Suchergebnisse für "haus gerasdorf kaufen"

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Doppelhaus in Ruhelage, aber unmittelbarer Nähe von Wien besticht sowohl durch die exzellente Raumaufteilung, als auch durch die perfekte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: siehe Grundriss - Achtung: Der Grundriss ist nicht vollständig. Im Erdgeschoss wurde noch im Bau eine Verkleinerung des Gästebades vorgenommen (Dusche und WC) und dafür ein Abstellraum ermöglicht. Im Obergeschoss wurde im Master-Bedroom eine Trennwand eingezogen, um einen optisch abgetrennten, begehbaren Schrank zu ermöglichen. Weiters wurde die Dusche im OG durch eine Wand verkleinert und somit ein weiterer Stauraum im Badezimmer ermöglicht (z B für Infrarot-Kabine/Sauna). Highlights: • Sehr smarte und durchdachte Raumaufteilung • qualitativ sehr hochwertige Ausstattung • modernes Design im "Industrial Chic" • Große, offene Wohnküche der Marke DAN, mit Markengeräten, viel Stauraum und Bar • Tischler-Maßmöbel im Badezimmer • Feinsteinzeug in Holzoptik in EG und OG • Wohnkeller mit Lichtschächten und Fußbodenheizung • Klimaanlage in allen Schlafräumen und Wohnzimmer • Alarmanlage • Ring-Kamerasystem im Außenbereich • Josko Haustüre • Individuelle Treppenbeleuchtung • Elektrische Rollos inkl. Fliegengitter an allen Fenstern und Fenstertüren • Parkplatz für 2 Fahrzeuge (genehmigt) - es haben aber 3 Fahrzeuge Platz • Außenflächen: Garten, Balkon UND Dachterrasse • Gartenhütte von Fa. Biohort • Kinder-Spielturm im Garten • Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage bereits im Bau installiert Das Haus wird ohne Einrichtung (nur mit Küche) verkauft. Lage: Gerasdorf - als äußerst attraktives Wohngebiet - grenzt nördlich direkt an Wien und ist somit die ideale Kombination aus Ruhelage und perfekter Infrastruktur. Es ist Teil des Bezirks Korneuburg im Weinviertel. Highlights: • S-Bahn (S2 & S7) fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar • Autobahnanbindung unmittelbar • Geschäfte des täglichen Bedarfs in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium - alles im Ort • Tolle Freizeitmöglichkeiten • G3 Shoppingcenter in 10 Autominuten erreichbar • Marchfeldkanal als Naherholungsgebiet für Sportler • Wunderschöner Badeteich im Ort Sonstiges: Dieses Doppelhaus ist das ideale Zuhause für Familien und Menschen, die gerne in der Natur leben und diese täglich genießen möchten! Wichtig: Wir haben uns explizit dazu entschieden, die Vermarktung selbst zu übernehmen, damit sparen Sie sich als Käufer die Maklergebühr (= 3,6 % des Kaufpreises). Bei ernsthaftem Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Kontaktinformationen. Wir rufen Sie umgehend zurück!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Privat an Privat (keine Makler!!!) T:[Telefonnummer entfernt] Standort in 2201 Gerasdorf bei Wien in Fohrenhain 1km von Stammersdorf entfernt. Doppelhaus wurde im Jahre 2018 errichtet und hat 4 Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Keller hat Tageslicht und kann zum Arbeiten und Wohnen verwendet werden. mtl. Gesamtkosten belaufen sich auf 110 EUR(Kanal und Müllgebühr) Ausstattung: Kaminanschluss 18cm Zentrale Staubsauganlage Kunextüren Fußbodenheizung inkl, Wärmepumpe Einbaumaßküche inkl, Mielegeräte 3 Bäder möbliert 4 Toiletten von Villeroy und Boch Granitböden Fenster mit 3fach Verglasung SAT-Anschluss Rolläden Raffstore bei den großen Fenster Fliegengieter Dachterasse 45m2 Erdgeschossterasse 30m2 inkl. 145m2 Garten Raumaufteilung: Keller: 2 große Zimmer, Toilette/Bad und Technikraum Erdgeschoss: Großer Wohn und Essraum 60m2, Vorraum und WC 1 Stock: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Pissour Dachgeschoss: Ein Zimmer, dass zur großen Terrasse führt. WC mit Dusche Einkaufsmöglichkeiten: G3 mit dem Auto in 5min erreichbar Billa, Penny, Ärzte, Kindergarten und Bushaltestellen in Gehweite... [Mehr]

#ruhig

In Kapellerfeld wartet ein besonderes Grundstück auf seine neuen Besitzer. Dieses langgezogene, schmale Grundstück mit einer Fläche von 532 m² ist eingebettet in eine friedliche Nachbarschaft und umgeben von majestätischen Föhren, die für eine natürliche, beruhigende Atmosphäre sorgen und ein bisserl Italienische Umgebung nachahmen. Das Grundstück, mit einer Länge von etwa 57 Metern und einer Breite von etwa 9 Metern, bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Bau- und Gartengestaltung. Die Bauklasse I und II erlaubt eine Bebauungshöhe von bis zu 6,5 Metern, die geschlossene Bauweise ermöglicht eine flexible Planung und größtmögliche Nutzung. 