Suchergebnisse für "haus bad goisern"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haus verfügt über eine vielvältige Nutzungsmöglichkeit. Von Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zu individuellen Arbeitsbereichen – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Es sei darauf hingewiesen, dass Teilbereiche des Hauses noch sanierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr eigenes Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück mit Baugrund in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich steht zum Verkauf. Mit einer Fläche von großzügigen 828m² und einem Kaufpreis von 309.000,00 € bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim oder Ferienhaus benötigen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von malerischen Berglandschaften und einem atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag entspannen. Die Terrasse auf dem Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und den wunderschönen Bergblick zu bewundern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Städte Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen können. Bad Fischau-Brunn bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege, Tennisplätze und vieles mehr. Das Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihr perfektes Zuhause erschaffen, sei es ein modernes Stadthaus oder ein charmantes Landhaus. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Garten, Terrasse und Garage. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem Grundstück in Bad Fischau-Brunn zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entwicklungsobjekt/ Haus für mehrere Generationen, Grundstück Bestandsobjekt in in der 2500 Baden bei Wien - zu Fuß in 4 min am Hauptplatz Grundstück mit Altbestand - Projekt in Planung Geplant und eingereicht sind 3 Wohneinheiten 140m²-210m². Die Liegenschaft besticht durch gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Suchen Sie eine Immobilie mit dem gewissen Moderne, Komfort und Altbauflair vereint - das ist der Plan ! Gebäude soll großzügige Räumlichkeiten bieten, und mit hochwertigen Materialien komplett neu renoviert. werden. Eine moderne, energiesparende Heizungsanlage ist geplant. Für nformationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Die Immobilie Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa/Zinshaus in bester Badener Wohnlage, auf einem parkähnlichen Grundstück gelangt aus einer Verlassenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Grundstücke, auf denen sich das wunderbare, 3-geschossige Haus samt Stöcklgebäude und Garagen befindet, ist ca. 1.350 m² groß. Die nutzbare Fläche der einzelnen Gebäude teilt sich auf wie folgt: Hauptgebäude Parterre: 276,81 m² OG 1: 285,12 m² OG 2: 278,63 m² Dachboden: 236,80 m² Hauptgebäude unterkellert Stöcklgebäude Souterrain: 67,16 m² Parterre: 73,37 m² Dachboden: 58,69 m² 3 Garagenboxen a 15,79 m²: 47,37 m² Die Villa selbst wurde etwa 1891 errichtet. In der derzeitigen Raumaufteilung befinden sich Parterre und im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes jeweils zwei Wohneinheiten, die Beletage im 1. Obergeschoss ist eine durchgängige Wohneinheit. Eine weitere Wohneinheit ist im Stöcklgebäude gelegen. Die Grundstücke liegen innerhalb einer Schutzzone. Infrastruktur und Umgebung Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden und der Haltestelle Viadukt/Baden der Wiener Lokalbahnen. Das Zentrum Badens (Fußgeherzone, Hauptplatz, Rathaus) erreichen Sie in einem ca. 600 m langen Spaziergang in etwas weniger als 10 Minuten Gehzeit. Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Volksschulen und Kindergärten angesiedelt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Über den Bahnhof Baden (mit Park & Ride Anlage) ist Baden etwa durch die Züge S1, S2, S3, S4 und unterschiedliche R und REX-Linien sehr gut angebunden. Insgesamt verkehren 4 Stadtbuslinien innerstädtisch und nicht weniger als 26 regionale Buslinien vernetzten Baden mit dem Umland. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Auffahrt auf die nur 4 km entfernte Auf-Abfahrt Baden der A2 Südautobahn und über die Bundesstraßen 17 und 210 ausgezeichnet. Machen Sie sich selbst ein Bild. Kontaktieren Sie uns für eine gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 Terrasse: 34,58 m2 Carport Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland 20 % Bebaungsdichte o, k Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Das Haus im Schlossergässchen überzeugt durch die hochwertige Sanierung und der sehr geschmackvollen und mit viel Liebe zum Detail vorhandenen Einrichtung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein einzugsbereites und vollausgestattetes Haus in einer sehr bevorzugten Lage zu erwerben. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung, als Wertanlage oder auch zur Vermietung als Ferienimmobilie. Das Haus im Schlossergäßchen: Die Haus aus dem vorigen Jahrhundert wurde in den letzten Jahren - unter Beibehaltung der historischen Elemente - behutsam und hochwertig saniert und voll möbliert. Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses eignet sich das Haus ideal für 1 bis max. 2 Personen. Es besteht aus Vorraum / Küche, Bad / WC einem großzügigen Wohn/Esszimmer und einem Schlafbereich im Obergeschoß. Ein kleiner Weinkeller bietet ausreichend Stauraum. Wie bereits erwähnt ist das Haus vollwertig ausgestattet: Die Küche inkl. Geschirr, Küchengeräte, NESSPRESSO Maschine, Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und einer Bibliothekswand, ein voll ausgestattetes Schlafzimmer mit neuer Bettanlage und neuer 7 Zonen Taschenkernmatratze und vieles mehr ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Altbestand und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden mit Baubewilligung für ein ca. 180 m2 großes Einfamilienhaus. