Suchergebnisse für "haus essling"

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in 1220 Wien Essling. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Auf dem Baugrundstück befindet sich ein kleines Häuschen, das renoviert oder auch abgerissen werden kann. Wasser und Stromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, somit steht einem Bau nichts im Wege. Dieses Grundstück bietet Familien eine Idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. Der Bus 99a befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt sie in gut 10 Minuten zur U2 Seestadt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 499 m² (laut Vermessung). Länge: 44,60 m Breite: 11,20 m Bauklasse: I Offene oder gekuppelte Bauweise Ein Einreichplan ist bereits vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden. Dieses Grundstück bietet viel Platz für ihr Bauvorhaben, Ihren Wünschen steht nichts mehr in Wege. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause? 23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse. Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause. In 15 Minuten erreichen Sie die U2 Station Seestadt zu Fuß. Das Erholungsgebiet Himmelteich ist wenige Meter entfernt. Sofort beziehbar. Erstbezug. Bürowidmung! Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11ee090709d1a826a8546b712ff211d2 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,40... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

BESICHTIGUNGSTERMIN ONLINE BUCHEN: Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-gernotgasse In einer ruhigen Wohngegend Wiens erwartet Sie dieses einzigartige Zuhause – eine moderne Doppelhaushälfte mit Penthouse-Feeling und smartem Luxus! Vier Etagen, zwei Dachterrassen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt! EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL MIT PENTHOUSE-CHARAKTEREigenschaften: Wohnfläche: ca. 190 m² (auf 4 Ebenen/ inkl. Wohnkeller) 7 Zimmer – genug Platz für Familie, Homeoffice & Kreativität Dachgeschoss mit Penthouse-Feeling und zwei Dachterrassen (Ost/West) 2 Badezimmer – eines mit Design-Badewanne & offener Glasdusche1 Gäste-WC im Erdgeschoss WC auf drei Etagen für maximalen Komfortwestseitige Hauptterrasse mit Blick ins eigene Grüne12 m² großes Abstellhaus für zusätzlichen Stauraum Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus MEHR ALS NUR WOHNEN – SMART HOMEBesonderheiten: Penthouse-Feeling pur! Zwei Dachterrassen für den perfekten Sonnenauf- und -untergang Echtes Parkett in Fischgrät-Verlegung – elegantes Design trifft auf Wohnqualität High-End-Küche mit Induktionsherd & Dampfgarer – perfekt für Feinschmecker Kaminofen für maximale Gemütlichkeit Philips Hue Beleuchtung für individuelle Lichtstimmungen Fußbodenheizung, die auch kühlt – Sommer wie Winter perfektes Klima Bosch Smart-Home-System vorbereitet – steuern Sie Ihr Zuhause per App Nuki-Türsystem – nie mehr nach dem Schlüssel suchen! Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Geringe Energie- & Betriebskosten – effizient & nachhaltig Garten mit eigenem Brunnen – Bewässerung ohne Zusatzkosten Kreditübernahme möglich – ohne Anforderungen der KIM-Verordnung MONATLICHE KOSTEN • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 204,80 + Reparaturrücklage € 100,80 • Stromkosten (inklusive für Heizung und Warmwasser - Luftwärmepumpe) ca. € 130,00NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das nordwestlich ausgerichtete Einfamilienhaus liegt auf einem ebenen Grundstück in sonniger, ruhiger Siedlungslage unweit der Lobau in Wien-Eßling. Sämtliche Geschäfte der Nahversorgung, Banken und Ärzte gibt es im Umkreis von wenigen Kilometern. Ein Kindergarten und eine Ganztagsschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Autobuslinie 98A, die nur ca. 100m entfernt ist, gibt es eine direkte Verbindung zur U2 nach Aspernstraße bzw. zur Schnellbahnstation Hirschstetten. Die Buslinie 26A, die ca. 200 m entfernt auf der Eßlinger Hauptstraße liegt, fährt zur U1 Donauzentrum bzw. zur U2 Erzherzog-Karl-Straße. Bis zum Anschluss Stadlau auf der A23 sind es nur 7 km. Die grüne Oase Lobau, der „Dschungel“ der Wiener, mit ihrem umfassenden Angebot an Aktivitäten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen vom zentralen Vorraum ausgehend ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC und die Küche mit Markengeräten und gemütlichem Essbereich zur Verfügung. Vom hellen, freundlichen Wohnzimmer gelangt man auf die Nordterrasse und in den gepflegten Garten mit liebevoll angelegten Beeten, gemauertem Griller sowie Aufstellpool. Im gepflegten Garten finden sich liebevoll angelegte Beete, ein Griller aus Beton, Altbaumbestand sowie ein Aufstellpool. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Flur, vier Zimmer, ein Schrankraum, ein separates WC und ein Bad mit Sitzwanne. Das Kellergeschoß bietet Lagermöglichkeiten wie eine (kühle) Speis, eine Werkstatt, den Technikraum mit Öltankraum, den sogenannten "Wasserkeller" mit dem Hauswasserwerk (Brunnen), einen Wellness-Bereich mit Infrarotkabine und ein gemütliches Stüberl. Abgesehen von den Technikräumen gibt es überall Lichtschächte, im Stüberl sind Radiatoren montiert. Ein Carport für einen PKW ist vorhanden, Parkmöglichkeiten vor dem Haus mit Parkpickerl finden sich ausreichend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Objektnr: 1064480 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie am Wiener Stadtrand. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des 2022 in Holzriegelbauweise erbauten Objektes der Glorit GmbH: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Verteilt liegen die ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche verspricht schöne Momente in Ihrem neuen Zuhause. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC, allesamt mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet genügend Staufläche. Die Ausstattung mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche und Feinsteinzeugböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Highlights dieser Immobilie. Die 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenster der Firma Hrachowina verfügen über elektrische Außenrollläden. Zusätzlich zu einer Sicherheitstür der Firma Hörmann wurde eine Hebeschiebetür zur Terrasse verbaut, welche die gehobene Ausstattung unterstreicht. Der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse sowie Gartenwasseranschluss bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoß mit Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum - auch mit Fußbodenheizung. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug I Moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und optimale Grundrisse. Der großzügige Südgarten ist optimal ausgerichtet und bereitet Ihnen 365 Tage im Jahr Freude! Auf einer Fläche von ca. 123 m² befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, welche alle zentral begehbar sind. Der großräumige Keller bietet Ihnen ca. 57 m² zusätzliche Fläche, die Sie für Fitness, Home-Office oder Hobbys benutzen können. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum: (ca. 7,44 m²) Wohnküche: (ca. 51,38 m²) WC: (ca. 1,79 m²) Terrasse: (ca. 20,30 m²) Obergeschoss: Zimmer 1 inkl. Schrankraum: (ca. 12,68 + 2,89 m²) Zimmer 2: (ca. 15,03 m²) Zimmer 3: (ca. 12,64 m²) Bad: (ca. 9,30 m²) Flur: (ca. 9,86 m²) Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um den höchsten Ansprüchen zu entsprechen. Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Doppelhaushälfte und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Ein hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Highlights der Immobilie: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasungedle Echtholzdielenmoderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Bodentiefe Duscheexklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung in allen Räumenmoderner Gartenzaun und Außenwasseranschluss Keller mit ca. 57 m² zusätzlicher Fläche Ebenfalls zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspern Nord und Bushaltestelle 89A aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit, Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen! Kaufpreis: € 749.900,- Schlüsselfertig BK: € 260,49Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird geboten! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Florian Grestenberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kein Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum mit Terrasse und kleinem Garten. Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Schrankraum, Schlafzimmer Abstellraum und WC. Das Dusch-Bad erreicht man über das Schlafzimmer. Das Wohnesszimmer öffnet sich auf eine Terrasse. und den kleinen Garten vor dem Schlafzimmer. In dem neu errichteten Projekt im Zentrum von Eßling werden 26 Wohnungen mit 1-3 Zimmern und 2 Geschäftslokalen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und belagsfertig übergeben. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus in einer ruhiggelegenen, aber dennoch gut angebundenen Gegend zu erwerben! Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstüre. Preis versteht sich belagsfertig. Die Wohnung kann auch Schlüsselfertig gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein Stellplatz kann um 14.000,- Euro zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

