Suchergebnisse für "haus garten kaufen in salzburg stadt gnigl"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ICH BIN ES - DEIN LEISTBARER BUNGALOW FAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF STADT Neben einem schönen Garten und dem Nebengebäude bietet es eine perfekte Einheit für ein gemütliches Heim. Das Haus präsentiert sich in einem einzugsbereiten, renovierten Zustand. Vollwärmeschutz, Fenster, Außenrollläden, Gaszentralheizung etc. wurden erneuert und bieten kostengünstigen Wohnkomfort. Wunderschöner zentral gesetzten Kachelofen als günstige Heizalternative. EG: 3 Zimmer, Küche, Speis, Diele, Vorraum mit Sitzgelegenheit, Badezimmer und Toilette. Der Keller bietet neben dem Heizraum mehrere Lagerräume und die Garage. Der gepflegte Garten ist perfekt geeignet, die Freizeit zu genießen. Schatten und Sonnenplätze im Grünen lassen den Alltag zum Urlaub werden. Ein kleines Gewächshaus bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse zu ziehen. Ein Nebengebäude hat zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt verkehrsgünstig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und das Dach im Jahr 2001 erneuert, die Gastherme im Jahr 2022 ausgetauscht, die Fenster sind ebenfalls neu. Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Speis, Gästezimmer oder Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Garderobe und separates Gäste WC. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC. DG: Das Dachgeschoss ausbaufähig. Untergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Garage. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Heizung kann mit Gas, Strom oder einem Festbrennstoffkessel betrieben werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage (Salzburg Gnigl) für Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung. Es gibt auch eine Direktverbindung zu Flughafen und Hauptbahnhof. Ausstattung: • Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Wasserkocher) mit großzügigen Balkonen oder Terrasse. • Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. • Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine. • Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Autoabstellplatz ist vorhanden. Rauchen ist nicht erlaubt! Haustiere sind nicht gestattet! Preis pro Monat: € 1100,00 Betriebskostenpauschale: ca. € 200,00 Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Terrassenwohnung Deluxe in A-Lage Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Diese High-End Terrassenwohnung bietet Ihnen absolute Privatsphäre und lange Sonnenstunden in zentralster Lage direkt an der Salzach. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ausnahmelage direkt am Salzachkai! Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Am Salzachkai vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen - dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage - urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 (Erweiterung 1970) vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einem 1032 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Ihre neuen Highlights: • Viel Platz: Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, voll saniertes Erdgeschoss (ca. 5 Jahre), teilweise sanierter erster Stock (ca. 12 Jahre) • Komfort: Zwei Garagen und 3 Außenstellplätze, großer Garten mit Pool • Qualität: Neues PREFA-Dach mit Garantie, Öl-Zentralheizung • Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand von Salzburg Süd und in absoluter Nähe eines Stadtwaldes Ihre Vorteile: • Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufszentren und Ärzte sind auch zu Fuss schnell erreichbar • Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. • Langlebigkeit: Das hochwertige PREFA-Dach garantiert Ihnen viele Jahre Freude. Ihr neues Zuhause – Ihre Entscheidung! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Sollte diese Liegenschaft ihr Interesse geweckt haben so freu ich mich auf ihre Anfrage. Da ich die Immobilie selbst veräußerer entfällt natürlich jegliche Maklergebühr.... [Mehr]

#Terrasse

