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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter "Durchlauferhitzer", der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Villa liegt in 427 m Seehöhe ober dem Kurort Bad Schwanberg, berühmt durch seine Moorbäder, im Bezirk Deutschlandsberg, an der Gabelung zweier alter Straßen über die Koralm, der Weinstraße und er Garanastraße. Diese Villa mit 500 m² WFL, die an Luxus kaum zu überbieten ist, ist bis ins kleinste Detail, mit großer Liebe zur Perfektion, im allerhöchsten Niveau, in Ausstattung und Mobiliar, für elitäres Wohnen hergestellt. Im EG: Ein Windfang mit 2 Garderoben, 1 Büro, ein VR mit WC, eine äußerst großzügige moderne Küche, plus extra eine asiatische Küche, mit Speis und eigenen Kühlraum, 1 Wohnraum mit selbst spielenden Klavier und einem Esszimmer. Im OG: 1 VR, ein Luxus Bad mit beheizter Dusche, begehbare Einbauschränke mit 32 m Länge. Eine Galerie mit Brücke und Zugang auf Balkon 1, Schlafzimmer, 1 Billardzimmer mit Zugang auf Balkon 2, 1 Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf Balkon 2, 2 WC´s. Im UG: 3 Saunas, (Bio, Finnische, Dampf) mit Whirlpool und Ruheraum, 1 Partyraum, Fitnessraum, WC, Stauraum, Waschküche mit allen Geräten, Technikraum für Heizung und Öltankraum, auch Holzbeheizung möglich, 1 weiterer Kühlraum, 1 Speisekammer, 1 Putzraum und ein eigener Raum für einen verbauten (versteckten) Safe. Die Heizung ist eine Kombination: Fußbodenheizung mit Öl und Holzzentral-Befeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, 1 Solaranlage. Wäschelift ist vorhanden. Das gesamt Objekt ist Videoüberwacht! Dazu gibt es ein Stallgebäude für Kleintiere, z.B. Schafe, Hühner, Hasen, die man, wenn man möchte, mit übernehmen könnte. Muss aber nicht sein. NFL ca. 120 bis 150 m². Es gibt einen elitären, beheizten Weinkeller, mit separatem Zugang in K.u.K. Ziegelgewölbebauweise und einen Partyraum. Auf 500 m² WFL mit eigenem Spa-Bereich, Sauna Dampfbad, Whirlpool, Fitnessräumlichkeiten, u.s.w. Einen Außenpool mit 17 m Länge und 5 m Breite, beheizt durch PV, kann man nichts an Luxus vermissen. Darüber hinaus gibt es eine Mitarbeiterwohnung für z.B. Hausangestellte, mit eigenem Bereich. Ein großzügiges Gästehaus mit ca .200 m² WFL, inkl. Mitarbeiterwohnung, ist im edlen steirischen Stil in Aussichtslage gebaut und beinhaltet: eine Küche die mit Kachelofen und sogar mit einem extra steirischen Herd der mit Holz beheizt werden kann, ausgestattet ist, 1 Speis, 1 Wohnzimmer, 1 VR/Diele mit Windfang, 2 Bäder mit Wanne und WC`s, 2 Schlafzimmer. 1 Imkerei, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasseranschluss, 1 große Außenküche für Grillen und Feierlichkeiten, 1 Kräutergarten mit Gewächshaus, das gesamt Grundstück ist eingezäunt! Eigene Wasserquelle vorhanden und Anschluss an das Gemeindenetz. Kanal: auf Eigengrund mit Biokläranlage. 4 Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine eingerichtete Werkstatt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 6,81 ha. davon landw. Flächen und Wiese ca. 2,987 ha, eine Bewirtschaftung mittels Traktor (Traktor mit Seilwinde oder Seilkran, für event. Forstbewirtschaftung ist vorhanden), der Wald mit ca. 3,733 ha hat 86% Fichten, 8% Lärchen und 6% verschiedene Laubhölzer. Bauflächen: 838 m² Gewässer: 58 m² Weitere Fotos und Pläne auf Anfrage.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Gemütliche Wohnung in Zell am See/Schüttdorf mit großer Terrasse und hervorragender Lage Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 30 m² Wohnfläche im charmanten Stadtteil Schüttdorf von Zell am See. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem Vorraum mit einer praktischen Küche, einem hellen Wohnraum und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Terrasse, die vom Wohnraum aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen und sich in ruhiger Umgebung entspannen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeitliebhaber und Sportbegeisterte: Der malerische Zeller See ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der nächste Skilift ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den Pisten ermöglicht. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt, da sich ein Restaurant und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe befinden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026 und muss vom Käufer übernommen werden. Zell am See, als Bezirksstadt, bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Sportmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv sind. Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet sowohl Lebensqualität als auch Potenzial zur Wertsteigerung. Zögern Sie nicht, sich von diesem Angebot überzeugen zu lassen. Cozy Apartment in Zell am See/Schüttdorf with a Large Terrace and Excellent Location For sale is an attractive apartment with 30 m² of living space in the charming district of Schüttdorf in Zell am See. The building, in which the apartment is located, was built in 1972. The apartment offers an ideal layout with an entrance area featuring a practical kitchen, a bright living room, and a bathroom. A special highlight is the 7 m² terrace, which is directly accessible from the living room. Here, you can spend cozy summer evenings and relax in a peaceful environment. The location of the apartment is ideal for leisure and sports enthusiasts: the picturesque Zeller See is only a 10-minute walk away, and the ski bus stop is right in front of the house. The nearest ski lift is just a 5-minute drive away, giving you quick access to the slopes. Your culinary needs are also taken care of, with a restaurant and a bakery in the immediate vicinity. Currently, the apartment is rented. The lease runs until December 31, 2026, and must be assumed by the buyer. As a district town, Zell am See offers a variety of attractions and sports opportunities that are appealing to both locals and tourists. This apartment is a great investment opportunity and offers both quality of life and potential for value appreciation. Don't hesitate to be convinced by this offer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traditionelles Wohnen im Landhausstil mit bezauberndem Ausblick in einer familiären Wohnhausanlage in Zell am See - Thumersbach. Durch den Neubau des Dachgeschosses entsteht eine lichtdurchflutete, attraktive Dachgeschosswohnung in absolut toller Lage. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und teilt sich auf in: ? Großzügiger Vorraum mit direktem Blick in den Wohn- Essbereich ? Heller Wohn-und-Essbereich inkl. großzügigem Küchenbereich, Raumhöhe 3,5m ? 1 Schlafzimmer mit einem en-suite Bad und einem ca. 3 m2 großen Stauraum ? 1 weiteres Zimmer mit eigenem Bad & WC kann als Büro/Gästezimmer genutzt werden ? Ein westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 14 m2 und Blick auf die Schmittenhöhe ? Eine nördlich ausgerichtete ca. 24 m2 große Dachterrasse ? 1 Abstellraum ? 1 Gäste-WC Für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen: Luftiges Ambiente: die nördlich ausgerichtete ca. 24 m2 große Dachterrasse bietet einen zauberhaften Rundumblick in die traumhafte Natur ? Helles und gemütliches Wohnflair ? Traumhafter Blick auf die Schmittenhöhe ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Modernes Heizsystem & PV-Anlage ? Abstellraum im Außenbereich ? Der beliebte Zeller See und das Ortszentrum von Thumersbach sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar Lage Wohnen wo andere Urlaub machen: Gletscher, Berge, See - diese außergewöhnliche Kombination wartet in Thumersbach in der Region Zell am See-Kaprun auf Sie. Sei es Ski fahren im Winter oder wandern, biken oder schwimmen im Sommer. Der charmante Ort Thumersbach liegt auf der Sonnenseite des Zeller Sees und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Der berühmte und beliebte Zeller See und das Ortszentrum von Thumersbach mit Nahversorger & Gaststätten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhige Lage bietet einen perfekten Rückzugsort und liegt am Waldrand in absoluter Ruhelage. Wer hier wohnt, kommt einfach gerne nach Hause. Zusätzlich zu erwerben: ? Ein Carport-Stellplatz mit E-Ladestation um ? 30.000 ,- ? Weitere Parkmöglichkeit in der Nähe des Hauses INFO: Geplanter Baustart - nach Vereinbarung. Für weitere Informationen ste... [Mehr]

