Suchergebnisse für "haus am see in wien umgebung"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

WELLNESS-SUITE in einzigartiger Panoramalage von Zell am See! Willkommen in einem exklusiven 2-Zimmer-Appartement, das Teil einer im Jahr 2021 fertiggestellten und luxuriösen Hotelanlage in Zell am See ist. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km außerhalb des Stadtzentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige und erholsame Umgebung. Dennoch lässt sich das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen. Auch der See ist gut zu Fuß erreichbar und bietet eine herrliche Kulisse für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Das Appartement besticht durch hochwertige Materialien und einen edlen, eleganten Wohnstil, der eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine eigene Sauna, die Ihnen eine private Wellness-Oase bietet. Als Teil eines funktionierenden Aparthotels profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten und Services, die das Hotel zu bieten hat. Ein professionelles Management-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten, und ist der Garant für die erfolgreiche Vermietung. Allgemeine Einrichtungen: - Hotel Rezeption - Frühstücksraum - Hotel Shuttle ins Stadtzentrum und zu den Schiliften Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Das Aparthotel ist nach Osten ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss von Haus 4 und ist wie folgt eingeteilt: - Garderobe/Vorraum - WC sep. - Bad/Wellnessbereich mit eigener Sauna - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - persönlicher Spind - Parkplatz im Freien Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeptions- und Empfangsbereich - Frühstücksraum mit Buffet - Schiraum - Wasch und Trockenraum - allgem. Lagerräumlichkeiten Zell am See und Kaprun, ist eine der b... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

WELLNESS-SUITE in einzigartiger Panoramalage von Zell am See! Willkommen in einem exklusiven 2-Zimmer-Appartement, das Teil einer im Jahr 2021 fertiggestellten und luxuriösen Hotelanlage in Zell am See ist. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km außerhalb des Stadtzentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige und erholsame Umgebung. Dennoch lässt sich das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen. Auch der See ist gut zu Fuß erreichbar und bietet eine herrliche Kulisse für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Das Appartement besticht durch hochwertige Materialien und einen edlen, eleganten Wohnstil, der eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über einen offen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine eigene Sauna, die Ihnen eine private Wellness-Oase bietet. Als Teil eines funktionierenden Aparthotels profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten und Services, die das Hotel zu bieten hat. Ein professionelles Management-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten, und ist der Garant für die erfolgreiche Vermietung. Allgemeine Einrichtungen: - Hotel Rezeption - Frühstücksraum - Hotel Shuttle ins Stadtzentrum und zu den Schiliften Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Das Aparthotel ist nach Osten ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 43,28 m² befindet sich im Erdgeschoss von Haus 4 und ist wie folgt eingeteilt: - Garderobe/Vorraum - WC sep. - Bad/Wellnessbereich mit eigener Sauna - Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - persönlicher Spind - Parkplatz im Freien Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeptions- und Empfangsbereich - Frühstücksraum mit Buffet - Schiraum - Wasch und Trockenraum - allgem. Lagerräumlichkeiten Zell am See und Kaprun, ist eine der... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sechs einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2.250 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 5.800.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m²Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 150.000.- Jährliche Pacht: ca. € 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. € 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2. Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintrag im Grundbuch 3% + 20% USt. Maklerkosten ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund mit 646m2 und der Anteil der Zufahrt 104m2 ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Dichte 0,2-0,4 KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen bei dieser exquisiten Luxusvilla in Annenheim am Ossiacher See am Fuße des Schi- und Wanderberges Gerlitzen bei Villach im Herzen von Kärnten. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Seeblick und Karawankenblick, sondern liegt auch erhaben über dem See in einer wunderbare Sonnenlage, die jeden Tag mit strahlendem Licht erfüllt. Die Villa wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus. Mit großzügigen Wohnbereichen, luxuriösen Schlafzimmern und hochmodernen Annehmlichkeiten ist sie ein wahrhaftiges Juwel am Ufer des Ossiacher Sees. Der Ausblick von dieser Villa ist einfach spektakulär. Von den stilvollen Terrassen und Balkonen als auch von den Wohn- und Schlafräumen aus können Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern, während Sie die frische Brise und die malerische Umgebung genießen. Die Sonnenlage dieser Villa am Waldrand ist ein Traum für Sonnenanbeter, wobei hier auch genügend beschatteter Raum bleibt. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über vom warmen Sonnenlicht profitieren. Ob beim Entspannen am Ruheplatz am Waldrand, auf der großen Seeterrasse oder im Garten, Sie werden die Vorzüge dieser idealen Lage voll und ganz genießen können. Im Inneren der Villa erwartet Sie ein Ambiente von unübertroffenem Wohlgefühl. Die großzügigen Wohnbereiche sind mit erstklassigen Materialien und elegantem Design ausgestattet. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die eleganten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag am See oder auf dem Berg zur Ruhe kommen und den Blick auf die funkelnden Sterne genießen. Diese Luxusvilla in Annenheim am Ossiacher See bietet Ihnen einen Lebensstil, der von Schönheit, Komfort und Eleganz geprägt ist. Mit der Kombination aus herrlichem Seeblick, wunderbarer Sonnenlage und luxuriöser Ausstattung ist diese Immobilie zweifellos ein einzigartiges Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Die Villa wurde in den Hang gebaut und erstreckt sich auf 3 Ebenen: Auf der ersten Ebene , auch Garten- oder Hofebene genannt, befinden Sie der große Wellnessbereich mit einen großen Ruheraum, der sich nach Süden in den Garten öffnet; ein großzügiger Eingangsbereich, die Doppelgarage und Lager- sowie Heizraum. Der Wellnessbereich (ca. 45 m2) würde sich auch ideal dazu anbieten, diesen als Gäste- oder Büroeinheit zu nutzen. Über die interne Treppe als auch über die offizielle Zugangstreppe von der Hofseite gelangen Sie in die Hauptebene. Diese Ebene verfügt über einen sehr, sehr großen eleganten und hellen Wohn-Essbereich, der sich auf die übergroße Seeterrasse öffnet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche mit seitlichem Ausgang auf die Frühstücksterrasse sowie dem Zugang zum Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein großes Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Treppenhaus führt Sie weiter hoch auf die dritte Ebene, welche über 4 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Bad und ein WC verfügt. Der zentrale Wohnraum führt nach Süden auf die Seeblickterrasse und im Norden auf die große Gartenterrasse mit viel Platz zum Entspannen. 1.Ebene: ca. 162 m2 davon ca. 45,5 m2 Wfl. (Wellnessraum/Gäste-/Büroeinheit) + Terrasse 2.Ebene: = Hauptebene: ca. 142,9 m2 Wfl. + 150 m2 Terrasse 3.Ebene: = Obergeschoss: ca. 140,4 m2 + 12,5 m2 Südterrasse + ca. 20 m2 Gartenterrasse Die Villa wurde im Jahre 1998/99 von Baumeister Ing. Franz Bodner in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m2, zzgl. Terrassenflächen von fast 200 m2 zzgl. Gartenflächen auf allen Ebenen. Die Gesamtliegenschaft umfasst eine Grundstückgröße von 1026 m2. Einige Ausstattungsdetails: Öl-Zentralheizung; Lärchenfenster (2fach Verglasung, Schnabl); 2 Kachelöfen, wobei einer in Kombination mit einem Küchenherd, welcher auch bei Stromausfall funktioniert; eine Alarmanlage; hochwertige Tischlermöbel eingebaut. Der neue Energieausweis ist in Arbeit Lagebeschreibung: Annenheim ist ein malerischer Ort am Fuße des Schi- und Wanderberges Gerlitzen direkt am Ossiacher See in Kärnten, Österreich. Es liegt am Nordufer des Sees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit den umliegenden Karawanken-Bergen im Hintergrund. Die Region ist für ihre natürliche Schönheit und ihr mediterranes Klima bekannt, was Annenheim zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Von Annenheim aus sind es nur wenige Kilometer zur Stadt Villach, die als Tor zu den Alpen gilt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus idyllischer Seelage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Autobahnauffahrt ist etwa 4 Autominuten entfernt und sind Sie somit sehr rasch Richtung Klagenfurt/Wien, Italien, Slowenien bzw. Salzburg/Deutschland unterwegs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister etc. in der Nähe. Annenheim hat eine günstige geografische Lage in Bezug auf verschiedene Flughäfen. Hier sind einige Flughäfen und ihre ungefähren Entfernungen von Annenheim, wobei die Zeitangaben von normalen Autoreisen ausgehen: 1. Flughafen Klagenfurt (KLU): Der Flughafen Klagenfurt ist der nächstgelegene Flughafen zu Annenheim und befindet sich etwa 35 Kilometer östlich. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise 30 Minuten. 