Suchergebnisse für "haus alt wien umgebung"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus Bei der Errichtung dieser Einfamilienhäuser, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Garten lädt ein, den Abend mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Haus 1 bietet der ganzen Familie genügend Platz im sehr gut geschnittenen 41m² großen Wohnsalon. Die gute Situierung der Küche lädt ein sich kreativ, kulinarisch zu entfalten. Die angrenzende Glasfront zur Terrasse in den Garten, intensiviert das tiefe Raumbewusstsein und füllt diesen mit ausreichend Tageslicht. Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen extra Raum, welcher sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 60 m² bietet ausreichend Platz für Stauraum und einem eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Das Haus: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Nettes Haus auf Pachtgrund in unmittelbarer Nähe zur Alten und Neuen Donau Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Haus, welches sich auf einem Pachtgrundstück im 22. Bezirk von Wien befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Unterpachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Zeit, längstens jedoch für die Dauer des Bestandes des Hauptvertrages (laut Präambel vom 20.6.1994 ist das der 31.12.2073) geschlossen. Die Pacht für das 506 m² große Grundstück beträgt zurzeit ca. € 2.200, zzgl. Betriebskosten pro Jahr. Das um 1955 errichtete Haus verfügt über einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, während im Haus bestes Hochquellenwasser genutzt wird. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse, die wetterunabhängig genutzt werden kann und einen gemütlichen Übergang vom Außen- in den Innenbereich schafft. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in die Küche, in der sich auch eine Dusche befindet, sowie in das Wohnzimmer und zum separaten WC. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Keller bietet mit insgesamt 4 Räumen viel Platz für Stauraum, Werkstatt, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten und Neuen Donau, den schönen Gartenbereich und die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. In Gehweite befinden sich 2 Badeplätze mit Bootsanlegemöglichkeit an der Alten Donau, die den Bewohnern der Kleingartensiedlung exklusiv zur Verfügung stehen. Die Heizung erfolgt durch Gas und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kachelofen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht! Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Neue Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Tauchschiff, dem Vienna Beach Club, einem Wasserskilift, Sandstrand und Grillplätzen. Zahlreiche Sportklubs und Freizeitangebote wie Segeln, Tauchen, Rudern, Schwimmen, Radfahren oder Skaten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitprogramm. In Gehweite befindet sich außerdem wichtige Infrastruktur wie Apotheke, Post, Bankomat, Friseur, Billa, Hofer, die Bäckerei Ströck sowie vielfältige Gastronomieangebote wie der Vorstadtwirt oder Trento mit Eissalon. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Nur eine Gehminute entfernt befinden sich zwei Busstationen mit Direktverbindungen zur U1-Station Kaisermühlen und zur U2-Station Donaustadtbrücke - so gelangen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude, welches früher als Stall Verwendung gefunden hat, ist am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs Richtung Oberland gelegen und von Wiesen umgeben, die zum Großteil eine Hanglage aufweisen. Auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich diverse Obstbäume. Die ausgewiesene Widmung GEB bedeutet ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Einteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: diverse "Kellerräume" (Holzlager, Waschküche und Vorratsraum) sowie ein Wohnbereich mit etwa 80 m² Fläche. Obergeschoss: große Einheit, welche auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Heizung: Einzelöfen, feste Brennstoffe Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserbezugsrecht. Die Quellfassung ist im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn. Die Erhaltungskosten der Quellfassung werden gemeinsam getragen. Die Kosten für den Wasserbezug belaufen sich auf etwa € 100, pro Jahr. Die Entsorgung der Fäkalien erfolgt gemeinsam mit 2 Nachbarn mittels einer biologischen Kläranlage, welche sich am Eigengrund befindet. Die Erhaltung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn. Die laufenden Kosten (Entleerung, Strom) sind für den Grundstückseigentümer kostenlos. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Substanz dem Alter entsprechend und so weit von außen ersichtlich in Ordnung ist. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert (Kaltdach). Im Falle eines Kaufes durch einen "Nichtlandwirt" entscheidet die landw. Grundverkehrskommission. Bei Kaufabschluss gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

"Wohnen in exklusiver Umgebung!" Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Vorraum, zwei WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer ist südlich ausgerichtet, der zweite Richtung Norden in den grünen Innenhof. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weist daher sehr gute Wärmewerte auf. Die Wohnung wurde bisher als private Arztpraxis betrieben. Infrastruktur: Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Supermarkt 1,2 km, Hietzinger Bad 2,4 km Preis: € 645.000,-, Betriebskosten: € 295,- Rückzahlung Sanierungsdarlehen.€ 191,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses großzügige Ein-/ oder Zweifamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € und einer Gesamtfläche von 591 m² ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für junge Familien, Zweifamilien und Handwerker. Highlights der Immobilie: 6 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.2 Bäder und 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft in Ihrem schönen Garten oder auf den 2 Terrassen. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer. Grünblick von den Balkonen schafft eine entspannende Atmosphäre. Die Lage ist TOLL: Ruhig und alles schnell erreichbar. Ländliches Flair aber in NUR 5 Minuten Autofahrt sind Sie bei der Straßenbahnstation 31 Richtung Schottenring oder in 10 Minuten In Floridsdorf. In der nur wenige Minuten stehen Ihnen Wanderwege, Heurige, Einkaufszentren und vieles mehr zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Raum und einer idyllischen Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Boja Knezevic unter [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Daten und Fakten: 97,21 m² Wohnfläche mit Blick auf die Donau und die Kuchelau 3 Zimmer Elegante in das Objekt eingepasste Siematic Wohnküche mit allen Raffinessen. Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusche Schlafzimmer mit Badezimmer im Anschluss Gewölbearchitektur Abstellraum Fussbodenheizung Barrierefrei eigener Weinkeller möglich In grandioser grüner Umgebung Verkaufspreis: Euro 816.564,00 ( kann auch als Vorsorgemodell angekauft werden ) Lage: Im Kahlenbergerdorf situiert gehört dieser Teil zu 1190 ( Döbling) mit allen Vorteilen der Grossstadt und dem Luxus der grünen Lungen von Wien, Leopoldsberg , Kuchelau und Donau . Beschreibung: Diese 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Blick auf die Donau . Das gesamte Haus wurde in Kooperation mit dem Denkmalschutz und einem ausgesuchten Spezialistenteam grundsaniert und mit den modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Angenehmer Lift , modernste Elektrik , Hauszentralheizung mit Fussbodenheizung. Durch einen Vorraum betritt man die Wohnküche, die das zentrale Zimmer der Wohnung ist und man geniesst den Donau -blick. Eine hochwertige Siematic küche wurde von bereits eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Von der Wohnküche aus kann man jeweils ein Zimmer mit Stauraum und Sanitärraum betreten. Die Sanitärräume sind großzügig und haben Spacharakter. Die Gewölbe erinnern an die alte Zeit. Die Heizung ist mittels Hauszentralheizung günstig und zusätzlich im Fussboden, was die Wärme angenehm macht. Das Gesamthaus aus dem 15 Jahrhundert - bietet noch einen wunderschönen Weinkeller und einen direkten Ausgang in die Weinberge. Das Haus ist ein Baurecht des Stiftes Klosterneuburg . Es ist ein Kleinod vor den Toren Wiens, es gehört noch zu Döbling. Verkaufspreis : 816.564,00 ? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kinderg... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes über der Brigitta Passage. Es wird noch die gesamte Fläche ausgemalt und die Toiletten werden modernisiert. Derzeit sind es 2 Räume - durch Aufstellen von weiteren Trennwänden wären bis zu 5 Räume möglichgetrennte Toilettenein kleiner Raum kann entweder als Teeküche oder als Abstellraum verwendet werden Spiegelrasterleuchtenkostenlose Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 1,5h kostenlos) Straßenbahnlinien 1, 2, 30,31 und 33, Autobuslinie 37A sowie U-Bahn Linie 6guter Branchen-Mix in der Mall (einige Mieter in der Mall: Spar, DM, Österreichische Post, Tauber-Café, Deichmann, Frisör, NKD, Handy-Shop, Ernstings Family, Asia Supermarkt, Gastronomiebetriebe) Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Befristung nach Vereinbarung. Kaution mind. 3 Monatsmieten. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Wanderregionen im Umland von Wien Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen! Dieses gepflegte Landhaus, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt, bietet nicht nur eine herrliche Wohnqualität, sondern auch eine ideale Verbindung von Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur. Eingebettet in eine der schönsten Wanderregionen Österreichs, erleben Sie hier jeden Tag die Symbiose aus Tradition, Komfort und Naturverbundenheit. Das Anwesen wurde stetig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, und somit energetisch als auch optisch modernisiert. Vom Haus und Garten aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das umliegende, idyllische Waldgebiet – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Kleinere Behübschungen im Fassadenbereich und beim Pool wären notwendig. Grundstücksgröße: ca. 525 m² Wohnfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus selbst bietet neben einer angenehmen Raumaufteilung viele durchdachte Details und einen praktischen Bereich mit Sauna und Abstellraum – ein Bereich, der Entspannung und Mehrwert zugleich verspricht. Monatliche Betriebskosten: ca. 220 Euro (laut Angaben der Eigentümer) Infrastruktur: Die Lage dieses Landhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine Mittelschule in Pernitz sind schnell erreicht. Höhere Schulen befinden sich in Wiener Neustadt, das bequem mit der Bahn erreichbar ist. Die Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Die Region bietet zudem zahlreiche kulinarische Highlights: Top-Wirte und Bäckereien servieren Köstlichkeiten aus regionalen Produkten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Bauerndirektmarkt, auf dem Sie frische, unverfälschte Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Die Auswahl reicht von Milchprodukten über Eier und Imkereiprodukten bis hin zu erstklassigen Wurst- und Fleischwaren, die auch von Delikatessenläden und Top-Hotels geschätzt werden. Freizeitgestaltung und Erholung: Die Region rund um die Myrafälle, den Unterberg, die Hohe Wand und den Schneeberg ist ein wahres Freizeitparadies. Genießen Sie eine unendliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren (darunter der bekannte Piestingtal-Radweg), Mountainbiken, Klettern, Langlaufen und vieles mehr. Die Schneebergregion ist für ihre Schönheit und Vielfalt weithin bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Von der Tennisanlage über Reitwege bis hin zu den Winterfreuden auf der Schneebergsesselbahn oder beim Paragleiten – hier wird jeder Wunsch erfüllt. Für diejenigen, die es eher ruhig mögen, gibt es zahlreiche kulturelle Highlights sowie entspannende Erlebnisse wie heilsames Singen oder Seifenrühren. Besonders zur Adventszeit können Sie die Adventmeile im Schneebergland genießen – wahre Highlights der Region. Der Schneeberg, mit seinen 2076 Metern Höhe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt und bietet eine fantastische Kulisse für Bergwanderungen und Erholung. Allgemeines: Erleben Sie das milde Reizklima dieser Region, das schon seit jeher bedeutende Persönlichkeiten wie Kaiser Franz Joseph, Dichter wie Friedrich Gauermann oder Musiker und Fabrikanten angezogen hat. Diese Gegend ist nicht nur bei Erholungssuchenden, sondern auch bei Kulturliebhabern sehr geschätzt. Kaufpreis: EUR 269.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück vom Paradies zu einem fairen Preis. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Landhauses verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 128,0 kWh/m²a; fGEE: 1,38Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 128,00... [Mehr]

