Suchergebnisse für "haus attersee kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Wohnung **Top A5**, die mit einer Wohnfläche von ca. 90,62 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Blick auf den wunderschönen Attersee, welche den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein Abend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 90,62 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - Dachterrasse mit ca. 12,5m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Balkon mit ca. 10m² - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem zweistöckigen gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie mit nur 300 Meter Luftlinie zum Attersee. Das Objekt bietet zehn Zimmer, davon zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Das Haus wurde 1950 erbaut und wird durch eine Gas-Fernwärmeheizung mit Heizkörper beheizt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zusätzlich Holzöfen. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum oder im Holzzubau unterbringen. Der Zubau umfasst ein Loggia, einen Holzlagerraum und eine Garage für 1 Auto. Weiters gibt es ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Auf der Süd-Seite befindet sich ein großzügiger Balkon. Im Garten ist ein alter Baumbestand mit Obstbäumen, der im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 567 Quadratmetern in bester Lage am Attersee, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Preis auf Anfrage, bitte nur ernstgemeinte Anfragen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Gartenwohnung **Top A2**, die mit einer Wohnfläche von ca. 112,13 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 115 m², der zusammen mit der Terrasse den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Grillabend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 112 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - Terrasse und privater Garten mit ca. 115 m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Gartenwohnung **Top A1**, die mit einer Wohnfläche von ca. 78,48 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 64 m², der zusammen mit der Terrasse den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Grillabend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 78,48 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - Terrasse und privater Garten mit ca. 64 m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Erstklassige Investitionsmöglichkeit in 4860 Lenzing nahe dem begehrten Attersee. Das kernsanierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Lage, einwandfreien Zustand, sowie einer attraktiven und nachhaltigen Rendite von rund 4 % ! Die Liegenschaft gliedert sich in: 1 x Gartenwohnung im Erdgeschoss I ca. 69 m² Wohnfläche + 140 m² Garten1 x Wohnung mit Loggia I ca. 80 m² Wohnfläche inkl. Loggia1 x Wohnung / Tiny-House I ca. 25 m² Wohnflächesowie1 x Einzelgarage4 x KFZ-Stellplätze Diverse Abstell- / Lagerflächen sowie Teilkeller Rohdachboden Das Wohnhaus liegt nur 2 Gehminuten vom idyllischen Agerfluss entfernt und bietet besonders hohe Mietnachfrage. 2016 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert - die Betriebskosten sind dementsprechend gering! Das Mehrfamilienhaus vereint eine sichere Mietrendite von 4 % bei langfristigen Mietverhältnissen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten wie eine Ferien-Kurzzeit-Vermietung (aktuelle Nutzung) sorgen für weitaus höhere Renditen. Gut zu wissen: Wohnungen werden derzeit noch vollmöbliert (als Ferienwohnungen mit besten Bewertungen in den Portalen) vermietet! Küchen samt allen E-Geräten in allen 3 Wohneinheiten vorhanden! Badeplatznähe, Seenähe, Autobahnanbindung, ein unverbaubarer Fernblick; kurzum: beste Infrastruktur, höchste Lebensqualität! Noch höhere Rendite bei Kurzzeitvermietung - hohe Mietnachfrage nachweislich vorhanden! Kernsanierter, einwandfreier Zustand: neues Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Boden, Wand, Decke, Heizung, Elektrik, uvm. Parifizierung möglich - Nutzwertgutachten vorhanden! Ob zur langfristigen Vermietung, zur Vermietung als Ferienwohnungen (Kurzzeit-Vermietung) oder als Generationenprojekt – mit dieser Immobilie legen Sie den Grundstein für eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufpreises. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (nicht im KP enthalten) - 2 Minuten zum Attersee - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – eingebettet zwischen majestätischen Bergen, am klaren Wasser des Attersees liegt Seewalchen, einer der begehrtesten Orte im Herzen des Salzkammerguts. Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht neben ihrer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von beeindruckender Natur und der malerischen Schönheit des Attersees, vor allem durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses bietet auf über 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile. Aufteilung: - Vorraum - Separate Küche - Wohn – und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine unkomplizierte Gestaltung der Wohnung. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern reduziert auch Ihren ökologischen Fußabdruck. Dies wird zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. Ein Garagenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden und bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, zur Verfügung. Lagebeschreibung: Seewalchen am Attersee ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel und zählt als malerischer Ort im Salzkammergut zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Am Nordufer des Attersees gelegen, ist die Umgebung geprägt von atemberaubenden Landschaften mit klarem Wasser und imposanten Bergen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt. Hier können Sie die malerische Schönheit des Sees und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radwegen und Wassersportaktivitäten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und aktive Menschen. Gleichzeitig bietet Seewalchen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie unter anderem Vöcklabruck, Salzburg, Attnang und Linz. Insgesamt bietet diese Lage in Seewalchen am Attersee eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und urbaner Annehmlichkeit – perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Siebenmühlen-Rosenau Bahnhof: ca. 400 m entfernt - Von dort aus erreicht man in ca. 13 min in Vöcklabruck. Attersee: - Mit dem Auto ca. 5 min, - Zu Fuß ca. 20 min, - Mit dem Zug ca. 15 min entfert.... [Mehr]