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Die Liegenschaft befindet sich am Taleingang von Thumersbach, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die Details für eine mögliche Bebauung/Erweiterung wurden bereits abgeklärt. Bei näherem Interesse, informieren wir Sie gerne. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 2 Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Beschreibung des bestehenden Hauses: - die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang... [Mehr]

Wohnen auf der Sonnenseite von Zell am See! Hier erwartet Sie etwas Besonderes! Die Liegenschaft befindet sich am Taleingang von Thumersbach, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen, in dieser nahezu perfekten Lage. Das Grundstück erstreckt sich großzügig über insgesamt 1.308 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen) und bietet eine Fülle an Gestaltungsoptionen. Obwohl sich die Liegenschaft in einem populären Wohngebietes befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der groß gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die Details für eine mögliche Bebauung/Erweiterung wurden bereits abgeklärt. Bei näherem Interesse, informieren wir Sie gerne. Die reine Wohnfläche des bestehenden Hauses beträgt ca. 140 m² und ist über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 64 m² im Keller, sowie ca. 60 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1986 wurde es von den aktuellen Besitzern erworben, und im Zuge dessen teilweise renoviert. Die Eigentümer haben viel Wert darauf gelegt, den Charme des Hauses zu erhalten und zu pflegen. Neben der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ist ein weiterer Pluspunkt die Doppelgarage und die großzügige Einfahrt mit Platz für weitere Parkplätze. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Bei näherem Interesse arrangieren wir gerne eine Besichtigung für Sie! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Charmante Maisonette-Wohnung zur touristischen Vermietung in Zell am See Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche, zur touristischen Vermietung freigegebene Maisonette-Wohnung im Herzen von Zell am See. Die Wohnung erstreckt sich über 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und bietet ein ideales Refugium für Urlauber, die sowohl die Berge als auch den Zeller See genießen möchten. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bietet. Terrasse: Direkt vor der Wohnung befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Das Wohngebäude wurde 1968 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Gaszentralheizung (Gastherme) wurde vor zwei Jahren erneuert, ebenso das Dach des Hauses. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet; bestehende Buchungen werden übernommen, sodass sofortige Einnahmen generiert werden können. Lage und Umgebung: Zell am See als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur. Winter wie Sommer lockt die Region mit vielfältigen Freizeitangeboten: Wintersport: Skifahren im Skigebiet Zell am See-Kaprun Wassersport: Der nahegelegene Zeller See für Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling Golf: Fünf Golfplätze in der Umgebung Mountainbiking und Wandern: Direkt vor der Haustür Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 53 m², über 2 Etagen Baujahr: 1968 Terrasse: ca. 12 m² Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme erneuert vor 2 Jahren Dachsanierung: vor 2 Jahren Touristische Nutzung: Bestehende Buchungen müssen übernommen werden Lage: Perfekte Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort Diese charmante Wohnung in Top-Lage von Zell am See bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, zukünftige Gäste mit alpinem Flair und modernem Komfort zu begeistern. Charming Duplex Apartment for Tourist Rental in Zell am See Property Description: For sale is a cozy duplex apartment, licensed for tourist rental, located in the heart of Zell am See. The apartment offers 53 m² of living space spread over two floors, providing an ideal retreat for holidaymakers looking to enjoy both the mountains and the nearby Lake Zell. Layout and Features: Ground Floor: Open living area with fitted kitchen, bedroom, and