Suchergebnisse für "haus am see in wien umgebung"

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² Wannen Duschbad mit WC und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich Die 25m² große Haus Garage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ausstattung Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Lage Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis 360 Tour:... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

In schönster Lage des 14. Bezirks gelangt diese repräsentative Villa in die Vermarktung welche keine Wünsche offen lässt. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit separater Gästetoilette gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Glasfronten beeindrucken und lassen den Fernblick genießen. Die Möglichkeit für einen offenen Kamin besteht. Ein extra Raum im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs verwendet werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie das Master-Bedroom mit Schrankraum. Auf der zweiten Etage befindet sich die Bibliothek des Hauses welche zu großen Teilen aus bodentiefen Fenstern besteht und somit zum Highlight des Hauses wird. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und besondere Momente schafft. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse welche mit atemberaubendem Rundumblick besticht. Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Bereich. Ausgestattet mit Bad und Toilette sowie einem Zugang von außen eignet sich dieser nicht nur als Fitness- oder Hobbyraum, auch eine Einliegerwohnung, Praxis oder eine Büroräumlichkeit wäre denkbar. Im Garten können Ihre persönlichen Wünsche umgesetzt werden. Es gibt bereits die einen Pooltechnikraum sowie zahlreiche Ideen und Konzepte. Die Highlights im Überblick: - Luftwärmepumpe und Photovoltaik (Klimaanlage in der Bibliothek) - Smart Home Vorbereitung sowie eine Alarmanlage mit Internetverbindung - Sonnenstand geführte Beschattung - Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich - Designer Zargen, bündig - Vorbereitung Smart Home - 460m2 Grundstücksfläche - 327m2 Garten Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ PREISAKTION FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE NUR BIS 30.4.2025! Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da - mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS NEBENWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung - Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen - Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat "Direkt am Wasser", mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama - Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. "Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben." DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Neubauprojekt am Neusiedlersee – Seevillen in Neusiedl am See - Seevilla 9Das Projekt "Seevillen" befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Diese malerische Uferzone des Neusiedlersees gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und Natura 2000-Gebiet und bietet somit eine einzigartige, geschützte Umgebung. Zum Verkauf stehen neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Seevillen harmonisch in den Schilfgürtel einfügen und eine Einheit mit der umgebenden Natur bilden. Die Villen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens entwickelten Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe. Seevilla 9 biete über 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken und Badebereich immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die breite Badeleiter lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein! Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit Ende 2025 Das Haus selbst steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle, die mitverkauften wird. Zusätzlich wird im Norden ein großer direkt angeschlossener Bereich Seegrund der Grafschaft Königsegg gepachtet (99 Jahre) und mit übergeben. Kaufpreis: ab € 2.590.000,—(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses seltene Objekt für Naturliebhaber befindet sich in dem kleinen Dorf Fertöujlak, mitten im Naturschutzgebiet Neusiedler See/Seewinkel. Das kleine Haus mit 51 m² Nettowohnfläche wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine solide dem Alter entsprechende Bausubstanz. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Eine bauliche Erweiterung durch einen Zubau, und/od. Wintergarten, und/od. großzügiger Terrasse ist aufgrund des bestehenden Grundrisses auf einfache Weise möglich. Das 2.158 m² große Grundstück hat einen schönen rechteckigen Zuschnitt in absoluter Ruhelage, es ist eine naturbelassene Wiese mit Bäumen und Sträuchern, Tierhaltung im privaten Ausmaß ist erlaubt. Zusammenfassend ist das ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber und ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential! Genau das findet man in dieser kleinen Ansiedlung, welche auf älteren Landkarten als Mexiko Puszta verzeichnet ist. