Suchergebnisse für "haus garten steinach mieten"

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG und ist ost-süd ausgerichtet. Raumaufteilung TOP 06 / 3ZI-2.OG KP € 437.000, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m² Garderobe ca. 4,19 m² offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m² Zimmer ca. 13,70 m² Zimmer ca. 12,92 m² Bad ca. 6,89 m² WC ca. 2,06 m² AR ca. 2,54 m² Balkon ca. 9,32 m², Kellerabteil ca. 6,12 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger, aber zentraler Lage von Pöchlarn präsentieren zu dürfen! Großzügige Wohnflächen, minimale Heizkosten dank Wärmepumpe und ein weitläufiger Garten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für künftige Mieter. Für einen ersten Eindruck: https://www.youtube.com/shorts/r AJ18Pyu EXs Doppelhaushälfte C1 - Ihre Wohnhighlights Grundstücksgröße: 271,20 m² Wohnfläche: 112,58 m² Gartenfläche: 188,85 m² ☀️ Terrasse: ca. 12 m² 2 PKW-Stellplätze: je ca. 12,5 m² Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: ✅ Lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten ✅ Vorzimmer, Gäste-WC, Technikraum & Abstellraum für maximalen Wohnkomfort Obergeschoss: ✅ Drei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine Galerie ✅ Großzügiges Badezimmer mit Fenster & WC Zusätzlich: Ein eigener Geräteraum im Garten sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten! Bau- & Ausstattungsdetails Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade Dachform: Flachdach Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung Lage: Ruhig & dennoch zentral Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nutzen Sie bitte das Anfrageformular auf der jeweiligen Online-Plattform. Ihr Ansprechpartner: Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Kennenlernen vor Ort! Lage: Das Erbe von Oskar Kokoschka ist in der Nibelungenstadt allgegenwärtig. War der berühmteste Sohn Pöchlarns jedoch stets von seinem Genie getrieben, so lädt sein Geburtsort vielmehr dazu ein, die Kunst des Slow Living zu perfektionieren. Nahversorger und Freizeitangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen , wie der moderne Bahnhof, der das Mostviertel im 30-Minuten-Takt mit St.Pölten, Wien und Linz verbindet. Kurz sind auch die Wege für den bildungshungrigen Nachwuchs. Zum Kindergarten ist es nur ein Katzensprung. Volksschule, Öko-Mittelschule und Musikschule sind für junge Pedalritter in wenigen Minuten zu erreichen, genau wie auch die neue Bewegungs- und Erholungsarena an der Donaulände. Der Fußballplatz befindet sich sogar in unmittelbarer Nachbarschaft!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

2183 Neusiedl an der Zaya MIETE - Single / Pärchenhit mit Garten Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Miethaus in der idyllischen Gemeinde Neusiedl an der Zaya bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Ambiente schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer Grundfläche von ca. 180 m² präsentiert sich dieses Haus als wahres Kleinod. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt teilt sich auf wie folgt: Veranda, Küche mit Essbereich, Wohnschlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen zudem ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und die warmen Tage im Freien zu verbringen. Die kostengünstige Holzheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten angenehm warm wohnen können, ohne hohe Nebenkosten befürchten zu müssen. Zudem werden noch Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie in ein frisch gestaltetes Zuhause einziehen können. Für nur € 600,00 monatlich zzgl. Betriebskosten von € 50,00 haben Sie die Möglichkeit, dieses charmante Miethaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Neusiedl an der Zaya wartet auf Sie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZU MIETEN: Traumhaftes Reihenhaus in Wels mit Garten und Terrasse! Dieses wunderschöne Reihenhaus gehört zur exklusiven Reihenauslage Pure Urban und verfügt über einen Parkplatz, dessen monatliche Kosten € 50,00 betragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Terrasse bietet. Unter der Treppe gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie mit Potenzial für den Ausbau weiterer Zimmer. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3542 Gföhl || Karl-Weißenböck-Gasse 10 || Reihenhaus 1 Das Reihenhaus besteht aus 4 Zimmern bei einer Wohnfläche von 109,95 m² und verfügt über einen 279,51 m² großen Garten mit einer 24,37 m² großen Terrasse. Die Freiflächen sind süd-westlich ausgerichtet. Zwei zugehörige Carport-Stellplätze sind vor dem Reihenhaus situiert. Ein Abstellraum ist entweder vor dem Reihenhaus oder im Garten platziert. