Suchergebnisse für "haus eigenes tal lilienfeld"

#Baugrund

Nahe dem Ortszentrum Kaumberg, erstreckt sich das unbebaute 1.240 m² große Baugrundstück entlang des Laabach und verfügt über eine eigene Zufahrt und eine Betonbrücke (35t Tragkraft, von Fa. Zöchling ca. 2020 gebaut). Strom, Wasser, Kanal, und Glasfaser-Internetleitung sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. (Aufschließungskosten der Gemeinde noch nicht entrichtet) Bauklasse II, (30%=372 m²) ohne Bauzwang, daher auch für Bauträger interessant. Lagebeschreibung Kaumberg ist die östlichste Gemeinde des Bezirkes Lilienfeld an der Grenze zu Baden und bietet, in einer herrlichen Landschaft gelegen, gehobene Wohn- und Erholungsmöglichkeiten. Im schönen Wienerwaldgebiet mit seiner sanften Hügellandschaft am Rande der Voralpen, an der Schnittstelle der wichtigen Wallfahrtswege, Via Sacra von Wien nach Mariazell und Romea Strata, am Fuße der Araburg, bietet Kaumberg Kultur und Natur und eine gepflegte Infrastruktur. Von der südlichen Wienerstadtgrenze aus ist das Grundstück in ca. 35 Minuten bequem über die A23 erreichbar (Abfahrt Alland) und B10/B18. Kaupreis: EUR 99.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: Grundstücksgröße: 4.326m²Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) Wein- bzw. Partykeller4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in 3180 Lilienfeld, direkt an der Traisen und der beliebten Rad-Route nach Mariazell. Fakten: * Grundstücksgröße: 4.326m² * Gasthof mit großer funktionstüchtigen Küche (Betriebsanlagengenehmigung ist noch aktiv!!) mit klassischen Stüberl und großen Innenhof (teilw. überdacht mit großer Outdoorkitchen) * Wein- bzw. Partykeller * 4 Apartments im 1. Stock über den Gasthof * Vermietete Objekte: 5 Wohnungen; 2 Apartments mit 2 wöchiger Kündigungsfrist; 4 Garagen (ca. 28.700,00 Mietertrag pro Jahr) * Ausbaupotential von ca. 400 m² - 450 m² für weitere Mietwohnungen/Apartments Um 1180 wurde das und historsiche Gebäude in Urkunden erstmals erwähnt. In den letzten 20 Jahren wurden große Teile des denkmalgeschützten Gebäudes saniert (Gaststube, Wein-&Partykeller, Apartments, Außenbereiche usw.). Der Gasthof hat eine gültige Betriebsstättengenehmigung und kann sofort weiterbetrieben werden. Der komplette Betrieb (Gastwirtschaft sowie teil. die Apartmentvermietung) wurde aus privaten Gründen und einer Veränderung des Lebensmittelpunktes vor ca. 3 Jahren zurückgefahren bzw. eingestellt. Davor hat dies der jetzige Eigentümer ca. 20 Jahre lang sehr erfolgreich geführt (Familienbesitz/Familienbetrieb) Durch den Radweg nach Mariazell, welcher direkt beim Haus vorbei führt war eine Auslastung der Zimmer sowie des Gasthof immer gegeben Weiters sind in den letzten 10-15 Jahren immer mehr Events wie zb.: Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, uvm. veranstaltet worden - durch die Kombination aus Gasthof mit großen Außenbereich, Wein- & Partykeller sowie die Zimmervermietung bietet sich diese Location perfekt dafür an. Eine Wohnung (wird gerade saniert) hat der aktuelle Eigentümer angemietet und nutzt diese Fläche (ca. 127m²) als Lager bzw. als Sommerwohnung wenn er in Österreich ist (Juni - September). Falls die Wohnung vom zukünftige/n Eigentümer In anders genutzt werden möchte wäre auch eine Aufgabe der Mietrechte möglich - dies müsste gesondert besprochen werden. Zukunftsnutzung: Für die zukünftige Nutzung des Vierkanthofes gibt es viele Möglichkeiten (abgesehen von den bereits vermieteten Wohnungen; bestehende Verträge) * Fortsetzung der bisherigen Nutzung: Gasthof- sowie Apartmentbetrieb bzw. Ausbau der restl. Freiflächen (ca. 400 - 500m²) * Umbau in eine "Familienresidenz" für eine Großfamilie bzw. "Generationenwohnen" und privater Nutzung der freien Einheiten * Mehrparteienhaus - Mietwohnungen; Ausbau der Freiflächen für Mietwohnungen In der Nähe (2 Kilometer entfernt) befindet sich auch eine Niederhofschule (Montessori) Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ohne Lift, eines Mehrparteienhauses in Kirchham in ländlicher, ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum und einer Toilette. Die überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet einen gemütlichen Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat aktuell keinen zugewiesenen Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, ländlichen Lage. Sie bietet genügend Platz für Paare und schafft gleichzeitig eine einladende Atmosphäre, in der man sich wohlfühlt.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohltuend für Seele un Geist - die Aussicht auf Natur und Wald in Lilienfeld Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich in Vorraum, möblierte Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auch noch über ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten von 695, Euro verstehen sich inkl. Heiz- und Betriebskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfektes, sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer oder zwei Wohneinheiten, Garten und Pool, sowie viel Platz für die ganze Familie in ruhiger, sonniger Lage

