet, viel Platz drinnen und draußen. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN Umgebung & Lage Wienersdorf mit knapp 3.500 Einwohnern gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden bei Wien. Die äußerst verkehrsgünstige Lage (nur ca. 30min mit der Badner-Bahn in Wien-Mitte, wenige Autominuten zur Autobahn), die vielen beruflichen Möglichkeiten in der Region und das naturnahe, beruhigte Wohnen außerhalb von Hektik und Trubel bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl. Hier sind Sie umgeben von Feldern, Weinbergen und einer Menge Möglichkeiten, sich kulturell, sportlich und beruflich zu betätigen. Eine große Auswahl an Heurigen und Weinlokalen verlocken neben verschiedensten kulinarischen Angeboten zu genussvollen Stunden in der Umgebung. Wen es in die Therme zieht, der findet diese in der nahegelegenen Kaiserstadt Baden. Golfspieler kommen im ebenfalls nahegelegenen, exklusiven Golfclub voll auf ihre Kosten. Es zieht Sie mehr in die Natur? Dann werden Sie die umgebenden attraktiven Ausflugsziele wie der Schneeberg, die Hohe Wand, das Leithagebirge, der Neusiedlersee und vieles mehr begeistern. Was auch immer Sie sonst gerne machen: Ins Theater gehen, im örtlichen Aqua-Splash Schwimmbad Spaß haben, Gartenfeste besuchen, sich vielfältig weiterbilden oder einem der zahlreichen Sportvereine beitreten: Langweilig wird Ihnen und ihren Kindern hier sicherlich nicht. Und falls Sie am liebsten Ihre Ruhe haben und zuhause bleiben möchten: In Ihrem äußerst großzügigen Garten ist private Nah-Erholung gewährleistet. Infrastruktur & Versorgung Wienersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Vor allem Ihre Kleinsten haben es nicht weit bis zum Kindergarten: Dieser befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft. Mama und Papa brauchen also nur über die Straße zu laufen und allfällige Transportfahrten entfallen somit. Spazieren Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Schwechatau (Spielplatz vorhanden) und genießen Sie unverbaute Natur nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt. Die Stadtgemeinde Traiskirchen eruiert derzeit den Bau einer Badner Bahn Station in Wienersdorf. Diese Haltestelle wäre dann sogar fußläufig vom Objekt aus zu erreichen: https://www.traiskirchen.gv.at/news/neue-badner-bahn-station-in-wienersdorf/ Das Haus Hier haben die gegenwärtigen Eigentümer mit Blick auf die Zukunft investiert und ein Zuhause für Generationen geschaffen: Das ursprünglich in den Sechziger-Jahren erbaute Haus wurde 2008 komplett saniert. Dazu wurden hochwertige Materialien wie z.B. Tondachziegel, Alu-Dachentwässerung von PREFA, eine Vollwärmeschutzfassade mit Nanopor-Beschichtung und eine Zellulosedämmung mit ca. 35cm für den Dachboden verwendet. Der Fußbodenaufbau wurde gänzlich erneuert, ordentlich gedämmt und mit wertigem Parkett und hochwertigen Fliesen belegt. Rund ein Drittel der 2-fach verglasten Fenster wurde durch 3-fach verglaste ersetzt. Der Gasbrennwertkessel, welcher für wohlig warme Böden sorgt, ist von der Fa. Viessmann, die Solaranlage mit 15m² Fläche von Sonnenkraft. Diese dient auch zur Heizungsunterstützung bei sonnigem Wetter. Sämtliche Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden komplett erneuert. Das Haus wurde seitdem pfleglich behandelt. Hier ist also sorgenfreies Wohnen mit viel Platz und Komfort angesagt. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offen als große Wohnküche gestalteten Wohnraum, von wo aus Sie einen genussvollen Ausblick in den Garten haben und direkt über die Terrasse hinaus in den Garten kommen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Bad/WC, ein weiteres Zimmer und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasseranschluss (Solar). Eine Holztreppe führt Sie vom Vorraum aus ins Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Von dort aus gelangen Sie dann auch in den Dachboden, welcher in der selben Qualität wie die anderen Wohnräume ausgelegt wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Alles in allem haben Sie hier reichlich Platz und Räume für eine ganze Familie, ein Büro oder Atelier und ein Gästezimmer, in welchem Ihre werten Besucher nach einem entspannten Abend beim Grillen auf der Terrasse oder Beisammensein im Wohnzimmer vor dem behaglichen Kaminfeuer (Kamin vorhanden) ausschlafen können. Der Garten Die in dieser Lage seltene Größe des Grundstücks mit ca. 1125m² wird Sie begeistern, ist es doch heutzutage wichtiger denn je, regelmäßig abzuschalten und etwas Privatsphäre im Grünen zu genießen. Das wird Ihnen hier leichtfallen: Der Altbestand an (vorwiegend) Obstbäumen, die dichten Hecken an den Grundstücksgrenzen und der weitläufige Rasen bieten Ihnen hier ein Green Wellness- Paradies. Ob Sie selbst gerne gärtnern, mit Ihren Kindern tollen, spielen, bauen oder vielleicht im (künftig vorhandenen) Swimming-Pool planschen oder Ihren Vierbeinern einen großzügigen Auslauf bieten möchten – Sie haben die Wahl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses ansprechende Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 hat die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und bietet auf zwei Etagen rund ca. 97 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ca. 22 m² großer Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Das ca. 413 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die 2014 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen, Fenster und Dämmungen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme, während maßgefertigte Tischlermöbel und eine voll ausgestattete Einbauküche zusätzlichen Komfort bieten. Der begehbare Kleiderschrank im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung. Der großzügige Garten verfügt über eine gemauerte Gartenhütte mit integrierter Sauna sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse. Direkt neben der Gartenhütte lädt eine überdachte Lounge zum Entspannen ein. Im Sommer bietet die Grillecke den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Die Fenster in den oberen Schlafzimmern sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Gegen 10.000 Euro Aufpreis kann auch die Einrichtung teilweise übernommen werden (Sauna, Tischlermöbel, Küche usw.) Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Wasserwalds, einem geschützten Erholungsgebiet. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Für Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage.... [Mehr]

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Haus in toller Lage nahe Bratislava - viel Grün und Ruhe! Die idyllische Ortschaft Berg liegt in Niederösterreich, direkt an der Grenze zum Burgenland und der Slowakei, eingerahmt vom Weingärten, sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie oder ein Paar. Mit einer Wohnfläche von 86 m², einem großen Keller, einer Garage und einem pflegeleichten Garten rund ums Haus ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Räume stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung : Vorzimmer, 7,6 m² Küche, 9,3m² Abstellkammer, 0,8m² Wohnzimmer, 30,8 m² Schlafzimmer, 12,2 m² Kinderzimmer 1, 10,1m² Kinderzimmer 2, 10,1 m² WC, 1,4 m² Badezimmer, 4,0 m²Terrasse, 17,9 m²Zusätzlich stehen Ihnen 3 Kellerräume mit insgesamt 62 m² als Stauraum und für Hobbies oder eine Werkstatt zur Verfügung. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Blumenbeete oder einen Pool. Genießen Sie von hier aus den schönen Fern, Berg - und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Die geschützte große Südterrasse ist der perfekte Orte, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen - eine elektrische Markise über die gesamte Breite sorgt für angenehme Stunden. Das Haus wurde Aussen im Jahr 2009 hochwertig saniert und hat einiges zu bieten: Wärmeschutzfassade Bramac-Ziegeldach Klimaanlage Aussenjalousien Garage mit elektr. Torelektrische Markise Alarmanlage Sicherheitskamera Brix – Gartenzaun mit elektrischem Tor Gardena-Bewässerungssystem im ganzen Garten Rasen - Mähroboter Innen benötigt dieses sympathische Objekt ein Update – Böden, Heizung und Küche sollten Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten. Momentan können Sie hierzu zahlreiche attraktive hohe Förderungen von Bund und Land in Anspruch nehmen, um das Haus auf modernsten Standard zu bringen. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle zum Bahnhof Kittsee und den direkten Anschluss an die Autobahn A6 optimal. So können Sie rasch Richtung Wien oder Bratislava pendeln. Auch die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule, einem Lebensmittelgeschäft und einem praktischen Arzt im Ort machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Senioren. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Bungalow und stehe Ihnen für die Vereinbarung einer kostenfreien und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! (Termine auch Abends oder am Wochenende möglich) Obhliadka domu je možná aj v slovenskom jazyku - počas prehliadky nás podporí môj slovensky hovoriaci kolega. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohngefühl in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]