Suchergebnisse für "haus gratwein kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisch gelegenes Haus mit 182 m² Wohnfläche im Villengebiet der Gemeinde Gratwein-Straßengel. Das Haus ist aufgrund seiner Konfiguration für eine größere Familie oder auch für 2 Familien geeignet. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer Lage mitten im Grünen am Waldrand des Naherholungsgebiets und bester Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Supermärkte, öffentliche Anbindung, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist derzeit leicht sanierungsbedürftig (vorrangig müssen Bodenbeläge erneuert werden), was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Viele erforderliche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Sehr gute Bausubstanz des Gebäudes. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Haus. Insgesamt verfügt das Haus über 182 m² Wohnfläche plus ca. 52 m² ausbaubaren Rohdachboden, welche sich folgendermaßen zusammensetzt: Erdgeschoss: 10,4 m² Vorraum3,9 m² Bad/WC5,3 m² Technikraum23,6 m² Bibliothek/Büro (Kinderzimmer) 15,5 m² Schlafzimmer13,6 m² Küche Erdgeschoss TOTAL 75,0 m²Obergeschoss: 7,7 m² Vorraum1,5 m² Speis/Abstellraum4,3 m² Bad/WC32,48 m² Wohnzimmer15,6 m² Küche mit Esstisch17,7 m² Schlafzimmer Obergeschoss TOTAL 76,3 m²Dachgeschoss: 14,6 m² Vorraum15,7 m² Zimmer (Kinderzimmer) 52,7 m² Dachboden Dachgeschoss TOTAL 30,3 m² plus 52,7 m² Dachboden Eine Garage, 3 Lagerräume und ein Erdkeller direkt neben dem Haus runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Hauses in Judendorf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz. Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt. Auf rund 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca. 90 m² großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man in alle weiteren Räume gelangt. Der große Wohn/Essbereich mit stilvoller Küche lädt zum Verweilen ein. Durch die großen Fenster ist dieser Raum noch dazu sehr hell. Die wunderschöne Küche verfügt über sehr viel Arbeitsfläche und eine große Kochinsel mit sämtlichen Geräten. Der Backofen und der Geschirrspüler sind dabei in Arbeitshöhe eingebaut. Vom Wohnbereich hat man auch einen direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und extra Ankleidezimmer befindet sich auch im Erdgeschoss. Außerdem finden Sie dort auch noch das neu sanierte und sehr ansprechende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchwärmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Vorraum aus gelangt man über einen breiten Holztreppenaufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die ca. 20 m² große Loggia ist von beiden Zimmern und dem Flur aus begehbar. Ein besonderes Highlight der Zimmer im Obergeschoss ist der sichtbare Holzdachbalken. Der rund 90 m² großen Keller besteht aus mehreren Räumen, welche auf unterschiedlichste Weise verwendet werden können. Außerdem gibt es eine Waschküche und ein WC. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zum Haus gehört auch eine ca. 21m² große Garage mit automatischem Tor. Vor der Garage ist des Weiteren noch ausreichend Platz für zwei weitere PKWs. Der Garten ist sehr pflegeleicht und verfügt über eine ca. 12 m² große praktische Hütte in der man sämtliche Gartengeräte und Zubehör lagern kann. Zu den Highlights des Hauses zählen: generalsaniertes Einfamilienhaus stilvolle Küche und heller Wohn/Essbereich Fußbodenheizung großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken zwei weitere Badezimmer mit WC große Garage mit automatischem Tor sonnige und geräumige Loggien im Erd- und Obergeschoss Keller mit viel Stauraum pflegeleichter Garten zentrale Lage Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Gratwein, Steiermark! Diese exklusive Gartenwohnung mit einer Fläche von 45,27m² wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der modernen und neuwertigen Ausstattung begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht in die Räume und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Das Highlight ist jedoch der eigene Garten, den Sie direkt von der Wohnung aus betreten können. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, grillen oder Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Stellplatz, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Sie erreichen den Bus und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Hier lässt es sich wunderbar leben und auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Gratwein und lassen Sie sich von dieser exklusiven Gartenwohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Schöne ca. 93 m² Maisonettenwohnung in ruhiger, sonniger Siedlungslage Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher bestens für Anleger und Investoren geeignet. Diese wunderschöne und moderne 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnung wird in 2 Stöcke aufgeteilt: Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur schönen ca. 18 m² großen Terrasse, WC und Abstellkammer. Das ca. 43 m² große Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil und Carport. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 gebaut und wird über Fernwärme beheizt. Die Ortschaft bietet Ihnen im halben Stunden Takt eine Verkehrsanbindung ins Zentrum von Graz (Bus oder Zug). Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #ruhig

