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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64). Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Flachdach • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • SAT-Anlage • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Zum Kauf steht dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Neusiedl am See. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 86,26 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit fünf Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften. Die 4-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m², während die Doppelhaushälften über drei Ebenen verteilt Nutzflächen von etwa 182 m² und Wohnflächen von ca. 120 m² aufweisen. Jedes Haus verfügt über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und/oder Balkone, die einen einzigartigen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. In 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Fashion Outlet Parndorf mit einer großen Auswahl der beliebtesten Geschäfte. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad einkauft, erreicht in 400 m einen Eurospar. Der Bahnhof Neusiedl am See befindet sich ca. 1,6 km entfernt und kann in 4 Minuten mit dem Auto, oder alternativ in 10 Minuten mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Den Hauptbahnhof in Wien erreicht man in unter 45 Minuten vom Bahnhof in Neusiedl (REX 64). Highlights • Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster • Flachdach • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • SAT-Anlage • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 73,42 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses einzigartige Grundstück liegt nahe der Wiener Stadtgrenze. Das Grundstück hat eine Größe von circa 600 m² und ist gerade im Teilungsprozess. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum See. Der See ist nicht öffentlich und nur für jene zugänglich, welche direkt am See ein Grundstück besitzen. Das darauf stehende Haus hat circa 80 m² auf zwei Ebenen, ist voll unterkellert und ideal als Zweitwohnsitz zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der geräumige Wohnbereich, das Bad und ein getrenntes WC. Im Obergeschoss sind 2 getrennte Zimmer. Auch kann natürlich das Haus abgerissen und ein Neues errichtet werden. Die Bushaltestelle ist fußläufig - 5 Minuten entfernt und von dort sind es nur 2 Minuten zur S-Bahn Station. Der Autobahn Anschluss und auch Vösendorf sind in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig

Die Frühstückspension "Haus am See" wurde im Jahr 1960 ursprünglich mit Gästezimmern für die Beherbergung von 32 Gästen genehmigt und 1970 mit einem eingeschossigen Zubau erweitert. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am sonnigen Nordufer des Zeller Sees, nur wenige Meter vom Strand und der Seepromenade bzw. dem Radweg entfernt. Das, an einem kleinen romantischen Bach liegende Grundstück umfasst 1.138 m². Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind viele Sonnenstunden und ein herrlicher Blick auf den Zeller See, die bekannte Gletscher-Skiregion Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Die Sommertage im See, die Wintertage am See genießen! Die bisherige Eigentümer haben das ganze Jahr über den See genossen. Der Bungalow wurde in den 1970-er Jahren in Massivbauweise hergestellt und verfügt über ein Vorhaus, von welchem man in den hellen Vorraum gelangt. Von hier sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die komplett ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit zukünftigem Essbereich und angrenzendem Wintergarten mit Ausgang in den wunderbar großen Garten, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Zusätzlich gibt es noch ein großes Nebengebäude. Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Infrarotkabine, ein zusätzlicher Wohnraum, eine Werkstätte sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Für Ihren Pkw ist ein Carport vorhanden. Das Haus wird mittels Gastherme zentral beheizt und ist mit Aussenjalousien ausgestattet. Von dem 615m² große Grundstück mit Baumbestand gelangt man auf einen privaten Seezugang. Über diesen erreichen Sie in wenigen Minuten den herrlich eingebetteten Trausdorfer Esterhazy See. Eine wahrliche, ruhige Wohlfühloase zu jeder Jahreszeit. Die monatliche Pacht beträgt für die ersten 10 Jahre € 456,00. Für die darauffolgenden 10 Jahre beträgt die Pacht € 501,58 p.M.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die von uns angebotene, sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer sonnigen Wohngegend, alle Nachbarhäuser in der Umgebung wurden in den letzten Jahren renoviert und teilweise neu gestaltet. Die Zufahrtstraße ist verkehrsberuhigt gestaltet und garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. In wenigen Geh- oder Fahrradminuten durch das Natur und Europaschutzgebiet Zeller See erreicht man den Badeplatz "Haus Gabi". Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc.) finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1964 errichtet und wurde in den Jahren 2023 /2024 umfangreich revitalisiert. Das Erdgeschoss beginnt in der großzügigen Garderobe mit anschließendem Wohnbereich. Hier finden sich eine separate Küche mit einer offenen Designerküche, ein separates WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem großem Esstisch und mit einem Kamin für maximale Wohlfühl-Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem eigenen Garten, in welchem man die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen kann. Eine weitere Terrasse findet sich hinter dem Haus angeordnet. Vom Erdgeschoß gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß. Bei Bedarf kann die Treppe mit einem Treppenlift versehen werden um barrierefrei ins Obergeschoß zu gelangen. Entsprechende Angebote liegen bereits vor. Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigem Master-Schlafzimmer mit großer Glasfront und Zugang zum Balkon. Der Flur kann optimal als Loggia/Büro genutzt werden, mit Schreibtisch oder Leseecke in Blickrichtung Fenster. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Fenster Richtung Bergpanorama. Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert, und mit heimischen Naturstein ausgestattet. Über eine Deckentreppe gelangt man in den Dachboden. Vom Obergeschoß gelangt man über eine in der Decke verbogene, ausziehbare Treppe in das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoß. Im Außenbereich finden sich zwei Terrassen sowie ein gepflegter Garten mit einem Mähroboter als Gärtner-Hilfe. Im gesamten Haus findet sich hochwertige Rauriser Granit Elemente, welcher im Zuge der Sanierung verwendet wurden. Highlight des Hauses ist sicherlich der freie Blick auf das Kitzsteinhorn, die sonnige und ruhige Wohngegend, sowie der großzügige Gartenanteil.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: • Widmung: Appartementhaus • touristische Vermietung • 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche • Loggia, ca. 10 m² • zugeteilter TG-Platz • Kellerabteil • Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Fotos des Hauses folgen noch! Haus mit ca. 600 m² Garten. Wintergarten, Gartenhütte und eine Terrasse befinden sich ebenfalls am Grundstück. Sie haben ihren eigenen Zugang zum See!

