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OKGrundstück kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1020m²
€ 666,67 / m²
#Baugrund
LAGE: Im HERZEN von Brunn am Gebirge befindet sich dieses SCHÖNE und SONNIGE Grundstück, samt schönem Baum- und Strauchbestand. Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 27,5 Meter STRASSENFRONT x 34 Meter Grundstückstiefe) und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines SEHR großzügigen Einfamilienhauses oder die Errichtung eines DOPPELHAUSES und auch die Errichtung eines Kleinprojektes mit mehreren Wohneinheiten möglich / 1.020m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser, Strom / am Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus / die Liegenschaft ist an die rechte Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise), aktuell RUND 126m² verbaute Fläche / Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht – es ist von sehr schlechten Energiewerten auszugehen (Abbruchobjekt). GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / die Liegenschaft grenzt südlich an die WIENER STRASSE. Der Bahnhof BRUNN - MARIA ENZERSDORF ist ca. 10 Gehminuten entfernt (z.B. 14 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling) und mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine GUTE Verkehrsanbindung via A2, Südautobahn – z.B. ist die Stadtgrenze von WIEN in NUR rund 25 Minuten erreichbar / BESTANDSFREI und PROMPT verfügbar! WEITERS:• ) AKTUELLE Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) + Bauklasse I, II + bis zu 8 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o, k (offene, gekuppelte Bauweise) + 40% verbaubare Grundfläche bzw. ca. 408m² (maximal) bebaubare Bodenfläche.• ) Gewichtet auf 1.020m² Gesamtgrundstücksfläche (Abbruchkosten des renovierungsbedürftigen Altbestands unberücksichtigt) ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 667,- pro Quadratmeter.• ) Die monatlichen Betriebskosten (Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr etc.) belaufen sich, gemäß Vorschreibung 3. Quartal 2024, auf € 155,36 brutto monatlich. Zuzüglich Rauchfangkehrer und diverse individuelle Verbraucherabgaben (Strom, Gas, Internet, Versicherung etc.)• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Brunn am Gebirge finden Sie im Internet unter: www.brunnamgebirge.at• ) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen!• ) PLÄNE, diverse Unterlagen und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
RUHIG, FERNBLICK: 83m² + 22m² LOGGIA
€ 399.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.807,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
2024 komplett neu sanierte Wohnung in TOP Lage, traumhafte 83 m² (reine) Wohnfläche und zusätzlich 22 m² großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Fernblick – von allen Räumen. Diese sensationelle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Ruhelage, hell und sonnig im 6. Liftstock (barrierefrei), PRIVATSPHÄRE ist absolut garantiert, alles ist vollkommen uneinsehbar. Die Wohnung ist BEZUGSFERTIG und neu MÖBLIERT, sofort einziehen und wohlfühlen! Die großzügig angelegte Wohnung, mit perfektem Grundriss wurde einheitlich mit neuen Parkettböden und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gemütliche Wohnung ist hervorragend geeignet für FAMILIEN sowie SENIOREN, denn der Zugang ist BARRIEREFREI. Ein praktisches Detail: die TÜREN in der Wohnung wurden verbreitert. Die wunderschöne KÜCHE verfügt über moderne Einbaugeräte von SIEMENS und lässt keine Wünsche offen - hier macht das Kochen mit Fernblick richtig Spaß. GENIAL angelegt: dieses einzigartige "Raumwunder" bietet Ihnen überraschend viel Stauraum und vielseitige Möglichkeiten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 83,00 m² (WEG Anteil: 870/82652) Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 LOGGIA südstg.: ca. 22,00 m² KFZ-Abstellplätze: anmietbar Kellerabteil: ca 1,50 m² RAUMAUFTEILUNG: • Wohnzimmer (ca. 21.70 m²) mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 22,00 m²) • Vorraum / Eingangsbereich (ca. 3,78 m²), Sicherheitseingangstüre • Küche (ca. 7,92 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,63 m²), Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 