2. Flughafen Ljubljana (LJU), Slowenien: Der internationale Flughafen Ljubljana liegt etwa 70 Kilometer südlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt in der Regel etwa 50 Minuten. 3. Flughafen Graz (GRZ): Der Flughafen Graz befindet sich etwa 130 Kilometer nordöstlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwa 1,5 Stunden. 4. Flughafen Salzburg (SZG): Der Flughafen Salzburg liegt etwa 185 Kilometer nordwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt in der Regel etwa 2 Stunden. 5. Flughafen Triest (TRS), Italien: Der internationale Flughafen Triest liegt etwa 170 Kilometer südwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwa 2,5 Stunden. 6. Flughafen Venedig Marco Polo (VCE), Italien: Der internationale Flughafen Venedig Marco Polo liegt etwa 185 Kilometer südwestlich von Annenheim. Die Fahrtzeit beträgt normalerweise etwas mehr als 2 Stunden. Der Flughafen Venedig Marco Polo ist einer der größten und am besten angebundenen Flughäfen in der Region und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Entfernungen an die Adria: Hier sind die Entfernungen von Annenheim zu einigen wichtigen Badeorten in Julisch-Venetien (Italien), Slowenien und Kroatien: Julisch-Venetien, Italien: 1. Grado: Etwa 115 Kilometer, Fahrtzeit von etwas mehr als 1 Stunde. 2. Lignano Sabbiadoro: Etwa 125 Kilometer, Fahrtzeit von weniger als 2 Stunden. 3. Triest: Etwa 115 Kilometer, Fahrtzeit von weniger als 2 Stunden. 4. Venedig: Etwa 180 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunden. Slowenien/Kroatien 1. Portorož/Piran Etwa 130 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunde. 2. Zagreb: Etwa 190 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2,5 Stunde. 3. Rovinj: Etwa 180 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 3 Stunden. 4. Umag: Etwa 150 Kilometer, Fahrtzeit von etwa 2 Stunden. Bitte beachten Sie, dass dies ungefähre Entfernungen sind und je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren können.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

/// COTTAGE IM WIENERWALDEin großes Landhaus, mit dem Charme und der Ruhe eines englischen Cottage, umrankt von Rosen, sonnig eingebettet in die Wiesen und Hügel des Wienerwalds ... diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ein einzigartiges, repräsentatives und gleichzeitig harmonisch in sich ruhendes, naturnahes Wohngefühl nur 30 Minuten vom Naschmarkt und der Oper im Herzen Wiens. Mit seinem Reetdach, dem großen Kachelofen als Herz des Hauses, den schönen Details, wie weiten bodentiefen Sprossenfenstern, einem herrlich gemütlichen Bay Window und den beeindruckenden massiven Holzdecken ist das Landhaus im Großraum Wien einzigartig. Die großen Räume (z.B. ein Wohnzimmer mit über 63 m²) und Raumhöhen von knapp drei Metern in den Wohnbereichen ermöglichen einen eleganten, sonnigen Lebensstil und bieten viel Raum für Familie, Gäste, Familienfeiern und auch formelle Anlässe. Die südlich und südwestlich angrenzenden Grundstücke befinden sich bereits im Grünland und stellen sich, dass der freie und ländliche Charakter bewahrt bleibt./// DAS LANDHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus ist südwestlich ausgerichtet und öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Fernblick zu den Wiesen und Feldern des Wienerwalds. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die sonnige, teilweise überdachte Terrasse orientieren sich zum Garten und den Feldern, sind uneinsehbar und bieten einen herrlich privaten Raum für ein entspanntes Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Empfangsbereich mit großer Garderoberepräsentativer Wohnbereich (63 m²) mit schönem Blick, Zugang zum Garten und einem beeindruckenden, zentralen Kachelofen mit offenem Kamin Küche (voll ausgestattet) mit angrenzendem Wirtschaftsraum/Speisherrlich sonnige Bibliothek/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrassezwei weitere schöne Schlafzimmer (14 m², 16 m²) begehbare Garderobe Badezimmer im Neu-Englandstil mit Badewanne und Toiletteseparate Toilette/Gästetoilette Abstellraumgroße integrierte Garage/Werkstatt (86 m²) Obergeschoss: Erschlossen durch eine Treppe im Wohnbereich sowie eine breite Stiege aus der Garage. Galeriebereich/Landingzwei schöne, sehr große Schlafzimmer (27 m², 32 m²) großes Familienbadezimmer (19 m²) mit Badewanne und Duschetoller Family/Bonus Room (ca. 40 m²), ideal nutzbar als weiteres Wohnzimmer, Atelier, Billardzimmer, Media Room .... oder weiteres Schlafzimmer Dachboden als großer Abstell-/Lagerraum /// DIE MÖGLICHKEITENDas Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein sehr elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahre zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es besteht ebenso die Möglichkeit mit sehr überschaubarem Aufwand das Haus in zwei große, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Die