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OKApartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 90m² / 4 Zimmer
€ 12,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung! Höchster Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage am Stadtrand von St.Pölten! Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima. Es fallen lediglich ca. € 100,- an Betriebskosten für Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung an. Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus. Es fallen lediglich Kosten für Versicherung, Gemeindekosten und sehr geringe Kosten für Energie(Energieklasse A++) an! Pauschal werden € 100,- Euro an Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung berechnet. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von St.Pölten im überaus beliebten Ortsteil St.Pölten-Ratzersdorf Neben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus. Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die nahe Autobahnanbindung St.Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Immobilie: Gartenwohnung mit südseitiger Terrasse Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer Lage : am Stadtrand von St.Pölten In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten-Ratzersdorf Heizung: energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A++ Heizwärmebedarf: 7 kWh/qma Größe : 90,93 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) Loggia: 6,64 m² KFZ: Stellfläche für zumindest 1 KFZ vorhanden Zustand: bester technischer Zustand, belagsfertige Übergabe Sonne : Haus in Süd-und Ostausrichtung Extras: elektrische Raffstores elektrische Rollläden Sicherheitstür hochwertige Hebeschiebetüren in allen Zimmern WLAN Anschluss neue Einbauküche(!) Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung 5 Minuten (Linz und Wien) Kindergarten/ Volksschule 500m Ratzersdorfer See 10 Minuten Gehweg Buslinien: 4er und 7er LUP Bus City-Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum Traisenpark 5 Autominuten Bahnhof St.Pölten 10 Autominuten Mietzins: € 1.120,- zzgl. € 110,- an Betriebskosten Kaution: € 5.000,- da neue Einbauküche Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5700 Zell am See
€ 2.539,87
5700 Zell am See / 168,48m²
€ 15,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die große Büro mit ca. 168 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Das Büro wurde erst 2019 komplett saniert. Das Haus befindet sich in zentrumsnaher und guter Lage von Zell am See und ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Das Büro bietet ein großzügige Raumgestaltung und einen großen Lagerraum. Das Objekt ist langfristig zu vermieten. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. (derzeit sind 3 Parkplätze im Mietpreis inludiert, bei Bedarf können noch weitere Parkplätze angemietet werden. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 6800 Niederösterreich
6800 Niederösterreich / 100m² / 4 Zimmer
€ 12,47 / m²
In Grafenbach/St. Valentin steht ein Einfamilienhaus zum Vermieten. Das ebene Baugrundstück weist eine Fläche von ca. 623m² auf. 1935 wurde das ursprüngliche Wohnhaus errichtet, wobei in den letzten 10 Jahren umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Innerhalb der letzten 10 Jahren wurden das Dach, die Fenster und die Fassade (samt Dämmung) neu gemacht. Auch die Innenausstattung (samt Küche, Holzstiege, Innentüre, usw.) wurde zu dieser Zeit erneuert. Der Zählerkasten wurde 2021 erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Therme in Betrieb genommen. Zusätzlich zur neuen Gas-Therme ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden. Raumaufteilung des Hauses: - im Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - im Obergeschoß: kleines Badezimmer, Zimmer, Kabinett - Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befinden sich Dusche, Infrarotkabine, Heizraum und Lagerflächen. Am Grundstück befindet sich eine Hütte samt angrenzendem Carport. Der Pool im rückwärtigen Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Haus in zentraler Lage. Miete: Da es offenbar von manchen Plattformen falsch ausgewiesen wird: die Nettomiete beträgt 998, EUR zuzüglich 10% USt und der anfallenden Gemeindeabgaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2542 Niederösterreich