Wir freuen uns Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Salzburg zum Kauf anbieten zu können: Allgemeines zum Objekt "Elisabethstraße 26, 5020 Salzburg": Erstbezug: [Tel] Wohneinheiten, Tiefgarage Heizung: Fernwärme38,1 kWh/m²a 0,52 fGEELift vorhanden Details zur Wohnung Top 19: Kaufpreis: € 450.000, (inkl. TG-Stellplatz) Monatl. Vorschreibung: ca. € 592,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz) Stichtag für Ankauf: 01.04.2025 Dachgeschoß mit Terrasse Größe: ca. 99,29 m²Terrasse: ca. 38,82 m²Tiefgaragenstellplatz Nr. 19Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen der Hauptbahnhof, Bushaltestellen, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung. Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann. Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt. Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <300m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3- bis 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf ca. 121 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein gemütliches und charmantes Ambiente schaffen. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, wobei ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Zwei großzügige, sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 36 m² Fläche bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Der ca. rund 340 m² große Garten im Eigentum ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, ideal für Freizeit im Freien, gärtnerische Hobbys oder einfach zum Genießen der Natur. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer so großzügig gestaltet ist, dass problemlos ein drittes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot gekonnt ab. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen in dieser exklusiven Gartenwohnung. Energieangaben: HWB 84, fGEE 1,19... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die beiden großzügigen Wohneinheiten eignen sich einerseits perfekt zum Wohnen für zwei Familien, als auch zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"! Diese Liegenschaft, welche sich am Ende einer Sackgasse befindet, bietet mit ihren vielen Stauräumen und Parkplätzen tolle Möglichkeiten! So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingang - Der Hauseingang unterteilt sich in eine einflügelige Eingangstüre und in eine zweiflügelige Türe. In diesem Bereich, sowie im gesamten Stiegenhaus wurden Terrazzofliesen verlegt. Unter der Treppe im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum, in welchen sich vom Vorplatz aus direkt durch die zweiflügelige Türe z.B. Anhänger, Boot, etc. hineinschieben lassen. W O H N U N G 1HOCHPARTERRE: Eingang - Dieser geräumige Eingansbereich führt weiter in den Flur mit seiner großen Garderobe. Alle Räumlichkeiten der Wohnung, bis auf den Wintergarten, sind vom Flur aus begehbar. Separates WC - Dieses befindet sich gleich im Eingangsbereich. Zimmer ca. 16 m² - Ein doppelflügeliges Fenster durchflutet dieses Zimmer, welches sich bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet, herrlich mit Licht. Zimmer ca. 12 m² - Eine Balkontüre und ein einflügeliges Fenster sorgen hier für schönen Lichteinfall. In diesem Zimmer wurde ein Einbauschrank montiert, in welchem sogar ein Wasseranschluss vorhanden ist. Badezimmer mit Fenster - Sehr stylisch und edel wirkt das Badezimmer mit seinem dunklen Fliesenboden in Holzoptik (Fußbodenheizung!) und der formschönen Badewanne. Ausgestattet ist dieser Raum des weiteren mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschrank und einem Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Wohn-/Essbereich - Schon beim Betreten dieser beiden herrlichen Räumlichkeiten, welche durch einen großen Durchgang wie eine Einheit wirken, fällt der erste Blick auf den angrenzenden beheizten Wintergarten. Eine doppelflügelige Balkontüre führt hier hinaus, in den ganzjährig nutzbaren, traumhaften Bereich. Als Sonnenschutz wurden Plissées an allen Fenstern angebracht. Direkt vom Wintergarten aus führt eine Treppe in den romantischen Garten mit eigenem Swimmingpool (ca. 8 x 4m mit Wärmepumpe und Abdeckung).- eine wahre Oase zum Entspannen und Verweilen. Küche - Am Flurende, gleich nach dem Wohnzimmereingang, befindet sich die schöne Einbauküche. Die hellen Küchenfronten, die dunkle Arbeitsplatte und der dunkle Boden machen aus dieser Landhausküche ein wahres Schmuckstück. Durchdacht ist die Küche geplant und bietet viel Platz zum Verstauen - z.B. in einem ausziehbaren, hohen Korbschrank. W O H N U N G 2OBERGESCHOSS: Eingang - In diesem großzügigen Bereich mit Fußbodenheizung zieht sich über die gesamte Wandlänge und Raumhöhe ein Einbauschrank mit einer Hängegarderobe. Hier wurde der Platz optimal ausgenutzt und bietet so extra viel Stauraum. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem Unterschrank, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung, einer geräumigen Eckdusche und zwei Handtuchhaltern. Sehr angenehm ist die Fußbodenheizung in diesem Raum. Separates WC - Auch in diesem Raum gibt es ein Fenster. Ess-/Wohnbereich mit Kaminanschluss - Durch einen Rundbogen geht es vom Vorraum direkt in diesen lichtdurchfluteten, großzügigen Bereich. In der gesamten Essdiele wurde ein heller Fliesenboden verlegt, ebenso wie in der angrenzenden Küche. Der gemütliche Wohnbereich wird geschickt nur optisch durch einen kleinen halbhohen Mauervorsprung von der Essdiele getrennt. Dennoch bleiben die beiden Räume eine Einheit und wirken luftig und großzügig. Direkt von der Essdiele aus führt eine dreiflügelige Balkontüre auf eine gemütliche, sonnige Loggia. Vom Wohnzimmer aus führt eine zweiflügelige Balkontüre in den großzügigen, beheizten Wintergarten. Die Plissées an allen Fenstern und am Glasdach sorgen für angenehme Beschattung. Zimmer ca. 15 m² - Ein großes doppelflügeliges Fenster sowie eine doppelflügelige Balkontüre, welche direkten Zugang in den Wintergarten bietet, sorgen für viel Lichteinfall. Bestens eignet sich dieser Raum als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder als Hobby- /Fitnessraum, etc. Küche - Diese schöne Küche mit den zeitlosen Holzfronten wurde geschickt geplant und bietet viel Stauraum. Durch das Fenster wird der Raum schön mit Licht durchflutet. DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Klimaanlage - In diesem Zimmer wurde jeder Winkel perfekt ausgenutzt, um Stauraum zu schaffen. Über zwei gesamte und eine halbe Wandlänge ziehen sich eigens vom Tischler angefertigte Einbauschränke. Eine Balkontüre führt auf den kleinen Balkon. Von hier aus bietet sich sowohl ein schöner Blick in den eigenen Garten, als auch ein herrlicher Berg- und Weitblick. Zimmer ca. 12 m² - Bestens geeignet als Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, Büro, Hobbyraum, etc. Badezimmer mit großer Fensterfront - Dieses ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, einem Bidet und einer Toilette. KELLER: Wellnessraum mit Fenster - In diesem großen Raum steht eine Infrarotkabine, eine große Dusche sowie genügend Platz für Liegen zum Entspannen zur Verfügung. Raum 1 mit Fenster - Gleich angrenzend zum Wellnessbereich steht ein Raum bereit zum Verstauen oder als Kellerstüberl. Raum 2 mit Fenster - Von diesem großen Kellerraum aus geht es einerseits in den Technik- und Öllagerraum (Öltank für 4.500 Liter) , als auch in einen weiteren Lager- bzw. Arbeitsraum. Raum 3 mit Fenster - Hier wurde ein Podest gebaut, auf welchem früher einmal die Waschmaschine stand. Daher ist dieser Raum mit einer Pumpe ausgestattet. WICHTIG: Erst im August 2023 wurden im ganzen Haus 3+1 Fenster von Internorm eingebaut (Wert ca. € 60.000, ). Ebenso wurde jedes Fenster mit neuen Fliegengittern versehen. Erwähnenswert ist, dass sich das Dach in einem Top-Zustand befindet. INFO: Im Jahr 1962 wurde das Erdgeschoss als Bungalow errichtet. Im Zuge einer Sanierung des Erdgeschosses wurde der Bungalow im Jahre 1997 aufgestockt und um das Obergeschoß erweitert. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, welche jeweils über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Besteht Bedarf, so könnten künftig durch Parifizierung zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. GARTEN: Terrasse - Neu verfliest Pool mit Überdachung - Die Pooltechnik befindet sich unter dem Wintergarten von Wohnung 1Pavillon Laube Glashaus WERKSTATT: Direkt von der Gartenlaube aus bietet sich der Zugang zur großen Werkstatt, welche an die Garage angrenzt. Hier findet sich zusätzlich genügend Platz für Fahrräder, Roller, etc. PARKEN: Eine Garage mit eigenem Wasseranschluss Ein Carport3-4 Stellplätze vor dem Haus Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Lage in einem der schönsten Stadtteile Salzburgs steht dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Hier könnten Sie Ihrn Wohntraum verwirklichen! Die Vorgaben lauten wie folgt: GFZ = 0,42 - 0,6GRZ = 0,32 Vollgeschoße DIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]