Suchergebnisse für "haus am see wimpassing"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude In einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse), befindet sich dieses schöne Objekt mit ca. 80m² Wohnfläche, Teilkeller, funktionalem Nebengebäude mit ca. 30m² sowie einem Garten. Abgesehen von bester Infrastruktur im Ort, liegt das Haus direkt hinter dem Schwarza-Fluss mit langen Spazier- und Radwegen. Hier sind alle Voraussetzungen für ein rundum Wohlbefinden gegeben. Das in den 60er Jahren erbaute Haus (Nutzfläche ca. 110m²) ist laufend renoviert worden und auf einen neuwertigen Standard gehoben. Das Dach wurde ca. 2010 neu gemacht, Fassade und Fenster wurden ca. vor 3 Jahren erneuert, Gaszentral im Haus und Infrarotpaneele im Nebengebäude. Aber auch die Zufahrt, der Garten und das Nebengebäude wurden nicht vergessen: Elektrisches Gartentor, Laternen, Pflasterstein und eine schöne Terrasse verschönern das Eigenheimerlebnis. Das Nebengebäude wurde so adaptiert, dass man es als Homeoffice, Massage, Fußpflege, oder dergleichen benützen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer Besichtigung!! Ich freue mich auf Sie. Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden: 1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu € 42.000,- Euro für Ihr Haus. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/ 2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Früher an später denken! Unter diesem Slogan wurde schon bei der Planung des Hauses an alles gedacht. Dieses sehr gut durchdachte, gemütliche Zuhause bietet eine Wohnnutzfläche von rund 320 m² (inkl. Wohnkeller) und eine Grundstücksfläche von 1.192 m² mit Dachterrasse und einen bezaubernden Ausblick auf den Schneeberg. Der großzügige Garten mit einem 28 m² großen, beheizte Pool sowie teilweise überdachtem Outdoorbereich ist der perfekte Ort für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Kirsche auf diesem raffinierten Sahnestück sind die günstigen Betriebskosten mit € 155, monatlich. Die Raumaufteilung ist einfach perfekt, im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und hochwertige Küche, der Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem uneinsichtigen Garten, das Wohnzimmer mit einem Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt, eine Toilette, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Garage. Im 1 Stock befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Schrank, die beiden anderen Zimmern sind durch ein Badezimmer getrennt. Alle Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang auf den großzügigen Balkon mit Schneebergblick. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohneinheit genutzt werden, hier finden Sie ein Badezimmer, einen Wohn- und Schlafbereich, einen Abstell- oder Ankleideraum und auch hier haben Sie Zugang auf einen weitläufigen Balkon. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Sie haben 3 Zimmer, eine Toilette und einen Technikraum im Wohnkeller. Ein Wäscheschacht vereinfacht Ihnen hier das Leben, einfach oben reinschmeißen und unten im Keller kommt die Wäsche an ihrem Platz an. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wasser zu Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die elektrischen und zentral steuerbaren Außenjalousien sorgen für ein optimales Spiel von Licht und Schatten. Eine Klimaanlage, welche sich im obersten Stock befindet, sorgt für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der S6, in ca. 50 min erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Wenn Sie auf die Umwelt achten, stehen Ihnen Bus und Bahn natürlich auch in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das Besondere auf einen Blick: großzügige Wohnfläche beheizter Pool Balkon auf jeder Ebene Dachterrasse Wasser zu Wasser Wärmepumpe (eigener Brunnen) Kamindirekter Zugang Garage Die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach tolle Anbindung egal ob mit dem Auto, Bus oder Bahn Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren! Dieses charmante Wohnhaus bietet mit seinen 257 m² Wohnfläche und vier eigenständigen Wohneinheiten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt. Highlights auf einen Blick: Baujahr und Erweiterungen: Ursprünglich 1904 erbaut, wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und erweitert (1967, 1972 und 1997). Wohnraum: Insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und separate Wohneinheiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Lage: Ruhig und dennoch zentral! Fußläufig erreichbar sind Volksschule, Kindergarten, Banken, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Die S6 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden sind. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt und auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ideal für Zwei! Klein, gepflegt und sofort verfügbar! Alles da, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht - ein Vorraum mit Garderobe, eine Küche mit gemütlichem Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und ein kleines Bad mit WC. Der Stiegenaufgang verfügt über einen Treppenlift. Im Obergeschoß wurde ein Schlafzimmer, ein Bad mit Waschbecken und Dusche, ein separates WC und ein Kabinett untergebracht. Der Keller verfügt über ausreichend Lager - und Stauraum. Die Gasheizung befindet sich auch hier. Ein kleiner Garten bietet Platz für Hochbeete und einen Küchengarten, oder Sie schaffen sich einen Platz Im Freien zum Genießen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Doppelhaushälfte Diese schöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Wohnetagen. Das Erdgeschoss besteht aus: 1 schönen Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Eigengarten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus: 3 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 WC, 1 Vorraum. Alle Doppelhaushälften verfügen über einen Vorgarten, 1 außenliegenden Abstellraum sowie über 2 gedeckt PKW-Abstellplätze. Ein paar Eckdaten im Überblick: Kabel TV SAT-Anlage Kunststofffenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung Massivbauweise/Ziegel & Vollwärmeschutz Fernwärme Warmwasser / Fernwärmespeicherkontrollierte Wohnraumlüftunggefördert & Wohnzuschuss möglich Kaufoption Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder für weitere Detailauskünfte zu Ihrer Verfügung. HINWEIS: Die beiliegenden Bilder wurden vom dzt. Mieter zur Verfügung gestellt. Es besteht keine Verpflichtung zur Inventarübernahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <250m Klinik <600m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <400m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <725m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Historischer Gutshof trifft auf modernen Luxus - Ihre private Oase an der Leitha! Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses prachtvollen Gutshofs aus dem Jahr 1725, der 2015 mit höchstem Anspruch kernsaniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail verbindet diese außergewöhnliche Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort - eine wahre Perle für Liebhaber exklusiver Lebensstile. Ein Anwesen mit Charakter und Stil Der mediterran gestaltete Gutshof umfasst ein großzügiges Wohnhaus sowie ein separates Gästehaus auf einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 330 m². Die 9 hellen Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 elegante Bäder, bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Besondere Highlights wie die freigelegten historischen Stuckdecken, ein sanierter Gewölbekeller - ein Paradies für Weinliebhaber - und die beeindruckende Raumhöhe verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz. Den kompletten Raumplan entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Luxuriöse Ausstattung und modernste Technik Das Gästehaus beherbergt einen spektakulären Indoorpool mit den Maßen 10 x 2,6 x 1,5 m - Ihr privater Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Modernste Haustechnik sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben und Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Für detaillierte Ausstattungsdetails fordern Sie gleich das ausführliche Immobilien-Exposé an! Idyllische Grünlage mit exklusivem Garten Das weitläufige Grundstück von 3.700 m² liegt in unverbaubarer Grünlage direkt an der malerischen Leitha. Der prachtvolle Garten ist ein echtes Meisterwerk: Mit einem modernen Lichtkonzept, automatisierter Bewässerung und 33 verschiedenen Obstbäumen bietet er eine perfekte Kombination aus Nutz- und Ziergarten. Praktische Nebengebäude und großzügige Einfahrt Ergänzt, wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstätten und Abstellräumen sowie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und den repräsentativen Charakter des Anwesens unterstreicht. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Dieser historische Gutshof ist mehr als nur eine Immobilie - er ist ein Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Juwel aus nächster Nähe. LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, direkt an der Grenze zu Niederösterreich gelegen. Die idyllische Lage an der Leitha bietet eine beeindruckende Aulandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna. Für Radfahrer ist Wimpassing ein idealer Ausgangspunkt. Der familienfreundliche Leitharadweg führt durch die Gemeinde und verbindet sie mit weiteren attraktiven Routen. Spaziergänger und Kulturinteressierte schätzen den 3,7 km langen Kulturweg, Ein Highlight ist der Hirschbühel, der höchste Punkt des Rundwegs, von dem aus man einen wunderbaren Ausblick auf das Wiener Becken genießt. Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, aktiver Gemeinschaft und guter Verkehrsanbindung macht Wimpassing an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten in der Natur schätzen. ENTFERNUNGEN: Volksschule ca. 500 m Kindergarten: ca. 160 m Gemeindeamt: ca. 500 m Supermarkt: ca. 50 Meter Bus: ca. 20 m Autobahn: ca. 5 Km Wien Zentrum: ca. 46 Km SCS: ca. 30 km Eisenstadt: ca. 15 Km Flughafen Wien: ca. 31 Km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektnr: 1066530 + 5 befristet vermietete Wohneinheiten mit Einbauküchen, 2-fach verglasten Fenstern mit Außenrollläden, Fußbodenheizungen und eigenen Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) + Gepflegter Zustand bietet minimierte Instandhaltungskosten, langfristiges Rendite- und Vermietungspotenzial, Fassade mit Vollwärmeschutz vorhanden + Ziegelmassivhaus mit thermischer Solarenergieunterstützung der Gasheizung und Vorbereitung für Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten + Hochwertige Ausstattung durch Holzparkett, Terracotta oder Natursteinböden, einem elektrischen Hoftor mit Fernbedienung und Gegensprechanlagen mit Videokamera + Ein Kellerraum bietet Stauraum und einen Technikraum, 3 Carportstellplätze, 2 Innenhof- und 2 Garagenplätze ermöglichen ein sicheres Abstellen auf dem eigenen Grundstück... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sechs einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 5.800.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Verfügbarkeit : Ab sofort Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Kosten: Gesamtmiete € 1.906, , inkl. BK exkl. HK und sonstige Kosten Verfügbarkeit : Ab 1. Juli Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf der Sonnenseite von Zell am See! Dieses moderne und sehr charmante Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zell am See wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück von 686 m², welches einen unverbaubaren Blick auf die alpine Landschaft bietet und von morgens bis abends auf die Sonne zählen kann! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 170 m² teilt sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten. Sehr hochwertige Ausstattung und moderne Designs verleihen dem Haus einen exklusiven und trotzdem behaglichen Charakter. Die Liegenschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es besteht aber auch die Möglichkeit, in einer Wohnung zu wohnen und die zweite Einheit touristisch oder langfristig zu vermieten, und somit ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Untergeschoss, während sich der Haupteingang im Erdgeschoss mit Carport, Technikraum, Lager- und Abstellraum befindet. Ein besonderer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise mit alternativen Heizsystemen, die ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleisten. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Eckdaten/Keyfacts: - Baujahr: 2022 - Grundstücksgröße: 686 m² - Wohnnutzfläche: ca. 170 m² - hochwertige Einbauküchen mit exklusiven Geräten in beiden Einheiten - separate Wohneinheit im UG - kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer) - zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für beide Wohnungen - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage - Carport - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 3 Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, im Thumersbacher Tal, dem sonnigen Teil von Zell am See und besticht durch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. D... [Mehr]