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2Terrasse: 34,58 m2Carport Grundstücksgröße: 576 m2 Bauland + 1256 m2 Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland20 % Bebaungsdichteo, k Bauklasse Ifür weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt von Baden. Die Annagasse 8 ist unweit von der Haupteinkaufsstraße und dem Hauptplatz in Baden entfernt. Das Haus bietet eine exzellente Wohnqualität für Familien mit Kindern sowie Menschen, die im Grünen Leben möchten, und dennoch die Annehmlichkeiten eine Stadt genießen wollen. Mit 5 Wohnungen, 1 Townhouse, 2 Garagenplätze sowie 6 Eigengärten und einem Kinderspielplatz ist die Annagasse 8 eine perfekte Wohnoase mitten in der Stadt Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit und Sporteinrichtungen. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Casino, Kureinrichtungen) liegen im Umkreis der Liegenschaft. Öffentliche Anbindung und Individualverkehr Die Haltestelle der Badner Bahn ist 4 Gehminuten entfernt. Von dort sind Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit am Karlsplatz in Wien. Mit dem Zug benötigen Sie vom Wiener Hauptbahnhof ca. 30 Minuten zum Bahnhof nach Baden. Der Bahnhof liegt ca. 7 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Fahrzeit mit dem PKW ins Wiener Stadtzentrum dauert ca. 35 Minuten. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die Wohnung verfügt auf ca. 83,85m² über ein großes, ca. 38m² großes Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und einer gemauerten Dusche mit Glastüre ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist separat vom Vorraum aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist straßenseitig auf die Annagasse ausgerichtet und beinhaltet eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Kochinsel. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Der ca. 56,49m² große Eigengarten befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Er ist eingezäunt und mit einem Strom,- und Wasseranschluss ausgestattet. Ausstattung der Wohneinheit Das Gebäude wurde 2022/23 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Auszug aus der Ausstattung Landhausdielen Sicherheitseingangstüren Innentüren aus Vollholz inkl. Umfassungszarge Kunststoff Alu Fenster Außenliegende Beschattung, elektrisch Video Gegensprechanlage Laufen Keramik & Herzbach Armaturen Fernwärme – Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz auf der Liegenschaft und einen Fahrradraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Komfort bietet? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Einfamilienhaus in der öffentlich sehr gut angebundenen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich 20 km südlich von Wien könnte schon bald Ihr neues Traumhaus in Grünlage werden. Für einen Kaufpreis von 830.000,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von 248,38m². Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, haben Sie hier ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Zusätzlich bietet der Wohnkeller viele Möglichkeiten für Fitness, Hobbys und zum Lagern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnsalon mit integrierter Küche (52 m²), geräumiges Vorzimmer, zwei Zimmer mit 16m² und 19 m², ein Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Dusche plus Badewanne, Doppelwaschbecken ein extra WC mit Handwaschbecken. Obergeschoss: Vier Zimmer (ein 45 m2 großes (Schlaf) Zimmer mit 15 m2 Balkon, (könnte auch als zweites Wohnzimmer/Musikzimmer genützt werden), drei weitere Zimmer mit je ca. 16 m², eines davon derzeit in 2 Schrankräume unterteilt, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC, Abstellraum. Untergeschoss (Wohnkeller): Sauna mit Wellnessbereich, Dusche und WC, Weinverkostungsraum, Waschküche, Werkstatt, mehrere Lagerräume. Natürliche Belichtung aller Räume ist gegeben. Das Haus wurde von einem Baumeister in hoher Qualität und mit durchdachten Grundrissen errichtet, wodurch auch eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre hat. Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den großen Wohn-Essbereich integriert. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern mit Außenrollläden und Insektenschutz sowie einer Markise ausgestattet und wurde zuletzt 2014 saniert. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Helligkeit und die verschiedenen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auf dem Balkon oder der überdachten Terrasse werden Sie den Blick auf die umliegende Grünfläche und die Wiener Hausberge schätzen und können sich im Outdoor-Whirlpool vom Alltag erholen. Durch die großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch durch den gemütlichen Kachelofen, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt, sind angenehme Wintertage garantiert. Aber auch die sparsame Gasheizung alleine reicht dazu völlig aus. Bitte beachten Sie die guten Energiewerte B/C. Das Haus wird unmöbliert übergeben (Küche, Badezimmerkästen, Kästen in den Schrankräumen, in der Garderobe und im Keller) können in der Immobilie verbleiben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Ein Gartengeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Erreichbarkeit: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Badener Bahn sind zu Fuß schnell erreichbar, der Bahnhof Baden mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in 35 Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlich (50 Minuten) leicht zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 35 Fahrminuten entfernt. Infrastruktur: In der unmittelbaren Nähe gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: In Tribuswinkel gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und eine Volksschule (2-3 Gehminuten). Im angrenzenden Baden sind sämtliche höheren Schulen, das Badener Landesklinikum (1 km entfernt), gut sortierte Boutiquen und jede Art von Geschäften zu finden. Gastronomie (bekannte Heurigenbetriebe und Restaurants aller Art) befinden sich ebenfalls in Fußnähe oder in der zauberhaften Badener Innenstadt, wo auch Veranstaltungen, Kultur und Theater einen hohen Stellenwert haben und für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas dabei ist. Für Naturliebhaber und Sportler kommt auch die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein und Sportvereine sind sowohl in Tribuswinkel, als auch in Baden (Veranstaltungshallen, Sportplätze) zu finden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]