Suchergebnisse für "haus für kleine familie in irdning zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kleines Haus auf großem Grund" Der Traum vom eigenen Haus kann in Elsbach für Sie Wirklichkeit werden. Das sofort einzugsbereite Haus wurde ca. 1963 errichtet. Klingt betagt, wurde aber liebevoll gepflegt und bekam ein Fassadenlifting samt Fenster 2003 spendiert. Inmitten eines etwa 1047 m² großen Grundstücks erstreckt sich das vollunterkellerte Haus. Sie haben die Wahl: den Garten voll nutzen? Das Haus in die Breite wachsen lassen oder doch ein weiteres Häuschen errichten? Ihren Ideen und Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Kurz gesagt: ein Haus mit Potential, das allen Umständen gerecht wird. Das Haus bietet zurzeit zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Selbstredend befindet sich hier auch eine Terrasse. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage. Mit dem hauseigenen Brunnen können Sie Ihren Garten kostenlos mit Wasser versorgen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme (Energieklasse G). Etwas mehr Dämmung im Obergeschoß kann diese Werte aber schnell kostengünstig verbessern. Hier bietet sich eine Chance, für Paare und Kleinfamilien mit Wachstumsplänen. Wird die Familie größer können Sie problemlos erweitern. Diese Liegenschaft in Elsbach bei Sieghartskirchen verspricht heute UND morgen Wohnglück. Sie können bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück errichten. Bauklasse I, II 30 % bebaubar. Der Preis NUR ? 298.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.192, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Zentrumslage von Allentsteig steht ein unterkellertes Stadthaus mit traumhaftem, geschützten Innengarten mit Brunnen zum Verkauf. Das ganz Besondere an dieser Immobilie ist, dass eventuell ein Tausch gegen eine Eigentumswohnung erfolgen könnte. Natürlich steht aber auch einem Sofortkauf nichts im Wege. Im Laufe der Jahre, in denen das Haus seinen Bewohnern als geliebtes Zuhause diente, wurde immer wieder Vieles erneuert, umgebaut und ergänzt. So wurde es beispielsweise mit einer Photovoltaik (PV) Anlage ausgestattet, welche teilweise, wie auch die gesamten Dächer der Gebäude, im Jahr 2021 erneuert wurden. Im Obergeschoß wurden die Fenster getauscht, ein uneinsehbarer Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten errichtet, ein weiteres Badezimmer eingebaut und die Wohnräume modernisiert. Im Erdgeschoß erfolgte ein Küchenumbau zu einer gut ausgestatteten und zeitgemäß modernen Küche, in der man auch gemütlich essen kann. Die Stromleitungen wurden ebenfalls getauscht. Durch die Vielfalt an Möglichkeiten, die das Gebäude anbietet, kann es sehr vielen Bedürfnissen gerecht werden! Sie würden gerne Ihre berufliche Tätigkeit in den eigenen vier Wänden ausüben? Nur zu, die vielen Räume, die große Wohnfläche und nicht zuletzt auch das integrierte Geschäftslokal bieten sich dafür optimal an! Sie haben eine große Familie, die einfach Platz benötigt? Auch dafür eignet sich das Haus mit seinen acht Zimmern (welche sich auf neun erweitern ließen) hervorragend und aufgrund der drei Badezimmer gibt es nie wieder Stress in der Früh! Ihre Kinder und der Hund können auch unbeaufsichtigt im Garten spielen, ohne, dass ihnen Gefahr droht, da der Garten rundherum von unüberwindbaren Mauern umgeben ist. Einer der drei Keller lädt als romantisches „Gewölbe-Stüberl“ zum Feiern ein, ohne Anrainer zu stören Sie möchten gerne einen Teil selbst bewohnen und mit der Vermietung der Fläche, die Sie nicht selbst benötigen, ein gesichertes Zusatzeinkommen haben? Sowohl das , wie auch Generationen-Wohnen ist möglich. Apropos vermieten - vier der fünf vorhandenen Garagen sind vermietet und bringen monatlich auch ein wenig Geld. Man dürfte über den Garagen sogar aufstocken und weiter ausbauen, falls man immer noch nicht genügend Platz zur Verfügung hat, oder den hohen Rohdachboden ausbauen. Prinzipiell kann man sofort einziehen und drauf los wohnen. Man kann umbauen, renovieren, modernisieren, aber man muss es nicht unbedingt, um sich wohl zu fühlen. Auch wenn man an das Älterwerden denkt, ist man in Allentsteig gut aufgehoben. Die Infrastruktur ist sehr gut und man erreicht alles, was man braucht, auch zu Fuß. Sowohl ein Fernwärme-, als auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Habe ich Sie neugierig gemacht? Gerne zeige ich Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wenn Sie mir Ihre schriftliche Anfrage senden, schicke ich Ihnen das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Bildern sowie den Grundriss-Skizzen und Dokumenten gerne zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem nachhaltigen Zuhause zum Wohlfühlen im Projekt 'Klein aber Mein'. Die Häuser werden mit Liebe zum Detail aus hochwertigen und ökologischen Brettsperrholzplatten aus eigener Produktion gefertigt. Dabei wird besonderer Wert darauf gelegt, dass sämtliche Materialien regional bezogen werden, um die Umwelt zu schonen und lokale Wirtschaftskreisläufe zu unterstützen. Genießen Sie die großzügige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein komfortabler Pelletsofen sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme, während ein Lagerraum und ein Carport für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten sorgen. Die hochwertigen Oberflächen und die erstklassige Sanitärausstattung verleihen Ihrem Zuhause eine besondere Note. Freuen Sie sich auf Echtholzböden, die eine warme und natürliche Atmosphäre in jedem Raum schaffen. Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Projekt 'Klein aber Mein' und erleben Sie nachhaltiges Wohnen in seiner schönsten Form. Doppelhaus: Das "Klein aber Mein" Doppelhaus ist eine Verbindung aus zwei Einfamilienhäusern, die eine freundliche und familiäre Atmosphäre schaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell

GÖLLERSDORF KLEIN - ABER MEIN!! Gepflegtes, kleines Wohnhaus für 1-2 Personen mit lieblichem Vorgarten in einer attraktiven Gemeinde zwischen Hollabrunn und Stockerau. Bestens geeignet auch als Wochenendhäuschen am Lande, ohne Stress und Hektik. Es erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes 2-Zimmer-Haus, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² finden sich: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC mit Wanne. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie Kammern und Abstellräume im netten Innenhof zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Wohnqualität erhöhen. Die Seniorengerechtigkeit des Hauses macht es zudem zu einer hervorragenden Wahl für alle Altersgruppen. Im rückwertigen Bereich liegt der ca. 239m² große, eingezäunte Grüngarten, passend zum Blumen- oder Gemüseanbau für Hobbygärtner. Ebenso befindet sich in diesem Bereich auch der dazugehörige Weinkeller mit einer ca. 5 Meter langen Kellerröhre. Gesamtgrundfläche ca. 442m²! Gemeinde Göllersdorf - Bezirk Hollabrunn - Weinviertel - Niederösterreich Göllersdorf liegt direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen nach Wien und Znaim. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Waren. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug vom Bahnhof - Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Göllersdorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße S3 und der Tullner Straße B19. Über die S3 ist Wien in etwa 40 Autominuten erreichbar. HWB 262, fGEE 5,43 Kaufpreis: € 149.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus: Das Modell "Klein aber Mein" Reihenhaus bietet die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, wodurch sich das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Einige Merkmale des Reihenhauses: Gesundes Massivholzhaus mit soliden Außen- und Innenwänden. Eine massive Geschoßdecke in Sichtqualität sorgt für Stabilität und Ästhetik. Dach und Wände sind gut gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fassade ist verputzt, und das Pultdach ist mit allen erforderlichen Spenglerarbeiten versehen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren sind Teil des Designs. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, und es gibt sowohl innen als auch außen Fensterbänke. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche für eine natürliche Optik und Haltbarkeit. Fliesen sind in Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum verlegt. Eine Terrasse mit Lärchendielen und eine Überdachung bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Elektroinstallation ist komplett und beinhaltet alle notwendigen Komponenten. Ein Pelletsofen und ein Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Durch die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, können Sie die Größe und Konfiguration des Reihenhauses nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen gestalten. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie uns gerne persönlich mitteilen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Ob zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder spezielle Anpassungen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit egal ob Einfamilien-, Doppel- & Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus: Als „Klein aber Mein“-Modell ist das Einfamilienhaus ideal für kleine Grundstücke geeignet. Es bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens in einem kompakten und gemütlichen Design. Hier sind einige Gründe, die Sie sicherlich überzeugen werden: Gesundes Massivholzhaus: Genießen Sie die natürliche Schönheit und Langlebigkeit eines Massivholzhauses, das ein gesundes Raumklima schafft. Massive Außen- und Innenwände sowie eine Geschoßdecke in Sichtqualität bieten Stabilität und eine hochwertige Bauweise. Eine effektive Dämmung im Dach und in den Wänden sorgt für Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Fassade ist stilvoll verputzt und das Pultdach inklusive Spenglerarbeiten bietet Schutz vor den Elementen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren verleihen Ihrem Zuhause einen einladenden Charme. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, um Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Innen und außen sorgen Fensterbänke für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche, während Fliesen im Bad, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum für ein sauberes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine großzügige Terrasse mit Lärchendielen und einer Überdachung lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Elektroinstallation wird komplett durchgeführt und beinhaltet alle notwendigen Komponenten für modernen Komfort. Ein Pelletsofen und ein Kamin bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf. Entdecken Sie die Vorzüge unseres Modells "Klein aber Mein" und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohl fühlen können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zwischen 1998 und 2000 in Massivbauweise errichtete Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernen Charme in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, wodurch es sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Der Innenbereich besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und edlen Marmorböden mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Massive Holztüren und eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die bereits voll ausgestattete, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige geflieste Keller in der Größe von 74 m², mit sogar zwei beheizten Räumen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteres Lagerpotenzial. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Blick auf das 750 m² große Grundstück zu genießen. Dieses bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl das Haus durch sein hohes Ausstattungsniveau überzeugt, sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Insbesondere die Balkone und Duschen warten auf ihre Vollendung, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Das Haus wird zuverlässig mit einer Öl-Heizung beheizt und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Das Objekt bietet die Möglichkeit eines Magenta Breitbandanschlusses mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s. Optional können Sie auf Wunsch die maßgeschneiderte Einrichtung – darunter ein stilvolles Wohnzimmer, eine praktische Garderobe und ein großzügiger Kleiderschrank – gegen Aufpreis übernehmen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer erstklassigen Lage nahe Graz zu erwerben. Mit seiner exzellenten Bauweise, durchdachten Raumaufteilung und luxuriösem Wohnkomfort ist es ideal für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft besteht aus einem Haus (Bj. 1985) - Werning 75 auf 133 m2 Wohnfläche erwarten Sie + Vorraum + Flur + Wohnzimmer + Küche + Speis + Speisezimmer mit Ausgang auf die verglaste Terrasse + 3 Zimmer + Abstellraum + Bad + WC + Garderobe im Keller (ca. 99m2) finden Sie + 5 Kellerräume + Heizraum mit Warmwasserboiler, Heizungskessel für feste Brennstoffe, Heizungskessel für Gas + Garage (ca. 33m2) aus einem weiteren - alten, sehr renovierungsbedürftigen - Haus - Werning 9 mit ca. 50m2 Wohnfläche und aus einem Kellerstöckl Achtung - bei dieser Liegenschaft handelt es sich um Wohnungseigentum. Sie kaufen also einen Anteil an der Gesamtfläche und haben das exclusive Nutzungsrecht für die Häuser Nr. 75 und Nr. 9 diese Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten! und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/G5c4Jw H8q38 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling). Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne als Beispielansicht zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche bereits 2004 geplant aber nicht umgesetzt wurde übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar. Eckdaten: Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz Grundstücksgröße: ca. 833m² Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC Dachboden: 35m² Rohdachboden Keller: 14m² Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Peter Krammer [Tel] Ihr Immobilienexperte Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Dieses Häuschen befindet sich in einem kleinen Dorf, das wie aus einer Postkarte entsprungen scheint, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur die Hauptrolle spielt. Die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zwei faszinierende Kulturen und Landschaften zu erkunden. Das Haus besticht durch seine charakteristische griechische Architektur mit einem Hauch von rustikalem Charme. Vor dem Haus erstreckt sich ein einladender Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Schutz vor den Elementen bietet. Ein liebevoll gestalteter Steingarten verleiht dem Außenbereich eine mediterrane Atmosphäre. Das Innere des Hauses wurde sorgfältig saniert und modernisiert, während der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Ein traditioneller, alter Ofen in der Küche verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und dient gleichzeitig als Herd für kulinarische Genüsse. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ein Internet-Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und kann sofort aktiviert werden. Das große Gartengrundstück erstreckt sich hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung und eignet sich ideal für kleine Feiern im Kreis von Freunden und Familie. Diese einzigartige Gelegenheit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling ? ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool ? ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger und Unternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind! Das barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Marktgemeinde Klein St.Paul, eingebettet im wunderschönen Görtschitztal. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie diverse Geschäfte im Ort sind in Kürze erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten für Wanderbegeisterte, Radfahrer sowie Mountainbiker. Für eine Abkühlung an den heißen Sommertagen sorgt das Terrassenbad für Jung und Alt, welches von der Liegenschaft fußläufig erreichbar ist. Auch in den Wintermonaten wird Ihnen nicht langweilig! Besuchen Sie die in näherer Umgebung befindlichen Skigebiete wie beispielsweise die Saualpe und das Klippitztörl. Link zum Video: https://youtu.be/co46VVrx Z3o Aufteilung des Wohnhauses (ca. 1.328,48 m² Gesamtfläche): Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, die über das Stiegenhaus sowie über den vorhandenen Lift erreichbar sind. Die genaue Zimmeraufteilung erhalten Sie zusammen mit dem Immobilienangebot per E-Mail. Erdgeschoß (314,72 m² Wohnfläche) Barrierefreie Tagesstätte mit Wintergarten.1. Obergeschoss (ca. 274,53 m² Wohnfläche): TOP 1 (48,55 m² Wfl.), TOP 2 (53,98 m² Wfl.), TOP 3 (50,60 m² Wfl.), TOP 4 (51,83 m² Wfl.) und TOP 5 (69,57 m² Wfl.). Bis auf TOP 2 hat jede Wohnung einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche.2. Obergeschoss (ca. 283,34 m² Wohnfläche): TOP 6 (49,93 m² Wfl.), TOP 7 (53,64 m² Wfl.), TOP 8 (50,52 m² Wfl.), TOP 9 (59,93 m² Wfl.) und TOP 10 (69,32 m² Wfl.). Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Balkon mit durchschnittlich ca. 6 m² Nutzfläche. Dachgeschoss (ca. 178,69 m² Wohnfläche): TOP 11 (65,86 m² Wfl.), TOP 12 (55,02 m² Wfl.) und TOP 13 (57,81 m² Wfl.). Zzgl. einen Balkon bei jeder Wohnung: TOP 11 ca. 12,67 m², TOP 12 ca. 27,11 m² und TOP 13 ca. 22,96 m² Nutzfläche. Zzgl. allgemeine Lagerräume und einen Heizraum von gesamthaft ca. 72,58 m². Beheizung: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Speicher, Bodenheizung. Sonstiges: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores. Es stehen 17 allgemeine KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 5 auf Eigengrund und 12 auf Pachtgrund, ca. 200 m entfernt. Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vollvermietung ca. Euro 118.800,00 netto, exkl. Ust. und Betriebskosten Aktuell sind alle Wohnungen sowie die Tagesstätte vermietet. Rendite ca. 4,4%Kaufpreis der Liegenschaft:€ 2.600.000, netto, zzgl. 20% Ust. Entfernungen: 25 m Post130 m Pizzeria200 m Tankstelle230 m Spar, Bushaltestelle280 m Volks- und Mittelschule, Hofladen550 m Ärztin für Allgemeinmedizin, Museum600 m Terrassenbad, Bäckerei700 m Tennisplatz1,2 km Sportzentrum4 km Ortskern Eberstein12,3 km Ortskern Treibach13,4 km Saualpe15,5 km Längensee22,4 km Klippitztörl25,3 km St.Veit an der Glan26,6 km Völkermarkt27,4 km Völkermarkter Stausee32,7 km Klopeiner See35,8 km Klagenfurt am Wörthersee40 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]