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4 Zimmer-Wohnung, südseitig, im 2. Stock bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, sucht einen Mieter. 1 Autoabstellplatz unter einem Carport sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung wie 2 Loggien mit Aussicht ins Grüne. Küche ist vorhanden, ein Kachelofen ergänzt die Topausstattung. Miete beträgt monatlich € 750,- Die Wohnhausanlage wurde 2020 bis 2021 komplett saniert. Fernwärmeheizung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab 1. April 2025 vermieten wir eine wunderschön gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 67 qm Wohnfläche an privilegierter, ruhiger und sonniger Aussichtslage in Niederau (Gemeinde Wildschönau). Die Wohnung ist unmöbliert und verfügt über einen separaten privaten Eingang. Die 67 qm teilen sich auf ein grosses helles Wohnzimmer mit Panoramablick, zwei grosse Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche mit allen E-Geräten inkl. Geschirrspüler, Bad mit Badewanne/ WC inklusive Waschmaschine/ Tumbler, auf. Daneben verfügt die Wohnung über eine grosse sonnige und private Terrasse mit eigener Grünfläche, von der man einen atemberaubenden Ausblick auf das Tal und die davor liegenden Hausberge hat. Zur Wohnung gehören zusätzlich auch ein Auto-Abstellplatz und ein Abstellraumabteil. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung. Monatliche Miete: EUR 730.00 Nebenkosten pro Monat: EUR 30.00... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein großzügiger massiver Ziegel - Holzbau vollendet das malerische Landschaftsbild. In traumhafter Ruhelage residieren Sie in diesem Wohntraum der Extraklasse. Eine repräsentative Einfahrt empfängt Sie und führt Sie durch ein Gartenparadies hoch zum Eingang in dieses einmalige Wohndomizil. Hier erwartet Sie Luxus gepaart mit heimeliger Gemütlichkeit. Die Innenausstattung ist größtenteils handgefertigt, in exklusiver Tischlerarbeit. Baujahr 2002 Ausbau 2017 500 m² Wfl., (2 Wohneinheiten, jeweils mit Küche, Bad usw.) 2 Eingänge 8 Zimmer Garagen für 3 bis 4 Autos 4.000 m² gepflegte Gartenarchitektur, komplett eingezäunt Zentralheizung Ferngas Kaufpreis auf Anfrage Entfernung Stadtgrenze Graz Nord oder Graz Süd ~ 30 Autominuten... [Mehr]

#Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, Bad und extra WC überzeugt von Anfang an. Wohnen und Entspannen sind hier garantiert! Eine 44 m² große südorientierte Dachterrasse bietet Raum für viele Ideen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Fußläufig sind alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine erst im Jahr 2019 errichtete Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Warmwasserboiler wurde 2024 erneuert. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas (2011 eingebaut) Böden: Parkett, Laminat, Belag und Fliesenboden vorhandene Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabelfernsehen, Breitbandinternet... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. *4 Schlafzimmer *Küche *Wohnzimmer *Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. • 4 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]