22,00m²) • Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer (ca. 11,05 m²) • Vorraum/Abstellraum/Schrankraum/Kabinett (ca. 5,13 m²) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6,42 m²), WM-Anschluß • WC (ca. 1,08 m²) • Gang/Schrankraum (ca. 10,81 m²) SONSTIGES: • ERSTBEZUG nach TOTALSANIERUNG 2024, Baujahr ca. 1973 • Süd-Ausrichtung, perfekte Infrastruktur • sehr gepflegte Wohnhausanlage • Liftanlage – BARRIEREFREI!!! Die Türen in der Wohnung wurden verbreitert • Ausgang von Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die südseitige Loggia • Einbauschränke im Vorraum und Top-Einrichtung – sofort beziehbar!!! • hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens, Induktionsherd; Mikrowelle; Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank mit Bio-Fresh Zone • Badezimmer mit extra großer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Fenster, WM-Anschluß • separates WC • hochwertiger Eichen-Parkettboden geölt im WZ, SZ und VR, Fliesenbeläge im Bad; WC, Küche • Heizung mittels Radiatoren, Zentralheizungsanlage im Haus/Abrechnung nach Nutzwerten • Kunststofffenster 2-fach Isolierglas u. Terrassentüren (Internorm), tlws. Insektenschutzgitter • Zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1,50 m²), Fahrradabstellraum u. allgemeine Gartenflächen mit Spielplatz stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. • KFZ-Abstellplätze sind über die Hausverwaltung anmietbar (Warteliste/aktuell verfügbar!) Außenabstellplatz/überdacht € 28,78 (inkl. 20% Mwst.) Außenabstellplatz/im Freien € 17,41 (inkl. 20% Mwst.) LAGE: • Im Umkreis von nur 200m/fußläufig, befinden sich 3 Supermärkte (Billa, Spar, Penny), Apotheke, Bank, Tierbedarf und Tankstellen • Die ‚Shopping City Süd‘, das neu umgebaute ‚Einkaufszentrum Südstadt‘ und das ‚Center B17‘ sowie Baumärkte und viele andere Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. • Der 18-Loch Golf & Country-Club in Brunn am Gebirge ca. 400m entfernt • Fitnesscenter ‚Manhatten‘ in unmittelbarer Nähe • Brunn am Gebirge verfügt über eine Volkschule und mehrere Kindergärten, die Schulstadt Mödling bietet ein umfassendes Angebot für vielfältige Ausbildungen VERKEHRSANBINDUGEN: • Autobahnanbindung zu A1, A21 und S21 (Flughafen Wien) in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Brunn am Gebirge sowie die Badener Bahn in wenigen Minuten erreichbar • Busstationen ca. 150m vom Wohnhaus entfernt • Die Bahnhöfe Mödling und Liesing sowie die U6 Station Siebenhirten sind direkt mit dem Autobus erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 62 kWh/m²a (Klasse: C) BETRIEBSKOSTEN (monatlich Stand: 01/2024): Sanierungsdarlehen: EUR 20,73 (Laufzeit bis Ende 2035) * BK-Akonto: EUR 193,81 (inkl. 10% Mwst.) Reparaturrücklage: EUR 87,62 Heizkostenakonto: EUR 124,37 (inkl. 20% Mwst.) Warmwasserakonto: EUR 79,81 (inkl. 10% Mwst.) Gesamt Vorschreibung EUR 506,34 KAUFPREIS: EUR 399.000,00 (* inkl. laufendem Sanierungsdarlehen) KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2345 Brunn
Moderne Doppelhaushälfte in TOPLAGE
€ 749.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 111,92m² / 4 Zimmer
€ 6.692,28 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis verteilt auf 3 Etagen, Keller, Erd- und Obergeschoss auf gesamt 166,93 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Doppelhaus im Jahr 2009 in wertvoller Ziegelmassivbauweise und es liegt direkt am Fuße des Brunner Bergs, wovon es nur wenige Fußschritte in die grünen Weinberge sind. Zum Bahnhof sind es nur 12 min zu Fuß und eine Busstation ist direkt vor der Tür. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorraum, der mit einem intelligentem Einbaukastensystem für genügend Stauraum ausgestattet ist. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo sich eine offene und moderner Einbauküche für ein geselliges Wohngefühl befindet. Der Wohnbereich ist von großzügigen Fensterflächen geprägt, worin sich der Zugang auf die großzügige Terrasse und einem gemütlichen Garten befindet. Das Erdgeschoß ist zudem mit einer modernen Gästetoilette sowie einem durch eine separate Türe versteckten Kellerzugang ausgestattet. Über das offene Stiegenhaus, welches durch eine große Dachkuppel von Helligkeit geprägt ist, gelangt man direkt in das Vorzimmer des Obergeschoßes. Von dort gelangt man in das Hauptschlafzimmer, welches mit Gemütlichkeit und einem vom Tischler maßgefertigten Einbaukasten heraussticht. Zwei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit maßgefertigtem Einbauschrank) und ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, Toilette und Fenster befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Im Keller befindet sich ein abgetrennter Wirtschaftsraum inklusive Haustechnik sowie ein großer offener Kellerraum, welcher individuell nach Belieben unterteilt werden könnte. PROVISIONSFREI für den Käufer! Weitere Besonderheiten: • elektrische Außenjalousien inkl. integrierten Insektenschutz • 2 KFZ Stellplätze • Große elektrische Markise über der Gartenterrasse • Große Aluminium Gartenhütte (2019 errichtet) • 2019 wurde die Terrasse & der Gehweg zur Gartenhütte mit hochwertigem Belag neu verlegt • Vollwertige Alarmanlage Die Betriebskosten liegen bei monatlich €170 für die Allgemeinheit, €51 für die Heizung (Gas) und €32 für Strom. Insgesamt somit bei nur € 253 monatlich. Lage: Wenige Gehminuten vom Haus entfernt steht einerseits ein Billa und ein Lidl für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung, andererseits befindet man sich außerhalb der Wohnanlage sofort in den Weinberge am Fuße des Brunner Berges. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 259 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden! Für weitere Fragen gerne an p.tuller@proworks. at oder [Tel]. Keine Makleranfragen !... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge, Wienerstraße, Br... / 12m²
€ 7,56 / m²
#Halle
Hier gelangen mehrere Stellplätze nahe der A21 und der SCS zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. Bei Anmietung für ein Jahr: 1 Monat HMZ-Frei Bei Anmietung für zwei Jahre: 3 Monate HMZ-Frei Kosten: Der Mietpreis für einen Stellplatz beläuft sich auf 90, Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Perfekte Verkehrsanbindung: SCS Wr. Neudorf- Badner Bahn Gewerbebereich Brunn am Gebirge Campus 21 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 332,79m² / 8 Zimmer
€ 4.738,72 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf nahezu höchstem Punkt des Brunnerberges und in exklusiver Lage, befindet sich die nun zum Verkauf stehende Villa. Die Immobilie bietet durch das separate Apartment sowie die zusätzlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, als Büro, für Home-Office oder eine Kombination aus allem. Die Villa kann auf Ihren Wunsch hin auch gerne nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden, da die Eigentümer aus der entsprechenden Branche kommen und Ihre Erfahrung und Vorteile gerne an Sie weitergeben. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In Brunner Bestlage können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die großzügige Liegenschaft bietet in einer Sackgasse, mit der privaten Zufahrt zum Haus samt Doppelgarage sowie weiteren Stellplätzen im Freien, großen Komfort. Sie und Ihre Gäste haben somit ausreichend Platz fürs individuelle Ankommen. Sie haben die Wahl… Steigen Sie bei jedem Wetter aus Ihrem Fahrzeug in der großzügigen Doppelgarage aus und gelangen mittels Verbindungstür direkt in den Empfangsbereich der Immobilie oder betreten Sie diesen über die Hauseingangstür. Die Garage verfügt natürlich zusätzlich über einen Starkstromanschluss, einen Wasseranschluss, Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor der Garage können Sie gerne auch mittels Code-Eingabe öffnen. Im Empfangsbereich der Villa angekommen beeindrucken große, offene und helle Räume. Eine Gästetoilette sowie eine geschlossene Garderobe mit Wäscheabwurfschacht sind direkt vom Empfangsbereich aus begehbar. Ebenfalls rasch erreicht ist ein großzügiges Apartment im Erdgeschoss, welches über ein eigenes Badezimmer sowie Gartenzugang samt Terrasse verfügt. Mittels Maß-Schrank steht ein hochwertiges ausklappbares Bett in diesem Apartment zur Verfügung, wodurch dieses, wenn gewünscht, optisch rasch im Schrank verstaut werden kann. Der offene Wohn-/ Essbereich mit dessen Natursteinboden, welcher im Wohnbereich aufgrund der bestehenden Galerie eine zweigeschossige Raumhöhe bietet samt entsprechenden