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x Carport je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • SAT-Anlage • Notkamin • Innenjalousien All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Ruhelage in Gries am Brenner! • 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) • Wohnfläche: ca. 86 m² • Sonnige Ruhelage • Baujahr: ca. 1976 • Renovierung: ca. 2018 • Terrasse • Abstellplatz • Flächenwidmung: Wohngebiet • Heizung: Zentralheizung mit Gas Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 6 – Dachgeschoss-Wohnung mit alpinem Charme Genießen Sie das besondere Wohngefühl im 2. Obergeschoss dieses exklusiven Neubaus! Die 72,95 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei Schlafzimmer Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Der 9,32 m² große Balkon eröffnet einen unverbaubaren Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Ausstattungshighlights:✅ Warmer Eichenparkettboden für ein edles Ambiente✅ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen✅ Stilvolle Fliesen in Bad & WC✅ Hochwertige Kunststofffenster mit Sonnenschutzvorbereitung✅ Privates Kellerabteil & Garagenplatz Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit modernem Komfort und atemberaubendem Panorama.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in perfektem Zustand Über dem Ort Dellach im Drautal, auf 768 m Seehöhe, liegt diese charmante Doppelhaushälfte am sonnigen Rietschacher Hang. In ruhiger Lage abseits von Durchzugsstraßen, Verkehrslärm und Alltagshektik genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, idyllischer Natur und einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft – und das in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit vollständiger Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht modernen Standards und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Wohnfläche ca. 137 m² Grundstück ca. 600 m² Nutzfläche ca. 258 m² Bezugsfrei ab 15.05.2025 Sanierung & Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen vier Jahren umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden ist ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. 2020 Neue Heizungsanlage 2020 Elektroinstallation für neue Heizung 2020 Böden 2020 Kaminsanierung 2021 Neue Haustüren 2022 Neues Garagentor Außenbereich Garten: Die Hanglage des Grundstücks eröffnet vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich der Garten noch in seinem ursprünglichen Zustand, wodurch Ihnen sämtliche Freiheiten bleiben, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen – ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren persönlichen Traumgarten. Terrassen: Großzügige Terrassenflächen im Erd- und Kellergeschoss laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Hier haben Sie reichlich Platz für komfortable Sitzgruppen, Sonnenliegen oder Essbereiche im Freien, ideal um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Garage: Die massiv errichtete Doppelgarage verfügt über zwei separate, überdachte Autoabstellplätze – je einer pro Wohneinheit. Zusätzlich steht im Außenbereich ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Ein modernes, elektrisches Rolltor, das im Jahr 2022 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Alltag. Dellach im Drautal Eingebettet zwischen den imposanten Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe liegt Dellach im Drautal, eine charmante Gemeinde mit etwa 1.650 Einwohnern im Herzen Kärntens. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Bewohner gleichermaßen.​ Sehenswürdigkeiten in Dellach im Drautal: • Schloss Stein: Auf einem steil aufragenden Felsen, etwa 200 Meter über der Talsohle, thront das mittelalterliche Schloss Stein. Erbaut im späten 12. Jahrhundert, diente es einst als bedeutende Felsenburg und bietet heute einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte. ​ • Pfarrkirche St.Margaretha: Diese spätbarocke Kirche aus dem späten 18. Jahrhundert beeindruckt mit kunstvollen Wand- und Deckengemälden, die Szenen aus dem Leben der heiligen Margaretha darstellen. Ein besonderes Highlight ist das spätgotische Wandgemälde an der nördlichen Chorwand. ​ • Weittalwasserfall: Als beeindruckendes Naturdenkmal stürzt der Weittalwasserfall in einer Höhe von rund 1.500 Metern ins Tal und bietet ein spektakuläres Schauspiel für Naturliebhaber. ​ • Geißlochklamm: Diese tief in die Kalkfelsen des Jaukenstockes eingeschnittene Klamm ist durch Steganlagen begehbar gemacht worden und bietet bizarre Felsformationen sowie einige Kletterrouten. ​ • Heilklimastollen Barbara: Im Ortsteil Holztratten befindet sich der Barbara-Stollen, ein