Suchergebnisse für "haus au am leithaberg"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde St.Georgen am Längsee in Kärnten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wfl. von 176 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die untere Ebene kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dies gibt Raum für viel Nutzungsmöglichkeiten. ( Au Pair, Büro oder einfach nur als Gästebereich) Für Wellness Momente sorgt die Infrarotkabine mit Dusche und Wc. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch große Holz/Alufenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden beim Kochen in der modernen Einbauküche verbringen. Um den gesamten Wohnbereich erstreckt sich die ca. 100 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai Belag, die mit Sonnensegel beschattet werden kann. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank mit Fenster , ein Wäscheschacht und ein weiteres WC. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Nach dem Duschen können Sie der herrlichen Ausblick vom angrenzenden Balkon genießen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer ca. 100 m2 Terrasse oder den zwei Balkonen – der Südbalkon ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Der herrlich angewachsene Garten mit den großen Bäumen und den verschiedensten Pflanzen spendet in den heißen Sommermonaten Schatten und ein Rasen Roboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage für 2 Autos zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. St.Georgen am Längsee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die idyllische Lage in Kärnten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu Wassersportaktivitäten am Längsee. Hier sind Sie umgeben von der Schönheit der Kärntner Landschaft und der Golfplatz ist auch nur einige Minuten entfernt. Insgesamt hat diese Immobilie sehr viele Highlihgts, die ich Ihnen präsentieren kann. Sofortinfo: Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

„Lebensqualität pur: Wundervolle Maisonnettewohnung im Herzen von St.Peter in der Au“ Diese charmante Maisonettewohnung in St.Peter in der Au bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss: großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, praktischer Abstellraum, Gäste-WC sowie ein helles Schlafzimmer. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Highlight: die sonnige Terrasse mit schönem Ausblick, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Aufteilung, ausreichend Stauraum und die Verbindung von Komfort und Wohnqualität – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die das Besondere suchen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.1... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus zum Verkauf in Zadubravlje - 60 m² • Standort: Zadubravlje, Gemeinde Garčin, Gespanschaft Brod-Posavina, Kroatien • Immobilientyp: Einstöckiges Einfamilienhaus • Wohnfläche: 60 m² • Grundstücksgröße: 1.446 m² • Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Zentrale Gasheizung (Etagenheizung) • Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung, Gasanschluss • Preis: 25.000 €... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Immobilie mitten im Grünen, gelegen am Rande des ruhigen Dorfes Megali Spilia, in der Nähe von Neapolis Laconia, in der Region Peloponnes auf dem griechischen Festland, direkt gegenüber den Inseln Elafonisos und Kythira. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen - nur 5 Autominuten vom Meer entfernt. Die Immobilie umfasst: # Haupthaus: • Offene Wohnküche (ca. 30-34 m²) mit Doppelschlafsofa • Schlafzimmer mit Doppelbett und drei Kleiderschränken (18 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (12 m²) • Abstellraum (2 m²) • Große, verglaste Veranda mit wärmeisolierendem und blendfreiem Glas (32 m²), Teakholzboden und Bambusmöbel # Nebengebäude direkt verbunden: • Zimmer mit Doopelbett und Doppelschlafsofa und Kleiderschränke (22 m²) • Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen • Badezimmer mit Dusche (6 m²) # Ausstattung und Komfort: • Heizung durch Holzofen und Kamin mit Einsatz • Klimaanlagen in allen Räumen (Inverter im Schlafzimmer und in der Veranda) • Warmwasser über neue Solar- und Elektroboiler • Waschmaschine in allen Badezimmern • Elektrische Küchengeräte • Grillplatz auf der Veranda mit Holzofen und Gasherd • Geschlossene Garage für ein Auto • Carport für ein grosses Auto # Außenbereich - Park: • Privates Grundstück von ca. 2.000 m² mit: o 70 Olivenbäumen o Zitrusbäume (Orangen, Zitronen) o Johannisbrotbäume und Hibiskus alle Pfanzen mit autmatischem Bewässerungssystem # Erweiterungsmöglichkeit: Da sich das Grundstück innerhalb der Ortsgrenzen befindet, ist eine zusätzliche Bebauung erlaubt. # Baujahr: Ursprünglicher Grundriss ca. 100 Jahre alt - vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2005 # Entfernung zum Meer: Luftlinie 1 km - 5 Minuten mit dem Auto # In der Nähe: • Kleiner Supermarkt und Bäckerei: 2 km • Nächstgrößere Stadt mit vollständiger Infrastruktur: 10 km... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