hohen Fensterelementen, lädt zum gemeinsame verweilen ein. Der moderne Architekten-Kamin sorgt stets für gemütliche Stimmung. Die offene EWE-Markenküche samt Miele-Geräten verfügt unter anderem über einen höher gesetzten Geschirrspüler und eine nebenliegende Speis und verschafft ein Kommunizieren und miteinander, mit der Familie und Gästen, auch wenn man gerade kocht. Ein großes Fensterelement sorgt für den Zugang auf die großzügige Gartenterrasse, welche weiters über eine Terrassenüberdachung verfügt. Das Dach von dieser modernen Pergola können Sie nach Lust und Laune elektrisch verstellen und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Großzahl von verschiedensten Blumen und Pflanzenarten. Ziel war es, in jeder Jahreszeit entsprechende blühende Pflanzen im eigenen Garten zu haben und sich an den verschiedenen Farben zu erfreuen. Weiters sorgen die Pflanzen für einen natürlichen Geräuschschutz zur nahegelegenen Autobahn. Die Bewässerungsanlage sorgt für Zeitersparnis und hohem Komfort. Natürlich verfügt die Liegenschaft über einen weiteren Ausgang vom Garten, zum Vorplatz des Grundstückes, damit Sie Grünschnitt usw. nicht über die Garage oder das Haus transportieren müssen. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangen Sie auf die offene Galerie, welche ideal für eine Bibliothek, einen Home-Office-Bereich oder auch für ein Klavier ist. Von dort aus können Sie das Hauptschlafzimmer in dieser Etage erreichen. Dieses bietet neben dem großzügigen Schlafbereich auch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes hochwertiges Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche, Doppelwaschbecken und großer Whirlpool-Badewanne. Natürlich verfügt auch das Badezimmer über mehrere Velux-Fenster. Die im Haus verbauten Armaturen und Sanitärgegenstände verfügen über eine hohe Qualität und stammen grundsätzlich von Laufen & Grohe. Die Installationsarbeiten wurden von der Firma Krobath durchgeführt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt WC, Doppelwaschbecken, Wäscheabwurfschacht sowie Dusche bestehen im Dachgeschoß. Aufgrund der Höhenlage der Immobilie können Sie den Blick ins Grüne sowie über Wien von Ihrem Zuhause aus genießen. An dieser Stelle sei erwähnt, dass die Villa mittels Tiefenbohrung über eine Vaillant-Wärmepumpe geheizt wird. Des Weiteren verfügt die Villa über eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Vaillant, welche das gesamte Haus stets versorgt und für Wohlbefinden sorgt. Rollläden an entsprechenden Fenstern, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Alarmanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden, Kunex-Türen, Wienerberger Ziegel und Dachziegel untermalen nochmals die hohe Qualität der verbauten Materialien. Wird nun übe die zentrale Treppe das Untergeschoß betreten, stellt man rasch fest, dass es sich hierbei um einen modernen und durchdachten Keller handelt. Viel Stauraum wird mittels Lagerraum und Hochlastregalen zur Verfügung gestellt. Der Hauswirtschaftsraum, bei dem der Wäscheabwurfschacht seine Endstation findet, verfügt über einen erhöhten Sockel für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zum Hauswirtschaften. Direkt daneben liegt der Technikraum mit der entsprechenden Haustechnik. Natürlich wurden bereits die Wanddurchführungen für einen zukünftigen Pool im Garten vorbereitet. Die Küche samt Bereich für einen Essplatz, bietet die Möglichkeit, in Verbindung des nebenliegenden Badezimmers samt WC, Dusche und Waschbecken, sowie der ebenfalls angeschlossenen Räumlichkeit für einen Schlafraum, im Untergeschoss einen privaten Ort für Gäste oder Familie zu nutzen. Weiters befindet sich der Saunabereich in diesem Geschoss, welcher über eine hochwertige und moderne Gruber-Sauna mit Sanarium- und Infrarot-Funktion sowie viel Platz für einen Fitness- oder Ruhebereich verfügt. Dies Fenster im Untergeschoß wurde durchdacht umgesetzt, weshalb es keine typischen Kellerschacht-Fenster gibt. Die Fenster wurden mittels begrünten Lichtschächten natürlich gestaltetet und sorgen somit für einen schönen Blick. Die Villa besticht durch ihre exklusive Ausstattung, ihren erstklassigen Zustand und ihr einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Dank der hochwertigen Bauweise und exzellenten Schallisolierung ist der Innenbereich vollkommen ruhig, sodass Sie im Haus ungestört wohnen und entspannen können. Im Garten kann je nach Witterung eine Geräuschkulisse wahrnehmbar sein, jedoch bieten gezielte Maßnahmen wie dichter Bewuchs oder ein beruhigender Wasserbrunnen effektive Möglichkeiten zur Lärmminderung. Diese können individuell angepasst werden, um den Außenbereich noch angenehmer zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Villa in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 102m² / 4 Zimmer
