Suchergebnisse für "haus am see österreich kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Oberhalb der "Nebelgrenze" auf knapp 900 m Seehöhe liegen die beiden zu einer Liegenschaft zusammengezogenen Häuser am Sonnenhang mit Blick auf den Zeller See, die Schmitten und zum Kitzsteinhorn in unverbaubarer Aussichtslage mit nur einem Nachbarn und Wiesen als Umgebung. Das Ende der 50-iger errichtete Haus wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung an Feriengäste vermietet, Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche mit einem traditionellem Holzofen, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoß ein Wohnzimmer zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit Wanne. Erst 2011 wurde das zweite Gebäude in Massivholzbauweise errichtet. Dieses gliedert sich im Erdgeschoß in Foyer, Abstellraum und Gästetoilette sowie den mehr als großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Tafel und Lounge mit Zugang zum Balkon sowie der Sensationsterrasse mit zusätzlichem Saunahaus, im Obergeschoß in zwei Schlafräume, einen kleineren, derzeit als Büro genutztem Raum sowie Tageslicht-Badezimmer. Terrasse und Haus sind unterkellert, der zum Teil als Doppelgarage genutzt wird. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemüt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert

Das österreichische "Alles-Inklusive" Ziegel-Massiv-Haus Als erfahrener und verlässlicher Partner realisieren wir Ihr individuelles Ziegel Massivhaus an jedem Ort in Österreich – SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte, Eingangspodest, Wärmepumpensockel und Erdarbeiten. Lediglich das passende Baugrundstück muss bereits vorhanden sein – den Rest übernehmen wir mit unserem Baupartner. Zum Fixpreis ab EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 80 m²: Schlüsselfertig: EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 90 m²: Schlüsselfertig: EUR 269.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 289.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 309.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 339.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 279.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 299.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 329.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 130 m²: Schlüsselfertig: EUR 349.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 140 m²: Schlüsselfertig: EUR 369.000,- (inkl. 20% MwSt.) Die Highlights zusammengefasst: Treuhänderische Zahlungsabwicklung Zahlung nach Baufortschritt Alles aus einer Hand Fixpreis Unabhängige Baukontrolle durch Sachverständige Keine versteckten Mehrkosten Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit erstklassigen Baustoffen Umfangreiche Markenausstattung (Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Türen) Zahlreiche Zusatzleistungen ohne Aufpreis Thermo-Wand (46 cm) und Thermo-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden inklusive Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung Individuelle Fassaden- und Dachfarben Kostenlose Grundriss-Änderungen nach Ihren Wünschen Mehr Infos -> https://immobilien-lorenz.at/ziegel-massivhaus/ Finanzierung gewünscht? Wir erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und unterstützen Sie bei Fragen zur Wohnbauförderung. Sie besitzen eine Immobilie und würden gerne den aktuellen Marktwert wissen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich mit modernsten Bewertungsmethoden. Hier zur Immobilienbewertung -> https://immobilien-lorenz.at/immobilienbewertung/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert

Das österreichische "Alles-Inklusive" Ziegel-Massiv-Haus Als erfahrener und verlässlicher Partner realisieren wir Ihr individuelles Ziegel Massivhaus an jedem Ort in Österreich – SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte, Eingangspodest, Wärmepumpensockel und Erdarbeiten. Lediglich das passende Baugrundstück muss bereits vorhanden sein – den Rest übernehmen wir mit unserem Baupartner. Zum Fixpreis ab EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 80 m²: Schlüsselfertig: EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 90 m²: Schlüsselfertig: EUR 269.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 289.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 309.