Suchergebnisse für "haus gießhübl perlhof"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa in Gießhübl – südlich von Wien zu vermieten Diese großzügige Villa in erstklassiger Lage, nur wenige Kilometer südlich von Wien in der malerischen Gemeinde Gießhübl, bietet höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WCs. Erdgeschoss: • Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. • Küche • Abstellraum • Speisekammer. • Gäste-WC. Obergeschoss: • Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. • Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum. • Das gesamte Obergeschoss ist klimatisiert. Keller: • Vollständig als Wohnraum ausgebaut, mit Sauna, einem großen Hobby- oder Fitnessraum, Dusche und separatem WC. Das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet: • Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung. • Hochmoderne Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung. • Dachisolierung für zusätzliche Energieeinsparung. • Sauna im Keller • Großer Garten und Vorplat Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten sowie einen großzügigen Vorplatz, auf dem sich alte Bäume befinden, die zum Verweilen einladen. Bei Interesse stehe ich gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein provisionsfreies Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Gießhübl. Ideal für Privatpersonen oder Investoren – das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, ob als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Durch das gut angebundene öffentliche Verkehrsnetz ist die Ortsmitte Gießhübel oder die nächste Ortschaft Perchtoldsdorf schnell zu erreichen. Das Grundstück ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Das Baugrundstück wird Provisionsfrei verkauft! Keyfacts: Zulässige Gebäudehöhe: 6,00 m Bauweise: offene Bauweise Zul. verbaute Fläche: 30% der Grundstücksfläche (189,82 m²) Kaufnebenkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Für Anfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich direkt an Frau Daniela Erlach wenden. Frau Daniela Erlach ist unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] sowie per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar und steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Dieses Exposé ist unverbindlich und dient lediglich zur Information. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <175m Klinik <3.400m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <1.050m Höhere Schule <4.950m Universität <9.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <225m Polizei <1.425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <6.325m Straßenbahn <4.125m Bahnhof <3.800m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem 10m² großen Balkon und Ausblick über den Wienerwald welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling. Diese gepflegte Wohnhausanlage wurde im Jahr 2010 (Fertigstellung 2012) in sogenannter Passivbauweise (EKZ 10-kWh/m²a) betreffend Schall- und Wärmeschutz, Brandschutz, Wohnraumlüftung und Belichtung usw. hergestellt. Die ca. 94,84m² große WOHNUNG besteht aus: Wohnzimmer mit einer offenen DAN-Küche mit allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, No Frost Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle) sowie teilweise Ganzglaswände als optisches Highlight Balkon mit Fernblick ca. 10m² mit einer elektrischen Markise und einen Blick über den Wienerwald Schlafzimmer mit einem großen Schiebeschrank Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Vorzimmer/Flur/Garderobe mit einem großen Schiebeschrank Badezimmer mit Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Bidet, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster mit Milchglas Extra Toilette mit Handwaschbecken Alle Räume, bis auf die Sanitärräume, wurden mit einem hochwertigen Eschenparkettboden ausgestattet. Was bietet diese Wohnung noch: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien samt Elektroantrieb und Insektenschutz, die Wohnungseingangstür ist in einbruchhemmender Ausführung + 3-fach Verriegelung, Balkon ist mit einem Wasserauslass und Außensteckdose ausgestattet, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserversorgung, Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, Wohnraumläuftungsanlage, Gegensprechanlage u.v.m. Ein Kellerabteil welcher mit dem Lift erreichbar ist rundet diese Wohnung ab. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert (EUR 20.000,00). Allgemein Flächen: Personenaufzug, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplatz INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Autobahnanschluss gewährleistet. Auch für Familien ist die Umgebung ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. So ist alles für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, einem idyllischen Rückzugsort am Rande des Naturparks Föhrenberge, südlich von Wien. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige Lage, die Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen anspricht. Entdecken Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Luxus und ländlicher Idylle. Immobilie: Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Neubau-Anlage aus dem Jahr 2012, erbaut in Ziegelmassivbauweise mit Stahlbeton und Vollwärmeschutzfassade, nach den zur Bauzeit geltenden Passivhausstandards. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², zwei Terrassen mit insgesamt 26,3 m² und einen großzügigen Garten von 120 m². Der einladende Vorraum-Bereich mit über 15 m² führt Sie in die offene Wohnküche und drei der vier Schlafzimmer. Die Wohnküche erstreckt sich über beeindruckende 51,79 m² und hat einen Loft-Charakter, ausgestattet mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche und einem eleganten Kaminofen im Wohnbereich. Raumhohe Fenster sorgen hier für viel natürliches Licht und bieten einen direkten Zugang zum umlaufenden, mit Kirschlorbeerhecken geschmückten Garten. Der Garten ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Carport-Stellplatz. Unmittelbar beim Eingang befindet sich das westseitige erste Schlafzimmer mit ca. 13 m² und angrenzend ein fast 10 m² großes Badezimmer, das mit zwei Einzelwaschbecken, einer Badewanne, Dusch-Nische und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das ostseitige zweite Schlafzimmer umfasst fast 13 m² und führt zu dem angrenzenden zweiten Bad mit über 5 m², das mit einem Handwaschbecken, einer bodenebenen Dusche und einem elektrischen Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Blick auf die größere Gartenfläche und ist über einen Schrankraum vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich gibt es ein nord-ost-seitiges Eckzimmer, ideal als Home-Office-Bereich nutzbar. Zwei separate Toiletten, jeweils bei den Bädern gelegen und mit Handwaschbecken ausgestattet, sowie ein praktischer, über 3 m² großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Alu-Außenbeschichtung sowie Terrassenverglasungen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien. Als Niedrigenergiehaus wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. In allen Wohnräumen sind Massivholzparkettböden verlegt, die Sanitärräume sind in weißem und anthrazit mattem Stil gehalten. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Klimaanlagen in der Wohnküche und zwei Schlafzimmern sorgen für ein optimales Wohnklima. Zur Wohnung gehören zwei geräumige, belüftete Kellerabteile mit insgesamt über 20 m², ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carportplatz. Die Raumhöhe beträgt überwiegend 2,60 m, außer in Bereichen mit abgehängten Decken im Vorraum, in den Bädern und WCs. Die monatlichen Kosten umfassen die Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Wasser/Abwasser für die Wohnung sowie die monatlichen Kosten für die Garage. Besonderheiten: - Niedrigenergiehaus - Barrierefreiheit - Hofseitig - Absolute Grünruhelage - Viel natürliches Licht - (teil) klimatisiert - Alarmanlage - Zwei KFZ-Stellplätze Lage: Gießhübl, eine charmante Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern, bietet die perfekte Balance zwischen den Annehmlichkeiten der Großstadt Wien und der Ruhe und der idyllischen Landschaft südlich von Wien. Die malerischen Hügel und dichten Wälder laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, erholsamen Spaziergängen und abenteuerlichen Wanderungen ein. Fußläufig erreichen Sie zudem zahlreiche Radfahr- und Laufstrecken, die ideal für sportliche Ausflüge und tägliche Trainingseinheiten sind. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet: In nur 15 Autominuten erreichen Sie über die A21 die Bundeshauptstadt, und der Flughafen Wien-Schwechat ist etwa 20 Autominuten entfernt. Eine Busverbindung nach Wien ist über die Station Maria Enzersdorf Marienhöhe gegeben. Für Berufstätige, die Ruhe und Komfort suchen, bietet Gießhübl den perfekten Rückzugsort. Der historische Ortskern bietet erstklassige Restaurants und Nahversorger, die den Alltag erleichtern und bereichern. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 729.000,00 (zzgl. € 40.000 für 2 Stellplätze - Tiefgarage und Carport) Ansprechperson: Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 27,5 k WH/qm/JahrfGEE: 0,54Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eckdaten Lage: 2. Liftstock, Gießhübl Größe: 45m²Zimmer: 2Preis: EUR 199.000, Garage: Pkw-Stellplatz gegen eine Ablöse v. EUR 15.000, Baujahr: 2000 Beschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Gießhübl bietet auf 45m² alles, was man sich von einer modernen Wohnung wünscht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf Wien bietet und zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung Freundlicher Wohnraum: Helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Gepflegte Einbauküche: Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Möbliertes Bad: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Schlafzimmer mit Schrankraum: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Schrankraum, der viel Stauraum bietet. Schöne Parkettböden: Die Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Ausstattung des Wohnhauses Das Wohnhaus selbst bietet zudem praktische Annehmlichkeiten: Fahrradraum: Ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Versperrbarer Müllraum: Ein sicher verschließbarer Müllraum sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal: Bushaltestelle: Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Gas über die EVN, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Obligatorisch Ein Pkw-Stellplatz in der Garage muss gegen eine Ablöse von 15.000,00 Euro übernommen werden. Fazit Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Gießhübl! Mit ihrer ausgezeichneten Lage und ihrem kompakten Grundriss sowie dem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Singles oder junge Paare, die städtisches Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Hier finden Sie eine Wohnung, die mehr kann. Die Kombination aus Lage und Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Ort des gemütlichen und erholsamen Rückzugs. Mit viel Liebe und Geschmack wurde diese Wohnung im Jahr 2010 zu einem "Jungen Wohnen" umgestaltet: offene Räume, ein südseitiger großer Balkon und eine stylische Küche. Durch die vielen