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels/Neusiedler See welcher von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Über die Wiesen und Weiden ziehen Graurinder, Wasserbüffel und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch nachhaltig garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, - die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3 km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und Linienschifffahrt. Fertöd mit dem Esterhazy Stammschloss, mit seinen kulturellen Veranstaltungen ist 8 km entfernt. Für Sportliche führt die Fahrradstrecke rund um den Neusiedler See (130 km!) auch durchs Dorf. Ebenfalls sind Pferde- und Reitsportfreunde hier gut aufgehoben. Trotzdem ist Wien in nur einer Autostunde erreichbar, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca.45 Minuten. Vom 5 km entfernten Bahnhof Pamhagen geht ein direkter Zug nach Wien-Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen der Natur! Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort in ländlicher Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses malerische Bauernhaus in der charmanten Gemeinde Lunz am See in Niederösterreich bietet eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein behagliches Familienheim. Eckdaten: Objektart: Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 1.656 m² Nutzfläche: ca. 1.356 m² Zimmeranzahl: 7Objektbeschreibung Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer malerischen, naturnahen Umgebung zu leben. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks Ibstaler Alpen, gewährleistet es eine ruhige Lebensweise fernab des städtischen Trubels. Der massiv gebaute Baukörper imponiert mit seinem authentischen Landhausstil und eignet sich hervorragend für Familien oder als Feriendomizil. Die großzügig gestalteten Wohnräume ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie: • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Arbeitszimmer • Eine einladende Wohnstube • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WCDas Erdgeschoss, erreichbar über eine traditionelle Holztreppe, umfasst: • Eine zusätzliche kleine Küche • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine Waschküche • Eine großzügige Vorratskammer • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WCEin besonderes Highlight ist das reizvolle Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung und Besonderheiten:• Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden • Zentrale Heizungsanlage (Öl, 3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar • Neue Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus • Vollwärmeschutz und ein neues Dach • Zwei Badezimmer mit WC • Begehbarer Kleiderschrank • Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit • Möglicher Glasfaseranschluss • Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar) • Hauseigene Kläranlage • Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Reallast gesichert) • Zwei Fischzucht-Teiche • Hochbeete mit eigenem Brunnen • Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten • Einige Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Bodenbelägen, der unteren Küche und im Schlafzimmer Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus kombiniert traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort beziehbar, während die noch erforderlichen Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Robin Schmidt Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Universität <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt diese einmalige Möglichkeit in Mörbisch am Neusiedlersee. Besichtigungen sind bevorzugt Dienstags möglich. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Hinter den historischen Mauern dieses Gebäudes mit liebevoll modernisiertem Weinkeller verbirgt sich ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente. Der charmante Streckhof vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise – alte Mauern wurden mit viel Feingefühl neu interpretiert, sodass ein besonderes Flair entsteht. Ob als stilvolles Zuhause oder inspirierender Arbeitsplatz, dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die etwas Besonderes suchen! Das Objekt besteht aus 3 stilvollen Appartements für eine Eigennutzung, Vermietung oder für eine Airbnb Geschäftsmöglichkeit. Empfangen werden die Gäste in einer 25 m² großen Rezeption. Von dieser gelangt man in einen entzückenden Vorgarten, in welchem die Zugänge zu folgenden Objekten sind: Appartement 1 70m² Unten befindet sich ein Essbereich mit kleiner Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Oben steht großzügig ein komfortables Doppelbett. Als zusätzliche Heizmöglichkeit dient in diesem Abteil ein Holzofen. Appartement 2 55m² Das Schlafzimmer oben hat zusätzlich als erwähnenswertes Extra einen kleinen Balkon. Badezimmer mit Dusche, Küchenzeile und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss. Appartement 3 55m² Der Eingangsbereich von dieser Einheit hat einen eigenen kleinen Vorhof. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küchenzeile mit Essmöglichkeit und ein Badezimmer mit Dusche. Im oberen Bereich steht ein Doppelbett. Am Ende des Durchgangs gelangt man zu einer extra Abstellhütte für Fahrräder und einem Waschbereich mit Waschmaschine. Weinkeller Als großes Highlight des Objektes gibt es einen bilderbuchhaften Weinkeller! Der Keller ist in diesem Stil einer der letzten fünf in Mörbisch. Die markanten Steinbögen sind ein wahres Kunstwerk. Mit seinem Ambiente und Charme eignet sich der Weinkeller perfekt für Events so wie Weinverkostungen! Infos Alle Appartements sind auf 2 Etagen und mit Echtholzboden ausgestattet. Der Allgemeinzustand des Objektes ist hervorragend. Der Zugang zum Technik- Heizraum ist bei der Rezeption. Geheizt werden die Appartements über eine Gastherme mit Radiatoren. Das Objekt ist 1896 gebaut worden. Es gibt ein Gästebuch mit allen geschichtlichen Ereignissen vom Gebäude. Kosten pro Monat Heizung Gas 90 Euro. Strom und Netz 55 Euro. Wasser 25 Euro. Versicherung 105 Euro. Internet 50 Euro. Gemeinde & Kanal 25 Euro. Gesamtkosten 350 Euro. Zusätzlich gäbe es nach Absprache mit den Eigentümern auch die Möglichkeit, ein zirka 100m² großes Geschäftslokal / Cafe / Restaurant / Heuriger mit großzügigem Lager zu erwerben. Preis auf Anfrage. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu bekommen. Lage: Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees und hat 2228 Einwohner. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem „Burgenland-Jubiläumsradweg“ und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Neben vielen urigen Heurigen gibt es diverse Gast- und Kaffeehäuser, das Gmoa Taxi, um innerhalb der Gemeinde rasch und bequem von A nach B zu kommen, Essen auf Rädern, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung sowie einen großen Spar-Supermarkt. Fahrzeit Stadtgrenze Wien ca. 45 Minuten Fahrzeit Flughafen Schwechat ca. 53 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt ca. 36 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Kombi - Suite mit Garten, Panoramabalkon, Seeblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Projekt in der Alexanderhofstraße 74, 9872 Millstatt vereint historischen Charme mit modernster Architektur und nachhaltiger Revitalisierung. Hier, nur fünf Gehminuten vom Millstättersee entfernt, erwartet Sie ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnkomforts. Mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude und einer ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Exklusivität und Privatsphäre in einer seltenen Form.‍Schon beim Betreten des verfliesten Zugangsbereichs, den Sie bequem über den Aufzug erreichen, spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Die rund 130,46 m² Wohnfläche bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und schaffen Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe: Ob Familien mit Kindern, Pensionisten, die einen Alterswohnsitz in ruhiger Umgebung suchen, oder Naturliebhaber, die gerne nah am See wohnen – hier finden alle, was sie brauchen.‍Vom Lift aus kommend gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der zunächst an einer Garderobe vorbeiführt und zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer leitet – ideal für Homeoffice oder als separates Kinderzimmer. Gleich daneben befindet sich ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und WC – perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Weiter links gelangen Sie in den sonnigen Wohn-Essbereich, dessen Panoramafenster den Blick über den Millstättersee und das umliegende Grün schweifen lassen. An der rechten Seite des Raumes bietet sich der Küchenbereich an, der neben dem Balkon platziert ist: Stellen Sie sich vor, wie Sie hier kochen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See genießen. Der etwa 40,06 m² große Balkon und der 96,20 m² umfassende nördliche Garten sind wahre Highlights dieser Immobilie. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser Außenbereich endlose Möglichkeiten: vom entspannten Frühstück unter freiem Himmel bis zum abendlichen Glas Wein beim Sonnenuntergang.… Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Kärntner Berge und Seen lieben, ist dieses liebevoll renovierte bzw. sanierte Haus mit seiner außergewöhnlichen Aussicht zum See genau das Richtige für Sie. Region: Die Ferienregion "Ossiacher See" ist von einer schönen Bergwelt umgeben und liegt im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die zweisaisonale Region lädt im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am, im und rund um den See wie Baden, Wandern, Golfen, Tennis, Rad und Mountain-Biken und vielem mehr ein. Im Winter zum Eislaufen, zum alpinen und nordischen Schilauf und vielem mehr. Das südländische Flair der naheliegenden Stadt Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die sonnige und ruhige Aussichtslage des auf ca. 560 m Seehöhe liegenden Hauses ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das ca. 390 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet viele schöne Plätze zum Verweilen. Das aus zwei getrennten Etagen bestehende Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² (ohne außenliegenden Abstellraum im Erdgeschoß und Garage), wurde 1978 errichtet und in den letzten drei Jahren liebevoll renoviert und saniert. Die Immobilie verfügt über eine renovierte Einzelgarage und eine davorliegende Parkmöglichkeit. Obergeschoß (OG) - Hauptwohnbereich: Dieses besteht aus einem gemütlichen Hauptwohnraum mit Panoramaseeblick (Kochen/Essen/Wohnen), dem Schlafzimmer, zwei weiteren kleineren Zimmern und dem völlig neuem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Hauptwohnraum und dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon bzw. der Westterrasse. Erdgeschoß (EG): Über einen eigenen Eingang direkt von der großen Terrasse gelangen Sie in die abgeschlossene Einliegereinheit. Diese besteht aus einem kleinen Vorraum, Dusche mit WC und einem Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum erreichen Sie den völlig erneuerten Technikraum. Dieser verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, ein neues Waschbecken und könnte bei Bedarf mit einem kleineren, eigenen Küchenbereich für dieses Geschoss ergänzt werden. Die dazugehörigen Pläne für beide Geschoße entnehmen Sie bitte der Beilage! Heizung: Das Haus verfügt über eine neue Wolf Heizung mittels Luftwärmepumpe. Das betrifft auch den Bereich der Warmwasseraufbereitung. Stromschaltkasten: Dieser wurde ebenfalls vollständig erneuert. Wasser/Kanal: Die aktuellen Fixkosten inklusive Strom, Heizung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, ORF und Versicherung betragen derzeit monatlich ca. € 250,-. Energieausweis: Der rechtsgültige Energieausweis, erstellt vor Abschluss wesentlicher Sanierungen, liegt vor. Böden: Das Haus ist entweder mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Lage - Infrastruktur - Entfernungen ca. mit dem Auto: 5 Minuten: Ortszentrum Bodensdorf/Steindorf am Ossiacher See. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Polizei, Bank, Postpartner, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt und vieles mehr. 20 Minuten: Autobahn, Anschluss in alle Richtungen, zur Stadt Villach (ca. 60.000) mit vollständiger städtischer Infrastruktur wie höhere Schulen, Krankenhaus und vieles mehr. 30 Minuten: Landeshauptstadt Klagenfurt mit Universität, Flughafen usw. 2 Stunden: Salzburg und Graz Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden kann? Dann sollten Sie sich dieses Angebot In malerischer Kulisse eingebettet, nahe dem Pillersee und mit wunderbarem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, befindet sich in sonniger und leichter Hanglage, dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von über 1.200 m². Errichtet wurde diese Immobilie in einer außergewöhnlichen Großtafelbauweise (Holzriegelwand) und überzeugt dadurch mit einem besonderen Raumklima. Über den großzügigen Eingangsbereich, der an der höchsten Stelle sagenhafte 6,75 Meter aufweist, gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden dient. Der Kaminofen im Wohnbereich, kann zusätzlich zur Fußbodenheizung befeuert werden, und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Von diesem Bereich des Erdgeschosses gelangen Sie in den stilsicheren angelegten großen Garten sowie Carport und einer weiteren Garage. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und den Blick auf die Loferer Steinberge. Drei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des rund 180 m2 großen Einfamilienhaus! Das nördlich angelegte Schlafzimmer überzeugt mit einem ansehnlichen begehbaren Schrank und einer Raumhöhe, inklusive Sichtdachstuhl, von ca. 2,80 Meter. Durch die großzügig angelegte Galerie erhalten Sie ein beeindruckendes offenes Raumgefühl. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch auf dieser Ebene eine flächendeckende Fußbodenheizung. Unterschiedliche Räume im Kellerbereich können als Büro genutzt, beziehungsweise Ihren individuellen Hobbies angepasst werden. Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, eine zusätzliche Garage sowie zwei weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Grundwasser Heizung. St.Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See •Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee •Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km... [Mehr]

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Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage nahe dem Neusiedlersee. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 165 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundriss, der sich auch in der Praxis bewährt. Genießen Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein komplett eingezäunter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität - und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Gebäude wurde 2012 errichtet - dementsprechend befindet es sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche bietet jede Menge Freiraum für Hobbyköche, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum geselligen Zusammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht, Sonne und eine offene Wohnatmosphäre – zudem bieten sie einen großzügigen Ausblick ins Freie. Auch der Keller weiß zu entzücken - mit 80 m² eignet sich dieser hervorragend für zusätzlichen Stellplatz, um einen privaten Fitnessbereich & Wellnessbereich einzurichten oder um im Home-Office ungestört zu arbeiten. Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss gliedert sich auf in: Erdgeschoss: großzügige Wohn-Essküche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten Tageslicht-Bad mit Dusche und WCVorraum mit Garderobe Zimmer (Arbeitszimmer) mit Zugang auf die Terrasse Abstellraum Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Tageslicht-Bad mit Whirlwanne für 2 Personen, Dusche und WCSchrankraum 1 Zimmer Kellergeschoss: Technikraum mit Erdwärmepumpe Abstellraum Vorraum51 m² Raum (ideal für Wellness oder Fitness) Bei dem Keller handelt es sich um einen Dichtbetonkeller. Das Haus ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage versehen - PKW kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden. Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort schätzen. Resümee: Sie werden schnell merken, wie viel Freude Ihnen der eigene Garten mit Terrasse bereiten wird. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und entspannte Nachmittage mit der Familie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder auch als ideale Anlage und Investment! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]