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OKEigentumswohnung in 2232 Deutsch
Ihr neues Zuhause wartet in Deutsch-Wagram!
€ 528.200,-
2232 Deutsch-Wagram / 105,05m² / 4 Zimmer
€ 5.028,08 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen1 Arztpraxis40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <10.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
Ihr neues Zuhause wartet in Deutsch-Wagram!
€ 450.900,-
2232 Deutsch-Wagram / 78,86m² / 3 Zimmer
€ 5.717,73 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen1 Arztpraxis40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <10.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
Ihr neues Zuhause wartet in Deutsch-Wagram!
€ 499.900,-
2232 Deutsch-Wagram / 104,99m² / 4 Zimmer
€ 4.761,41 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen1 Arztpraxis40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <10.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf Idyllisches Haus in absoluter Ruhelage mit 2 Wohneinheiten und Potenzial
€ 249.000,-
2443 Deutsch-Brodersdorf / 189m² / 6 Zimmer
€ 1.317,46 / m²
#Terrasse #ruhig
Das Haus liegt in einer Sackgasse und besticht durch seine absolute Ruhelage. Es wurde ca. 1950 errichtet, in den 70er Jahren erweitert und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die rechte Haushälfte wurde vor ca. 5 Jahren teilweise renoviert, der Dachboden wurde mit einem großen Zimmer ausgebaut. Das Haus gliedert sich folgt: Gemeinsamer großer Vorraum Rechte Wohneinheit mit ausgebautem Dachboden: Gang Küche Wohnzimmer WC Bad Schlafzimmer Stiegenaufgang Ausgebauter Dachboden Großes Zimmer Schrankraum Linke Wohneinheit: Gang Zimmer Küche Abstellraum Zimmer WC Kammer Heizraum Ein intakter Kamin ist im Haus vorhanden, wo ein Holzofen angeschlossen werden kann. Der idyllische Innenhof ist gepflastert, dahinter schließt eine kleine Grünfläche an. Eine Terrasse befindet sich zwischen dem Haus und dem kleinen Schuppen. Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden. Ca. 2 Minuten vom Haus entfernt ist ein neu errichteter Spielplatz mit Sandstrand direkt an der Leitha und lädt die Kinder im Sommer zum Baden und Plätschern ein! Der Ort Deutsch-Brodersdorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Seibersdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich und liegt ca. 8 Autominuten von Ebreichsdorf entfernt. Die Region bietet eine sehr gute Infrastruktur: Direkt in Deutsch-Brodersdorf ist ein Kindergarten, Schulhort und eine Volksschule, weiterführende Schulen gibt es in Ebreichsdorf, Eisenstadt, Baden oder Wiener Neustadt. Eine Fleischerei, Trafik, Bank sind direkt im Ort, 3 Autominuten entfernt im angrenzenden Leithaprodersdorf gibt es einen Supermarkt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ebreichsdorf. Verkehrsanbindungen: Öffentlich: Vom Haus erreicht man den Bahnhof Ebreichsdorf in ca. 8 Autominuten, von dort gelangt per Regionalexpress nach Wien Meidling in ca. 16 Minuten, nach Wien Hauptbahnhof in ca. 28 Minuten. Per Auto gelangt man in ca. 30 Autominuten an die Stadtgrenze von Wien, in ca. 25-30 Autominuten nach Wiener Neustadt oder Baden oder in ca. in ca. 20 Autominuten nach Eisenstadt. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46089 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.358,49 / m²
Eigentumswohnung zu kaufen – in Deutsch-Wagram Zur Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca.53 m² mit Stellplatz. Vermietet bis Nov. 2025 Raumaufteilung: • Vorraum • separates WC • Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Wohn-Küche mit Essplatz • 1Schlafzimmer • gr. Kellerabteil Kaufpreis: € 185.000, Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit optimaler Wohnqualität! In Deutsch Wagram gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen, gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
Ihr neues Zuhause wartet in Deutsch-Wagram!
