Suchergebnisse für "haus für kleine familie in irdning zu kaufen"

#Landwirtschaft

Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil Steinwild: 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III Rehwild: 5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II Auerwild: 1 Hahn pro Periode Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder! Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche! Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc?! Werkstatt für die Handwerker und Bastler! Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst! Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen! Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses: Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur (Donauradwege) nutzen können. Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur pur vor der Haustüre, wenig Autoverkehr, naturnahes Leben! Der Holzofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre laufenden Kosten. Eine Solaranlage im Garten für die eigene Stromerzeugung. Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit. Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - das Expose an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Waldkirchen am Wesen bietet mit "Waldkirchen" und "Wesenufer" gleich zwei "Hauptorte" in einer Gemeinde.?? Der charmante Höhenort Waldkirchen und der idyllische Donaumarkt Wesenufer laden zu erholsamen Wanderungen und ausgelassenen Radausflügen in der waldreichen Donaulandschaft ein. Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder.?? Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Gewerbefläche im Erdgeschoß eines aufwendig sanierten ehem. Bürgerhauses im Ortskern von Irdning. Größe: ca. 46,03 m² Nutzfläche (Vorraum + 2 Räume) zzgl. Mitbenützung der WC-Anlagen und des Sozialraumes. Kaution: € 800,- Vergebührung: € 149,76 Mietdauer: 3 Jahre. Vermittlungshonorar: € 700, zzgl. 20 % USt € 140,- = € 840,-. Für nähere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Penthouse Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Lagen von Haus im Ennstal/Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: - offener Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Bad/Dusche ensuite - 1 WC extra - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - 1 Raum für Waschmaschine 1 Kellerabteil, 1 Garage und ein Aussenstellplatz für einen weiteren PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"4 Zimmer Reihenhaus in gefragter Gegend" Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden! Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein ca. 6,6m² großer Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 12,7 und 18,8m²), ein Badezimmer (ca. 5,9m²) mit Dusche und Toilette sowie ein Kabinett mit ca. 10,8m² befindet. Das Kabinett als auch das größere Schlafzimmer sind von außen über eine Loggia (7,58m²) miteinander verbunden. Der Dachstuhl wurde noch nicht ausgebaut und könnte daher entweder als zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche genutzt werden. Im beheizten Kellergeschoss befindet sich ein ca., 28,5m² großer Hobbyraum, eine ca. 10,5m² Werkstatt, ein ca. 12,7m² großes Lager sowie ein Technikraum (ca. 2,3m²) mit der Therme und allen Zuleitungen. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 700,- pro Monat inkl. EUR ca. 261,- für Heizung und Warmwasser sowie einem Stellplatz. Entfernungen: ?. ca. 190 - 840m Nahversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Bus (94A), Straßenbahn (25), Schnellbahn (S80) ?. ca. 1,2km bis 2km U-Bahn (U1-Kagran), Post, Bank Der Richtpreis NUR ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 110.000, /monatlich ? 2.200, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

EIN- bis ZWEIFAMILIENHAUS! Dieses 1953 erbaute Wohnhaus (Zubau 1985) mit ca. 204 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß mit ca. 65m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich, wo Sie auch den Aufgang in das Obergeschoß und ein separates WC finden. Es gibt auf dieser Ebene einen Vorraum, ein Schlafzimmer und eine kl. möblierte Küche. Anschließend betreten Sie ein großes Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im ca. 1985 errichteten Zubau, befindet sich ein Abstellraum, eine Garage, ein Wirtschaftsraum und ein Heizraum, für feste Brennstoffe. Im ca. 139 m² großen Obergeschoß betreten wir die Diele, von wo sich drei Zimmer und ein Abstellraum erreichen lassen. Von der geräumigen Küche mit Essplatz, gelangen Sie weiter in das ca. 32m² gr. Wohnzimmer, anschließend in den Wintergarten (mit Fußbodenheizung und Glasschiebetüren). In dieser Wohneinheit gibt es natürlich auch ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Gas 2019, es gibt aber auch noch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen Photovoltaik-Anlage mit 8KW Fenster: 2 Fachverglasung Holz Ziegelmassiv mit Thermoputz (neuer Außenanstrich) Außenanlage: Große Scheune mit Durchgang in den Garten und trockenem Abstellplatz für das zweite Auto und einer Werkstatt. Innenhof gepflastert (Abstellplatz) mit Blumenrabatten Im idyllisch angelegen Garten befinden sich mehrere Sitzgelegenheiten mit Pergola, einem Weinkeller, Obst und Gemüsegarten. Lage: Nahversorger und Autobushaltestelle in 1 min. fußläufig erreichbar Heurigengegend und Spazier- und Wanderwege Traisental-Radwanderweg Entfernungen: in unmittelbarer Nähe (2min.) zur Autobahnauffahrt 2 km nach Nussdorf (Schulbus- Verbindung zur Grundschule und Kindergarten) 5 km nach Traismauer (Bahnhof, Ärzte, Supermarkt ...) 21 km nach St.Pölten 17 Km nach Krems Kaufpreis: € 427.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]