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 339.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 279.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 299.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 329.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 130 m²: Schlüsselfertig: EUR 349.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 140 m²: Schlüsselfertig: EUR 369.000,- (inkl. 20% MwSt.) Die Highlights zusammengefasst: Treuhänderische Zahlungsabwicklung Zahlung nach Baufortschritt Alles aus einer Hand Fixpreis Unabhängige Baukontrolle durch Sachverständige Keine versteckten Mehrkosten Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit erstklassigen Baustoffen Umfangreiche Markenausstattung (Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Türen) Zahlreiche Zusatzleistungen ohne Aufpreis Thermo-Wand (46 cm) und Thermo-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden inklusive Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung Individuelle Fassaden- und Dachfarben Kostenlose Grundriss-Änderungen nach Ihren Wünschen Mehr Infos -> https://immobilien-lorenz.at/ziegel-massivhaus/ Finanzierung gewünscht? Wir erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und unterstützen Sie bei Fragen zur Wohnbauförderung. Sie besitzen eine Immobilie und würden gerne den aktuellen Marktwert wissen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich mit modernsten Bewertungsmethoden. Hier zur Immobilienbewertung -> https://immobilien-lorenz.at/immobilienbewertung/... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Diese Villa, erbaut im Jahre 1939, bietet 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein etwa 100 m² großes Erdgeschoß und einer ausgebauten Mansarde. Zusätzlich gibt es einen vollausgebauten Wohn- und Lagerkeller, mit circa 100 m². Der Wohnbereich ist eingeteilt in einen großzügigen Wohnsalon mit Kamin, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und einem Nassraum. Der Wohnbereich verfügt über herrschaftliche 3 Meter hohe Räume und Parkettböden aus Mahagoni. Der Aufgang zur 40 m² großen Mansarde erfolgt über eine Treppe. Der Garten wird seit 26 Jahren biologisch bewirtschaftet und hat ein Gewächshaus und einen hauseigenen Brunnen mit Pumpe. Ein Weinspalier mit 20 alten Rebenstöcken und 7 alte, kleinwüchsige Birnenbäume ermöglichen eine herrliche Weintrauben- und Birnenernte. Im Garten befindet sich ein überdachter Sitzplatz. In den ausgebauten Kellerbreich gelangt man über eine Innentreppe. Dort befinden sich ein Bad und ein Nassraum, eine Küche, ein Wirtschaftsraum und ein Kamin. Hier befindet sich auch eine Sauna mit Platz für vier Personen. Ausstattung: Parkettböden, Gasanschluß, Sauna, Mansardendach, Massivbauweise Ziegel. Keller, Doppel und Mehrfachverglasung. Biologisch bewirtschafteter Garten. Infrastruktur: Ein Supermarkt ist in fünf Gehminuten Entfernung, ein prkatischer Arzt in zwei Minuten und ein Kindergarten ebenfalls in zwei Minuten erreichbar. Anbindung: Der Bahnhof Weiden am See ist in zehn Minuten Fußdistanz zu erreichen. Die Busanbindung befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Eine Auffahrt zur A4 ist in zehn Minuten entfernt. Eine Umfassende Sanierung von Heizung und Dachrinne, Trockenlegung des Kellerbereiches und neuer Böden hat im Jahre 2020 stattgefunden. Aktivitäten in der Region: Das Haus befindet sich 20 Gehminuten vom Neusiedler See, gut erschlossene Radwege, auch um den See, bieten Freiraum für sporltiche Aktivitäten. Kulturell und gesellschaftlich gibt es die Tage der offenen Kellertüren „Gemma Köllaschaun“, in Weiden im Frühjahr und zu Martini im November; „Summer Wine“ Weinfest im Sommer. An gehobener Gastronomie gibt es: "Das Fritz“ in Weiden und sehr chic, direkt am See die „Mole West“ am See. In Neusiedl direkt, „Der Graf im Stadthaus“ und zahlreiche andere Gastbetriebe. Nachbarort ist Gols – die größte Weinbaugemeinde Österreichs. Dann wer ausspannen möchte, gibt es das Kurhaus Marienkron, Mönchhof Schloss Halbturn: Schlosskonzerte, „Gartenlust“, Adventmarkt St.Martins Therme, Frauenkirchen Villa Vita Pannonia, Pamhagen. Außederm gibt es noch den Bridgeclub Pannonia, in Neusiedlder nächste Golfplatz „Öko Golf Neusiedler Csarda“ + Reitstall Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. If you are interested and would like to view the property, please contact Dr Homa Jordis on [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt]Dear interested parties, as a result of the new consumer law regulations, we are now legally obliged to make an agreement with all interested parties before sending an exposé with address or before viewing the property. The usual, uncomplicated procedure is no longer possible due to this change in the law. We therefore ask for your understanding! Brokerage fee clause All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client. The data provided may not be passed on to third parties. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to errors and prior sale. Incidental costs such as land transfer tax, costs of drawing up the contract, notary and land registry costs are to be borne by the buyer. The brokerage contract is concluded by written agreement or by utilising our brokerage services. The estate agent can act as a dual agent. If the property we have listed is already known, please inform us immediately. The brokerage fee of 3 % of the total purchase price plus VAT is due exclusively upon conclusion of a valid legal transaction and is payable by the buyer to Dr Homa Jordis E.U.. Express reference is also made to the validity of the General Terms and Conditions of Homa Jordis Immobilien and the overview of additional costs. We hereby draw attention to the existence of a close family and/or economic relationship with the landlord/seller. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Reizende Immobilie in Slowenien an der Grenze zur Südsteiermark mit besonderem Ausblick! Die Ruhe- und Aussichtslage machen das Schmuckstück an der Weinstraße zur Herzerl-Straße zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise wurde 2019 vollständig ausgebaut. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Elementen passend zur Umgebung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Landhausküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafraum mit einer Sauna inkl. einer Klimaanlage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 632 m². Auf dieser Fläche befinden sich drei Autoabstellplätze, sowie auch ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen inklusive Fernblick in die wunderschöne Umgebung der Immobilie bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #möbliert #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Das frei stehende und gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Ihr neues Zuhause wartet: Gemütliches, ruhiges Familien-Idyll in zentraler Lage! Zentral, aber ruhig gelegen in Schüttdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner modernen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage besticht. Nur einen kurzen Spaziergang vom Zeller See entfernt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und naturnaher Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: ? Baujahr: 2014 ? Wohnfläche: ca. 120 m² ? 5 Zimmer / 2 Bäder ? Grundstücksfläche: ca. 516 m² ? Beheizung: Gasheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss) ? Bodenbeläge: Fliesen, Holzlaminat, Vinyl ? Teilmöbliert, Einbauküche inklusive Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein praktischer Vorraum mit Windfang sorgt für einen geordneten Eingangsbereich, während der angrenzende Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch zu integrieren, an dem Familie und Freunde gemeinsam essen können. Angrenzend und doch durch eine geschickte Raumaufteilung etwas separiert, befindet sich die Küche. Der Wintergarten mit seinen bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre durch die Verschmelzu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In äußerst ruhiger Südhanglage in Thumersbach/Zell am See, auf 1.200 m Seehöhe, in den Pinzgauer Grasbergen, finden Sie dieses Anwesen in wunderschöner Lage in der perfekten Höhe, um die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein unverbaubarer Blick über das gesamte Tal mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig. Die gleiche Ansicht ist auf allen Werbeplakaten der Region zu sehen. Es wurden Materialien wie grauer Naturstein und ein Lärchen- Designwand-Holzrahmenkonstruktion verwendet, die sogar mit dem österreichischen Holzbaupreis ausgezeichnet wurde. Eine Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Die