Suchergebnisse für "haus gratwein kaufen"

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einem kleinen Haus befindet sich in zentraler Lage in Gratwein. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage nur 8 Minuten vor Graz. Nur 1 Km ins Zentrum Gratwein. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Großzügige 1.004 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 300 m² Nutzfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Die bebaute Fläche beider Objekte zusammen umfasst rund 104 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.004 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 402 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 301 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gratwein! Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet Ihnen mit ihren 85 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein Kellerabteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner der Mehrparteienhäuser ergänzen dieses attraktive Angebot. Für nur 155.000,00 ? erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnung erstreckt sich über vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Homeoffice oder kreative Rückzugsorte ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die nicht nur zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel der Steiermark. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie sich zurücklehnen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Die Verkehrsanbindung: Mit Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Die Zugverbindung zum Grazer Hauptbahnhof dauert weniger als 30 min. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne ? die Lage dieser Wohnung ist optimal für jeden der einen ruhigen Rückzugsort sucht aber dennoch nicht zu weit von Graz entfernt sein möchte. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ? hier ist für jede Altersgruppe und jeden Bedarf gesorgt. Die Infrastruktur macht das Leben in Gratwein besonders angenehm und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Gratwein nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnflächeüberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum großzügigen Allgemeingarten – ein echter Rückzugsort, der aktuell kaum von anderen Bewohner: innen genutzt wird. Ideal zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der Natur. Eckdaten zur Wohnung: - Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche - Küche inklusive – bleibt in der Wohnung - Beheizung über Strom - Autostellplatz direkt vor der Haustüre - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Übernahme: ab sofort möglich Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Gratwein, nur wenige Autominuten nördlich von Graz. Die Anton Scherübel-Gasse 3 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Naturliebhaber: innen schätzen die Nähe zum Mur-Radweg, zu Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sonniges Paradies mit Gestaltungspotenzial: Ihr neues Mehrfamilienhaus! Träumen Sie von einem großzügigen Zuhause mit weitläufigem Garten und viel Raum für Ihre Ideen? Dann könnte dieses teilrenovierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage Ihre Suche beenden. Eckdaten: • ca. 261,82 m² Wohnfläche • ca. 83,54 m² Keller • ca . 22,75 m² Garage • ca. 1274,00 m² Grundstücksgröße Das erwartet Sie: • 2 Separate Wohneinheiten möglich • Großer Garten • Sonnige Terrasse • Garage • Vollständig eingezäunt • Ganz Tages Sonne Bereits saniert/erneuert zwischen [Tel]): • Fassade (+ Sonnenschutz) • Fenster • Dachstuhl + Dacheindeckung • Eingangstüre • Umbau Erdgeschoss Rohbauzustand • Zubau OG Wenn Sie also auf der Suche nach einen guten Investment in Top Lage sind, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Achtung: Die Liegenschaft war bis vor kurzem bewohnt (OG). Weiters bietet ihnen das Erdgeschoss die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Beheizt wurde das OG mit einen Einzelofen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. . Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Gratwein-Straßengel, in der Nähe der freiwilligen Feuerwehr. Das ca. 118,46 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde in Massivbauweise erbaut und letztmalig 1971 bzw. 1982 umgebaut. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei kleinere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein kleineres Durchgangszimmer. Das Haus ist teil unterkellert. Das ebene Grundstück mit ca. 1.018 m² Fläche ist optimal nach Süden ausgerichtet und erlaubt aufgrund der Bebauungsdichte ("WA" 0,2-0,4) grundsätzlich die Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Eine Garage samt Abstellraum, ein Carport sowie eine asphaltierte Einfahrt sind auf der Liegenschaft vorhanden. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen kann hier ein tolles Zuhause geschaffen werden! Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung die vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Liegenschaft verfügt über sehr gute Infrastruktur (Buslinie, S-Bahn, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken in näherer Umgebung). Kaufpreis: € 375.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 368.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein großzügiges und hervorragend aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit etwa 600 m² Fläche. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im malerischen Gratwein, nördlich von Graz. Dank der Südwestausrichtung genießen die lichtdurchfluteten Räume viel Sonnenschein. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 umfassend generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss sowie die Haustechnik modernisiert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk mit einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Loggia erweitert. Zu den Neuerungen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 90 m² großer, ausgebauter Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der Zugang zu allen weiteren Räumen gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche lädt zum Verweilen ein und besticht durch große Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche sowie eine große Kochinsel mit sämtlichen Geräten, darunter ein in Arbeitshöhe eingebauter Backofen und Geschirrspüler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Loggia. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem separaten Ankleidezimmer. Das neu sanierte Badezimmer ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette befinden. Die ca. 20 m² große Loggia ist von beiden Zimmern sowie dem Flur aus zugänglich. Ein besonderes Merkmal der Zimmer im Obergeschoss sind die sichtbaren Holzdachbalken. Der rund 90 m² große Keller bietet mehrere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine Waschküche und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Zum Haus gehört eine ca. 21 m² große Garage mit automatischem Tor. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere PKWs. Der pflegeleichte Garten verfügt über eine praktische ca. 12 m² große Hütte, in der Sie Gartengeräte und Zubehör lagern können. Zu den Highlights des Hauses zählen: generalsaniertes Einfamilienhaus stilvolle Küche und heller Wohn/Essbereich Fußbodenheizung großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken zwei weitere Badezimmer mit WC große Garage mit automatischem Tor sonnige und geräumige Loggien im Erd- und Obergeschoss Keller mit viel Stauraum pflegeleichter Garten zentrale Lage Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus, welches sich in zwei getrennte Wohneinheiten teilt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung gut geeignet. Das Grundstück ist großzügig mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.4 und umfasst ca. 1.570m² Gesamtfläche, die noch Potential für weitere Bauten aufweist. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 186m² aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen Zustand: Vollsaniert Keller: Vollunterkellert mit 102m²Grundstück: 1.570 m² Die familienfreundliche Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights: Flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Modernisierte Ausstattung Kostengünstige Nahwärme - Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels kostengünstige und umweltschonende Nahwärme, welche mit Hackgut betrieben wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause oder einer Investition mit Potenzial sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietabstellplatz nicht überdacht in Gratwein-Straßengel! Vorhandene Räume:

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Schöne ca. 93 m² Maisonettenwohnung in ruhiger, sonniger Siedlungslage Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher bestens für Anleger und Investoren geeignet. Diese wunderschöne und moderne 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnung wird in 2 Stöcke aufgeteilt: Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur schönen ca. 18 m² großen Terrasse, WC und Abstellkammer. Das ca. 43 m² große Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil und Carport. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 gebaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Ortschaft bietet Ihnen im halben Stunden Takt eine Verkehrsanbindung ins Zentrum von Graz (Bus oder Zug). Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Geschäftsfläche in Gratwein-Straßengel. Die Geschäftsfläche bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem großen Empfansbereich, 2 weiteren Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie einen Lagerraum, Serverraum und Sozialraum. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden. PROVISIONSFREI! Vorhandene Räume: Abstellraum, Büro, Eingangsbereich, Gemeinschaftsraum, Lagerraum, WC Anzahlung: EUR 4745.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen und Tiefgaragenplatz - Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Gratwein-Straßengel Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Inmitten der beliebten Marktgemeinde Gratwein-Straßengel erwartet Sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Gratwein, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden - ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Singles, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit einer Fläche von über 22 m². Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 8m² großen Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Gestaltung. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Schwedenofen im Wohn-/Essbereich. Die beiden Zimmer sind angenehm dimensioniert - eines misst rund 12,6 m², das andere ca. 11,4 m² - und bieten sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was gerade im Familienalltag ein spürbarer Vorteil ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein durchdacht angelegter Flur sorgen für zusätzliche Funktionalität. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von rund 74 m², ergänzt durch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 7 m². Besonderes Augenmerk verdient das Wohnumfeld: Die gepflegte Anlage ist äußerst familienfreundlich gestaltet und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem Kinder ungestört spielen können. Für Gäste stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen - ein wesentlicher Komfortvorteil, der das tägliche Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter erleichtert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Graz, sowohl für Pendler als auch für Schüler. Nahversorger wie Spar oder Hofer, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom beliebten Bad Weihermühle über Rad- und Wanderwege entlang der Mur bis hin zu diversen Sportanlagen. Die monatlichen Betriebskosten betragen laut aktueller Vorschreibung nur € 276,14 (inkl. Heizkosten, Rücklagenbildung und Verwaltung) und spiegeln das gepflegte Erscheinungsbild sowie die nachhaltige Erhaltung der Anlage wider. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit urbaner Nähe und hohem Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Mittwoch, 18.06.2025 von 15: 30 bis 17: 30 Uhr und am Donnerstag, 03.07.2025 von 14: 30 bis 16: 30 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]