riesige Garage mit Starkstromanschluss und Werkstattgrube ist ideal für Auto-/Oldtimerliebhaber und auch Handwerker oder Künstler die in einem eigenen Bereich des Hauses eine Werkstatt bzw. ein eigenes Atelier einrichten wollen./// DER GARTENEntsprechend dem Charakter eines englischen Landhauses ist der Garten über Jahre liebevoll angelegt und gepflegt worden. Kletterrosen verwandeln die Sonnenseiten des Hauses in den warmen Monaten zu einem prachtvollen Blütengarten. Ergänzt durch Lavendelstauden und eine schöne Rasenfläche wird der Garten zu einem Wohnzimmer im Grünen. Es besteht die ideale Möglichkeit einen Pool mit Blick über die Wiesen anzulegen, der auf Grund der südwestlichen Ausrichtung perfekt in der Sonne gelegen ist./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde sehr hochwertig errichtet und über die Jahre stets durch Fachleute gepflegt, gewartet und teilweise neu ausgestattet/ausgebaut. In Teilen besteht kosmetischer Auffrischungsbedarf. Das Reetdach wurde vor Kurzem neu übergangen. Holzfenster, 3-fach verglastgroßer Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereich, ergänzt durch einen integrierten offenen Kamin Fußbodenheizung im Erdgeschoss Junkers Gastherme mit Warmwasserspeicher Werkstattgrube in der Garageelektrisch bedienbares, großes Garagentor /// DIE LAGEDie Lage am Rand eines kleinen, unverbauten Dorfes ist absolut traumhaft. Die direkte Umgebung vor der Haustüre lädt zum Wandern, Reiten und im Winter zum Langlaufen ein. Auf Grund der erhöhten Lage im Wienerwald ist das Wetter oft herrlich sonnig, während gleichzeitig in Wien der Nebel/Hochnebel den Tag bestimmt. Die Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage sehr gut, im Ort befinden sich ein Bio-Hofverkauf und ein sehr gutes Wirtshaus, der nächste Supermarkt befindet sich keine 5 Minuten entfernt in Sulz im Wienerwald. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Hinterbrühl/Sparbach) sowie Kaltenleutgeben/Liesing ideal und schnell gegeben, auch der Flughafen ist rasch und direkt erreichbar. Die Buslinie 264 hält beinahe vor der Haustüre und bietet eine direkte Verbindung nach Mödling zu den Schulen aller Stufen und zum Bahnhof (ÖBB, Schnellbahn)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Bilder: Copyright Martin Wacht - www.fotowacht.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seebungalow direkt (1. Reihe) am beliebten Hahnsee in Wienerherberg. Wichtig ist sicher auch die Nähe zu Wien, ist man doch in ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze direkt vor dem Haus. Nur Hauseigentümer dürfen in den See bzw. in die mit einem Schranken gesichert, zu befahrende Seeanlage. Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück oder sogar auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist ca. 200 m² groß, die Wohnfläche rd. 40 m² (verb. Fläche ca. 48 m²) und besteht aus folgenden Räumen: 1 Wohnraum mit Kaminanschluß (abgemeldet) und Klimaanlage, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 geräumige Küche mit Herd, Kühlkombi, Geschirrspüler und Spüle, 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Holzgeräteschuppen und ein Carport. Der Garten ist gepflegt und durch Thujenhecken uneinsehbar gestaltet, wer jedoch vom Wohnzimmer aus das Wasser sehen möchte, kann dies leicht umgestalten. Die Seeterrasse mißt ca. 20 m² von der man bequem direkt in den See (ca. 7.000 m²) zum Schwimmen gelangen kann. Der nächste Sommer komt bestimmt. Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Ankauf dieser raren Immobilie mit DIREKTEM Seezugang und vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. Kaufpreis ab € 120.000, Jahrespacht € 6.000, Vertrag. 10 Jahre und mit einer Einmalzahlung € 5.000,- BK monatlich ca. € 100, . Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil in Wien In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im 3. Wiener Bezirk, direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien und zum Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck. Das ganze Dachgeschoß wurde 2015 neu errichtet, um somit wunderschönen, neuen Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus zu verwirklichen. Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, gut sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet. 2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert. Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien. Wohnqualität mitten in Wien Die Lage des Hauses in einer ruhigen Gasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom! Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim auf der Sonnenseite von Zell am See! Dieses moderne und sehr charmante Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zell am See wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück von 686 m², welches einen unverbaubaren Blick auf die alpine Landschaft bietet und von morgens bis abends auf die Sonne zählen kann! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 170 m² teilt sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten. Sehr hochwertige Ausstattung und moderne Designs verleihen dem Haus einen exklusiven und trotzdem behaglichen Charakter. Die Liegenschaft besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es besteht aber auch die Möglichkeit, in einer Wohnung zu wohnen und die zweite Einheit touristisch oder langfristig zu vermieten, und somit ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Durch die Hanglage ergeben sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Untergeschoss, während sich der Haupteingang im Erdgeschoss mit Carport, Technikraum, Lager- und Abstellraum befindet. Ein besonderer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise mit alternativen Heizsystemen, die ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten gewährleisten. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Eckdaten/Keyfacts: - Baujahr: 2022 - Grundstücksgröße: 686 m² - Wohnnutzfläche: ca. 170 m² - hochwertige Einbauküchen mit exklusiven Geräten in beiden Einheiten - separate Wohneinheit im UG - kann als Ferienwohnung vermietet werden (Privatzimmer) - zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für beide Wohnungen - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage - Carport - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 3 Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, im Thumersbacher Tal, dem sonnigen Teil von Zell am See und besticht durch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem luxuriösen Rückzugsort am herrlichen Zeller See ! Genießen Sie dieses prachtvolle Landhaus im alpinen Stil in privater Ruhelage. Alpengarten und direkter Seezugang machen dieses Haus zum seltenen Mietobjekt. Das Haus kann unbefristet gemietet werden - als Hauptwohnsitz, oder als Firma ! Besichtigungen - jederzeit ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am „Tor zum Pielachtal“ - Ihr Bungalow in grüner Umgebung Dieses in malerischer Umgebung gelegene Einfamilienhaus besticht neben der einzigartigen Lage auch durch die großzügig angelegte Gartenlandschaft mit zahlreichen Ziersträuchern, Bäumen, Terrasse und Biotop. Das Baumeister-Haus wurde in den 80er Jahren in bewährter Massivbauweise überaus großzügig errichtet. Auf einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern befinden sich - neben drei möglichen Schlafzimmern - das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, die Sanitärraume, Vorzimmer und Abstellraum. Zusätzlich sind im Kellergeschoss mehrere Hobbyräume und zwei große Garagen vorhanden. Zu erwähnen ist auch das Dachgeschoss, das weiteren Stauraum bietet und bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. „Wohnen, Wohlfühlen, Wirtschaften" so lautet das Motto der Mariazellerbahn-Gemeinde Weinburg. Als Tor zum Alpenvorland liegt der Ort als kleine aber innovative Gemeinde im nördlichen Pielachtal. Weinburg refundiert seinen Studierenden als einzige Gemeinde des Landes die Studiengebühren. Auch der soziale Wohnbau liegt Weinburg sehr am Herzen. Ob für Wohnungsbau, Hausbau oder Haussanierung, die Gemeinde versucht hier durch soziale Förderungen zu unterstützen. Die Nähe zur Landeshauptstadt gepaart mit der Lage im Dirndltal macht Weinburg auch für Urlaubsgäste interessant. • Ausflugstipps: Kletter- u. Therapiezentrum Weinburg, TEH- Kräuterschaugarten, Naturerlebnisweg, Freizeitanlage • Tourentipps: Pielachtalradweg, Pielachtaler Pilgerweg • Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten, den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Mit Bus und Bahn: Weinburg liegt an der Nostalgiebahnstrecke Mariazellerbahn. Entspannten Sonntagsausflügen mit der historischen „Nostalgie-Dampflok" oder der modernen „Himmelstreppe" steht jedenfalls nichts im Wege. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung, die in 37 Minuten zum Hauptbahnhof St.Pölten führt. Mit dem Auto: Über die B39 erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten (Stadtgrenze) in ca. zehn Minuten. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 127 m² Keller: 133 m² Baujahr: 1985 Heizung: feste Brennstoffe (Biomasse) Raumprogramm: Wohnzimmer, 3 mögliche Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Gang, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum, südseitige Terrasse im Keller einige Hobbyräume, Heizraum, Speicher und 2 große Garagen (!) Extras: 2 Garagen zu je 25 m² (im Kellergeschoss integriert) Gartenterrasse Biotop Grundstück: Fläche: 1805 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40% Bebauungsweise: offen Bauklasse: I, II Grüngürtel zur B39 Kaufpreis: € 325.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr *), 3,5% Gr Erw St.sowie Kosten für Ihren Notar • ) entfällt bei Eigennutzung Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]