Für Geldanleger und Unternehmer: Größeres Ertragshaus mit mehreren Monteur-/Arbeiter-Zimmern und einem großen Veranstaltungssaal in sehr guter Lage! !! ZUR ZEIT RESERVIERT !! Größeres Ertragshaus in Toplage zwischen Wels und Bad Schallerbach zu verkaufen. Dieses sehr interessante ca. 950 m² große Ertragsobjekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten! Zur Zeit werden ca. 18 verschieden große Zimmer (Einzel-, Doppel-, 3-Bett-Zimmer, ...) an Firmen für Ihre Monteure/Arbeiter vermietet. Der ca. 500 m² große Veranstaltungssaal mit Barbereich und schallgedämmter Decke ist für bis zu ca. 250 Personen geeignet und wird an Wochenenden für Firmenfeiern, Hochzeiten oder dergleichen gebucht. Weiteres erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen. Zögern Sie nicht anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein einmaliges Anlageobjekt: stilvolles Haus in Toplage mit lebenslangem Wohnrecht! Sehr gepflegtes Haus im nördlichen Waldviertel, Nähe Gmünd, in einer ruhigen Lage und wunderschönem Weitblick. Das Ehepaar mit 72 und 77 Jahren möchte das Haus mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen. Auf einem ca. 1200 m² Grund befindet sich ein wunderschönes Haus mit einem sehr schön angelegten Garten. Die Garage ist im Keller integriert, weiters befinden sich im Keller geräumige Nutzräume mit vielen Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sehr geschmackvoll im Jugendstil eingerichtet. Das Haus besitzt neben einer Holzstückheizung auch eine Pellets-Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kachelofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Jeder Tag wie Urlaub Provisionsfrei Das Haus wird möbliert vermietet. Nähe: Wiener Neustadt in 2801 Katzeldsorf Kommen Sie das Haus besichtigen! Wir vermieten dieses am Land gelegene eingeschossige Einfamilienhaus mit (nicht ausgebautem) Dachgeschoss, Garage, Keller, Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Gartenpavillon. Baujahr 1970, nähe Wiener Neustadt. Das Haus ist vollwertig möbliert, WC und Bad - Dusche neu. Das Objekt ist Erstbesitz, liebevoll gebaut und gepflegt. Ein Schmuckstück einfach zum Loslassen und Genießen. Ihr Traumhäuschen. Garten Gepflegter Garten mit Obst und Gemüse und Blumengarten: Wir suchen Mieter mit Freude zum Garteln und Ernten: Es gibt derzeit Rucola, Pfefferminze, Rosmarinstrauch, Nussbaum, Weichselbaum, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Ribisel, ... Der Rasenroboter ist aktiv. Eine Holz-Gartenhütten und einen wetterfesten Gartenpavillon mit Fenster und Türen, sowie einige Holzmöbel stehen im Garten zum Genießen und Rasten. Erdgeschoss (97,63 m2) Räume im Haus: Garderobe/Gang Schlafzimmer Zimmer WC Bad mit kleiner Badewanne und neu eingebauter Dusche Küche und Esszimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin, großem Esstisch, Sofagarnitur und Fensterfront mit Blick in den Garten (Ausrichtung: Westen) Alle Fenster, sowie die Tür zur Terrasse sind mit Jalousien (Lamellen) ausgestattet. Terrasse (20m2) mit Gartenmöbel, Ausrichtung der Terrasse: Westen Das Haus ist kühl im Sommer und warm im Winter: Bio-Heizung mit Öl-Zentralheizung, und Kamin (für Holzscheite) im Wohn- und Esszimmer. Der Kamin hält dauerhaft eine wohlige Wärme. Keller (80 m2): Das Haus ist vollunterkellert. Im großen trockenen Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet. Es gibt viel Platz als Lager oder für Hobbyräume. Garage (18 m2): Platz für 1 PKW und Werkzeug Miete: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Heiz- und Wasser- und Stromkosten beträgt € 1.970,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.... [Mehr]