Suchergebnisse für "haus am wolfgangsee zu mieten"

#Balkon #Terrasse

Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee? Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein! Dieses im Jahr 2002 neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den süd-östlich ausgerichteten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt wird. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Schminkbereich rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume und Werkstätten, eine Sauna mit Solarium, Dusche und WC, eine Waschküche sowie die Heizungsräume vor. Direkt am Haus befinden sich PKW-Abstellflächen im Freien sowie ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum (Werkstatt) steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Anwesen liegt in Abersee, zwischen Strobl und St.Gilgen, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Von hier aus erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle, die Schiffsüberfuhr nach St.Wolfgang, den öffentlichen Badebereich, den örtlichen Fleischhauer sowie zahlreiche Wander- und Radwege in wenigen Minuten. Die Region Wolfgangsee, eingebettet in das weltbekannte Salzkammergut, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten. Die Ortszentren von Strobl und St.Gilgen sind jeweils etwa 6 km entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ca. 45 km und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl rund 20 km. Weitere Infos Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 175, sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Bei gegenständlicher Immobilie muss Hauptwohnsitz begründet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee? Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein! Dieses im Jahr 2002 neu erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den süd-östlich ausgerichteten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten mit Pavillon. Die Terrassen sind mit Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer: das geräumige Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein drittes Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt wird. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Schminkbereich rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Kellergeschoss finden Sie diverse Lagerräume und Werkstätten, eine Sauna mit Solarium, Dusche und WC, eine Waschküche sowie die Heizungsräume vor. Direkt am Haus befinden sich PKW-Abstellflächen im Freien sowie ein Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum (Werkstatt) steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Das Anwesen liegt in Abersee, zwischen Strobl und St.Gilgen, in unmittelbarer Nähe des Wolfgangsees. Von hier aus erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle, die Schiffsüberfuhr nach St.Wolfgang, den öffentlichen Badebereich, den örtlichen Fleischhauer sowie zahlreiche Wander- und Radwege in wenigen Minuten. Die Region Wolfgangsee, eingebettet in das weltbekannte Salzkammergut, bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten. Die Ortszentren von Strobl und St.Gilgen sind jeweils etwa 6 km entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ca. 45 km und die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl rund 20 km. Weitere Infos Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 175, sind inklusive Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Nicht inkludiert sind die Heiz- und Stromkosten sowie diverse Kosten für Internet, etc. Bei gegenständlicher Immobilie muss Hauptwohnsitz begründet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Wolfgangsee Landhaus Hubertushütte, welches direkt an der B158 liegt, wurde nach dem Erwerb vom Eigentümer stilsicher und mit Bedacht auf die Originalität des Hauses renoviert und in vielen Bereichen grundlegend saniert. Aus privaten Gründen steht nun das Haus zum Verkauf. Die Besonderheit dieser, nahe dem Wolfgangsee situierten Liegenschaft, ist das herrliche, ca. 3.505 m² große Grundstück, welches als Grünland gewidmet ist und sich im Landschaftsschutzgebiet befindet. Unweit vom Haus befindet sich der malerische Wolfgangsee, mit seiner natürlichen Uferlandschaft und mehreren öffentlich erreichbaren Seezugängen. Das Haus verbindet Tradition und Moderne mit typischen Elementen des Salzkammergut Architekturstil und mit modernem Wohnkomfort. Nach Auskunft des Bauamt Strobl ist eine Erweiterung der Wohnfläche im Umfang nach § 40 ROG möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Schafberg" - Ein Ort der Ruhe im Herzen der Natur! Das "Haus Schafberg" liegt im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hügeln des Schafbergs. Es ist weit mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Rückzugsort der Ruhe und Besinnung, fernab von der Hektik des Alltags und eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143,53 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei Terrassen und eine Loggia erweitern den Innenbereich und ermöglichen es Ihnen das ganze Jahr über, die unberührte Natur zu erleben. Auch der Garten mit einer Fläche von ca. 227,18 m² ist einladend und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. "Haus Schafberg" vereint modernen Wohnkomfort mit der friedlichen Ruhe der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt das Tageslicht in alle Bereiche fließen, während die Massivholzbauweise für eine wohlige Wärme und Geborgenheit sorgt. Ob bei einem ruhigen Spaziergang durch die herrliche Umgebung oder in einer geselligen Runde auf der Terrasse mit Outdoor-Küche - "Haus Schafberg" bietet nicht nur Platz für Ihre Gedanken, sondern auch für Ihre Erlebnisse. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Strobl am Wolfgangsee Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Sonnenhang in Strobl! Dieses großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 205 m² viel Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für alle, die ein geräumiges Wohnambiente suchen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobenbereich sowie eine geräumige Küche. Der sehr große und helle Wohnbereich mit integriertem Ofen bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, von denen drei direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon haben. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich eine entspannende Sauna und ein Hallenbad mit Zugang zur Terrasse. Ein Technikraum, ein Lagerraum sowie zwei Badezimmer bieten zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 320 m², während die Grundfläche 1.644 m² umfasst. Das Haus wurde um das Jahr 1978 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, fünf Badezimmer und sechs WCs. Zwei Balkone, eine große Terrasse samt Garten bieten zusätzlichen Außenbereich. Es stehen drei KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung und einen Ofen im Wohnbereich. Zusätzliche Informationen: Die Dacheindeckung samt Solaranlage mit etwa 1.800 Liter Pufferspeicher sowie eine PV-Anlage mit circa 5 KW-Peak wurde um das Jahr 2001 erneuert beziehungsweise errichtet. In dieser Zeit wurde auch die Umstellung auf eine Gaszentralheizung durchgeführt und die beiden Balkone samt Vordach errichtet. Die gesamte Grundstücksfläche von 1.644 m² teilt sich in zwei Grundstückskörper auf, wobei 845 m² das bebaute Grundstück und 799 m² das unbebaute Grundstück ausmachen. Das unbebaute Grundstück kann zusätzlich bebaut oder getrennt und separat verkauft werden. Diesbezüglich wird gerade um eine Bauplatzbewilligung angesucht. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa 244, € inklusive Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren und Gebäudeversicherung samt Haushaltsversicherung. Gas- und Stromkosten sind nicht inbegriffen. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letztjährigen Abrechnungen beziehungsweise Informationen der Verkäufer. Die Liegenschaft kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Lage: Das Haus liegt in einer schönen Lage in der Gemeinde Strobl, etwa zwei Kilometer vom Zentrum und dem Wolfgangsee entfernt. Die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl ist rund zwölf Kilometer entfernt, und die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität der Region Wolfgangsee inmitten des Salzkammergutes. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Lage verzaubern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #hell #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil kombiniert alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnqualität. Gelegen in ruhiger Hanglage von Sankt Gilgen, genießen Sie hier einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zum idyllischen Wolfgangsee. Highlights des Hauses: Wohnfläche: Ca. 135 m², clever aufgeteilt in 6 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Grundstück: Großzügige 612 m² mit gepflegtem Garten und ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Baujahr: 1986, in den letzten Jahren umfassend saniert. Heizung: Zentralheizung, unterstützt durch Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kachelofen - ideal für kalte Wintertage. Modernisierungen: 2013 Anschluss an die Fernwärme; 2022 neue Einbauküche und Holzfenster, die den zeitlosen Charakter des Hauses betonen. Außenbereich: Großer Garten mit ca. 450 m², Balkon und Loggia, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignen. GFZ: Die Geschoßflächenzahl beträgt 0,5 und bietet somit eine solide Grundlage für den Nutzungsspielraum. Das Haus ist teilmöbliert, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St.Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Wohneinheit: TOP 236 im 2. Stockwerk mit Lift ! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Voraussichtliche Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich - Anträge hierfür sind bereits bei den Behörden eingereicht. Top 236 - WFL 31,58 m² + 6,02 m² Loggia (34,59 m² NFL) = 95.000, € Ältere, renovierungsbedürftige Wohnung mit schönem Gebirgsblick. Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohn Ess Schlaf-Bereich mit kleinem Küchenblock! Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 166, €/monatlich. Die Wohnung wurde jedoch fast nicht bewohnt! Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Rarität: Traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick am Wolfgangsee Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer tollen Eigentumswohnung im idyllischen St.Wolfgang - im Herzen des wunderschönen Salzkammergutes! Diese charmante, sehr sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft bietet alles, was das Herz begehrt. Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² laut Nutzwertgutachten. Sie umfasst aktuell zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen, ca. 5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie dort die einmalige Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Der offene Wohn-/Küchenbereich bietet eine einladende Atmosphäre mit einer integrierten Küche und Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. In der Wohnung besteht aktuell die Möglichkeit einen Kaminanschluss zu nutzen. Umfangreich renoviert & instandgesetzt Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: - Neues Dach mit Dämmung aus 2021 - Vollwärmeschutz (aus ca. 2008) und Westfassade aus 2021 - Zweifachverglaste Fenster (aus ca. 2008) - Neue Elektrik, Böden und Sanitäranlagen aus 2021 Zur Wohnung gehört ein eigener, parifizierter PKW-Außenstellplatz sowie ein ca. 2 m² großer Abstellbereich vor der Wohnungseingangstür - für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Lage & Freizeitmöglichkeiten In nur wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Wolfgangsee und können ein erfrischendes Bad im kristallklaren Wasser genießen - der See zählt zu den wärmsten und schönsten im gesamten Salzkammergut. Der historische Ortskern von St.Wolfgang mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und der Schiffsanlegestelle ist nur 10 Gehminuten entfernt. Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft. Die Region bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport über Wandern bis hin zu kulturellen und kulinarischen Genüssen. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl liegt nur 18 km entfernt, und die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie nach ca. 50 km. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 200, sind inklusive anteilige Betriebskosten, Heizung und Reparaturrücklage und wurden anhand von Informationen des Eigentümers dargestellt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2237 https://www.remax.at/de/1607-2236 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil am Wolfgangsee. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese stilvoll renovierte und hochwertig ausgestattete, sehr sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf rund 55 m² laut Nutzwertgutachten alles, was Sie für ein komfortables Leben im wunderschönen St.Wolfgang am Wolfgangsee benötigen. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1976 erbaut wurde, und besticht durch ihre exzellente Lage, moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick auf den See sowie die umliegenden Berge. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Aufteilung & Ausstattung Eines der beiden Zimmer kann beispielsweise als geräumiges Wohnzimmer genutzt werden, während das andere als gemütliches Schlafzimmer dient. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt- der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen und die Natur zu genießen. Die offene Küche ist modern und mit einer praktischen Einbauküche versehen, die genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Walk-in-Dusche ein echter Hingucker, und das separate WC ist bequem vom Vorraum aus zugänglich. In der Wohnung besteht aktuell die Möglichkeit einen Kaminanschluss zu nutzen. Umfangreich renoviert & instandgesetzt Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: - Neues Dach mit Dämmung aus 2021 - Vollwärmeschutz (aus ca. 2008) und Westfassade aus 2021 - Zweifachverglaste Fenster (aus ca. 2008) - Neue Elektrik, Böden und Sanitäranlagen aus 2021 Zusätzliche Vorteile Zur Wohnung gehören ein eigenes Abstellabteil und ein PKW-Abstellplatz im Freien, sodass Sie ausreichend Stauraum und Komfort genießen können. Ideale Lage in St.Wolfgang Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortseingang von St.Wolfgang, sodass Sie den Wolfgangsee und alle Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte und Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Erkunden Sie die Region bei einer entspannten Schifffahrt oder einer aufregenden Fahrt mit der berühmten Schafbergbahn. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl liegt nur 18 km entfernt, und die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreichen Sie nach ca. 50 km. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 250, sind inklusive anteilige Betriebskosten, Heizung und Reparaturrücklage und wurden anhand von Informationen des Eigentümers dargestellt. Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2076 https://www.remax.at/de/1607-2237 Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Seeblick in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts! Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung kommt ein Einfamilienhaus mit Gartenanteil in einer ruhigen Lage zwischen Streithofen und Plankenberg. Optional kann diese Liegenschaft mit zusätzlich ca. 1100m² Grünland dazu angemietet werden. Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche findet sich hier Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Gang, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Pellets-Ofen für die Übergangszeit, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie der Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei Galeriezimmer, eines mit Schwedenofen für die Übergangszeit. Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung über Radiatoren und Fußbodenheizung, sowie der beiden Zusatzöfen für die Übergangszeit. Die Pellets-Heizung befindet sich im Keller welcher auf der Gartenseite von außen zu erreichen ist. Katzenhaltung ist erlaubt. Eine Hundehaltung ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter sowie auf eigenes Risiko möglich, da das ca. 730m² Grundstück nicht eingezäunt ist! Gerne können Sie ab sofort mieten. Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]