Fensterflächen kommt die dunkle Wandfarbe gut zur Geltung. Natürlich kann man auch die eigenen Farbträume umsetzen. Ein besonderes Augenmerk hat der Eigentümer auf das Badezimmer gelegt: Badewanne und Dusche sind selbstverständlich, aber die Fliesen sind teure und extra aus Italien importiert. Großes Schlafzimmer mit einem Schrank über die gesamte Breite. Zur Lage: Gießhübl liegt am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge. Für Erholung und Freude an der Natur brauchen Sie nur vor die Haustüre zu treten. Dennoch sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn und in einer halben Stunde in Wien Zentrum. Autobus nach Mödling und Liesing Kindergarten und Volksschule im Ort, ebeso Einkaufsmöglichkeiten. Zur Ausstattung: Im Jahr 2010 wurde die gesamte Wohnung renoviert: Gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert, Wasserleitungen, Therme, Parkettboden, Balkontüre, Maßküche,2018: Markise Heizkosten derzeit NUR 126,- im Monat. Bitte beachten Sie, dass seit 1.7.2024 eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum gewährt wird. Details zu den Voraussetzungen erfahren Sie gerne bei Ihrer Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

EINMALIGES ANGEBOT - 2 Zimmer HIGHLIGHTS: Orientierung: Nord-Ost Restaurant: Heuriger Gasslwasinger und Gasthaus Schwindl in gehweite Billa: 2 Minuten mit dem Auto INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. Stock BAUJAHR: 1976 BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: ca. 61m²ZIMMER: 2 Zimmer BADEZIMMER: Mit Badewanne TOILETTE: Getrennt RAUMHÖHE: ca. 2,50m HEIZUNG: INFRASTRUKTUR: KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 255.000, -BETRIEBSKOSTEN: EUR 250,17NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Exklusive Villengegend im Hagenauertal! In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne Grundstück in der Größe von gesamt 1100 m². Es besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen. Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Bauen als auch zur Anlage Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift an einer der beliebtesten Adressen am Gießhübl. Mit ein wenig Geschick können Sie sich hier ein wunderschönes Domizil zu einem vernünftigen Preis schaffen. Die Wohnung wurde bereits geräumt und wartet nun darauf, von den neuen Besitzern saniert zu werden. Eine geschickte Raumaufteilung sowie die wunderschöne Aussicht Richtung Wien und in den grünen Gartenbereich machen zukünftige Investitionen lohnenswert. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kleinfamilien/Pärchen sowie für Anleger! Raum/Flächenaufteilung: 3-Zimmer-Wohnung 79,83 m² (ohne Loggia) 2. Stock ohne Lift Eingangsbereich/Vorraum 8,37 m² Abstellraum 2,08 m² WC 1,16 m² Bad 3,71 m² Zimmer 1 12,16 m² Zimmer 2 14,44 m² mit Loggia (Wienblick) 5,53 m² Wohnzimmer 26,26 m² mit Loggia (Grünblick) 5,71 m² Küche 11,65 m² Kellerabteil 2,50 m² Sonstiges: Ausblick Zimmer 2 Richtung Wien Nord/Ost Ausblick Wohnzimmer mit großer Glasfläche Richtung Süd/West Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung der Firma Josko neuwertig! Ruhelage angenehme Nachbarschaft, lediglich 8 Parteien pro Wohnblock Gasetagenheizung Sanierungsbedürftig, Möblierung bis auf Küche bereits vollständig geräumt Rücklagenstand > 400.000 € Mögliche Besichtigungstermine erhalten Sie bequem nach Ihrer Anfrage! Herzlichst Martin Beneder [Tel] Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung am Gießhübl vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Mit ihrer großzügigen, hellen und modernen Ausstattung bietet sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der erste Eindruck dieser Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Weitläufigkeit. Dank der großzügigen Fensterflächen flutet das Tageslicht die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien und das stilvolle Design verleihen der Wohnung einen modernen Charme, der sich in jedem Raum widerspiegelt. Die tolle Raumaufteilung dieser Immobilie macht sie zu einem optimalen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die drei weiteren Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen in der Badewanne ein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige südlich ausgerichtete 11 m² große Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Zusätzlich sind 2 Parkplätze separat zu erwerben und ein 20 m² großer Eigenkeller im Kaufpreis inkludiert. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 86,37 m², welche sich auf 2 Räume aufteilen. Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage! Kurz und bündig die Hardfacts: Barrierefreier Zugang Büro liegt im Dachgeschoss Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz Umrüstbar auf Cat 6 Zugang: Chipsystem Elektrische Außenbeschattung Getrennte Toiletten im Stiegenhaus Sehr helle Räume Teeküche Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an. Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar Infrastruktur: Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl. Billa in wenigen Minuten erreichbar Apotheke im Umkreis Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich . Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln. Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

• Top 5: ca. 139 m² • Etage: 1. OG • Personenaufzug • Klimatisiert • Barrierefrei • Elektrische Außenbeschattung • Parkplätze sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden • Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar - Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit der danebenliegenden zu kombinieren und eine Gesamtfläche von ca. 300 m² anzumieten.... [Mehr]