Suchergebnisse für "haus auf pachtgrund in lassee"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das ganzjährig bewohnte Haus liegt in einer Sackgasse dieser ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy Gründen. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Zurzeit ist der Wasserstand des Sees etwas niedrig, daher kann man leider nur über Schotter das kühle Nass erreichen. Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht, Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 27.03.2024 für die ersten 10 Jahre EUR 8.980,00, für die zweiten 10 Jahre EUR 9.878,00 (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 546,06. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 961,11. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Häuschen auf Freizeitgrundstück am Stadtrand von Perg! Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Obst und Gemüse ernten und vieles mehr. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus (auch als Ferienhaus nutzbar) befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stanz im Mürztal. Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und zusätzlichen Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Das Grundstück umfasst ca. 350m² Pachtgrund und besticht durch seine einzigartige Lage auf ca. 1000 Metern Seehöhe. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der zum Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem Ankleidezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essecke, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit einem herrlichen Fernblick haben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Leseecke sowie ein neuwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC. Im Keller befinden sich ein Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Heizraum, ein weiterer Lagerraum und eine verglaste Terrasse. Zusätzlich stehen ein Erdkeller und ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über eine Holz- als auch eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation von Solar- oder Photovoltaikanlagen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Kamins in den Jahren 2018-2019, der Einbau neuer Fenster mit Insektenschutz im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse um das Jahr 2018. Eine Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 10cm sorgt für ein behagliches Raumklima. Hervorzuhebende Merkmale: Das Ferienhaus ist über eine Privatstraße erreichbar, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert und den Verkehrslärm ausschließt. Genießen Sie die absolute Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Entspannen und Genießen ein, während moderne Technik im gesamten Haus integriert ist. Zusätzliche Informationen: Das Ferienhaus befindet sich auf Pachtgrund und verfügt über einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren (ca. 650,- Euro Pacht pro Jahr). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich von diesem charmanten Ferienhaus mit seiner ruhigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dem Alltag zu entfliehen und Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <3.500m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Naturidylle im Herzen des Mühlviertels Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem großzügigen Einfamilienhaus im malerischen St.Peter am Wimberg, gelegen im schönen Mühlviertel. Das Haus steht auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und eine idyllische Ruhe ausstrahlt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1870, wurde 1970 vollständig modernisiert und bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 278 m² ausreichend Platz für große Familien und Individualisten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über sieben Zimmer. HARD FACTS: - Einfamilienhaus - 1870 erbaut - 1970 vollständig modernisiert - ca. 985 m² Grundstücksfläache - ca. 278 m² Wohnfläche - 3 Etagen - 7 Zimmer - 2 Bäder - 6.917 m² Pachtgrund können zusätzlich gepachetet werden - ideale für große Familien - top Naturlage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 613 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 160 m²BAUJAHR: 1990 ERDGESCHOSS: Vorraum, großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, schönem Kamin und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, Bad, WC, Wirtschaftsraum, kleiner Schrankraum OBERGESCHOSS: Galerie, 4 Schlafzimmer, WC; HEIZUNG: Gaszentralfußbodenheizung und schöner, zentraler Kamin Energieausweis wird nachgereicht NEBENGEBÄUDE: Gartenhütte KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: € 12.953, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.750m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 78 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung – Schwedenofen HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2KAUFPREIS: € 149.500, jährliche MIETE: ca. € 12.228, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 845 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca.132 m²ERDGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Dusche mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum mit Leseecke, 2 klimatisierte Schlafzimmer, Schrankraum, Bad; HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 94,8 kWh/m²a fGEE: 1,33Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 errichtet und laufend adaptiert. So wurde zum Beispiel im Jahre 2020 die Gaszentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss wurde mit Marmorböden ausgestattet, auch die Treppe in das Obergeschoss wurde in diesem Naturstein ausgeführt. Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Über den großzügigen Wohnbereich mit abgesetztem Wohnzimmer, erreicht man die neuwertige Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Gartenhütte. Als besonders Highlight ist der großzügige Garten mit Altbaumbestand und der wunderschöne private Uferbereich hervorzuheben. KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: € 17.856, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung geplant für größtmöglichen Wohnkomfort und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen 48 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, unmittelbare Nähe zum Schönfeld-Lassee Bahnhof, das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt, den Sie von Schlafzimmer aus genießen können. Praktische Raumaufteilung: +) ein Vorzimmer +) ein Abstellraum +) ein helles Wohnzimmer +) eine separate DAN-KÜCHE +) ein Schlafzimmer +) ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Ausstattung: +) Außenrollos +) Fenster/2 Fach Verglasung +) Laminat und Fliesen +) Heizung/Elektroheizung +) Keller +) Fahrradraum +) 1 PKW-Außenparkplatz wird zur Nutzung übergeben Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen sind in der Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Schönfeld-Lassee liegt in nur 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Lassee, einem malerischen Ort in Niederösterreich! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und umfasst zwei helle Zimmer, ein modernes Bad und ein separates WC. Neben ihrem gemütlichen Ambiente überzeugt sie durch durchdachte Details. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der an sonnigen Tagen einen herrlichen Platz im Freien zum Entspannen bietet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses attraktive Angebot. Mit großzügigen 53 m² bietet sie den perfekten Raum, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen und sich zu entfalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohn-Essbereich • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Wanne • WC • Kellerabteil - Parkplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über ein paar Meter vom Haus aus kommt man auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über ein paar Meter vom Haus aus kommt man auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Pächters und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Donnerskirchen im schönen Burgenland! Hier steht eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf, die perfekt als Ferienhaus geeignet ist. Das Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme und verspricht Ihnen ein Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 48m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die moderne Einbauküche wird Sie begeistern! Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Die moderne Dusche lädt zu erfrischenden Duschmomenten ein und das stilvolle Design wird Sie begeistern. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Auch an Ihre Unterhaltung wurde gedacht - Sie können Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV empfangen und sind immer bestens informiert. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch eine Schule ist in der Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Donnerskirchen bietet Ihnen eine wunderschöne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Ausflüge in die Natur eignet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Auch kulturell hat Donnerskirchen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinlesefest oder die traditionellen Weihnachtsmärkte. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus als Ferienhaus zu nutzen und sich regelmäßig eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Donnerskirchen zum Kaufpreis von nur 65.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Willkommen in Donnerskirchen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]