Suchergebnisse für "haus am holz"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Open House Termin am 10. 4. von 16: 00 bis 18: 00 Uhr! Zum Verkauf gelangt dieses große Haus mit viel Potential in Viendorf bei Göllersdorf! Zum Objekt: Außen - Breite Einfahrt (Parkplatz für bis zu 3 Autos möglich) - Innenhof - Außenküche und Abstellkammer - Lagerplatz - Werkstatt Erdgeschoss - Eingangsbereich - Zimmer 1 - Badezimmer mit Dusche - Extra WC Keller - 2 Räume mit Warmwasserboiler und Atmos Ofen 1. Obergeschoss - Küche und Esszimmer - Zimmer 2 2. Obergeschoss - Zimmer 3 mit Balkon in Sonnenrichtung - Zimmer 4 - Extra WC - Badezimmer - Zimmer 5 (sanierungsbedürftig) - Zimmer 6 - Aufstieg zum Dachboden Technik und Zustand: - Das Haus ist sanierungsbedürftig / Kernsanierung. - Die Bausubstanz hat viel Potential für eine ordentliche Sanierung. - Ziegelmassivbauweise. - Baujahr 1970. - Außenwand Abmessung: 12,15m x 8,00m - Die Zimmer haben einen alten Parkett- oder einen neuen Laminatboden verlegt. - Das Stiegenhaus und der Flur sind mit Fliesen verlegt. - Holzfenster in gutem Zustand. -Es ist ein Brunnen mit 11 Meter Tiefe vorhanden. Das gesamte Gebäude kann mit Brunnenwasser versorgt werden. - Zusätzlich gibt es einen normalen Wasseranschluss mit einem Zähler. - Die Kanalpumpe kann separat eingeschalten werden. - Die jetzt verwendeten Wasserleitungen im Haus bestehen aus Kupfer. Es sind neue Frischwasserleitungen aus Kunststoff für einen möglichen Umbau vorverlegt worden. - Auf dem Dach sind 4 Solarmodule für den 400 Liter Warmwassertank. Heizung: - Holzvergaserkessel der Marke Atmos aus dem Jahr 2008. - In jedem Zimmer sind Radiatoren. - Alle Vorrichtungen für eine Gastherme (inklusive EVN Gaszähler) sind vorhanden! - Die Wärmeleitungen sind bis in den Keller verlegt, jedoch an keine Therme angeschlossen. - Zusätzlich steht ein 1000 Liter Pufferspeicher im Keller, welcher ebenfalls nicht angeschlossen ist. Betriebskosten: - 145,66€ Kanal (pro Quartal) - 90,09€ Restmüll 80l + Altpapier 240l (pro Halbjahr) - 30€ ca für 20m3 Wasserbereitstellung (pro Quartal) - 186€ Eigenheimversicherung (pro Quartal) - 109,66€ Rauchfangkehrer (im Jahr) - Strom und Holz je nach Verbrauch Zusätzliche Infos: - Das Haus kann sofort abgegeben und bezogen werden! Öffentliche Anbindungen - Viendorf (Göllersdorf) hat einen Bahnhof, mit direkter Verbindung (S3) nach Wien Praterstern. Fahrzeiten / Distanzen: Schule: 1,8km Nächstgelegener Spar: 2,3km Hollabrunn: 14min /12km Stockerau: 17 min / 16km Wien: 40min / 40km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Dieses tolle Haus befindet sich in ruhiger Zentrumsrandlage, im beschaulichen Kirchberg/Pielach und bietet wohl alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die Ihr Leben tagtäglich bereichern werden. Sie erhalten, wenn Sie möchten, ein überdurchschnittlich ausgestattetes und gepflegtes Wohnhaus, sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet, mit ca. 147m² Wohnnutzfläche und einer angebauten Doppelgarage für 2 KFZ. Nahezu das gesamte, hochwertige und überaus gepflegte Inventar wird Ihnen auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse überlassen. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenanlagen sind toll gestaltet und sehr gepflegt. Bemerkenswert ist das ungewöhnlich kleine Grundstück, dass die Gartenpflege enorm erleichtert. Sozusagen als Ausgleich zum kleinen Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf ein ehemaliges Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Dieser Schlossblick begeistert insbesondere, während Sie gemütliche Stunden auf der herrlichen Dachterrasse zubringen, oder wenn Sie Ihren Blick durch die großzügigen Verglasungen des Wohnbereiches schweifen lassen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten; beispielsweise Freibad, Wanderwege, die berühmte Mariazellerbahn, Sportmöglichkeiten uvm. Das Wohnhaus bietet Ihnen im EG einen Vorraum, Technikraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad/WC, ein Gästezimmer mit separaten Bad/WC, sowie die Schleuse und die Garage für 2 Autos. Im OG befindet sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer, WC und ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn- Ess- Kochbereich samt teilüberdachter Terrasse. Durch geschickt eingesetzte planerische Details gewinnen Sie nicht nur an Lebensqualität, sondern sparen auch an Energiekosten. So hilft Ihnen beispielsweise in der Übergangszeit die Sonneneinstrahlung Heizkosten einzusparen. Wo anderswo bereits die Heizung hochgefahren werden muss, übernimmt hier die Sonne und sorgt für behagliche Temperaturen. Erst wenn es draussen merkbar kühler wird, sorgt umweltfreundliche Fernwärme, oder wenn Sie möchten, der kleine Keramik-Holzofen im Wohnzimmer, für behagliche Wärme. Noch ein paar Details: Fernwärme und ergänzend ein Keramik-Holzofen im Wohnzimmer Fenster Holz-Alu, 3-fach verglast Solaranlage zur Warmwasserbereitung Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung hochwertige Bäder sehr geschmackvolle Küche und Einrichtung und, und, und Im Kaufpreis von € 498.000, enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000, , deren Rückzahlung sie wahlweise übernehmen können. Bei Übernahme reduziert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag auf € 475.000, . (Die Übernahme der Wohnbauförderung ist deshalb interessant, da der noch offene Betrag lediglich mit 1% Zinsen jährlich überaus attraktiv verzinst ist) Zum Abschluss noch ein besonderes Angebot: Da mir das Haus und im Besonderen die Abgeber sehr am Herzen liegen, reduziere ich mein Vermittlungshonorar für den Kaufinteressenten um ein Drittel, sodass lediglich 2% + Umsatzsteuer zur Anrechnung kommen. Zur Zeit unterstützt Sie aber auch die Republik Österreich und erlässt Ihnen die Eintragungsgebühr im Grundbuch (bei Hauptwohnsitzbegründung), die 1,1% vom Kaufpreis beträgt. Somit ergibt sich für Sie in Summe eine Ersparnis von € 11.421, ! Das sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen! Fehlt eigentlich nur noch ein Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #ruhig

In sehr schöner Aussichtslage in Koblach verkaufen wir dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde zum Teil renoviert und besticht speziell durch den sensationellen Panoramablick. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sind großzügig eingeteilt und können selbst bewohnt oder vermietet werden. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, sondern werden von den Eigentümern bewohnt. In den letzten Jahren wurde ein Gartenhaus mit Lagerraum und offenem Sitzbereich neu errich-tet. Neben dem Eingangsbereich ist ebenfalls ein kleiner Schopf vorhanden. Kleine Renovierungen sind noch zu machen. Das Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausge-baut werden. Diese Immobilie in begehrter Hanglage hat nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Investitionsobjekt oder für Ihre eigenen vier Wände mit viel Potenzial für kreative Köpfe. Vermieten Sie jetzt zum Beispiel kurz- bzw. mittelfristig die einzelnen Wohnungen und planen Sie in Ruhe Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen! Der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso das Lebensmittelgeschäft und das Gemeindehaus. DATEN • Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zusätzliche Möglichkeit des Dachbodenausbaus • GSTNR. 172/2 in EZ 3415, KG Koblach • Grundstücksfläche 813 m² lt. Grundbuch • Baujahr ca. 1940 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Erdgeschoß: ca. 114 m² Wohnfläche • Obergeschoß: ca. 114 m² Wohnfläche • Dachboden: ca. 90 m² • Kellergeschoß: ca. 114 m² • Parkett, Fliesen, Laminat • Satteldach mit Ziegeleindeckung • Gas- und Holz-Zentralheizung • EAW in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/56Kzcdrp0t7te7OSvcgns V.mp4https://storage.justimmo.at/file/6YJJh6un1Nbjz HJz0UFkv Z.mp4Highlights138m2 Wohnfläche1.300m2 Garten Terrasse 5 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Bad mit Dusche extra2 Toiletten2-3 Autoabstellplätze Sommerküche Moderne Küche Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen im neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein modernisiertes Haus in der idyllischen Gemeinde Draßburg im wunderschönen Burgenland. Mit einer Fläche von 138m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich gehört ein großzügiges Grundstück von 1.300 m² dazu, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine moderne Ausstattung. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie. Die 5 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen verwirklichen und sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick auf die Gemeinde und die grüne Umgebung. Die Außenbereiche der Immobilie – einschließlich Dach, Dämmung, Fenster und Fassadenanstrich – wurden im Jahr 2004 renoviert. Der Innenraum wurde 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der unter anderem die elektrischen Leitungen komplett erneuert, teilweise neue Bodenfliesen verlegt und eine moderne Einbauküche installiert wurden. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Fliesen und ist mit Parkette ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und Warmwasser in den kalten Monaten sorgt. 2-3 Holzöfen bieten ebenfalls die Möglichkeit mit Holz zu heizen. Ausserhalb der Wintermonate versorgt eine Wärmepumpe das Warmwasser. Die Einbauküche ist fast wie neu, modern rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. € 30,- (Betriebskosten inkl. Wasser, Gemeindeabgabe, Müll, Kanalisation). Hierzu kommen lediglich die individuellen Heizung- und Stromkosten hinzu. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es an nichts. Mit zwei Bädern: am Erdgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet. Am Obergeschoss findet man einen großzügigen Raum für den Naßbereich mit eine Badewanne und separaten WC. Nur etwa 400 Meter vom Haus entfernt sind der Kindergarten und die örtliche Grundschule bequem zu erreichen – ganz entspannt zu Fuß durch eine ruhige Straße. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde im wunderschönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus. Wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in Kottes! Das zum Kauf stehende historische Gebäude geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück, wurde ehemals als Schmiede betrieben und liegt nur ca. 17 km von Weißenkirchen in der Wachau entfernt. Der Charme historischer Gemäuer spiegelt sich vor allem in den schönen Gewölbedecken im Erdgeschoß wider, das Obergeschoß präsentiert sich aufgrund laufend durchgeführter Instandhaltungsarbeiten (Sanitärbereich, Dachschalung, teilweise Fenstertausch …) in einem dem späten 20./frühen 21. Jhd. entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² finden sich auf zwei Ebenen folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß ca. 145 m² Nfl: - Essküche ca. 18 m² - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Hobbyraum mit Garagentor ca. 30 m² - Ehemalige Schmiede ca. 26 m² - Ehemaliger Stall ca. 23 m² - Abstellraum mit Einfahrtstor ca. 17 m² - Holzlagerraum ca. 22 m² Obergeschoß ca. 85 m² Wfl: - Flur - Drei Zimmer ca. 18 m², 19 m² und 20 m² - Kabinett ca. 6 m² - Badezimmer mit Dusche, Wanne ca. 7 m² - Separates WC Das Haus verfügt über einen Ortswasser- sowie Kanalanschluss und wird derzeit mittels Holz-Zentralheizung und Elektrisch beheizt. Als Freifläche steht Ihnen unmittelbar vor dem Haus eine asphaltierte Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Die überschaubare Gartenfläche liegt an einem Bach und bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum. Für alle, die sich einen größeren Garten wünschen, besteht die Möglichkeit in ca. 1 km Entfernung Grünflächen zu pachten oder auch käuflich zu erwerben. Zusammengefasst bietet diese Immobilie historischen Charme, großzügige Nutzflächen, eine überschaubare Gartenfläche sowie viel Gestaltungs- und Nutzungsfreiraum. Infrastruktur: Kottes: Kindergarten ca. 4 km, Nahversorger ca. 190 m, Lagerhaus ca. 600 m, 24h Tankstelle ca. 500 m Entfernungen: Zwettl ca. 28 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 108 km Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Kottes näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben unterstützen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2103 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGE Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1 Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m² Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m² (siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 599.