Suchergebnisse für "haus gänserndorf mieten"

#Halle

Zur Vermietung gelangen 900m² in einer großen Lagerhalle in Bahnhofsnähe in 2295 Oberweiden. Die gesamte Halle ist 30 m breit, 45 m lang und 5,5 m Hoch mit einem 10m breiten Einfahrtstor Die Nutzung einer Brückenwaage ist möglich. Eine Anmietung von zusätzlich benötigter Freifläche wäre möglich Mietpreis: € 2,50 zzgl Ust Kaution. Nach vereinbarung / Verwendungszweck Mietdauer: Nach Vereinbarung auch längerfristig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss des Maklers zum Abgeber hingewiesen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1966 bietet mit seinen drei Zimmern ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie der sonnige Wintergarten – ein einladender Raum, der sich sowohl als Garderobe als auch als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Von hier geht es weiter in den zentralen Vorraum, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Mit seinen drei Zugängen – vom Wintergarten, dem Vorraum und der Terrasse – bietet es ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Die angrenzende Küche mit Blick in den Garten lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort gestalten. Zwei straßenseitige Schlafzimmer bieten eine angenehme Privatsphäre und einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Felder. Die getrennten Nassräume mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garten zum Durchatmen und Genießen Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Rosen am Eingangsbereich setzen charmante Akzente, während zwei alte Birken im Sommer angenehmen Schatten spenden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Wer gerne gärtnert, findet hier ausreichend Platz für Hochbeete oder eine kleine Kräuterecke. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Praktische Extras für mehr Komfort Der Keller hält einige Besonderheiten bereit: Ein eigener Hausbrunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung, während die effiziente Ölheizung regelmäßig gewartet wird und für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Raum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Garage & Carport – Platz für Ihre Fahrzeuge Der großzügige Carport bietet selbst für größere Fahrzeuge ausreichend Platz und kann mit einem Rolltor verschlossen werden. Dahinter liegt eine Garage – perfekt für einen Kleinwagen oder als kleine Werkstatt nutzbar. Jetzt entdecken & verlieben! Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit, Potenzial und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus trifft Modernität - Belagsfertig für höchste Ansprüche! Das kernsanierte im Charakter erhaltene Landhaus in Weikendorf ist belagsfertige und überzeugt mit seiner einzigartigen und großzügigen Raumgestaltung. Gleichzeigtig bietet die Lage und der uneinsehbarer Garten einen hervorragenden Ruhepol. Highlights des Hauses: - 3 große Schlafzimmer - 40m² Wohnzimmer mit Panoramatüre und vorbereitet für offene Inselküche - 1 großzügiges Vorzimmer - 1-2 Badezimmer - 30m² Terrasse - Garage - uneinsehbarer Garten bis 750m² - Gartenhäuschen oder Werkstatt Technische Daten: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Thermofenster mit elektrischen Rollbalken - steuerbar beim Lichtschalter - Ziegeldach - Kupfer-Dachrinnen - eigener Brunnen - 25 cm vollflächige Deckenisolierung - hofseitige Thermoisolierung - restaurierte und im Stil erhaltene Straßenfassade - jedes Zimmer verfügt über 2 TV-und 2 Internet Anschlüsse samt Netzwerkverkabelung KERNSANIERUNG: bedeutet, dass hier im Haus der gesamte Bodenbereich bis unter die Fundamente entfernt und neu aufgebaut wurde, dass der gesamte Innenputz erneuert wurde, Zwischenwänder wurden abgerissen, die komplette Elektrik wurde neu installiert, neue Fenster mit E-Rollbalken wurden eingebaut, die Hauseinfahrt wurde mit einem Roll-Garagentor versehen, neu Errichtung der Terrasse und Verpflasterung der Hauseinfahrt, das Ziegeldach wurde erhalten und im Dachbodenbereich wurde eine bis 25cm starke vollflächige Styropor - Granolatisolierung eingebracht, die gesamte Fassade wurde saniert und im Straßenbereich im Stil restauriert, die gesamte Sanitärinstallation wurde neu installiert, der Hauskanal wurde entfernt und bis zum öffentlichen Anschluss neu verlegt, die neuerste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung wurde installiert, alle Zimmer wurden mit einer Zwischendecke, Deckenleuchten und Einbauspots ausgestattet, der gesamte Garten wurde neu angelegt. DAS HAUS und die aufwendige Sanierung ENTSPRICHT -(MEHR ALS)- EINEM NEUBAU! LAGE: Bahnhof Weikendorf: 1,6 km entfernt Stadtzentrum Gänserndorf: 4,2 km entfernt Wien Grenze: 21 km Volksschule Weikendorf: 600 m INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung: Gänserndorf liegt verkehrsgünstig an der A5 und der... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach flexiblen Lagerflächen und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Die Gesamtfläche von etwa 50m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten mit geringer Lärmentwicklung – hier finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B320 aus, was einen reibungslosen Zugang und Transport gewährleistet. Durch die Nähe zu Schladming und Haus im Ennstal profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. *** Als Gesamtes oder einzeln anmietbar *** Lager 5 - 32m², unbeheizt, mit Sektionaltor - € 304,17 zzgl. USt. Lager 7 - 18m², beheizt, Wasseranschluss - € 170,83 zzgl. USt. Gemeinschafts-WC - € 12,50 zzgl. USt. Mietpreise pro Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Suchen Sie eine moderne, energieeffiziente Wohnung im Zentrum von Gänserndorf? Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gänserndorf vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort in einem der beliebtesten Bauprojekte „Beletage“. Auf 68,4 m² Wohnfläche plus einer großzügigen 8,3 m² Loggia genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Eine hochwertige Küche inklusive Miele-Geräten, ein edles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Tischler-Maßmöbel, ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das exklusive Wohngefühl ab. Die barrierefrei erreichbare Wohnung bietet Ihnen zudem eine nachhaltige Heiz- und Kühllösung durch eine innovative Sole-Wärmepumpe, die größtenteils durch die hauseigene Photovoltaikanlage betrieben wird. Erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie zentral, modern und energieeffizient! Ausstattungshighlights: ◾️ - hochwertige Küche inklusive Miele-Geräten ◾️ - maßgefertigte Tischler-Möbel inklusvie ◾️ - Hochwertige, elektrisch bedienbare Textil-Beschattung ◾️ - Glasfaser-TV und Telekommunikationsanschlüsse ◾️ - Edle Parkett- und Fliesenböden ◾️ - Hochwertige Sanitärausstattung ◾️ - Kellerabteil inklusive Steckdose ◾️ - Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Ladestation ◾️ - Fußbodenheizung und eine innovative Klimatisierung ◾️ - Gemeinschaftsausstattung: Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein großer Wasch- und Trockenraum Zentrumslage in Gänserndorf! Hier wohnen Sie mitten in Gänserndorf und genießen alle Vorteile der zentralen Lage! Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum – Nahversorger, Bahnhof, Banken, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Beste Anbindung nach Wien und perfekte Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv! Hat dieses Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur in 2230 Gänserndorf Sofort beziehbare und charmante fast 76 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung in perfekter Lage von Gänserndorf. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf einer 11,23 m² Terrasse. Diese attraktive Terrasse ist direkt von der Küche und Wohnzimmer begehbar. Die Umgebung bietet absoluten Komfort: In nur 2 Gehminuten ist die Fußgängerzone, Bahnhof, Restaurant, Ärzte, Banken entfernt. Hier können Sie gemütlich einkaufen und einfach Ihre Zeit genießen. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. OBJEKTDETAILS: Die charmante Wohnung befindet sich in DG - 5.Stock. Aufzug ist vorhanden. Absolute Privatsphäre! 11,70 m² Vorraum - zentraler Zugang zu allen Zimmern, Bad, WC 20,17 m² ruhiges Zimmer in Hoflage (Ost-Seite) 21,65 m² sonniges Zimmer mit dem Terrassenzugang und einem großartigen Fernblick (Süd-West) 8, 80 m² helle Küche mit dem Terrassenzugang und weitem Ausblick 2,99 m² Bad mit Dusche 1,66 m² Separates WC 4,73 m² Abstellraum Kellerabteil - Ihr persönlicher Stauraum, direkt vom Aufzug erreichbar Fahrrad- und Kinderwagenabteil - befindet sich im Hof, gleich beim Eingang ZUSATZINFORMATIONEN: Parkmöglichkeit: gegenüber in der ÖBB Garage, KOSTENLOS Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patricia Sverak / Immobilienfachberaterin / [Tel], [Email] Objekt Nr.: 31016 | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Gänserndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung in der 4. Etage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 68.68 m² und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Kaufpreis von 195.000,00 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die Aussicht genießen. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche ist ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei, was besonders in der höheren Etage von Vorteil ist. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Gänserndorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bussen und einem Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien und in die Umgebung gelangen. Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das tägliche Leben nicht nur bequem, sondern auch lebenswert. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumobjekt zu machen! Entfalten Sie Ihr kreatives Potential und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <950m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <175m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Neubau Loggiawohnung mit Autostellplatz in zentraler Lage von Gänserndorf Stadt: FAKTEN: - Wohnnutzfläche 79 m2 - Loggia - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Autostellplatz - separate Küche - 1. Liftstock - Etagenheizung mit Gas - Baujahr 1976 - in Ruhelage - gute Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 224.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN – GÄNERNDORF SÜD - ERSTBEZUG Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in schöner, Ruhe Lage in Gänserndorf Süd. Das moderne Gebäude, verfügt über einen Aufzug, welcher alle Geschosse und den Keller verbindet. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei. Die Wohnung ist energieeffizient ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wasser Wärmepumpe. Die Wohnung mit ca. 72 m² bietet Platz für Familien, Paare und ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Die Wohnung hat einen Balkon, um den zukünftigen Bewohnern Lebensraum zu verschaffen. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Ebenso wird ein Autoabstellplatz zu jeder Wohnung verkauft. Eckdaten Wohnfläche: 72,09 m² Die Wohnung befindet sich im 1 Stock und besteht aus einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Fenster, WC extra, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 26 m² und zwei Schlafzimmer. Über den Essbereich gelangt man auf den ca. 6,56 m² großen Balkon. Verkaufspreis € 222.000 exkl. Parkplatz Fazit: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen und die hochwertige Ausstattung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Gänserndorf bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Gemeinde Gänserndorf in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen 600m² Baugrundstück zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von € 219.000,- ist dieses Grundstück nicht nur erschwinglich, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Grundstück kann noch geringfügig größer ausfallen und liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone. Bauklasse I, offene Bauweise, Bebauungsdichte MBF = 150m² + 4% der Grundstücksfläche ! Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die derzeitigen Abmessungen sind: 16,28m breit und 36,86m lang Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens angebunden und können bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden. Neben der perfekten Lage bietet dieses Baugrundstück auch eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag erleichtern und für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule ist in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine gute Bildung in unmittelbarer Nähe genießen können.. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Gänserndorf und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Baugrundstück und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs zu errichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Herbst 2025 • Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen Zum Verkauf gelangt eine neue Ordination, Top 1, mit einer Nutzfläche von 123,9 m². Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet. Die Räume teilen sich wie folgt auf: • 3 einzelne Behandlungsräume, jeweils mit eigenem Handwaschbecken • 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich • 1 Multifunktionsraum mit integrierter Küchenzeile • getrennte Mitarbeiter- und Patienten-Toiletten • kleine Lagerräume Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden! Ausstattung: Massivbauweise, Fliesen-/Vinylboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigener Einlagerungsraum Arbeiten in Bestlage: Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es Grünflächen sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. Die Tiefgarage verfügt über 12 PKW-Abstellplätze – diese können um jeweils 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für Informationen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag.(FH) Lahofer zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]