€ 345.300,-
2232 Deutsch-Wagram / 59,55m² / 2 Zimmer
€ 5.798,49 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen1 Arztpraxis40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <10.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 151m² / 4 Zimmer
€ 2.576,16 / m²
#Büro #Garten #Keller
In bester Lage von Deutsch-Wagram steht dieses sanierte Haus zum Verkauf! Beim Umbau dieser 2 Wohneinheiten die zusammengelegt wurden, wurde an alles gedacht. Nur die Grundmauern sind stehen geblieben. Fast alles andere wurde getauscht, inkl. Fenster und Türen. Alle Fenster haben ein Fliegengitter und Außenrollos. Für diese Immobilie könnten Sie zur Gänze auf ein Auto verzichten, da alles was Sie brauchen in einem maximalen Fußmarsch von 5 Minuten zu erreichen ist, inkl. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, NMS und BORG. Das Haus hat einen in den Garten ausgerichteten Zubau, welcher abgetrennt als zweite Wohnmöglichkeit nutzbar wäre/ist! Beheizt wird mit Gas und Aufgrund der dicken Mauern ist es im Winter schnell warm und im Sommer bleibt es schön kühl! Teilkeller, nur beim Haupthaus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Ein Gang der bis in den Garten führt, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer welches zur Zeit als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden ist zur Gänze roh, aber die Heizungs- und Stromleitungen wurden schon in den Dachboden gezogen um den Ausbau zu erleichtern. Zubau: WC, Badezimmer/Waschküche, 2 Räume wovon einer das Schlafzimmer ist und der andere als begehbarer Schrankraum genutzt. Vorher war es ein Wohnschlafzimmer und eine Wohnküche. Ein eigener Ausgang in den Garten ist auch vorhanden. Auch hier haben alle Fenster ein Fliegengitter und Außenrollos! Der Garten ist fast uneinsehbar und wurde komplett neu angelegt. Auch eine geräumige Gartenhütte samt Strom ist vorhanden! Im Garten ist auch eine Zisterne, welche das Regenwasser des Zubaus auffängt. Diese könnte auch als Brunnen umfunktioniert werden! Kaufpreis: 389.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,77m² / 3 Zimmer
€ 5.687,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Der sehr gepflegte Einfamilienhaus Bungalow mit rund 79m² Wohnfläche befindet sich in der Ferdinand Freiligrath Gasse 13, auf einem Grundstück von 679m² in sehr schöner Wohnlage. Das Haus ist sehr gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Auf dem Grundstück ist ein Carport errichtet, weiters gibt es 2 Gartenhütten. Die Liegenschaft ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaberinnen. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.750m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 90,4m² / 4 Zimmer
€ 3.617,26 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Fläche: 4 Zimmer, 93 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Garten Baujahr: 1983 (Sanierung Januar 2025) 360° RUNDGANG - HIER KLICKENDiese bezaubernde 4-Zimmer-Gartenwohnung in Deutsch-Wagram bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die auf der Suche nach barrierefreiem Komfort sind. Raumaufteilung und Gestaltung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Der ebenerdige Eingang führt in einen kleinen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Es erwarten Sie: Zwei helle Schlafzimmer Ein großzügiges Wohnzimmer Eine separate Küche (Wohnküche möglich durch Verbindung mit dem Wohnzimmer) Ein modernes Badezimmer und ein separates WCEin praktischer Abstellraum (Neben der Wohnung, "Kellerabteil") Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens, während die separate Küche aktuell funktional gestaltet ist. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Küche und das Wohnzimmer zu einer modernen Wohnküche zu verbinden – eine großartige Option für offene Wohnkonzepte. Zusätzlich finden Sie ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Der Grundriss ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet auch Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen. Privater Garten – Ihr grünes Paradies Ein absolutes Highlight ist der ca. 60 m² große, private Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Grün verwirklichen – sei es ein Platz zum Spielen für Kinder, ein Kräutergarten oder ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Terrasse mit 12 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Neuwertig und hochwertig saniert Die Wohnung wurde im Januar 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und ein außenliegender Sonnenschutz zeugen von Qualität und Komfort. Dank der barrierefreien Ausstattung, einer Infrarotheizung und dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz eignet sich diese Immobilie besonders für Senioren, die bequemes und ruhiges Wohnen schätzen. Lage und Umfeld Die Lage in Deutsch-Wagram überzeugt durch Ruhe und eine grüne Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler oder diejenigen, die das Stadtleben ab und zu genießen möchten. Fazit Ob als Familiennest, Alterswohnsitz oder Investition in eine begehrte Wohnlage – diese Gartenwohnung vereint Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Preis-Leistungs-Balance. Für nur € 327.000,00 erwerben Sie eine Immobilie, die so in Deutsch-Wagram kaum ein zweites Mal zu finden ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser besonderen Wohnung überzeugen! Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,32m² / 3 Zimmer
€ 3.000,51 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Terrassenwohnung im Zentrum von Deutsch Wagram; nähe Bahnhof ( 400 Meter) Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem WC, einer Küche, 3 Zimmern sowie einer Terrasse (ca. 9 m²). Es ist festzuhalten, dass folgende Arbeiten noch folgen: Parifizierung Zubau des neuen Stiegenhauses Abtrennung von einem kleinem Gartenteil im hinterem Bereich Für diese Arbeiten entstehen Ihnen keine Kosten, diese werden vom Verkäufer übernommen. Gerne können alle Punkte persönlich besprochen und genauer erläutert werden. Die Liegenschaft ist seit ca. 30 Jahren in Familienbesitz und die einzelnen Einheiten waren immer vermietet. Unverbindliche Umbauvorschläge können gerne übermittelt bzw. bei der Besichtigung besprochen werden. Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 85,31m² / 3 Zimmer
€ 3.035,99 / m²
#Werkstatt #Garten
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Gartenwohnung im Zentrum von Deutsch Wagram; nähe Bahnhof ( 400 Meter) Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer Küche, 3 Zimmern sowie einem großen Garten (ca. 120m² Grünfläche, zzgl. ca. 20m² Terrase) zur privaten Nutzung. Weiters befindet sich im Garten ein Raum, welcher in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Bei diesem Raum gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Outdoorküche für den Garten, Fitnessraum/Saunaraum, uvm.) Es ist festzuhalten, dass folgende Arbeiten noch folgen: Parifizierung Zubau des neuen Stiegenhauses Abtrennung von einem kleinem Gartenteil im hinterem Bereich Für diese Arbeiten entstehen Ihnen keine Kosten, diese werden vom Verkäufer übernommen. Gerne können alle Punkte persönlich besprochen und genauer erläutert werden. Die Liegenschaft ist seit ca. 30 Jahren in Familienbesitz und die einzelnen Einheiten waren immer vermietet. Unverbindliche Umbauvorschläge können gerne übermittelt bzw. bei der Besichtigung besprochen werden. Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 5.094,53 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m²Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen1 Arztpraxis40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <10.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