Böden sind in Parkett, Stein, und Gummi ausgeführt. Das Haus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Mehrere Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.128 m² und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Interessante Immobilie zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt! Diese ca. 64 m² große, sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Zell am See, nur etwa 100 Meter von der Altstadt, Zentrum, Kindergarten, Schulen, Banken, usw. entfernt. Die unmittelbare Nähe zum "City Express" bietet eine optimale Anbindung an das Skigebiet. Bei guten Schneeverhältnissen kann man mit den Schiern sogar bis vor das Haus fahren! Die Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift im Haus sorgt für Zugang zu allen Etagen. Zusätzliche Lagerflächen stehen in Form eines Keller- und Dachbodenabteils zur Verfügung. Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und bildet eine Oase inmitten der Stadt. Derzeit besteht ein gültiges Mietverhältnis bis Ende April 2025 welches übernommen werden muss. Eckdaten/Keyfacts: - Hochparterre - Wohnfläche: ca. 64 m² - Modernisierung und Umbau: 2010/2011 - Lage: nur ca. 100 m zur Altstadt und direkter Zugang zur City Express Bahn - Personenlift im Haus - Keller- und Dachbodenabteil als zusätzliche Stauräume - großer, sehr gepflegter Garten zur Mitbenutzung - HAUPTWOHNSITZ! - aufrechtes Mietverhältnis bis Ende April 2025 Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Geschäfte und Restaurants: ca. 200 m Schulen: ca. 150 m Zeller See: ca. 400 m City Express: ca. 50 m Hallenbad: ca. 300 m Busstation: ca. 150 m Bahnhof: ca. 500 m Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines älteren Mehrparteienhauses und ist wie folgt eingeteilt: 3-Raum-Wohnung, ca. 64 m² Wohnfläche - Vorraum mit Garderobe - große, separate, voll ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss - Dachbodenabteil - Kellerabteil Allemein: - großer Garten - Wasch- und Trockenraum - Radkeller Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und geh... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Annenheim am Ossiacher See. 1937 qm Grund mit Hanglage, unverbaubarem, herrlichem Blick auf den Ossiacher See, das Villacher Becken und die Karawanken Bergkette in der Ferne. Aufgrund der Widmung "Kurgebiet" ist keinerlei Industrie in der Nähe. Alle erforderlichen Gutachten für den Bau eines Wohnhauses mit einer Wohnfläche bis zu 900 qm liegen bereits vor. (Das alte Haus auf dem Photo wurde bereits beseitigt). Gerne sind wir bei der Planung und der Erlangung der Baugenehmigung behilflich. Lage: Das Grundstück liegt leicht oberhalb der Ortschaft Annenheim (Teil der Gemeinde Treffen) und hat einen unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist beliebte as Skigebiet der Gerlitzen ist fussläufig erreichbar und im Sommer erreichen Sie das Gerltzen Strandbad ebenfalls leicht zu Fuss. In wenigen Minuten können Sie in Italien oder Slowenien sein. Die adriatische Küste in Italien oder Kroatien oder auch die Lagunenstadt Venedig sind in weniger als 1,5 Stunden erreichbar. Rückwärtig, im Norden grenzt das Grundstück an ein dicht bewaldetes Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereit für den Bau von ein oder zwei großzügigen Villen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Das Grundstück steht im Eigentum einer GmbH. Es ist sowohl ein Anteilkauf der GmbH (share deal) oder ein einfacher Kauf des Grundstücks (asset deal) möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die Kärntner Berge und Seen lieben, ist dieses liebevoll renovierte bzw. sanierte Haus mit seiner außergewöhnlichen Aussicht zum See genau das Richtige für Sie. Region: Die Ferienregion "Ossiacher See" ist von einer schönen Bergwelt umgeben und liegt im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die zweisaisonale Region lädt im Sommer zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am, im und rund um den See wie Baden, Wandern, Golfen, Tennis, Rad und Mountain-Biken und vielem mehr ein. Im Winter zum Eislaufen, zum alpinen und nordischen Schilauf und vielem mehr. Das südländische Flair der naheliegenden Stadt Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die sonnige und ruhige Aussichtslage des auf ca. 560 m Seehöhe liegenden Hauses ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Das ca. 390 m² große Grundstück in leichter Hanglage bietet viele schöne Plätze zum Verweilen. Das aus zwei getrennten Etagen bestehende Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² (ohne außenliegenden Abstellraum im Erdgeschoß und Garage), wurde 1978 errichtet und in den letzten drei Jahren liebevoll renoviert und saniert. Die Immobilie verfügt über eine renovierte Einzelgarage und eine davorliegende Parkmöglichkeit. Obergeschoß (OG) - Hauptwohnbereich: Von der über der Garage liegenden großen Terrasse gelangen Sie über die Stufen in den abgeschlossenen Hauptwohnbereich. Dieser besteht aus einem gemütlichen Hauptwohnraum mit Panoramaseeblick (Kochen/Essen/Wohnen), dem Schlafzimmer, zwei weiteren kleineren Zimmern und dem völlig neuem Badezimmer mit Dusche und WC. Erdgeschoß (EG): Über einen eigenen Eingang direkt von der Terrasse gelangen Sie in die abgeschlossene Einliegereinheit. Diese besteht aus einem kleinen Vorraum, Dusche mit WC und einem Zimmer. Ebenfalls vom Vorraum erreichen Sie den völlig erneuerten Technikraum. Dieser verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, ein neues Waschbecken und könnte bei Bedarf mit einem kleineren, eigenen Küchenbereich für dieses Geschoss ergänzt werden. Die dazugehörigen Pläne für beide Geschoße entnehmen Sie bitte der Beilage! Heizung: Das Haus verfügt über eine neue Wolf Heizung mittels Luftwärmepumpe. Das betrifft auch den Bereich der Warmwasseraufbereitung. Stromschaltkasten: Dieser wurde ebenfalls vollständig erneuert. Wasser/Kanal: Die aktuellen Fixkosten inklusive Strom, Heizung, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, ORF und Versicherung betragen derzeit monatlich ca. € 250,-. Energieausweis: Der rechtsgültige Energieausweis, erstellt vor Abschluss wesentlicher Sanierungen, liegt vor. Böden: Das Haus ist entweder mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Lage - Infrastruktur - Entfernungen ca. mit dem Auto: 5 Minuten: Ortszentrum Bodensdorf/Steindorf am Ossiacher See. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Polizei, Bank, Postpartner, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt und vieles mehr. 20 Minuten: Autobahn, Anschluss in alle Richtungen, zur Stadt Villach (ca. 60.000) mit vollständiger städtischer Infrastruktur wie höhere Schulen, Krankenhaus und vieles mehr. 30 Minuten: Landeshauptstadt Klagenfurt mit Universität, Flughafen usw. 2 Stunden: Salzburg und Graz Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe des Zentrums der Gemeinde See im Paznauntal wird diese schöne Immobilie angeboten. Verkauft, wird ein Appartementhaus, welches im Jahr 1999 errichtet, über die Jahre permanent dem Standard entsprechend gepflegt und erhalten wurde. So bietet dieses Haus, welches sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Aufstiegshilfen von See i. P. befindet, ein gemütliches Wohngefühl. Das Ortszentrum mit diversen Geschäften, Bars und Restaurants ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Ausstattung wurde geschmackvoll und gemütlich gestaltet! Der Zustand des Hauses ist sehr gut, es kann so wie es steht und liegt sofort übernommen werden, somit würde eine zeitnahe Weiterführung möglich sein. Insgesamt bietet das Haus 5 Appartements mit ca. 25 Betten. Zudem befindet sich in dem Gebäude eine großzügig gestaltete Privatwohnung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Keller- sowie Technikräumen diverse Schafmöglichkeiten, die speziell ausgeführt wurden. Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Eingangsbereich mit Tages Bar • Frühstücksraum • Schi- und Schuhraum • diverse Balkone bzw. Terrassen Selbstverständlich befinden sich im Objekt diverse Räumlichkeiten die für die betriebliche Nutzung notwendig sind. Darunter zählen unter anderem: • Büro für Verwaltung und Empfang • Frühstücksküche mit Lagerräumen Eckdaten Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.010m², ist gewidmet als Tourismusgebiet und befindet sich an der Paznauntalstraße. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit das Objekt zu vergrößern, die Widmung lässt eine Erweiterung der Bettenkapazität zu! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen um allfällige Anfragen zu beantworten! Provisionshinweis sowie Nebengebühren – berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]