Suchergebnisse für "haus direkt am see ruhig"

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Top Seeblickwohnung am Ossiacher See *** Diese besondere Wohnung am Ossiacher See vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub fühlen lässt. Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und gleichzeitig ein Paradies für Aktivitäten in der Natur. Panoramafenster eröffnen einen faszinierenden Blick auf das funkelnde Wasser des Sees und die umliegenden Berge. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen perfekten Ort, um die Atmosphäre des Sees zu genießen, und den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Im Inneren treffen Stil und Funktionalität aufeinander: Der durchdachte Grundriss schafft einen offenen Wohnbereich, der Komfort und ein behagliches Ambiente miteinander verbindet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Gestaltung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Die Wohnanlage bietet Ihnen Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Mit dem privaten Seezugang haben Sie die Möglichkeit, spontan ins Wasser zu springen, Wassersport zu betreiben oder einfach am Ufer zu entspannen. Die Umgebung des Ossiacher Sees lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben Schwimmen und Segeln können Sie hier auch Angeln oder Wasserski fahren. Für Wanderer und Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Wegen, die durch die atemberaubende Natur führen. Im Winter wird die Region zum Eldorado für Wintersportbegeisterte. Das beliebte Skigebiet Gerlitzen ist nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Entspannung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie die Balance zwischen Aktivität und Erholung, umgeben von der Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum von einer eleganten Seeimmobilie und erleben Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl, an einem außergewöhnlichen Ort zu Hause zu sein. Ausstattung: - Fliesenböden - Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung) // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche,... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von ? 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz ? 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenflächeruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipistesehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommerelektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktionhochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaikeigener Lifteigener Wellnessbereicheigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-). Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung voraussichtlich: 2025 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Blick aus dem Wintergarten geht über den ganzen See und Sie genießen jedes Wetter direkt durch die große verglaste Front! Das ca. 130m² große Haus bietet Ihnen einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und den Wintergarten. Als Besonderheit bietet dieses Haus einen großen Saunabereich mit eigener Badewanne und Wandschränken. Einige Extraräume (Werkzeugraum, Erdkeller) und eine Garage bieten viel Lager- und Abstellflächen. Das Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer kurzen Sackgasse. Durch die Größe des Grundstückes mit 1.386m² ergibt sich eine Jahresmiete von derzeit 18.874,15 Euro (Stand 01/2025, wertgesichert nach dem VPI2020), der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre mit abzuschließen. Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000, . Die Ruhe, der schöne Ausblick, die Größe des gemauerten Hauses und der faire Kaufpreis sind kaum zu toppen!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder per Mail [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seebungalow direkt (1. Reihe) am beliebten Hahnsee in Wienerherberg. Wichtig ist sicher auch die Nähe zu Wien, ist man doch in ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze direkt vor dem Haus. Nur Hauseigentümer dürfen in den See bzw. in die mit einem Schranken gesichert, zu befahrende Seeanlage. Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück oder sogar auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist ca. 200 m² groß, die Wohnfläche rd. 40 m² (verb. Fläche ca. 48 m²) und besteht aus folgenden Räumen: 1 Wohnraum mit Kaminanschluß (abgemeldet) und Klimaanlage, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 geräumige Küche mit Herd, Kühlkombi, Geschirrspüler und Spüle, 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Holzgeräteschuppen und ein Carport. Der Garten ist gepflegt und durch Thujenhecken uneinsehbar gestaltet, wer jedoch vom Wohnzimmer aus das Wasser sehen möchte, kann dies leicht umgestalten. Die Seeterrasse mißt ca. 20 m² von der man bequem direkt in den See (ca. 7.000 m²) zum Schwimmen gelangen kann. Der nächste Sommer komt bestimmt. Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Ankauf dieser raren Immobilie mit DIREKTEM Seezugang und vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. Kaufpreis ab € 120.000, Jahrespacht € 6.000, Vertrag. 