Suchergebnisse für "haus im 23. bezirk wien"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 918.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein ca. 2.976 m2 großes Grundstück mit einem Einfamilienhausprojekt im englischen Stil. Lage Die Immobilie befindet sich im 14. Bezirk Wiens - mitten im Augustinerwald, in einer ruhigen und naturbelassenen Umgebung. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser, etc.) sind vorhanden. Genehmigtes Bauprojekt Inspiriert durch Haus Christiansens (Modellbilder). Wohnnutzfläche 205 m2, verbaute Fläche 150 m2, Keller 19 m2, Carport 45 m2. Lage auf dem Grundstück: Vorne, ca. 25 m von der Straße entfernt. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück. Die Projektplanung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Preis: € 1.299.000 Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 15. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße, dem Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum entfernt. Der Westbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, was diesen Standort besonders lebenswert macht. Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und vor Kurzem aufgestockt. In naher Zukunft plant der Investor umfassende Renovierungsarbeiten abzuschließen:• Bis zum Sommer werden die Fassade, das Stiegenhaus und die Kellerräume saniert.• Der Schacht für einen Aufzug ist bereits vorbereitet, und der Lift wird eingebaut.• In den oberen Etagen wird der Investor Ferienwohnungen errichten. Im Zuge der Neuparifizierung des Objekts wird ein neuer Wohnungseigentumsvertrag erstellt, der eine Bestimmung enthalten wird, die die kurzzeitige Vermietung als Ferienwohnung ausdrücklich erlaubt – ein klarer Vorteil für Investoren. Derzeit mag das Haus nicht besonders einladend wirken, aber es wird bald vollständig modernisiert. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer aufstrebenden Lage Wiens zu erwerben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die neuen Fenster wurden vor 12 Jahren eingebaut, und im Jahr 2022 wurde das Badezimmer komplett renoviert. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Details zu besprechen! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie Wohnanlage für Menschen ab 60. Hier bleiben Sie unabhängig, aber nicht alleine. Casa Wohnen unterstützt sich bei der Vermittlung von Heimhelfern, Verpflegung, und bietet diverse Aktivitäten. Man muss allerdings nicht daran teilnehmen. Das bleibt ganz Ihnen überlassen. Die Wohnung ist auch für Rollstühle oder Gehhilfen geeignet, da es überall breite Türen gibt. Die bodentiefe Dusche hat eine besondere Breite von 110 x110 und ist somit äußerst bequem. Die Küche ist komplett ausgestattet und offen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die tolle Loggia. Zum Entspannen gibt es einen gemeinschaftlichen Garten, eine allgemeine Dachterrasse, Rad- und Wanderwege. Direkt im Haus befindet sich ein Billa, Apotheke und eine Trafik. Die U-Bahn Station ist nur wenige Minuten entfernt. Kellerabteil und Waschküche im Stockwerk. Ich freue mich auf unsere Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. weitere Informationen: Küche komplett ausgestattet Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional elektrische Beschattung besonders breite Dusche Lage: U-Bahn Station Erlaaer Straße in wenigen Minuten zu Fuß Erlaaer Straße um die Ecke Carlbergergasse Rad- und Stadtwanderweg Nahe zu Perchtoldsdorf mit unzähligen Heurigenlokalen Küche komplett ausgestattet Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional elektrische Beschattung besonders breite Dusche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt „Leopold Quartier Living“ mit 75 Eigentumswohnungen und 33 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im „Leopold Quartier Living“helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Saunaeine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhofdirekte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: Ende 2025 - Obere Donaustraße 27Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastrukturin 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wiendiverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt „Leopold Quartier“ finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.kontakt. Michael Fromm Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl. Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.... [Mehr]