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Aussichtslage # Haus in Holzbauweise # Selbstversorger Garten Traumhaus mit Traumaussicht An einem perfekten Sonnenhang beim Waldrand gelegen wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Sie werden von der traumhaften Aussicht sofort verzaubert sein und das bis ins Detail mit sehr viel Liebe und Leidenschaft geplante und eingerichtete Haus wird Sie einladen, hier zu bleiben. Die landschaftliche Umgebung des Rosaliengebirges und der Buckligen Welt verbindet sich auf natürliche Weise mit dem Duft, den Farben und den Materialien dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde erst vor kurzer Zeit hingebungsvoll mit Einbindung der hier wunderbaren natürlichen Gegebenheiten und idealen Voraussetzungen geplant und in Holzbauweise errichtet und entspricht somit den neuesten Standards. Die Wahl des Designs der Immobilie orientiert sich nach einer biophilen Idee. Dies bedeutet die Einbeziehung der Natur, um einerseits Stress und negative Energien abzubauen und andererseits Kreativität und Erholung zu fördern und das allgemeine Wohlbefinden zu steigern. Die großen mehrfach verglasten Fenster geben sowohl Ausblick als auch Einblick in dieses mit ausgesprochen viel Licht und Freude entstandene Zuhause. Der großartige Ausblick in die Landschaft und die Hügeln der Buckligen Welt bildet die Grundlage, der Einsatz von möglichst vielen Naturmaterialien wie Holz und die Einrichtung ausgewählter Zimmerpflanzen unterstützt diese Idee zusätzlich. Das an die Natur angelehnte Farbkonzept und die ausgewählten Textilien, die ebenso von der Natur inspirierten Akzentwände wie beispielsweise die Berglandschaft im Wohnbereich oder die Wolken im Schlafzimmer unterstreichen das wundervolle Gesamtkonzept. Eigenhändig und mit viel Zeit und Energie restaurierte antike Möbelstücke setzen die I-Tüpfelchen für das harmonische Bild des Interieurs. Sie parken äußerst praktisch direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Einkäufe können Sie schnurstracks hinein bringen und auch hier ebenerdig verstauen. Der Eingangsbereich glänzt mit einem besonders einladenden Vorraum mit vielen Pflanzen und für den Raum passenden Farben. Die Waschmaschine ist hier untergebracht sowie eine Räumlichkeit für Ihre Werkstatt-Utensilien, Vorräte oder viele weitere Dinge des täglichen Lebens. Über die Treppe aus Holz gelangen Sie in die erste Ebene: Die offene Küche mit der Wahnsinns-Aussicht und der entzückenden Kochinsel wartet mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Küchenausstattung auf. Von hier aus kommen Sie auf die herrlich große und überdachte Terrasse (rund 26,5 m2). Selbst im Outdoor Bereich fühlen Sie sich durch Mobiliar und Deko auf der Stelle wohl und geborgen. Ein Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar wäre, ist hier angeordnet sowie das kuschelige Badezimmer mit der freistehenden Badewanne, bei deren Anblick man gleich ins warme Schaumbad hüpfen möchte. Die Toilette ist getrennt zu begehen und mit einem Handwaschbecken sowie einem Fenster in einer angenehmen Größe. Darüber kommen Sie in den chilligen Lounge Bereich und das Schlafzimmer mit dem mit viel Fantasie durchdachten und schön gestalteten Schrank, der viel Platz schafft und wenig Platz weg nimmt. Die Anzahl der Zimmer und die Raumaufteilung könnte mit wenig Aufwand sehr einfach geändert und für Ihre Bedürfnisse angepasst werden (siehe Visualisierung der Grundrissskizzen). Der Naturgarten spricht für sich. Jener wurde mit einer ökologischen Permakultur angelegt und mit einer unheimlichen Vielfalt, welche die heimische Pflanzenwelt zu bieten hat begründet. Ein Feigenbaum, zahlreiche und vielfältigste Obst- und Zierbäume, Beerensträucher, Kräuter, Salbei, duftender Rosmarin, Blumen aller Art schmücken