ehemaliges Bergwerk, das heute als Heilstollen genutzt wird. Besucher können hier die reine Luft und das besondere Mikroklima genießen. ​ Freizeitmöglichkeiten: • Wandern und Radfahren: Dellach bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Drautals führen. Besonders der Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. ​ komoot • Kletterpark Greifenburg: In der Nähe von Dellach können Abenteuerlustige im Kletterpark Greifenburg ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen und anschließend im angrenzenden Badesee entspannen. ​ • Sommerrodelbahn Osttirodler: Für Familien und Adrenalinbegeisterte bietet der "Osttirodler" in Lienz eine 2,7 km lange Sommerrodelbahn, die rasant vom Berg ins Tal führt. ​ urlaub-dellach-drau.at Lebensqualität und Infrastruktur: Als anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima bietet Dellach ideale Bedingungen für Erholung und Gesundheit. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, eine Tankstelle, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Zug- und Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol. ​ Dellach im Drautal vereint somit auf einzigartige Weise kulturelle Sehenswürdigkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. • Zahlreiche Almhütten mit regionalen Köstlichkeiten • Bergsteigen auf den höchsten Gipfeln Österreichs • Baden in Naturseen Kärntens • Radfahren entlang der Drau Direkt im Ort: • Erlebnisbad mit Abenteuerspielplatz, Freizeitzentrum mit Kneippanlage - sowie zahlreiche Sportanlagen: Fußballplatz, Skatepark, Tennisplatz, Stocksporthalle u.v.m.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Schlafzimmertüre, treten auf die Terrasse und tanken Energie für den perfekten Tag. Beim Zähneputzen winkt aus dem Hintergrund der Stephansdom - die begehbare Garderobe ist eine Selbstverständlichkeit. Sie gehen die Vollholztreppe hinunter und sehen wieder über Wien, nun in die andere Richtung. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen.. Ebenso tut dies der hochqualitative, italienische Fliesenboden in der Küche, von welcher der Grünblick im Westen dem Stadtblick im Osten Konkurrenz macht. Die exquisite Tischlerküche mit hochwertigem Carrara-Marmor, Geschirrspüler, E-Backrohr, separatem Tellerwärmer, großem Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombi spricht für sich. Geschmackvoll und praktisch sind die Einbaumöbel mit viel Stauraum sowie der Weinkühler im Essbereich . Hochwertige Vollholzböden (eichenfarben geölte Birke) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum und Fliesenböden in den beiden Bädern bieten Qualität und Abwechslung. Aufteilung: Untergeschoss: Vorraum mit Garderobe Abstellraumseparates WC mit Waschbecken Bad mit Dusche, daran angrenzendostseitiges Zimmer mit 10,86m2 (Bad und Zimmer ideal als separater Gästebereich nutzbar) 67 m2 offener Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche, Zugang zum westseitig ausgerichteten Dachgarten mit Terrasse Obergeschoss: Galerie Zimmer mit über 14m2Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Blick über Wienseparates WCZimmer mit 13,81m2 (derzeit als begehbare Garderobe genutzt) geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage (21,38m2), Einbauschrank und Zugang zur Terrassevon dort Leiter zum "höher geht nicht mehr" mit Parkbankerl und Rundumblick Weitere Highlightsqualitätvolle Markenfenster (westseitig Außenjalousien, ostseitig Innenjalousien) 5 Jahre alte Kombi-Brennwerttherme Holzofen für gemütliche Stundengroßes Kellerabteil, ideal zur Lagerung von Weingroßer Lagerraum mit Lastenregalen, Fahrradraum Garagenplätze zur Miete im Haus gegenüber Der Dachgarten: 57,65 m2 Garten mit automatischer Bewässerung27,22 m2 Terrasse Fernsteuerung der Außenrollos über Solarweitere Außenflächen: 10,23 m2 Terrasse im Obergeschoss3,15 m2 Gemeinschafts-Flachdach Der Dachgeschossausbau erfolgte 1999 in Massivbauweise (Stahlbeton). Der gepflegte Stilaltbau aus dem Jahr 1900 wurde regelmäßig in Stand gehalten. Zu den besonderen Räumlichkeiten im 5. und 6. Stock gelangt man über Lift und Treppen. Im unmittelbaren Umfeld bzw. fußläufig erreichbar: Botanischen Garten Schweizer Garten Hauptbahnhof Öffentlich ist man in 7 Minuten in der Innenstadt! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schnellbahnstation Rennweg ist nur 350 m entfernt; das Quartier Belvedere 800m. Weitere öffentliche Verkehrsmittel im nahen Umfeld: Bus N71, Straßenbahnlinien 71,1,0Wem noch die Meeresbrise fehlt, kein Thema! In 25 Minuten ist man in Schwechat. Besichtigungstermine und weitere Informationen sehr gerne per mail oder Telefon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]