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und wohlfühlen! Vollsaniertes Haus in ruhiger Lage im Bezirk Gmünd Das Haus wurde die letzten Jahre vollsaniert und mit Liebe zum Detail renoviert. Das Nebengebäude mit Garage direkt gegenüber, sowie der ans Haus angrenzende Schuppen bieten viel Lagerplatz. Entspannung finden Sie auf der sonnigen Terrasse und kleinen Garten, sowie gegenüber mit Blick auf den idyllischen Löschteich. Ideal als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus. Hier muss man sich einfach wohlfühlen! Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich Zimmer mit Küchenblock großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Abstellraum Heizungsraum Obergeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Nebengebäude (ca. 50 m²): Garage Lagerraum Zusatzinformationen Sanierungen 2000 - Fenster und Terassentür 2011 - Heizungsanlage und Verrohrungen 2011 - Dachstuhl, Dacheindeckung, Dämmung 2011 - Estrich und Fußbodenaufbau 2011 - Vollwärmeschutz und Fassade 2011 - 2015 - Elektroverkabelung und Verteiler 2014 - Sanitärinstallationen und Verrohrung 2021 - komplettes Badezimmer Verfügbarkeit Sofort. Einfach Koffer packen und einziehen! Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Wasser wird mit Strom beheizt. Ein Energieausweis wird erstellt. Infrastruktur In der ca. 6 km entfernten Stadtgemeinde Heidenreichstein findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Volkshochschule Musikschule div. Vereine und vieles mehr. Entfernungen Heidenreichstein: ca. 6 km Gmünd: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 21 km Horn: ca. 57 km Wien: ca.143 km St.Pölten: ca. 116 km Krems: ca. 85 km Linz: ca. 111 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Haus befindet sich in Schlag bei Thalberg und diente seinerzeit als Gartenhaus der sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Burg Thalberg! Schlag bei Thalberg ist der Gemeinde Dechantskirchen und dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zugehörig. In der Gemeinde Dechantskirchen (ca. 1,4 km entfernt) befinden sich alle Einrichtungen für das tägliche Leben (Lebensmittel, Gasthaus, Volksschule, Kindergarten, Ärzte usw.). Die Entfernung nach Wien (Autobahnauffahrt ca. 10 Min. entfernt) beträgt etwas über 1 Autostunde und nach Graz gelangt man in knapp 1 Autostunde. In die Stadt Hartberg gelangt man in ca. 15 Autominuten und nach Oberwart in ca. 25 Autominuten. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden (1 Zimmer ausgebaut mit Balkon, Rest ausbaufähig) sowie einen Keller und ein angeschlossenes Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten. Wohnhaus Erdgeschoss ca. 69,80 m²: Vorhaus ca. 4,80 m²Vorraum ca. 2,60 m²1 Badezimmer mit Warmwasserboiler ca. 3,70 m² 1 WC mit Handwaschbecken ca. 1,20 m²1 Schlafzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca, 15,00 m²1 Küche mit Einbauküche ca. 16,40 m²1 kleiner Abstellraum (Speis) ca. 1,60 m²1 Wohnzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca. 20,50 m²Stiegenhaus-/aufgang in das DG ca. 4,00 m² Fläche Kellergeschoss ca. 10 m²: 1 Kellerraum (Erdkeller) Dachgeschoss: Dachboden (ausbaufähig) 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Nebengebäude: Lagermöglichkeiten ca. 32 m²1 Garage ca. 12 m² Weiters befindet sich eine kleine Holzhütte für Lagerzwecke noch am Grundstück. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit 2 Kaminöfen (Pellets). Zusätzlich stehen noch Elektroheizungen zur Verfügung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufgeheizt. Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu eingedeckt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser). Das Wasser wird von der Ortswasserleitung verwendet, es befindet sich aber auch noch ein Brunnen am Grundstück. Der Garten und die ruhige Lage laden zum Entspannen ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen! Das Objekt bietet sich auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus an! Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Das Bürogebäude befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, direkt bei der U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. In diesem gemischt genutzten Gebäude stehen moderne und flexible Büroflächen zur Miete bereit, die sich durch effiziente Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen. Das dritte Obergeschoß verfügt über eine Fläche von etwa 425 m², die in 12 Büroräume sowie getrennte WC-Einheiten und zahlreiche Archiv- und Lagermöglichkeiten unterteilt ist. Eine Anmietung des zweiten Obergeschoßes mit ca. 422 m² ist ebenfalls möglich, wobei die beiden Flächen über eine interne Treppe verbunden werden könnten. Diese Treppe ist aktuell geschlossen, kann jedoch auf Wunsch wieder geöffnet werden, um eine direkte Verbindung der Stockwerke zu schaffen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die aktuellen Grundrisse sind funktional gestaltet, können jedoch an individuelle Anforderungen angepasst werden. Sowohl zusätzliche Unterteilungen als auch eine Öffnung einzelner Räume sind möglich. Der Eigentümer bietet auf Wunsch Sanierungsmaßnahmen und Auffrischungen an. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Lift, öffnende Fenster, Kabelkanäle für IT sowie großzügige Werbemöglichkeiten am Gebäude. Mit dieser flexiblen und modernen Bürofläche in einer zentrale Lage bietet sich eine ideale Lösung für Unternehmen, die Raum für Wachstum und individuelle Konzepte suchen. weitere Informationen: -Lift -Kühlung/Klimatisierung -Individuelle Auffrischung/Sanierung auf Mieterwunsch möglich -Terrasse (1.OG) -Eigener Antritt im Erdgeschoß möglich -Attraktive Raumtrennungen vorhanden (Flexibilität gegeben) -Lichtdurchflutete und helle Büroeinheiten -Werbemöglichkeiten am Haus -Parkplätze im Haus -Getrennte WC-Einheiten Lage: Das Bürohaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zur U4-Station Margaretengürtel und dem Bruno-Kreisky-Park. Dank der ausgezeichneten Anbindung ist die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Buslinie 12A sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 halten in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Ein Hofer, ein Billa und zahlreiche Cafés befinden sich fußläufig. Für Entspannung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen eine ideale Möglichkeit. Besonders praktisch für Tierliebhaber: In der Umgebung gibt es Parkanlagen mit Hundeauslaufzonen, perfekt für Büros mit tierischen Begleitern. Auch mit dem Auto ist die Immobilie leicht erreichbar, entweder über den Margaretengürtel oder die Schönbrunner Straße. Für Mieter stehen etwa 12 Stellplätze zur Verfügung, die ebenerdig oder im Untergeschoß des Bürohauses angemietet werden können. Diese zentrale und gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne und praktische Bürolösung suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=8p VJc X4LJMt Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1937 erbaut und ist in offener Bauweise auf dem Grundstück errichtet. Umbauten erfolgten in den 1970er-Jahren. Der heutige Bestand (Grundrissaufteilung) besteht seit rund 10 Jahren. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Erdgeschoss ist über einen überbauten (baulich geschlossenen) Stiegenaufgang zugänglich. Das Kellergeschoss besteht aus einer Küche, einem Bad, einer Waschküche und zwei als Büro genutzten Räumen. Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt rund 2,10m. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht aus Vorraum, einem Bad mit WC, zwei Zimmern und einem Abstellraum. Dem Obergeschoss ist gartenseitig eine Terrasse vorgelagert. Teilweise sind Dachschrägen an den Außenwänden in einzelnen Räumen vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme im Kellergeschoss. Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Im Garten befindet sich ein Carport. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vor allem an der Brünner Straße vorhanden. Die nächstgelegenen Einkaufszentren sind das Shopping-Center-Nord sowie der Trillerpark, beide im Gewerbe- und Geschäftsgebiet westlich der Brünner Straße gelegen. Weiters sind Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich des U-Bahn- und Schnellbahnbahnhofes am Franz-Jonas-Platz gegeben. Einige Großbetriebe des Einzelhandels und Fachmärkte sind an der Brünner Straße vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sind im Bezirk gegeben. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. KEINE ABLÖSE KAUTION 8400 € PROVISION KEINE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]