tolle 2-Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Altbau mit großer Küche, Bad, WC und Nebenräumen - mit schönen Kastenfenstern - ruhige Lage Diese helle, gepflegte 2-Zimmer- Wohnung in St.Peter/Au vermittelt ein tolles Wohngefühl in einem vorbildlich sanierten Altbau, kombiniert mit moderner Ausstattung. Mit einem Heizwärmbedarf von unter 50 k W/m²a ist sie in den Niedrigenergie-Bereich einzuordnen, was eine gute energetische Effizienz bedeutet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die gediegenen Wohnflair suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Freizeitmöglichkeiten sowie zur medizinischen Versorgung und öffentliche Verkehrsmitteln. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Küchenbereich bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Terrasse: Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine schöne, westseitige Dachterrasse, auf der Sie, abgeschirmt vom Trubel der Stadt die Abendsonne genießen können - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den grünen Park Badezimmer mit Fenster und Badewanne, hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne für hohen Komfort. Kellerabteil/Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller - für zusätzlichen Platz/ Extra Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Wohnzuschuss: Auf Anfrage möglich. Kontakt: Nutzen Sie die Chance, sich diese charmante Wohnung im Zentrum von Amstetten anzusehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: GEDESAG Frau Margit Pachschwöll Telefon: [Telefonnummer entfernt] Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt neben dem Kreisverkehr am Ortsanfang neben Polizei, Raika und Möbel Polt befindet sich diese 98,72 m² vielseitig verwendbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Das Objekt ist durch die Größe und die sehr gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Sicht-Frequenz den idealen Standort, um sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen zu können. Die Geschäftsfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar und wird untergliedert in Windfang (5,3 m²), 2 Büro (11,97 m² und 14,83 m²), großer Besprechungsraum (52,03 m²), 1 Lagerraum (6,98 m²), 1 WC (2,50 m²) mit Vorraum (5,11 m²) Besonders vorteilhaft, sind die der Straße ausgerichteten, raumhohen Schaufensterportale. Sie erzeugen perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen eine schnelle und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob im Sommer oder Winter, ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich, garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Zusätzliche Investitionen seitens der Caritas werden übernommen: • Außenjalousien (elektronisch mit Windwächter) • Klimaanlage • Küchenzeile Wasser: Die Erfassung und Aufteilung erfolgt pro Objekt mittels Kaltwasserzählers. Die Kosten für das Allgemeinwasser sowie die Grundkosten für die Wasserversorgungs- Anlage (Zählergebühr etc.) werden von allen Objekten im Verhältnis der Nutzwerte getragen. Allgemeinflächen: Reinigung/Winterbetreuung: Die Winterbetreuung (Schneeräumung, Streuung) sowie die ganzjährige Reinigung der Allgemeinflächen entsprechend der St VO und NÖ Bauordnung und die Grünflächenbetreuung wird einem Reinigungsunternehmen übertragen bzw. von einem Hausbetreuer durchgeführt. Die Räumung und Streuung erfolgt nach den maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften. Der konkrete Leistungsumfang wird zwischen dem Auftragnehmer und Auftraggeber (WEG "ST. PETER IN DER AU") in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt. Die Räumlichkeiten sind ab November 2025 verfügbar. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Ich informiere Sie gerne! Jochen Beranek [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €148,32 Gesamtbetrag €889,9 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Handel

Objektbeschreibung In zentraler Lage direkt neben dem Kreisverkehr am Ortsanfang, neben Polizei, Raika und Möbel Polt, befindet sich diese 72,30 m² vielseitig verwendbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes. Das Objekt ist durch die Größe und die sehr gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar und bietet durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Sichtfrequenz den idealen Standort, um sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen zu können. Die Geschäftsfläche ist über einen Haupteingang zentral begehbar, zudem gehört ein WC mit Waschbecken und ein Abstellraum. Besonders vorteilhaft sind die der Straße ausgerichteten, raumhohen Schaufensterportale. Sie erzeugen perfekte Licht- und Raumverhältnisse und bieten Ihnen eine schnelle und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen. Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Egal ob im Sommer oder Winter, ein stressfreier Start in den Arbeitstag ist garantiert. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Wasser: Die Erfassung und Aufteilung erfolgt pro Objekt mittels Kaltwasserzählers. Die Kosten für das Allgemeinwasser sowie die Grundkosten für die Wasserversorgungsanlage (Zählergebühr etc.) werden von allen Objekten im Verhältnis der Nutzwerte getragen. Allgemeinflächen: Reinigung/Winterbetreuung: Die Winterbetreuung (Schneeräumung, Streuung) sowie die ganzjährige Reinigung der Allgemeinflächen entsprechend der St VO und NÖ Bauordnung und die Grünflächenbetreuung werden einem Reinigungsunternehmen übertragen bzw. von einem Hausbetreuer durchgeführt. Die Räumung und Streuung erfolgt nach den maßgeblichen gesetzlichen Vorschriften. Der konkrete Leistungsumfang wird zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber (WEG "ST. PETER IN DER AU") in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit das Objekt nebenan zuzumieten und somit eine Fläche von ca 168 m² zu erreichen. Siehe RE/MAX Objekt Nr. 2273/3047 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €583,95 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,79 Gesamtbetrag €700,74 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2418 In der Gemeinde Matzendorf gelangt in Siedlungslage ein renoviertes Haus, welches auf einem gut konfigurierten Eckgrundstück errichtet wurde, zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 528 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Terrasse. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Vorraum, zwei Kellerräumen, dem Heizraum und einem Abstellraum. Außerdem ist eine Garage, welche an das Haus angebaut wurde, vorhanden. In der gepflegten Gartenanlage mit Altbaumbestand befindet sich ein kleiner Swimmingpool. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 295.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kein Grund ohne Haus" Zum Verkauf gelangt ein älteres "Einfamilienhaus mit großem Garten" - oder ein "Top-Grundstück mit Abbruchhaus", direkt in Stockerau, kaum 2 Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen. "Sein oder nicht sein - das ist hier also die Frage" - aber in jedem Fall sollte es "Ihres" sein. Das Haus wurde ca. 1931 errichtet. Es besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß gibt es Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß sieht man Stockflecken an den Tapeten. Das Haus verdient eine Revitalisierung, ist aber vollständig zu sanieren. Im Erdgeschoß finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette, einen Abstellbereich und den Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß. Dort empfängt Sie eine kleine Galerie und die südlich, in den Garten ausgerichtete Veranda mit einer kleinen Sitzgruppe sowie der Aufgang zum Dachboden. Mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoß drei große Räume vor. Eine Schönheit ist der Garten mit einer kleinen, verwachsenen Laube, Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 500m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man auch in die in Werkstätte und seitlich davon in die Nebengebäude. Vorne, rechts vom Haus befindet sich eine Parkfläche resp. Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach, Kamine sind optisch in gutem Zustand. Sollte das Haus von Ihnen saniert werden, erhalten Sie vom Eigentümer umgehend einen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Genießen Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln in ca. 40 Minuten. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 289.000, *) Sofortkaufpreis: ? 320.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.190, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Tulln: Großes Haus. Riesiger Garten. Unendliche Möglichkeiten!" Ein Zuhause mit Herz und Platz zum Leben ? willkommen in Tulln an der Donau! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt wartet ein Haus mit Geschichte und Charakter auf neue Bewohner, die Träume, Ideen und Freude am Gestalten mitbringen. Auf einem beeindruckenden 1.140 m² großen Grundstück entfaltet sich hier Ihr ganz persönliches Paradies ? perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, und für alle, die den Duft von frisch gemähtem Gras lieben. Das Haus ? viel Raum für Ihre Wohnträume Das charmante Wohnhaus (Baujahr 1963) bietet auf zwei Etagen 5 helle, großzügige Zimmer, ideal als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse, eine gemütliche Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: Vier Zimmer, eines davon mit Terrasse, eines mit Balkon ? beide mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ein Teilunterkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Energieklasse F). Der Garten ? das Herzstück dieser Immobilie Hier können Kinder toben, Träume wachsen und Ideen Form annehmen. Ob Gemüsegarten, Obstbäume, Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen ? dieses Grundstück bietet Platz für alles, was Leben schöner macht. Und das Beste: Auf der großzügigen Fläche sind Erweiterungen oder bis zu drei Wohneinheiten möglich ? perfekt auch für Anleger oder Bauträger. Die Lage ? ruhig & bestens angebunden Bahnhof Tulln in wenigen Gehminuten erreichbar Wien in kurzer Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Donau ganz in der Nähe Ihr neues Zuhause wartet! Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange ? es ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Wurzeln zu schlagen. Hier verbinden sich Raum, Lage und Potenzial zu einem Ort, der wirklich Zukunft hat. Der Preis NUR ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 130.000, /monatlich ? 2.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]