10 Jahre und mit einer Einmalzahlung € 5.000,- BK monatlich ca. € 100, . Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #möbliert #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Das frei stehende und gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Ihr neues Zuhause wartet: Gemütliches, ruhiges Familien-Idyll in zentraler Lage! Zentral, aber ruhig gelegen in Schüttdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner modernen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage besticht. Nur einen kurzen Spaziergang vom Zeller See entfernt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und naturnaher Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: ? Baujahr: 2014 ? Wohnfläche: ca. 120 m² ? 5 Zimmer / 2 Bäder ? Grundstücksfläche: ca. 516 m² ? Beheizung: Gasheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss) ? Bodenbeläge: Fliesen, Holzlaminat, Vinyl ? Teilmöbliert, Einbauküche inklusive Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein praktischer Vorraum mit Windfang sorgt für einen geordneten Eingangsbereich, während der angrenzende Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch zu integrieren, an dem Familie und Freunde gemeinsam essen können. Angrenzend und doch durch eine geschickte Raumaufteilung etwas separiert, befindet sich die Küche. Der Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre durch die Verschmelzu... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Schöne, teilmöblierte 4-Zimmer Mietwohnung in Zell am See, 81 m² Wfl., in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in sonniger Lage, im Süden von Zell am See, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Balkon und eine kleine Terrasse, die beide südlich ausgerichtet sind, und von denen sie einen wunderschönen Blick direkt aufs Kitzsteinhorn haben! Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben. Sonstiges: - 1 Carport - befristeter Mietvertrag bis 3 Jahre - verfügbar ab sofort - Hauptwohnsitz Etage: 1 Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, ca. 1,5 km vom Zentrum von Schüttdorf entfernt. Die Bushaltestelle und die Lokalbahn erreichen Sie in nur 1 Gehminute! Geschäfte, Schulen, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt eingeteilt: 4-Zimmer-Wohnung, 81 m², 1. Stock: - Vorraum mit Garderobe und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - separate Küche mit voll eingerichteter Einbauküche und Essecke - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - schönes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Bidet - WC sep. Hinweis zur Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See ? Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in n... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sonniges Haus mit traumhaften Garten in direkter Nähe zum Steinbrunner See. Dieses Superädifikat befindet sich auf einem 568 m² großen Pachtgrundstück der Gemeinde Zillingdorf und besteht aus 2 Parzellen. Die jährliche Pacht für beide Parzellen beträgt ca. 3800€. Der Pachtvertrag wird auf 20 Jahre abgeschlossen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich. Das ruhig gelegene Haus befindet sich 1 Gehminute vom Steinbrunner See entfernt. Der gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen, Kräuterbeeten & Beerensträuchern und die Nähe zum See bieten Ihnen eine perfekte Wohlfühl & Ruheoase. Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Essbereich• Schlafzimmer• Jugendzimmer• Küche• Badezimmer mit Dusche und Fenster• WC mit Fenster• 1 weiteres Zimmer welches über die Rückseite des Hauses begehbar ist Geheizt wird das Haus mit Holz. Zusätzlich sind in den Schlafräumen Elektroradiatoren angebracht. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet via Boiler. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Es sind 2 Gartenhäuser aus Holz vorhanden, welche als Werkstatt und Sommerküche genutzt werden. Eine weitere Gartenhütte aus Blech auf der Rückseite des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Dachausbau ist möglich. Bei Bedarf können Sie sich somit mehr Platz schaffen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Dieses exklusive und extravagante Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage auf ca. 468 m Seehöhe, am Ufer des Attersees (Südseite), mit direktem Seezugang, auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer zzgl. 4 Bäder und Nebenräume, im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt die Liegenschaft mit einem erstklassigen und großzügigen Wohnkonzept und einer exklusiven Ausstattung. Das Haus präsentiert sich, sowohl in Gestaltung und Einrichtung, welche bis ins kleinste Detail abgestimmt wurde und mit viel Liebe und Exklusivität von einer renommierten Interior-Designerin gestaltete wurde, im typischen Stil der Region. Der unvergleichliche Charme und die außergewöhnliche Lage der Liegenschaft suchen des Seinesgleichen! Sollten Sie weiteres Interesse an dieser besonderen Liegenschaft haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um eine Anfrage beantworten zu können, ersuchen wir Sie Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Alle