diesen paradiesischen Garten. Bei der Bepflanzung wurde auf eine natürliche Beschattung geachtet. Das Glashaus im Garten können Sie für allerlei Gemüse und Obst verwenden und zur Selbstversorgung bewirtschaften. Durch die Hanglage ist für Sonnenlicht den ganzen lieben Tag über gesorgt. Im Gerätehaus ist ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches. Geheizt wird äußerst energiesparend und energieeffizient mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Ihre Betriebskosten sind daher ebenso gering! Belassen Sie es nicht beim Träumen - überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Lage Schwarzenbach in der Buckligen Welt Schwarzenbach ist eine Marktgemeinde mit etwa 950 Einwohner Innen im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Der reizende Ort und die Erlebnisgemeinde erstreckt sich am Südende des Rosaliengebirges und der Ostkante der Buckligen Welt, die sich hier gegen Südosten gegen die Mittelburgenländische Bucht absenken, eine Gegend, die *Landseer Berge* genannt wird. Die Liegenschaft befindet sich in der Föhrensiedlung als Neubaugebiet im Nordwesten. Der Naturpark Landseer Berge beginnt am Ortskern Schwarzenbachs, die südlichen Siedlungen liegen schon im ausgewiesenen Schutzgebiet. Schwarzenbach ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt. Bereits in der Steinzeit war dieses Gebiet besiedelt. Davon zeugen Funde der Ausgrabungen am Burgberg. Die Wallanlage ´Burg´ ist die größte und besterhaltene keltische Wallanlage Österreichs. Bisherige Funde und Ergebnisse der letzten Zeit deuten darauf hin, dass es sich um ein keltisches Oppidum handelt und diesem eine große Bedeutung als politischer und wirtschaftlicher Zentralort zukommt. Am Schwarzenbacher Schlossberg steht die Burg Schwarzenbach (heute Ruine). Schwarzenbach gehörte zur Grafschaft Pitten. Schwarzenbach wurde 1587 das Marktrecht verliehen, der Ort war über Jahrhunderte Grenzort zum Königreich Ungarn, bis 1921 das Burgenland zu Österreich kam. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten des so genannten Keltendorfs umfassen denkmalgeschützte Objekte, wie etwa die Ruine Schwarzenbach oder den Museumsturm (seit 2023 Johann Giefing Aussichtsturm), wunderbare Parks, Naturdenkmäler wie einen Waldlehrpfad oder einen Vogellehrpfad, viele Museen wie das bekannte keltische Freilichtmuseum am Burgberg, wo auch Feste (Keltenfestival) in der warmen Jahreszeit oder Veranstaltungen im Advent während der kalten Jahreszeit gefeiert werden, regelmäßige Veranstaltungen zu Kultur, Theater und Tanz sowie Sport und Spaß. Der beliebte und sympathische Zauberkünstler und Illusionist Tony Rei zählt zu den bekannten Einwohnern von Schwarzenbach. In der Gemeinde selbst gibt es eine Volksschule (rund 700 Meter entfernt) und einen Kindergarten (rund 1 km entfernt), etwa 7 km entfernt auch einen Mittelschule, zu der die Kinder mit einem extra Schulbus gebracht werden, einen Arzt mit Hausapotheke in etwa 900 Meter Entfernung und sämtliche Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Post und Tankstelle in etwa 1,2 km Entfernung) sowie Cafés und Restaurants und eingesessene, gut besuchte Gasthäuser und Wirtshäuser. Das Gemeindeamt und eine Bank mit einem Geldautomaten erreichen Sie in circa 650 Metern. Die nächste Polizeistation finden Sie in etwa 7,3 km. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus. Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang. Das Haus gliedert sich in• einen Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss• geräumige Wohnküche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• separates WCEine Außentreppe führt in den Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden. Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar. Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Der Traum vom Traumhaus kann hier wahr werden. Wir verkaufen in Lauterach dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Poolanlage. Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert. Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

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