Suchergebnisse für "haus au am leithaberg"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem klar strukturierten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 24,49 m² großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten mit 108,67 m². Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein großzügiger Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Foyer: 11,74 m² • Kinderzimmer 2: 8,27 m² • Schlafzimmer: 12,98 m² • Badezimmer: 5,49 m² • WC: 1,42 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Kinderzimmer 1: 9,75 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 24,49 m² • Garten: 108,67 m² • Kellerraum: 3,63 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (24,49 m²) und Garten (108,67 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus Terrasse, großem Privatgarten und hochwertiger Bauweise macht sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die alpines Wohngefühl mit modernem Komfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 53,93 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Wohnkomfort verbindet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 24,99 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,63 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 68,70 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,82 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 24,99 m² • Abstellraum: 1,55 m² • Kinderzimmer: 8,04 m² • Badezimmer: 6,92 m² • Schlafzimmer: 12,43 m² • Gesamte Wohnfläche: 53,93 m² Außenflächen & Zubehör • Terrasse: 12,63 m² • Garten: 68,70 m² • Kellerraum: 3,82 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Terrasse (12,63 m²) mit Garten (68,70 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Gartenwohnung verbindet kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen mit der ganzen Familie. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 24,49 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Foyer: 11,74 m² • Kinderzimmer 2: 8,27 m² • Schlafzimmer: 12,98 m² • Badezimmer: 5,49 m² • WC: 1,42 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Kinderzimmer 1: 9,75 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 24,49 m² • Kellerraum: 3,63 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse (24,49 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse und hochwertiger Bauweise eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komplett neu sanierte Wohnung im Fürstenweg 20 in Innsbruck (Höttinger Au) bezugsfertig ab Ende November/Anfang Dezember 25 Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig und vollständig grundsanierte Wohnung in der beliebten Wohngegend Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Küche und Badezimmer wurden komplett neu eingebaut und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung - Fotos folgen in Kürze! Ausstattung & Highlights • großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht • separate und komplett neue, moderne Küche, Platz für einen Esstisch • neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellplatz im Keller • Parkplatz inklusive • gesamte Wohnung neu grundsaniert • hochwertige Materialien und modernes, helles Ambiente Lage Die Wohnung liegt in der Höttinger Au, einer beliebten und zentralen Wohngegend Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind schnell erreichbar. Die Universität Innsbruck ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie das Stadtzentrum. Kosten • Kaltmiete: € 1000,- • zzgl. 10 % USt.: € 100,- und Stromkosten • Betriebskosten: € 115,05 • Gesamtmiete : € 1215,05 Details • Bezug: Ende November / Anfang Dezember 2025 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Gasheizung • Energieausweis siehe Fotos Aktuelle Fotos folgen in Kürze - die Wohnung wird derzeit fertiggestellt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Stark Renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Garten

Einzelhaus mit 150 m2 Wohnfläche und schönen Garten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das voll unterkellerte, alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes Juwel, das absolutes Potential bietet ! Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, mit einer Rundumsanierung lässt sich ein individuelles, traumhaftes Eigenheim schaffen. Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 141 m² derzeit auf zwei Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den südostseitigen Garten über einige Stufen in den ca. 27 m² großen, verglasten Wintergarten ins Erdgeschoß. Hier befinden sich, vom zentralen Vorraum mit Stiegenhaus ausgehend, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie drei weitere Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ein Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Bad, ein separates WC und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Traumausblick befinden. Im Keller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und Stau- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Ein Ausgang führt direkt in den nordwestlichen Garten, der ein wahres Idyll ist. Neben einer Gartenhütte überzeugt der charmante Naturgarten. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren mittels eines Gastherme der Firma Vaillant. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Keller und Sanitärräume sind verfliest. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstraße ist ca. 1 km entfernt) erreicht man in wenigen Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Für Kinder und Sportbegeisterte liegt direkt gegenüber der Fußball- und Volleyballplatz am Viktor Kutschera Platz. Der Wienerwald bietet ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, das Hütteldorfer Bad ist mit dem Fahrrad in gut zehn Minuten erreichbar. Bei einer eventuelle Neubebauung dürfen max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Die bebaute Fläche darf max. 180m² in offener Bauweise betragen. Bauklasse I bis 7,5 Meter in offener Bauweise möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen stylischen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Über einen Laubengang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobenbereich. Die gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, 1 Badezimmer, 1 WC und einem Abstellraum, lässt Sie komfortabel wohnen. Der ost-süd-westseitig ausgerichtete Terrassen-Eckbalkon mit Überdachung bietet Ihnen auch an Schlechtwettertagen eine Erweiterung des Wohnbereiches. Ein sehr großes Kellerabteil mit 20,25 qm, ein eigener Carport-Stellplatz und 2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin. Baujahr (lt. EA 2012) Erstbezug BK-Akontierung/mtl. € 343,56 + Rücklagen € 80,44 + Carport/PP € 39,- Wohn/Nutzfläche 90,99 qm zzgl. Terrassenbalkon 20,82 qm zzgl. Kellerraum 20,25 qm HWB: 39 fGEE: 0,59 A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von St.Peter/Au Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.6

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]