Informationen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision kein Naheverhältnis & Doppelmakler, Energieausweis liegt auf Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen Sie gerne in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses voll erschlossene Baugrundstück in Mühlheim am Inn genau das Richtige für Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 847 m² und einer Bauplatzgenehmigung bietet es die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die Lage direkt neben dem Badesee und in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll aufgeschlossen - ebenes, sonniges Grundstück mit Bauplatzgenehmigung - ruhige, familienfreundliche Neubausiedlung - direkt neben dem Badesee - absolute Ruhelage, keine Orts-/ oder Durchzugsstraßen - Kindergarten und Volksschule ufßläufig zu erreichen - gute Anbindung nach Deutschland, Braunau und Mattighofen - Bauzwang bis Sommer 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante, Einfamilienhaus mit Personenlift, das auf einem 1132m² großem Grundstück 1995 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Duch die großen Fensterfronten ist fast das ganze Haus lichtdurchflutet. Lage: In äußerst ruhiger, attraktiver Südhanglage in Erlberg / Zell am See, auf 750m Seehöhe, finden Sie dieses Anwesen mit gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, in absoluter ruhiger Lage. Ein unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig. Aufteilung: Erdgeschoß: Links und rechts vom 3 stöckigem Haus befinden sich 2 separate Garagen. Mittig ist der großzügige Eingang ins Haus. Durch den langen Flur gelangt man zum Lift mit dem man alle Etagen erreichen kann. Im Erdgeschoß befindet sich der Tank, Technik- und Heizraum, 3 große Lager / Abstellräume die für ausreichend Stauraum sorgen, ein Weinkeller und der Technikraum für den Lift. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoß. 1.Obergeschoß: In dieser Etage befinden sich der Vorraum und die 4 separaten Schlafzimmer die alle mit Bad und WC ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum und ein großes Bad mit Badewanne. Von allen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von dem man einen sensationellen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der als Wäscheraum genützt wird. 2.Obergeschoß: In diesem Geschoß befindet sich der einladende Wohn-Essbereich den man durch eine Doppelglastüre erreicht. Die helle Küche hat einen separaten Eingang. Von allen Räumen hat man den direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon. In dieser Etage befindet sich der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum / Waschküche. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den langen, sonnigen ca 35m² großen Balkon. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen, mit Holz verkleideten Raum der als Bibliothek bzw Fernsehraum genützt wird. Ein offener Kamin ist auch vorhanden. Dachgeschoß:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besondere Gelegenheit in absoluter Top-Lage von Zell am See! Diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnung, mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche und wunderbarem Blick auf den Zeller See, befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, am "Sonnberg" - der besten Adresse von Zell am See! Das Haus ist etwas oberhalb des Ortskerns gelegen, und das Zentrum, Schulen, der Schilift und die Strandbäder sind nur wenige Gehminuten entfernt! Vom wunderschönen Wintergarten und der gemütlichen Loggia haben Sie einen Traum-Blick auf den See und die umliegende Bergwelt! Die Wohnung ist generell hochwertig ausgestattet, und der Holzboden wurde erst im Jahr 2017 komplett erneuert. Eine Immobilie mit "Wohlfühlfaktor" und ein Platz um sich vom Alltagsstress zu erholen! Wichtige Eckdaten: - kleines Haus mit nur 6 Wohneinheiten - Inventar inkludiert - Heizung: Elektro - 2 hintereinander gelegene Parkplätze/Carport - teilweise renoviert in 2017 - NUR HAUPTWOHNSITZ! Die Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum. Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Das Appartement, mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Übergang in den offenen Wohnbereich mit - hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Sitzecke - Wohnbereich mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon (ca. 5,3 m²) - abgetrennter "Wintergarten" (vollwertiger Raum) mit Panormafenstern und traumhaften Blick auf die Stadt und den See - Hauptschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gästezimmer - Dusche/WC - beide Schlafzimmer haben sogenannte "Spitzböden" in den Dachschrägen, die noch zusätzliche Staumöglichkeit bieten - kl. Schlafzimmer (derzeit als Büro und Abstellraum genutzt) mit - Aufgang zu Galerie, die noch zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet Abgerundet wird das Angebot mit - dem Personenlift, der Sie direkt vor die Wohnung bringt - einem großen, zugeteilten Kellerabteil - 2 überdachten Parkplätzen Das Haus verfügt ausserdem über 2 weitere, allgemeine Abstellräume für Fahrräder usw. Zell am See und Kaprun, ist... [Mehr]