IHRE NEUE WOHNUNG: Sie suchen eine Zwei Zimmer Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? In einer ruhigen Seitengasse ? 40,6 qm Wohnfläche plus 8,8 qm Balkon, nach Westen orientiert Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen genug Platz und draussen einen geräumigen Balkon. Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung mit Einzel-Raumsteuerung, elektrisch steuerbaren Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, KLIMA-ANLAGE VORBEREITET Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,6 qm Abstellraum . 1,8 qm Badezimmer - 3,6 qm (Badewanne) Wohnzimmer - 18,7 qm (inkl Küchenbereich) Schlafzimmer - 11,6 qm Terrasse - 8,8 qm (von beiden Zimmern begehbar !) Kellerabteil - ca 2 qm NOTA BENE: Der Kaufpreis ist der Konsumenten bzw Eigennutzerpreis ! DIE WOHNANLAGE Eigengrund – kein Baurecht, kein Pachtgrund ! Das Haus wurde Mitte 2023 fertig gestellt, kleine Wohnanlage mit 30 Wohnungen Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Aufbereitung Warmwasser / Heizung. Kinderwagenabstellraum im EG, Fahrradabstellraum im UG. Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Hauseigene Tiefgarage. Stellplätze zum Teil mit Wallbox (Stromanschluss) Jede Wohnung mit Freifläche ! A1 vorbereitet. LAGE / UMGEBUNG Gleich hinter der Kirche, nahe beim Sportplatz SV Essling Essling, seit 1938 Teil von Wien, konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Hier gibt es keine Hochhäuser, aber viel Grün. In unmittelbarer Umgebung finden Sie von der Apotheke bis zu exotischen Zierpflanzen eigentlich Alles. Trafik, Supermärkte, gute Lokale zum Essen am Abend, Schultaschen Kosmetik etc. Kindergarten, Volksschule, die Kirche, sogar ein Hauben-Restaurant ! Drei Buslinien bringen Sie rasch zur U2, mit dieser geht´s flott ins Zentrum Wiens. Mit dem Auto gelangt man zügig zur S1 und weiter zur Tangente, durch den Lobautunnel gelangt man dann in paar Jahren in weniger als 15 Minuten zum Flughafen ! Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Marchfeld Center - die Einkaufsparadiese sind nicht weit entfernt. Mit dem Fahrrad in den Dschungel ? - Die Lobau mit dem Nationalpark Donau-Auen ist in wenigen Minuten erreicht, Natur pur, Biber und Hirsche. Weiter zur Donau Insel, oder raus ins Marchfeld, so nah an der Natur, so schön kann man hier wohnen ! DER PREIS Ja, EUR 219.500, Das ist nicht, wo bei vielen Mitbewerbern verschämt ganz unten im Text angeführt der "Anlegerpreis". EUR 219.500, für 2 Zimmer auf 41 qm Neubau mit 8,8 qm Balkon, Erstbezug ist der Preis für SIE als Eigennutzer, als Konsument Interessiert ? Besichtigung auch am Wochenende möglich ! Greifen Sie zu ! Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"DAVE- Lobau - Baugrund mit Altbestand!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses attraktive Eck-Grundstück mit ca. 582m² und Altbestand (Haus aus den 50er Jahren - mit angebauter Garage Baujahr 1995) bezaubert vor allem durch die traumhafte Lage ganz nahe bei der Lobau! Leider ist der Keller besonders auf der Seite nach Osten sehr feucht und muss unbedingt saniert werden bzw. Abrissobjekt und kompletter Neubau - auch zwei Doppelhaushälften sind möglich. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine Drittelbebaubarkeit des fast quadratischen Grundstücks mit Widmung Wohngebiet Bauklasse I und 6,5 m Traufenhöhe gestattet. Man ist verkehrstechnisch gut angebunden - mit den Bussen 98A und 88B kommt man rasch zur U2 Aspernstrasse bzw. Aspern Seestadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen usw. - wie auch in Essling direkt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Min. den Verkehrsknoten Kaisermühlen mit den Autobahnen A22 und A23. Auch UNO und U1 sind dann nicht mehr weit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich nahe dieser gepflegten Gartensiedlung mit Spaziergängen, Wanderungen, Radfahrten in der Lobau und bei der neuen Donau und Mühlwasser, wo man im Sommer auch baden kann. Je schneller Sie einen Besichtigungstermin anfragen, desto eher haben Sie die Chance diese großartige Gelegenheit zu nützen und diese schöne Liegenschaft zu erwerben! Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 499.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]