€ 3.911,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Toplage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber! AUFTEILUNG: Zentralvorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsichtalle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken WC, Vorraum, Loggia AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2345 Brunn
€ 1.785,-
2345 Brunn am Gebirge / 132m² / 3 Zimmer
€ 13,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Nach einem ausgelaufenen Mietvertrag und erfolgter Renovierung wird neu vermietet. In bester Lage im Kerngebiet von Brunn am Gebirge gelangt diese sonnendurchflutete nach Süden ausgerichtete und sanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet und besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendig revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse im Ortskern. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung das Mietobjekt verfügt über eine eigene Stiege • Vorraum 1. Stock (Privatstiege) ,, 12 m² • Gäste WC .. 2 m² • Zimmer 1 (Wohnzimmer) .. 24 m² • Wohnküche (abtrennbar) .. 40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer) .. 15 m² • begehbarer Schrankraum .. 10 m² • Badezimmer mit Wirtschaftsraum .. 20 m² • Terrasse .. 37 m² • Dachbodenabteil im 2.Stock .. 10 m² • optional erweiterbarer Dachboden Summe Nutzfläche .. 170 m² Ausstattung • Parkett in den Wohnbereichen • Fliesen im Küchenbereich, Badezimmer und Eingang • originale Doppelflügeltüren • italienische, handgearbeitete Fliesen im Badezimmer • Badewanne & begehbarer Dusche mit Regenbrause • Zwischendecken zur Verbesserung der Wohnqualität und Energieeffizienz • Raumhöhe 320 cm / Zwischendecken • Komplettküche in weiß mit neuwertigen Geräten • Heizung und Warmwasser der Küche mittels Gasetagenheizung • Smart Home Steuerung der Heizung / Klimaanlage & Spots via Smartphone u.a. • Doppel-Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet • überdurchschnittlich viele Steckdosen • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet • für diese Wohnung ist ein eignes WLAN Netz mit Internet eingerichtet • Klimaanlage Inverter Kühlen & Heizen / Hybrid Heizsystem mit Gasetagenheizung • Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher optional Die Inverter Technologie der Klimaanlage erlaubt das effiziente Heizen in den Übergangszeiten und zur Kühlung in langen Hitzeperioden. Die Photovoltaik reduziert den Stromverbrauch und macht teilweise unabhängig von Stromausfällen. Zustand Die Wohnung wurde komplett überarbeitet, ausgemalt und Parkett geschliffen & versiegelt. Sicherheit Die Zugänge sind videoüberwacht Parken & öffentliche Verkehrsmittel Neben zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Schnitt alle 20 min verkehren ist das Parken an der Straße kostenlos. Ein Stellplatz oder Garage im Haus kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Konditionen Die Wohnung wird auf 5/7 max. 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 4BMM zzgl. 20% USt.. Weitere Büroräume können optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank, Kindergarten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. • Parken vor dem Haus - keine Parkgebühren • Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung • 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation mit Zügen im 20 min Intervall • 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Der effektive Mietzins kann nach Wünschen & Ausstattung vollständig möbliert vereinbart werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor / es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2345 Brunn
"Neubau/Erstbezug/schlüsselferti ge Doppelhäuser in Brunn, nur noch 2 Doppelhäuser frei!"