2542 Niederösterreich / 110m² / 4 Zimmer
€ 12,- / m²
Doppelhaushälfte in MIETE mit KAUFOPTION in schlüsselfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB MIETVERTRAG MÖGLICH! Sie haben hier die Möglichkeit diese Doppelhaushälfte um 1.320, /mon zu mieten verbunden mit einer Kaufoption für die nächsten 5 Jahre. Für die Kaufoption ist ein Betrag von 69.000, bei Mietvertragsabschluß zu bezahlen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, das Haus im Laufe der nächsten 5 Jahre JEDERZEIT um einen Kaufpreis von 400.000, zu kaufen (lediglich angepasst um den VPI). Zu der Miete von 1.320, kommen noch die Betriebs- und Verbrauchskosten wie Strom, Müll, Kanalgebühr... hinzu. Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wurde in einer Sackgasse in ziegelmassivbauweise errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum. Ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Die Bemusterung für die Schlüsselfertigstellung kann noch vom Mieter/Käufer selbst gewählt werden (in gewissem finanziellen Rahmen). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden, 3-Scheibenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Sicherheitseinganstüre und vieles mehr. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: - Vorraum ca. 7,31 m² - WC ca. 2,04 m² - Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² - Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die - Terrasse ca. 28,53 m² und in den - Garten ca. 100 m² Obergeschoß: - Vorraum ca. 11,47 m² - WC ca. 2,04 m² - Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² - Bad ca. 6,94 m² - Zimmer ca. 10,44 m² - Zimmer ca. 11,69 m² - Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: - modernes Design / technisch neuerster Stand - grosser Garten mit Terrasse - Klimaanlage - sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. - Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten - Wien Flughafen: ca. 28 Minuten - Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten - Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Mievertrag/Kaufoption: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten für den Mietvertrag mit Kaufoption belaufen sich auf 1.500,- zzgl. USt. Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Ihr Kontakt Michael Vajk Net Makler [Tel] [Email]... [Mehr]
House kaufen in 1190 Niederösterreich
1190 Niederösterreich / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.907,35 / m²
costa W inum - KLEINE SEEHÄUSER IN GRAFENWÖRTH Kaufpreis EIGENNUTZER: EUR 333.700,- Kaufpreis ANLEGER : EUR 293.656,- netto zzgl. 20% USt. = EUR 352.387,20 brutto (Kauf über eine Firma ebenso möglich). Das Projekt "costa W inum " des Bauträgers VI-Engineers liegt in Grafenwörth am Sonnenweiher in der Nähe von Schloss Grafenegg. "costa W inum " - exklusiver Verkauf durch: viason immobilien. Liste der verfügbaren "costa W inum " Häuser: https://www.viason.at/wohnbauprojekt/12894475? from=36991 Der angelegte See mit einer Größe von ca. 36.000 m² ist das Kernstück des Projekts, die besondere Form ermöglicht allen Zugang zum Wasser. Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St.Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit Wien. Im Erdgeschoß liegt der helle Wohnraum mit offener Küche und WC mit Handwaschbecken , im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Bodentiefe Fenster erweitern optisch den Innenraum und schaffen einen Übergang zur naturnah gestalteten Außenanlage. Der Zugang zum Wasser erfolgt über die eigene Terrasse mit privatem Badesteg . In der Architektur kommen Holzelemente zum Einsatz, die nicht nur als Sichtschutz fungieren, sondern für Behaglichkeit und eine wohlige Atmosphäre sorgen. Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz inkludiert (ein zweiter Autoabstellplatz kann nach Verfügbarkeit für EUR 3.500,- käuflich erworben werden) und für alle E-Mobilisten wurde die für eine private Ladetechnik notwendige Leerverrohrung bereits angelegt. Durch die hauseigenen PV-Anlagen können die Energiekosten der Bewohner*innen gering gehalten werden. HIGHLIGHTS SEEHÄUSER MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM WASSER SCHLÜSSELFERTIG FERTIGSTELLUNG BEREITS IM SEPTEMBER 2023 ERFOLGT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ZIEGELBAUWEISE 1 PKW-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNG HOLZ-ALU-FENSTER MIT 3-fach-VERGLASUNG EIGENE PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AUSSENLIEGENDER, ELEKTRISCH BEDIENBARER SONNENSCHUTZ HEIZUNG UND KÜHLUNG mittels SPLIT-KLIMAGERÄT ALLE KLEINEN SEEHÄUSER BILDEN EINE WOHNUNGSEIGENTÜMERGESELLSCHAFT PRIVATE LÄRCHENHOLZ - TERASSE EICHENPARKETTBODEN KÜCHENANSCHLÜSSE VORBEREITET KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS KLEINES SEEHAUS TOP 31 inkl. 1 PKW-ABSTELLPLATZ : EUR 333.700,- KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,20 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,5 % zzgl. USt, zzgl. Barauslagen, zzgl. Beglaubigungskosten etc.). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Constantin Koch MAKLERPROVISION : 2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN UND RÜCKLAGEN KLEINES SEEHAUS TOP 31: BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 147,13 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 20,00 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 14,71 pro Monat GESAMT: brutto EUR 181,84 HWB: 42,50 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,68; Klasse A+ Zzgl. Stromkosten für Heizung/ Elektrik nach Verbrauch. Gleichzeitig vereint das Projekt vielfältige Interessen. Neben den 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern und einem Bereich mit 36 kleinen Seehäusern entsteht in Kooperation mit Sene Cura u.a. ein Bildungscampus, ein Hotel und ein Restaurant. Geplant sind eine Fachhochschule für Physiotherapie sowie eine Schule wie auch Fachhochschule für Gesundheits- und Krankenpflege. Das Restaurant schafft eine Verbindung zu allen, die am Sonnenweiher und in Grafenwörth wohnen. Die öffentlich zugängliche Badewiese mit 460 m² wiederum lässt Menschen aus dem Ort am Leben am Sonnenweiher teilhaben. Auch die vier Kinder- und Jugendspielplätze, die Freiflächen, selbst der begrünte Straßenraum und natürlich das Clubhaus Sonnenweiher samt Außenfläche. Es ist als Gemeinschaftshaus für die zukünftigen Bewohner*innen gedacht, das ganze Jahr geöffnet, für alle leicht erreichbar und kann sowohl selbst organisierte Kurse als auch private Treffen und Veranstaltungen beherbergen. Die Uferlänge ist maximiert, Entfernungen minimiert. Damit verbindet der See alle Teile des Projekts zu einem Ganzen und wird selbst zum zentralen Bestandteil. Er verbessert das Mikroklima, schafft einen Ort der Begegnung, Bewegung und Entspannung gleichermaßen. Eine Wohlfühloase. Auch für die Menschen aus Grafenwörth. Gut angebunden. Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Und bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof . Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Schnell erreichbar. Die wichtigsten Orte der Region liegen in der nahen Umgebung. Schloss Grafenegg ist 5,4 km oder 9 Autominuten entfernt, Fels am Wagram 9 und Kirchberg am Wagram 13 Minuten. Nach Krems sind es 17, nach Tulln 22 und nach St.Pölten 26 Minuten. Zur Wiener Stadtgrenze keine 60 km. Kinder willkommen! In Grafenwörth gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Eine NMS in Wagram am Wagram, über zehn allgemein- und berufsbildende Schulen in Krems und Tulln. Und für später etliche Unis und FHs in Krems, St.Pölten und Wien. Ab 2023 öffnet der Bildungscampus von Sene Cura direkt am Sonnenweiher. Gesundheit. Bestens versorgt: Eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Fachärztin für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Orthopädie, Manuelle Medizin und Sportmedizin in Grafenwörth, zahlreiche praktische und Fachärzt*innen, Apotheken sowie therapeutische und alternativmedizinische Angebote in der Region, dazu Universitätskliniken in Krems, Tulln und St.Pölten. Alles in der Nähe. Im nahen Ortszentrum gibt es Bäckerei, Bank und Post, bis zu den nächsten Supermärkten sind es weniger als 2 km. Im Umkreis von 5 bis 10 km finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bau- und Gartenmarkt, eine Vielzahl an Handwerkern, Gasthäusern und Restaurants. Natur vor der Haustür. Abseits des Sonnenweiher bieten zwölf Radrouten sowie etliche Feld-, Reit- und Wanderwege Bewegungsspielräume in den Donauauen, Weinbergen und am Wagram. Dazu kommen Sport-, Bade- und Fitnessangebote im Ort. Von Fußball über Tennis bis Angeln. Genuss um die Ecke. Wagram steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Als Heimat von Top-Winzer*innen und ausgezeichneten Gastronom*innen ist die Wein- und Genussregion für Feinspitze dringend empfohlen. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden sich urige Buschenschänke ebenso wie edle Haubenlokale. Freizeit voller Vielfalt. Das Haus der Musik im Ort. Musikschule Region Wagram. Schloss Grafenegg. Schloss Seebarn (nicht öffentlich zugänglich). Historische Ortskerne. Geschichtsträchtige Bauten. Winnetou-Spiele. Theater in der Kellergasse. Sommerfestivals. Karikatur- und andere Museen in Krems. Die Garten Tulln. Oder der Racing Car Club Grafenwörth. Hier gibt's für alle etwas. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Was bedeutet wirtschaftliches Naheverhältnis : wurde der Immobilienmakler bereits 2-mal mit der Vermietung/Anmietung oder dem Verkauf/Kauf einer Immobilie von ein und demselben Auftraggeber beauftragt, dann wird dieser Umstand "wirtschaftliches Naheverhältnis" bezeichnet. Auf diesen Umstand müssen wir laut Maklergesetz hinweisen. Dieser Hinweispflicht kommen wir hiermit nach. Alle Fotos © viason immobilien Drohnenfoto © VI-Engineers/ Toni Rappersberger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.975m Apotheke <6.825m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <25m Sonstige Bank <50m Geldautomat <225m Post <50m Polizei <50m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 192m² / 6 Zimmer
€ 16,39 / m²
Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück präsentieren: Dieses charmante und lichtdurchflutete Haus liegt in bevorzugter Lage Weidlings und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten , die es zu einem begehrten Zuhause für Familien machen: Hochwertige, massive Bauweise Fußbodenheizung im ganzen Haus Eichendielenboden und moderne/hochwertige Fliesen in den Nassräumen Moderne, offene Küche Große südseitige Holzterrasse mit Blick ins Grüne Viel Platz für die ganze Familie Fußläufige Nähe zum Kindergarten/Schule/Ärztezentrum Angenehme/freundliche Nachbarschaft Die Eigentümer haben bei der Ausführung viel Wert auf Qualität und Wohlbefinden gelegt. Dies spiegelt sich in den ausgewählten Materialien und dem Stil wider. Zu allen Jahreszeiten verströmt dieses Haus Behaglichkeit und Wärme und ist aufgrund der zahlreichen hochwertigen Fenster immer mit Licht durchflutet. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Kamin/Schwedenofen zu installieren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum Großer Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse 2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer Großes Badezimmer mit WC Separater Garderobenbereich Abstellraum unter der Treppe Technikraum/Zugang Keller Obergeschoss: Begehbarer Kleiderschrank/Garderobe 2 Kinderzimmer Großes Elternschlafzimmer/Master-Bedroom 2 Bäder (eines mit Dusche, Waschmaschine und WC, das andere mit Badewanne und WC) Das Haus verfügt über ausreichend Platz und Stauraum. Der Garten ist sonnig und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein schön verkleideter alter Brunnen bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit und vermittelt ein gemütliches Flair. Eine große Terrasse bietet Möglichkeit, im Freien zu essen und mit Freunden gemütlich zusammen zu sitzen. Auch eine Gartenhütte ist vorhanden und bietet genügend Platz für Gartengeräte. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück. Mittels einem elektronischen Gartentor können Sie problemlos vor Ihrem Haus parken und anschließen das Garagentor wieder per Funk schließen. Geheizt wird das Haus mittels Gas und Fußbodenheizung. Mietdauer vorerst auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
3400 Niederösterreich / 136m² / 4 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In einem beeindruckendem historischem Gebäude der Innenstadt gelegen, wurde diese Wohnung und das gesamte Ensemble auf höchstem Niveau saniert, vergrößert und mit modernsten Features ausgestattet. Die über 135m² große Wohnung, besticht neben ihrer zentralen Lage auch durch ihre beeindruckenden über 3 Meter hohen Räume und ungewöhnlicher hohen Qualität der Sanierung. Die großflächigen Fenster mit 46 d B Dreischeibenverglasung gewährleisten Stille und ruhiges Wohnambiente im Herzen von Klosterneuburg. Diese weitläufige Fensterfront ist außerdem südseitig ausgerichtet. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung - der große Wohnsalon - ist dadurch zu jeder Jahreszeit herausragend lichtdurchflutet. Die mit Bedacht getroffene Wahl der Materialien und Farben, erzeugt eine in sich ruhende Atmosphäre und lässt Raum für persönlichen Geschmack und Gestaltung. Die Wohnung empfängt den Besucher in einem großzügig dimensionierten Entree, ausgestattet mit einer raumhohen einzigartigen Wandvertäfelung, mit angeschlossener Toilette und Hauswirtschaftsraum. Nahtlos geht es in den Wohnsalon über. Die drei weiteren Zimme r sind von hier zentral erschlossen, zwei der Schlafzimmer verfügen über eine gartenseitige, ebenerdige 21m² atriumartige Terrasse. Dieser Außenbereich stellt eine attraktive Erweiterung der Wohnräume und ein geschütztes Rückzugsgebiet dar, wurde bereits begrünt und mit einem automatischen Bewässerungssystem versehen. Eines der Schlafzimmer bietet sich alternativ als gemütliche Lounge Area mit Zugang zur Terrasse an (beide Varianten finden sich in den beiliegenden Grundrissen). Eine geräumige Ankleide und ein elegantes Bad runden das Angebot ab. Auf einen Blick: - Entree - Wohnsalon - drei Zimmer - ein Bad - zwei Toiletten - Ankleideraum - Terrasse ZWEI Kellerabteile: geräumige 9m² zusätzlicher Gewölbekeller 14m², Garagenstellplatz , Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum. Barrierefrei ! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zur Ausstattung und umfangreichen technischen Features zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3213 Niederösterreich
3213 Niederösterreich / 166m²
€ 7,40 / m²
Lage: Das zur Vermietung stehende Wohnhaus liegt am Ortseingang von Frankenfels, Bezirk St.Pölten Land. D i e Marktgemeinde Frankenfels liegt auf ca. 460 m Seehöhe im Pielachtal, wegen seiner zahlreichen Dirndlbäume und der traditionellen Verarbeitung der Früchte auch "Dirndltal" genannt . Das flächenmäßig große Gemeindegebiet beheimatet gesamt knapp 2.000 Einwohner, im Ortszentrum mit Kirche, Gemeindeamt, Arztzentrum, Schulen und Nahversorger wohnen aber nur rund 450 Einwohner, die Übrigen in den zahlreichen umliegenden Rotten und Höfen. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort sowohl über die Mariazellerbahn, wie auch über die Pielachtal Bundestraße. Die Landeshauptstadt St.Pölten, wie auch der bekannte Wallfahrtsort Mariazell sind nur 40 km ( Fahrzeit rund 45 Minuten) entfernt. Die liebliche Gegend ist ein Wander- und Freizeitparadies, bietet ausgedehnte Naturlandschaften und ist vom aktiven Vereinsleben seiner geselligen Bewohner geprägt. Wohnhaus: Die Liegenschaft in der Hofstattgegend war einst Wohn-und Arbeitsstätte einer Tischlerfamilie. Die ursprünglichen Gebäude sind erhalten, aber in den 1960 er Jahren wurde zusätzlich das heutige Wohnhaus errichtet und zuletzt 1997 renoviert. Das zweigeschossige Gebäude steht etwas am Hang und bietet 166 m² Wohnfläche. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche beherbergen den Heizraum, das Holzlager und den Vorratsraum. Im Erdgeschoss mit seinem überdachten Zugang befindet sich eine gemütliche Küche mit zusätzlichem Holzherd und -backofen, ein Esszimmer mit Eckbank, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein helles im Westen vorgelagertes Salettl. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das große geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein separates WC. Über eine Treppe erreicht man das große Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern und kleinem Wohnzimmer mit angeschlossener Veranda. Das Wohnhaus ist mittlerweile nur noch zum Teil möbliert, einzelne Zimmereinrichtungen wurden entfernt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt entweder über eine Öl- oder eine Holz-Zentralheizung mittels Radiatoren. Die erforderlichen Brennstoffe sind vom Mieter selbst zu beschaffen und zu bezahlen. Zusätzlich sind vom Mieter noch die Stromkosten zu entrichten. Eine hauseigene Quelle versorgt das Haus gebührenlos mit frischem Trinkwasser. Die Holzöfen im Wohnzimmer bzw. der Küche entlasten die Zentralheizung und sorgen für wohlige Wärme. Grundstück: Das zum Haus gehörende Hanggrundstück hat eine Größe von rund 1.600 m². An der Zufahrt steht darin auch die ehemalige Tischlerei. Sie dient jetzt als große, hohe Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Lagerraum und Werkstatt. Eine Nutzung dieser Hallen auch für etwaige Gewerbezwecke kann mit dem Vermieter grundsätzlich besprochen und entgeltpflichtig vereinbart werden. Im rückwärtigen Garten befindet sich neben dem kleinen Wiesenbach noch ein kleines Grill- und Backhaus. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.975m Apotheke <8.325m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <875m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.175m Polizei <8.450m Verkehr Bus <975m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 270m² / 8 Zimmer
€ 9,22 / m²
Wohnen und Arbeiten in Bestlage der Kaiserstadt Baden! Ein ganzes Stadthaus gleich beim Casino und beim Doblhoffpark und Gutenbrunner Park wartet auf neue Mieter. Die Liegenschaft wird für 5 Jahre vermietet und befindet sich ein einer absoluten Toplage in Baden. Eine gemischte Nutzung zu Wohn- und Gewerbezwecken ist möglich, bitte beachten Sie, dass es hier zu einer geänderten Umsatzsteuervorschreibung kommen könnte. Auf rund 270m² Fläche und drei Stockwerken finden Sie acht Zimmer vor, sechs davon sind zentral begehbar. Komplettiert wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick auf das Rosarium, eine moderne Küche, die alles bietet, was das Herz begehrt und natürlich steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung. Aufgrund der praktischen Aufteilung der Flächen ist die Liegenschaft hervorragend für ein smartes Mixed-Use-Konzept an: Sie arbeiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und wohnen im modern ausgebauten Dachgeschoss mit Freifläche! Das Preis-Leistungsverhältnis ist äußerst ausgewogen und durch den guten Zustand mehr als gerechtfertigt. Die teilweise niedrige Raumhöhe macht das Haus ganz besonders "cosy". Die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschine Vollausgestattete Küche Wirtschaftsraum Garage Zwei Abstellräume großes Zimmer mit Holzdecke Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Wohnraum zwei weitere Zimmer Veranda Gangbereich Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken Raumaufteilung Dachgeschoss: drei große Zimmer Balkon mit Blick auf den Doblhoffpark Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Ihr neues Zuhause: Infrastruktur und Lage: Ihre Adresse ist eine eine der beliebtesten Lagen Badens, wenn nicht sogar DIE begehrteste Lage in Baden. Zwischen Doblhoffpark und Gutenbrunner Park sind Sie von Grün umgeben, doch genießen gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Stadt. Die Römertherme sowie der Kurpark Baden sind in wenigen Minuten zur Fuß zu erreichen, doch auch wenn Sie nach Wien pendeln wollen, ist das rasch möglich: in den 1. Wiener Gemeindebezirk können Sie innerhalb von nur 35 Minuten mit dem Auto gelangen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Prachtstück persönlich zeigen zu können! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villenlage Baden, Casino, Kurpark, Kaiserstadt Baden, Zentrum... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2340 Niederösterreich
Vermietung Wohnung in Mödling Provisionsfrei - Privat, Top Lage inkl. Pkw Abstellplatz vor dem Haus
€ 1.100,-
2340 Niederösterreich / 76m² / 3 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine ruhige, ca. 76m² große Wohnung gelegen in Mödling, zur Verfügung. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstüre des Hauses! Über das zentrale Vorzimmer mit optimalen Lichtverhältnissen gelangen Sie in sämtliche Räume - das Wohnzimmer, die neue Küche, zwei Schlafräume, das Badezimmer, die extra Toilette und der Abstellraum sind Teil dieser attraktiven Wohnung. Im Zuge der letzten Renovierung wurden Parkettböden und Fliesen neu verlegt. Außerdem wurden neue Türen eingesetzt und die gesamte Wohnung komplett neu ausgemalt. Außerdem wurden das Badezimmer und WC neu renoviert und eine neue Küche mit sämtlichen Geräten installiert. Die Innentüren wurden ebenso erneuert wie die Heizkörper Nicht zu vergessen sind der zugeteilte Parkplatz und das Kellerabteil. Die Lage in Mödling ist als angenehm und ruhig zu bezeichnen. So gelangt man binnen wenigen Minuten zu Fuß sowohl zum Bahnhof als auch in das Zentrum.... [Mehr]
Haus kaufen in 7143 Apetlon
€ 250.000,-
7143 Apetlon / 53m² / 3 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Keine Pacht, keine Miete - EIGENGRUND! Dieses kleine private Paradies ist eine Rarität! Jeden Tag Urlaub - so fühlt sich das Wohnen im eigenen Haus am privaten Badesee (Wassertiefe zirka 4 m!) mitten im Feriendorf Vogelparadies an. Ein leistbarer Luxus, der heute kaum mehr zu finden ist. Dieses entzückende gemütliche und liebevoll gepflegte Haus mit Eigengrund bietet diese seltene Gelegenheit - Sie brauchen nur Ihr Köfferchen und können einziehn! Genießen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube am wunderschönen Privatsee mit eigenem Seezugang und Eigengrund von 400 m²! Badesaison ist von 1. April bis 31. Oktober - pannonisches Klima! Haustiere sind erlaubt! angebunden ans Ortswassernetz und Kanalnetz! Gliederung: offene Küche mit Essplatz (März 2023 mit AEG Geräten), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit WC - große, teils überdachte, Terrasse, Garten, großer separater Schuppen, eigener Seezugang. Sie gehen flach ins Wasser. Kein Hauptwohnsitz möglich. Gesamte Elektrik 2022 erneuert! Goodies: automatische Gartenbewässerung, Insektenschutzgitter in jedem Zimmer, Klimaanlage, Markise, Fassade rundherum ist neu und einiges mehr.der Ort Apetlon bietet einen SPAR, Kinderspielplatz, KIGA, Volksschule, Prakt. Arzt, Trafik, Cafe, Fahrrad- und Kfz-Werkstatt, Lagerhaus, diverse Gastronomie, Sportplatz, etliche Vinotheken und Gasthäuser. Bus 290 entlang des Neusiedler Sees Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000, und Hauptwohnsitz) Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Ferienhaus wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6553 See
€ 1.200,-
6553 See / 90m² / 5 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnfläche ca. 90m²; 4 Zimmer; 1 Küche, 1 Bad/DU/WC, 1 DU/WC, 1 Balkon, 1 Parkplatz. Wohnung wurde 2018 saniert und ist in Top Zustand! Es wurde eine neue Küche eingebaut und im gesamten Bereich neue Böden verlegt. Das Haus befindet sich im Ortsteil Gries in Top ruhiger Lage und toller Aussicht auf das Dorf!... [Mehr]