#Ferienwohnung #möbliert

Das qualitativ hochwertig errichtete Appartementhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet einen traumhaften Blick auf den Zeller See. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde mit viel Liebe und Bedacht auf Natürlichkeit, Qualität und Wohlfühlatmosphäre ausgestattet. Zum Haus gehört ein exklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der ausschließlich für die Bewohner zugänglich ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. Zum verkauf steht dieses hochwertige Apartment im Dachgeschoss in einem Apartmenthaus mit nur 3 Einheiten. Es befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Zellermoos. Den Skilift erreichen Sie in wenigen Fahrminuten sowie auch den Golfplatz und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet bzw. möbliert - das wird Sie und Ihre Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Besonders hervorzuheben ist der Sichtdachstuhl und der große Balkon, welcher Sie mit einem traumhaften Ausblick überzeugt und nach einem aktiven Tag zum Entspannen einlädt. Im Haus finden Sie einen Skikeller sowie ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m2, welches zur Wohnung gehört. 2 Freistellplätze sind ebenso im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Sie erhalten die Rendite, je nachdem wie oft Ihre Wohnung vermietet wird. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat natürlich Einfluss auf die Rendite, da das Apartment in dieser Zeit nicht vermietet werden kann. Aufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Küche 3 Schlafzimmer mit Doppelbett 2 Bäder extra Toilette Sauna Galerie (derzeit befindet sich hier ebenso ein Doppelbett) Abstellraum großes Kellerabteil Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause am Seeufer! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Ein imposanter Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes und verbreitet eine wohlige Atmosphäre, während Sie sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen können. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten. Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Ein angrenzendes Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und feierliche Anlässe. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und gleichzeitig einen malerischen Blick auf den See bieten. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage, während Sie den Blick auf den See und die umliegende Natur genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, ideal für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ist ideal für produktive Arbeitstage. Während Sie sich Ihrer Arbeit widmen, können Sie dennoch die stilvolle Einrichtung und die beruhigende Atmosphäre genießen. Der Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Gartenbereich direkt am Seeufer. Mit einer Fläche von ca. 220 m² bietet dieser Garten Raum für Entspannung und Erholung. Die Fasssauna lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein und bietet einen fantastischen Blick auf den See. Ob Sie sich im Garten sonnen, im klaren Wasser schwimmen oder einfach nur die idyllische Atmosphäre genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Seeufer – ein Ort, an dem Luxus auf natürliche Schönheit trifft und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, das Haus von jedem beliebigen Ort aus zu erkunden. Tauchen Sie ein und erleben Sie die Schönheit dieses einzigartigen Anwesens in all seiner Pracht! virtueller Rundgang Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Sie möchten unkompliziert besichtigen: Samstag, 5.OKTOBER 2024 von 11.00-12.00 Uhr, auch ohne Anmeldung möglich. Wußten Sie, dass man egal welcher Preis angegeben ist, ein Kaufanbot in Ihrer Wunschhöhe abgeben kann. Natürlich entscheidet nur der Eigentümer über die Annahme. Wichtig ist, dass Sie die Immobilie bezahlen oder finanzieren können. Sie möchten möglichst günstig zu einem eigenen Haus kommen, mit dem Auto gut erreichbar, Seezugang haben, ganzjährig wohnen können, ideal für 2 Personen, aber auch Räume veränderbar, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Der Bungalow aus dem Jahr 1974, hier ist noch alles echt, viel Holz, Designermöbel aus Spanien mit Echtleder-Bezug, eine massive Gartengarnitur und vieles andere spricht Sie an. Hier gehört natürlich bereits einiges saniert, gestrichen oder gemalt oder angenagelt. Es kann auch hinzu gebaut werden. Die Wohnfläche mit 2 Zimmern beträgt 42 m² der verglaste Wintergarten mißt rd. 19 m², Gesamtfläche rd. 61m². Zum herrlichen See sind es etwa 50 m oder etwa 1 Minute. Beiheizt kann das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung werden und mit einem Ölofen mit separatem 300 Liter-Tank. Die Übernahme des Hauses kann vollständig möbliert erfolgen. Verkaufspreis rd. € 50.000, Grundstückspacht ca. € 830,- p M. bzw. € 25,- pro Quadratmeter Garten pa. sowie eine Jahrespacht als Kaution, Betriebskosten ca. € 100,- p M. Das Vertragsverhältnis wird auf 25 Jahre zugesichert, Besichtigung jederzeit möglich. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]