€ 429.000,-
2345 Brunn am Gebirge, Ortszentrum / 113m² / 5 Zimmer
€ 3.796,46 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
"Neubau/DHH/Gartenmaisionette/Erstbezug/Schlüsselfertig inkl. Küche, in Brunn!" Diese modernen Neubau Doppelhäuser/Gartenmaisionette (4 Einheiten), Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche, Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC. Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice. Highlights: Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3fach verglaste Fenster inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw. Es stehen noch 2 Doppelhäuser zum Verkauf, daher können Sie noch frei wählen, oder es besteht auch die Möglichkeit 2 Doppelhäuser zu erwerben, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 429.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2663 Rohr
2663 Rohr im Gebirge / 160m² / 3,5 Zimmer
€ 1.868,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erleben Sie den Zauber der Berge und genießen Sie modernes Wohnen auf 160 m² Wohnfläche in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Rohr im Gebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1786 m² bietet Ihnen dieses Haus einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Highlights im Erdgeschoss: Ein großzügiges, modernes Badezimmer, das durch seine luxuriöse Ausstattung und eine integrierte Sauna besticht – für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Eine neue, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Separates WC im Erdgeschoss.großer Kacheloffen Komfortables Wohnen im Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung bieten. Ein Schlafzimmer mit eigenem, angeschlossenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Auch im Obergeschoss steht ein separates WC zur Verfügung. Ankleidezimmer Der Außenbereich: Das beeindruckende Grundstück mit rund 1786 m² bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Genießen Sie die Ruhe, erholen Sie sich auf der Terrasse oder schaffen Sie sich einen eigenen kleinen Gartenparadies. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=4Sww GUV8Mw TZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8544 Brunn
8544 Brunn / 87,32m² / 3 Zimmer
€ 1.706,37 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Inmitten der Marktgemeinde Pölfing-Brunn unweit vom Bahnhof entfernt finden Sie dieses liebliche Reihenhaus, welches einem mit seiner Ecklage sofort ins Auge sticht. Zu Fuß sind viele Nahversorger wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und auch der Bahnhof in Kürze erreichbar.1873 erbaut als Arbeitersiedlung für die Bergleute erwerben Sie hier nicht nur ein fantastisches Häuschen mit schönem Garten und Nebengebäude, sondern auch ein Stück Geschichte. Die Grundfläche setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Somit beträgt die Fläche des Nebengebäudes Hauptstraße 125a 157m² und ist alleiniges Eigentum des Besitzers. Jedoch ist die Fläche, auf der das Haus steht, Hauptstraße 125, 307m² groß und wird grundbücherlich zur Hälfte mit anderen Besitzern geteilt. Hierbei geht es lediglich um die Parzelle und um die frühere Regelung zu Kolonie-Zeiten. In diese Fläche ist auch der Weg neben dem Haus mit einbezogen, zusätzlich erhalten Sie hier einen netten Garten der zwischen dem Nebengebäude/Garage und dem Haus liegt. Das Haus selbst weist eine Wohnfläche von ca. 87,32 m² auf, welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum, kleine Nische hinter der Treppe, Küche mit Essbereich, Bad mit WC und Badewanne, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Zimmer mit Zugang zum ca. 6,31m² großen Balkon Im Erdgeschoß befindet sich eine Bodenluke zu einem kleinen Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Das Nebengebäude ist umfangreich ausgebaut. So finden Sie neben der Garage mehrere Räumlichkeiten sowie eine sehr ordentliche Werkstatt, die optimal für Tüftler und Hobbyhandwerker geeignet ist. Der Außenbereich vor dem Nebengebäude schmückt sich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem integrierten Grill, sodass Sie an lauen Sommernächten herrliche Abende im Freien verbringen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich heute noch bei einer Besichtigung von mir überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 66,06m² / 2 Zimmer
€ 2.861,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese Wohnung mit ca. 66 m², ist eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten! Auch könnte man auf 3 Zimmer und einer offenen Wohnküche umbauen. Sie befindet sich im 6 Stock mit Lift und verfügt über 2 Loggien mit sensationellem Blick. Um die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren, sind einige Sanierungen erforderlich. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Der Grundriss gliedert sich aktuell wie folgt: • zentraler Vorraum • lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 21,70m² mit Loggiazugang • Schlafzimmer mit ca. 14,53m² mit Loggiazugang • separate Küche mit Anschlüssen • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss • separates WC • Kellerabteil Kaufpreis: € 189.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatliche Kostenaufstellung BK Wohnung: € 140,81 Heizkostenakonto: € 82,83 Warmwasserakonto € 57,98 Rücklage: € 70,02 Sanierungsdarlehen: € 16,57 Gesamt netto: € 368,21 Gesamt brutto: € 404,66 Lage und Infrastruktur: Die Wohnung in Brunn am Gebirge zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet einen schönen Ausblick auf die Hausberge von Mödling. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Zusätzlich profitieren Bewohner von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage in direkter Nähe zu Ärzten, Bahnhof Brunn am Gebirge, dem SCS Einkaufszentrum und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien. Genießen Sie die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit dieses ideal gelegenen Wohnortes. Natürlich finden Sie auch in unmittelbarer Nähe Nahversorger wie zum Beispiel einen Penny sowie Spar.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 109,26m² / 4 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 4 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 4 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 109,26 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]