bathroom. Upper Floor: A staircase leads to the upper floor, which includes a second bedroom and an additional bathroom. Terrace: Directly in front of the apartment is a 12 m² terrace, perfect for relaxation and enjoying the fresh mountain air. The apartment building, constructed in 1968, is well-maintained. The central gas heating system was upgraded with a new gas boiler two years ago, as was the roof. The apartment is currently successfully rented for tourist stays, and existing bookings will be transferred to the new owner, allowing for immediate rental income. Location and Surroundings: As the district capital, Zell am See offers a perfect blend of natural beauty and tourist infrastructure. Year-round, the region attracts visitors with diverse recreational opportunities: Winter Sports: Skiing in the Zell am See-Kaprun ski area Water Sports: Swimming, sailing, and stand-up paddling on the nearby Lake Zell Golf: Five golf courses in the area Mountain Biking and Hiking: Trails just outside the door Highlights at a Glance: Living Area: approx. 53 m² over 2 floors Year Built: 1968 Terrace: approx. 12 m² Heating: Central gas heating with gas boiler renewed 2 years ago Roof Renovation: Completed 2 years ago Tourist Rental: Existing bookings must be transferred Location: Excellent infrastructure and leisure options right nearby This charming apartment in a prime location in Zell am See offers not only an attractive investment opportunity but also the potential to delight future guests with alpine charm and modern comfort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traditionelles Wohnen im Landhausstil mit bezauberndem Ausblick in einer familiären Wohnhausanlage in Zell am See - Thumersbach.. Durch den Neubau entsteht eine helle, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Diese Wohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und teilt sich auf in: ? Vorraum ? Wohn-und-Essbereich mit Küche ? 1 Schlafzimmer ? 1 Badezimmer/WC ? Ein westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 12 m2 und Blick auf die Schmittenhöhe ? 1 Abstellraum Für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen: ? Helles und gemütliches Wohnflair ? Familiäre Atmosphäre und absolute Ruhelage ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung ? Luftwärmepumpe und PV-Anlage Lage Wohnen wo andere Urlaub machen: Gletscher, Berge, See - diese außergewöhnliche Kombination wartet in Thumersbach in der Region Zell am See-Kaprun auf Sie. Sei es Ski fahren im Winter oder wandern, biken oder schwimmen im Sommer. Der charmante Ort Thumersbach liegt auf der Sonnenseite des Zeller Sees und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Der berühmte und beliebte Zeller See und das Ortszentrum von Thumersbach mit Nahversorger & Gaststätten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhige Lage bietet einen perfekten Rückzugsort und liegt am Waldrand in absoluter Ruhelage. Wer hier wohnt, kommt einfach gerne nach Hause Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit einem 12m² großen Balkon, gewährt einen traumhaften Blick auf die Schmittenhöhe. Zusätzlich zu erwerben: ? ein PKW-Stellplatz im Freien mit E-Ladestation ? 18.000 ,- ? zusätzliche Parkmöglichkeit sind vorhanden INFO: Geplanter Baustart - nach Vereinbarung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum... [Mehr]

#Seezugang

Die Frühstückspension "Haus am See" wurde im Jahr 1960 ursprünglich mit Gästezimmern für die Beherbergung von 32 Gästen genehmigt und 1970 mit einem eingeschossigen Zubau erweitert. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am sonnigen Nordufer des Zeller Sees, nur wenige Meter vom Strand und der Seepromenade bzw. dem Radweg entfernt. Das, an einem kleinen romantischen Bach liegende Grundstück umfasst 1.138 m². Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind viele Sonnenstunden und ein herrlicher Blick auf den Zeller See, die bekannte Gletscher-Skiregion Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Sie und Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren nächsten Urlaub in diesem wunderschönen Appartement zu planen! Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.... [Mehr]