#Baugrund

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, nur wenige Minuten fußläufig vom atemberaubenden Attersee entfernt, findet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das sich mit einer Grundstücksfläche von 1.588m² und der Widmung Bauland-Wohngebiet optimal eignet für Bauträger, die ein großzügiges Wohnprojekt umsetzen wollen als auch für den Bau eines Einfamilienhauses mit weitreichenden Möglichkeiten. Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan zu beachten ist, hängt die bebaubare Fläche von der vorherrschenden Umgebungsbebauung ab, was gemeinsam mit der uneingeschränkten Anzahl an Wohneinheiten unzählige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt. In unmittelbarer Nähe wurde kürzlich ein attraktives Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen realisiert, das sich in ähnlicher Form auch auf diesem Grundstück darstellen ließe. Als besonderer Anreiz für Bauträger darf erwähnt werden, dass das unmittelbar angrenzende Grundstück mit 1.931m² und der Widmung Bauland-Dorfgebiet ebenfalls in absehbarer Zeit zum Verkauf stehen wird und sich damit zukünftig ein über das angebotene Grundstück hinausgehendes Bauprojekt auf der gesamten Grundstücksfläche, idealerweise in 2 Bauabschnitten realisieren ließe. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten , wobei sich durch Parzellierung dieses angrenzenden Grundstücks die Anzahl der Wohneinheiten wahrscheinlich verdreifachen ließe. Überdies ist zu erwarten, dass bei Vorlage eines entsprechenden Bebauungskonzeptes eine Umwidmung dieses angrenzenden Grundstücks in Bauland-Wohngebiet erfolgen kann. Das angebotene Grundstück in Seewalchen bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, ein attraktives Wohnprojekt zu entwickeln. Die Kombination aus umfangreicher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und dem Potenzial für verschiedene Bebauungsmöglichkeiten macht es zu einer wertvollen Investition. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Baugrundstücks selbst zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die hier angebotene Immobilie ist eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Attersee. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer bietet außerdem einen Waschmaschinen Anschluss. Ein 4,16qm großes Kellerabteil steht Ihnen zu freien Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller des Hauses ein Trockenraum sowie ein Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl vom zugehörigen Stellplatz zu erreichen. Zum Appartement gehört auch eine großzügige Terrasse mit Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der See und die beiden naheliegenden Strandbäder sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Miete kommen monatlich noch Betriebskosten in Höhe von 254 € hinzu. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! Moderne Neubauwohnung, bestehend aus zwei Einheiten in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Die Wohnung bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 2.1 & Top 2.2) befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eines modernen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage in Seewalchen am Attersee. Aktuell wurden die Einheiten noch nicht zusammengelegt, einen möglichen Planentwurf hierfür gibt es jedoch bereits. Gemeinsam verfügen diese über einen großen Garten im Gesamtausmaß von ca. 451,49m² der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Bei einer Zusammenlegung könnten sich diverse Möglichkeiten wie die Schaffung eines größeren Wohn-/Essbereichs, eines Fitness- bzw. Wellnessraums, Hobbyraum oder einen eigenen kleinen Nanny- bzw. Pfleger Innen-Bereich etc, ergeben. Diesbezüglich können, sofern baulich möglich, Käuferwünsche gerne berücksichtigt werden. Einheit Top 2.1: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3x Schlafzimmer • 2x Badezimmer • 2x Toilette • Abstellraum • 2x Loggia/Terrasse Einheit Top 2.2: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Toilette • 2x Loggia/Terrasse Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. KAUFPREIS: ca. € 838.000,00 - je nach Umbaumaßnahmen Vier Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 15.000,00 zusätzlichlich anzukaufen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Wohnung **Top A4**, die mit einer Wohnfläche von ca. 112,13 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind gleich 3 Balkone, zwei davon mit Seeblick, welche den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein Abend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 112,13 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - 3 Balkone mit ca. 8, ca. 9m² und ca. 10m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage! In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Wohnung **Top A3**, die mit einer Wohnfläche von ca. 78,48 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, einer davon mit Seeblick, welche den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein Abend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je Euro 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken - unabhängig von Wetterbedingungen. Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet. Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie: - ca. 78,48 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten - 2 Balkone mit ca. 9 bzw. ca. 10m² - viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien - Zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000 (obligatorisch) - Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien - Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]