Charmantes, unterkellertes ca. 75m² Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude und sonnigem, ebenen 2.183m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Zugang über Windfang, Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne, 2 Zimmer Im Keller: Heizraum und 2 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend im Speckgürtel von Graz. Judendorf-Straßengel liegt im Bezirk Graz Umgebung, circa fünf Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Heute wie damals schätzt man diesen Grazer Vorort mit seinem angenehmen milden Klima, beeinflusst durch den Mittelmeerraum, umgeben von Hügeln als Erholungsort. Judendorf - Straßengel wurde 860 nach Christus erstmals urkundlich erwähnt. Eine lange Geschichte hinterlässt viel Sehenswertes. Ob bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad, entdecken Sie die vielen Kostbarkeiten dieses Ortes. Kilometerlange Promenaden, Geh- und Wanderwege erschließen das grüne Judendorf Straßengel. Die gepflegten Park- und Blumenanlagen laden zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung in Gratwein-Straßengel bietet die ideale Möglichkeit, ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung zu erwerben. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer bequem und separat begehbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet, was es zu einem gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden macht. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Beide Zimmer sind optimal angeordnet, sodass der vorhandene Platz effizient genutzt wird. Die Küche, die sich in einem separaten Raum befindet, bietet genügend Platz und ist funktional und gut ausgestattet, sodass alle notwendigen Küchengeräte problemlos integriert werden können. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bereithält. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Hier können Sie die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt an schönen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Für Bewohner steht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, den gemütlichen Balkon und die ruhige Lage, die das Leben hier besonders angenehm macht. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung ein neues Zuhause zu finden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese mit Echtholztischler-Einbaumöbeln ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63,53 m² und geräumiger Loggia + Balkon (3,99 m² + 1,54 m²) Richtung Westen im 2. Obergeschoss ohne Lift. Das Haus wurde 1983 erbaut. Der Dachboden wurde 2013 neu gedämmt. Das Bad mit Dusche und WC wurde erst vor 3 Jahren komplett saniert! Die Zentralheizung des Gebäudes erfolgt mit Pellets. Das vorhandene Mobiliar sowie der Gasgrill auf der Loggia wird ebenfalls mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind an den Fenstern Fliegengitter angebracht - Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverlasung! Eine Garage mit komfortabler Fernbedienung sowie ein großer Keller mit ca. 12,15 m² komplettieren dieses tolle Angebot! Raumprogramm: Vorzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum = Speis, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel und Sitzecke, Wohnzimmer, Loggia Damit die Betriebskosten für die Bewohner günstig ausfallen, wurde die Stiegenhausreinigung unter den Bewohnern selbst organisiert (alle 2 Monate)! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Deshalb vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Gratwein! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier befindet sich auf einem großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage ein Anfang der 90er Jahre erbautes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise. Das Haus besticht durch den großzügigen und modernen Grundriss. Hier finden Sie Zimmer mit einer Größe bis zu 30 m² und einen schönen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Im großen und gepflegten Garten, sowie am Balkon, genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät. Der große Keller und die Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß - Vorraum - Küche - Wohn-, Esszimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Dusche - WC Obergeschoß: - Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Gemeinde Gratwein erreichen Sie in ein paar Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 20 Minuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein solide gebautes und gepflegtes Haus für die ganze Familie? Mit einem wunderschönen Garten und Ganztagssonne? Dann rasch anmelden zur Besichtigung! Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne Lebensqualität in ruhiger Lage – Traumgarten und großzügige Einbauküche nördlich von Graz Dieses ca. 2481 m² große Anwesen wurde 2020/2021 mit einem Neubau (Fa. Haas) auf einem bestehenden Keller errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen und Gärtnern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang. Ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet den Komfort ab. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage versorgt, was niedrige Betriebskosten von nur 188 Euro monatlich garantiert. Der Keller bietet zudem viel Stauraum und direkten Zugang zum Carport. Kaufpreis inkl. Küchenablöse => 759.900 .- Verkauft wird das gesamte Grundstück mit 2481 m², inkl. Nebengebäude, Stall und Teich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus in ruhiger Lage nördlich von Graz – mit großzügiger Einbauküche und traumhaftem Garten! Sie suchen die perfekte Verbindung von Natur und modernem Wohnen? Dann wird dieses Anwesen Ihre Erwartungen übertreffen! Willkommen auf einem ca. 2481 m2 großen Grundstück, das 2020/2021 mit einem hochwertigen Neubau (Fa. Haas) auf einem bereits vorhandenen Keller errichtet wurde. Dieses Juwel bietet ca. 142 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und viel Platz für Ihre Träume. Bereits beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum spüren Sie die Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- Ess-Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die erstklassige, große Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lässt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In Kombination mit dem gemütlichen Kachelofen entsteht eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Südgarten führt. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber – ob für entspannte Stunden im Grünen oder für kreative Gartenprojekte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Das zweite Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume, die neben der Haustechnik (Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor, Photovoltaikanlage) Platz für eine Waschmaschine und viel Stauraum bieten. Dank des direkten Zugangs vom großzügigen Carport ins Haus wird Komfort großgeschrieben. Ein weiteres Highlight: niedrige Betriebskosten durch moderne Energiequellen wie die Wärmepumpe und PV-Anlage. Die monatlichen Kosten für Strom belaufen sich auf nur 188 Euro, selbst bei voller Nutzung. Hier sparen Sie ohne Verzicht! Verkauft wird das gesamte Grundstück von insgesamt 2481 m2 mit Haupthaus, Nebengebäude, Stall und einem idyllischen Teich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenskonzept im Einklang mit der Natur – in absoluter Ruhe und mit viel Platz zum Entfalten Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Wenn Sie an einer Topimmobilie in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie. Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in: -ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer -großes Vorzimmer -ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC -ca. 54 m² südseitige Dachterrasse -ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG -ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum Außenanlagen: -ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche. Technische Daten des Gebäudes und weitere Highlights: Hauptheizung Solar - Gas dient zur Ergänzung Regenwasserzisterne für Brauchwasser SAT-Empfangsanlage - Full-HD-fähige Multifeedanlage Netzwerk: Gigabit LAN CAT6 Verkabelung in allen Stockwerken Blitzschutz: Das gesamte Gebäude verfügt über ein umfassendes Blitzschutzsystem Boden Obergeschoß - schwarze Natursteinböden sind aus geöltem brasilianischem Schiefer, Terrassen sind aus geflämmtem Granit Klebeparkett auf Fußbodenheizung - Weizer-Parkett Akazie Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus, welches sich in zwei getrennte Wohneinheiten teilt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung gut geeignet. Das Grundstück ist großzügig mit einer Bebauungsdichte von 0.2-0.4 und umfasst ca. 1.570m² Gesamtfläche, die noch Potential für weitere Bauten aufweist. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 186m² aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen Zustand: Vollsaniert Keller: Vollunterkellert mit 102m²Grundstück: 1.570 m² Die familienfreundliche Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Highlights: Flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Modernisierte Ausstattung Kostengünstige Nahwärme - Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels kostengünstige und umweltschonende Nahwärme, welche mit Hackgut betrieben wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause oder einer Investition mit Potenzial sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]