40% sind verbaubar, das sind stolze 212 m² - damit könnte sich auch ein hübsches Doppelhaus, einmal mit vorderem Garten und einmal mit hinterem Garten ausgehen. Die schmale Form des Grundstücks inspiriert jedenfalls zu innovativen architektonischen Lösungen. Ein elegantes, langgezogenes Haus mit großen Fenstern könnte perfekt in die Umgebung integriert werden, um das Beste aus dem schmalen Grundriss herauszuholen. Ein langer, schmaler Gartenbereich könnte eine charmante Mischung aus schattigen Plätzen unter den Föhren und sonnigen Abschnitten für Beete und Rasenflächen bieten. Vielleicht könnte ein hübscher Pfad entlang des Grundstücks führen, gesäumt von bunten Blumen und grünen Sträuchern, wo sich zu Ostern der Hase dort verstecken kann. In dieser ruhigen und freundlichen Siedlung ist Nachbarschaft noch von Bedeutung. Die Gemeinschaft ist herzlich und hilfsbereit, für Familien bietet das Grundstück eine ideale Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder sicher und glücklich aufwachsen können, stets umgeben von der beruhigenden Präsenz der Natur. Gartenliebhaber können sich hier ebenfalls verwirklichen, denn der fruchtbare Boden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Bepflanzung und Gestaltung. Dieses Grundstück in Kapellerfeld ist nicht nur ein Fleckchen Land, sondern ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen können ein Rückzugsort, der Ruhe und Inspiration bietet, ein Refugium für die Seele. Hier kann man dem Alltag entfliehen, sich von der Hektik des Lebens lösen und die einfachen Freuden des Daseins inmitten der Natur neu entdecken. Es ist eine Leinwand, die darauf wartet, mit den Pinselstrichen des Lebens gefüllt zu werden, und ein Zuhause, das seinen neuen Besitzern unzählige glückliche und friedvolle Momente schenken wird. Der Preis: 379.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus Baujahr 1985 Wohnfläche ca. 140 m2 Wohnkeller ca. 80 m2 Beheizung mit Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Warmwasser- u. Heizungsunterstützung durch Solaranlage Erdgeschoß: offenes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC, Zimmer ca. 10 m2, Bad, Zimmer 17 m2, Terasse zum Garten Obergeschoss: Zimmer ca. 16 m2, Zimmer ca. 24 m2, Bad mit WC, Vorraum, Balkon Kellergeschoss: Abstellraum ca. 10 m2, Vorzimmer mit kleiner Küche und Waschmaschine, Sauna mit Duschbereich, WC, großes ZImmer ca. 32 m2, Zimmer ca. 18 m2 mit Zugang zur Garage, Weinkeller ca. 6 m2 KEINE MAKLER !!!!! Kaufpreis: € 890.000,-... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER EINMALIGEN GELEGENHEIT? Dann haben wir das perfekte Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Balkon in sonniger Ruhelage - perfekt für Familien geeignet * Nutzfläche rund 124,82 m² inkl- Keller * Erdgeschoß: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten * Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer (1 mit begehbarem Kleiderschrank) * Dachgeschoß: geräumiges Zimmer * Kellergeschoß: Vorraum, Hobbyraum mit Kamin, Technikraum, Abstellraum und Wirtschaftsraum * Keller rund 32,04 m² * Terrasse rund 7,81 m² * Garten rund 97,25 m² * Grundstücksfläche rund 152,15 m² * 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (per App oder Thermostat steuerbar) * Laminat im EG, Parkett im OG u. DG * manuelle Außenjalousien und teilweise Fliegengitter Videobesichtigung: https://youtu.be/t Qpk Cyv3k Ys Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln! Über den Vorraum gelangen Sie, vorbei am separaten WC mit Handwaschbecken, linkerhand in die maßangefertigte DAN-Küche. Gleich anschließend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang in den liebevoll gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Die 8 m² Gartenhütte eignet sich ideal als Stauraum für diverse Gerätschaften. Im Obergeschoß bieten 2 Schlafzimmer reichlich Wohnraum, eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoß besteht aus einem geräumigen Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum o.Ä. genutzt werden kann - ganz nach Ihren Wünschen! Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen und grundiert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (im September 2022 eingebaut), welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung (EG, 1. Stock) bestens beheizt. Das Dachgeschoß wird mittels Radiatoren beheizt. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt. Bus 502: Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur 7 Minuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SIE WOLLEN IHREN WÜNSCHEN FREIEN LAUF LASSEN? Dann haben wir das perfekte Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Reihenendhaus mit Garten und Terrasse - perfekt für Familien geeignet * Wohnfläche rund 101 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Wohnzimmer (ebenfalls mit Küchenanschluss), Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer * Keller rund 58 m² * Terrasse rund 23 m² * Garten rund 88 m² * Grundstücksfläche rund 222 m² * 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus * manuelle Außenjalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern * Alarmanlage vorhanden Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln! Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich rechts befinden sich ein Abstellraum und das separate WC. Vorbei an dem Stiegenaufgang befindet sich der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt. Bus 502: Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur 7 Minuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei traumhaft geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten und Terrassen in Bestlage von Gerasdorf. Das exklusive Projekt verspricht hohe Lebensqualität und ein unvergleichbares Wohnraumgefühl. Die schönen Doppelhaushälften befinden sich auf einem sonnigen Grundstück und wurden hochwertig in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Häuser werden schlüsselfertig an die neuen Käufer übergeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette, Technikraum, Speis, Abstellraum, lichtdurchflutete Wohnküche (42,28 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum, Hauptschlafzimmer mit Möglichkeit eines Schrankraumes, Badezimmer mit Toilette und 2 Terrassen (15,58 m² + 15,61 m²) Die Immobilie überzeugt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und den sonnendurchfluteten Wohnräumen. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, Luftwärmepumpe von Saunier Duval, Fußbodenheizung in allen Räumen. Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet, Kunststoff-Aluminium Fenster von der Marke Gaulhofer, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Vorsatzrollläden mit Aluminium Behang, Wohnzimmer mit Raffstore mit gebördelter Lamelle, Terrassengeländer aus durchsichtigen Sicherheitsglas und Vorbereitung Aufladestation für ein Elektroauto. Neben der Doppelhaushälfte wird auch ein Carport errichtet. Ein zweiter Stellplatz steht zur Verfügung mit der Möglichkeit eines weiteren Carports. Infrastruktur und Anbindung: Die Lage überzeugt zur Nähe Wien sowie der hohen Lebensqualität von Stadt und Land. Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Post, Banken sowie einem Kindergarten und Schulen. Gerasdorf bietet auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Leopoldau ca. 6 Minuten mit PKW, S-Nahn Linien S2, S9 und S15). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich. Das Haus befindet sich noch in Bauphase. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 475.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich. Das Haus befindet sich noch in Bauphase. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich gern jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4406 Bezauberndes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage Im idyllischen Gerasdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus in perfekter Ruhelage. Durch seine durchdachte Planung und Ausführung, seine vielen Annehmlichkeiten wie etwa Sauna und Schwimmteich, überzeugt es in allen Belangen. Das über 900 m² große Grundstück grenzt an Wiesen und Felder und bietet ausreichend Platz für ca. 260 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Entrée mit Garderobe von dem man den Wohnsalon betritt. Von diesem hat man einen fantastischen Blick ins Grün des Gartens und auf die vorgelagerte, teils überdachte Terrasse. Des weiteren verfügt das Erdgeschoß über eine gut ausgestattete Küche sowie ein Speisezimmer. Hier wurde, wie im gesamten Haus, auf die ökologische Verwendung von Holz gesetzt. Zum Einsatz kam hochwertiges Salzburger Echtholz, das handgefertigt wurde. Dies sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich die Schlafräumlichkeiten und ein Studio befinden. Das geräumige Master-Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Bad, komplettieren diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. In diesem befindet sich neben den nötigen Nutzräumen auch ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Der prächtige und gut gepflegte Garten besticht nicht nur durch seine Blumenpracht sondern auch durch seinen einladenden, ökologischen Schwimmteich der in der wärmeren Jahreszeit Abkühlung verspricht. Ein bezauberndes Salettl ist ein weiterer Hingucker für alle Freunde und Gäste. Eine dem Haus angebaute Garage bietet ausreichend Platz für 2 PKW, mit denen die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch öffentlich ist Gerasdorf sehr gut angebunden, der Bahnhof und die U1 Endstelle sind nur wenige Fahrminuten getrennt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Raffstores Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4428 Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage. Über 280 m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50 m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick. Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung. Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool. Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen ? 168,13 / monatlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]