Suchergebnisse für "haus alpendorf dachstein west"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das attraktive Zinshaus verfügt über 3 Geschosse, 4 Wohneinheiten und 2 Garagenplätze. Dieses besondere Stadthaus eignet sich gut für unterschiedliche Verwendungs-Möglichkeiten: Insbesondere im Parterre für ein Büro oder eine Praxis und hat eine Gewerbezulassung. Diese und die anderen Einheiten eignen sich hervorragend zum gepflegten Wohnen für eine vielfältige, individuelle, separate Einzelvermietung. Die EG-Wohnung verfügt über ca. 90 m², 4 Zimmer, einen schönen Parkettboden, einen Kachelofen und Kassettendecken. Diese Wohnung strahlt durch ihre hellen Räume viel Charme & Behaglichkeit aus. Das Bad & Gäste-WC sind neuwertig bzw. modern saniert. Die Wohnung im Mittelgeschoss verfügt ebenfalls über ideale ca. 90m². Das absolute High-Light bildet der lichtdurchflutete großzügige Wohn-Essbereich. Die extravagante, hochmoderne & große, offene Küche punktet zusätzlich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, getrennt mit optimal integrierter Schrankwand. Alle Räume haben auch hier einen gepflegten Parkettboden. Das OG eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die darüber befindlichen rd. 90m² große DG-Wohnung mit Loft-Charakter bietet eine fantastische Aussicht auf die Karawanken. Der Wohnraum mit durchgängiger Fensterfront bringt viel Sonne & Licht. Diese Wohnung überzeugt ebenfalls durch ihre gute Ausstattung, sowie ein exklusives Bad & großzügige Einbauten. Auch im Flur hat man noch ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß ein kleines, neu möbliertes Souterrain-Appartement für Gäste, als kleine Dienstwohnung oder ebenfalls zur Vermietung. Im sauber verfliesten Keller befindet sich der Heizraum mit der gewarteten Ölzentralheizung & die Abstellabteile der Wohnungen. Für 3 Autos gibt es eigene Garagenplätze, um das Haus genügend öffentliche Parkplätze. Die beiden Zugangswege zum & ums Haus ist mit Natursteinplatten verlegt & vermitteln einen gemütlichen, gepflegten Eindruck. Der Garten selbst umfasst mehrere gesondert nutzbare Bereiche, hat einen sonnengeschützten, überdachten großen Terrassenplatz, der mit einem Kühlschrank & Outdoormöbeln ausgestattet ist. Ferner gibt es einen sichtgeschützten Platz zum Wäscheaufhängen. Das Objekt ist eine außergewöhnlich vielseitig nutzbare Liegenschaft in idealer Lage, gut vermietbar & einzigartig in Klagenfurt-Mitte ist.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Nicht leicht zu bekommen! Landwirtschaftliche Grundstücke werden in unsere Region privat verkauft und kommen sehr selten auf den freien Markt! Diese Grundstück bietet sehr viele tolle Möglichkeiten, nicht zuletzt einen Wohnplatz (Wohnwagen oder Gartenhaus) in einer der teuersten Regionen Österreichs!. Wie wäre es mit einem eigenem Gemüse und Kräutergarten, einen Fischteich? (Gewässer vorhanden). Grundstück wird momentan von einem Bauern gepflegt, kann auch so bleiben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAMILIENTRAUM STAINACH - FREIZEITWOHNSITZ-GEEIGNET Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und herrlichem Bergblick Diese wunderschöne, vom Eigentümer individuell gestaltete Wohnung bietet auf ca. 101,56 m² Wohnfläche eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Jedes Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels einer hauseigenen Pelletsheizung für eine angenehme, wohlige Wärme sorgt. - Der großzügige **Wohn-Essbereich** von ca. 42 m² öffnet sich zur **Terrasse** (ca. 25 m²) und dem **Garten** (ca. 23 m²). Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. - Die Fenster sind mit **elektrischen Raffstores** und **Fliegengittern** versehen. - Ein Kamin kann auf Wunsch noch eingebaut werden, um das gemütliche Ambiente zu verstärken. - Die Vorrichtungen für eine **offene Küche** , die sich perfekt in den Wohnbereich einfügt, stehen bereit. Die Eigentümer unterstützen beim Einbau einer maßgeschneiderten Küche nach Wunsch. Hochwertige, großflächige Fliesen tragen zur stilvollen Atmosphäre bei. - **Drei Schlafzimmer** (je ca. 11-13 m²) sind mit Fliesenboden ausgestattet und verfügen über TV-Anschlüsse. - Das **Badezimmer** (ca. 7,23 m²) überzeugt mit edlen Weiß- und Grautönen und einem hochwertigen Feinsteinzeugboden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. - Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** (ca. 6,57 m²) und ein **PKW-Abstellplatz**. Ein **Carport** kann optional gegen Aufpreis erworben werden. **Ausstattung:** - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollos und Fliegengitter - Optionaler Kamin - Terrasse (25 m²) und Garten (23 m²) - 1 PKW-Abstellplatz (Carport auf Wunsch) - Hauseigene Pelletsheizung - Betriebskosten ca. 3,50 €/m² pro Monat - Bezug ab 01.12.2024 **Lage:** Diese wunderschöne Wohnung liegt in Stainach, einer einzigartigen Region, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. Die Nähe zu den Skigebieten Amadé und Tauplitz sowie den Wander- und Radwegen in der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zwei Schwimmbäder mit Blick auf den Grimming in Stainach und Pürgg zum Entspannen ein. Der Spechtensee und seine Umgebung bieten ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Langlaufen und Klettern. Naturliebhaber können die Ruhe des Spechtensee-Alpenvereins genießen, während Sportler den Klettergarten Burgstall erkunden können. Die zentrale Lage der Wohnung im Dorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Liezen in nur 10 km und die Autobahn in Richtung Graz und Wien in etwa 20 Minuten. **Flächenaufstellung:** - Wohnfläche: ca. 101,56 m² - Terrasse: ca. 25 m² + ca. 23 m² Garten - Keller: ca. 6,57 m² **Kaufpreis:** € 440.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Besichtigungen sind jederzeit, auch an Sonn- und Feiertagen, nach Terminvereinbarung möglich. **Kontakt:** Für erste Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] *Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.* *Die hier angegebenen Informationen wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit.* • Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.* Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

NOCH EIN HAUS FREI! ERLESENE SCHLÜSSELFERTIG-AUSSTATTUNG. • 2,30 Meter hohe Innentüren (Sonderanfertigung) • Vorbereitung LED-Spots im Treppenhaus • Treppen mit Marmorbelag • Fliesen im Großformat • hochwertige Parkettböden (Landhausdiele Eiche) • exquisites Sanitärpaket/bodenebene Duschen • Armaturen von Hansgrohe • Vorbereitung TV/Internet in jedem Zimmer • Vorbereitung Starkstrom beim KFZ-Stellplatz (für Ihre Wallbox) VORTREFFLICHE BAUSUBSTANZ • Ziegelmassivhaus • Ortbetonkeller in WU-Ausführung • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben Verglasung UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG • beheizter Keller mit Fußbodenheizung • Hebe-Schiebetüren • Terrassengeländer und französiche Balkone in Vollglas • Klimaanlagen-Vorbereitung Erdgeschoss und Dachgeschoss • Rollläden an allen Fenstern mit elektrischer Bedienung RÄUMLICHKEITEN • ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC • DACHGESCHOSS: 1 offenes Studiozimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse • KELLER: Kellerraum/Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum, Technikraum ECKDATEN • 133 m² Wohnnutzfläche • 42 m² Keller • 14 m² Terrasse (Garten) • 5 m² Dachterrasse - 59 m² Garten NÄHE HETZENDORFER SCHLOSSPARK UND SCHLOSS HETZENDORF Ca. 650 Meter vom Hetzendorfer Schlosspark entfernt wurden 1 Einzelhaus und 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Grundstück mit Widmung GRÜNLAND. Die Infrastruktur ist gut - die U6/S-Bahn Meidling sind binnen weniger Minuten per Autobus erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung findet sich im Hetzendorfer Schlosspark und Franz-Hübel-Park. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 2 Gehminuten (140 Meter): Autobus 62A - 7 Min bis U6/S-Bahn Meidling • ca. 5 Gehminuten (350 Meter): Autobus 16A und 63A - 6 Min bis S-Bahn Hetzendorf • ca. 5 Gehminuten (350 Meter): Autobus 63A - 4 Min bis Straßenbahn 62 • ca. 14 Gehminuten (1000 Meter): Straßenbahn 62 EINKAUFEN • ca. 4 Gehminuten (260 Meter): BP Tankstelle (mit Shop) • ca. 9 Gehminuten (700 Meter): Hofer, Ströck • ca. 10 Gehminuten (750 Meter): Billa • ca. 12 Gehminuten (ca. 850 Meter): Interspar • ca. 13 Gehminuten (ca. 900 Meter): Lidl KOSTENÜBERBLICK • Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG: € 799.000,- • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) • 1,8% Vertragserrichtungskosten (inklusive USt) • 3,6% Maklerprovision (inklusive USt) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Urlaub in der Nähe von Wien - Hollywood Hills des Semmering - ein nettes kleines Alpendorf ! In Spital am Semmering ist ein kleines Alpendorf in Planung und ein Teil dieser Anlage ist bereits errichtet und in Betrieb. Es gibt verschieden Erwerbsmöglichkeiten:• Euro 1.700.000, für das Grundstück, den Gasthof und die baulichen Anlagen die schon bestehen.• Euro 1.500.000, für die Errichtung Stadl schlüsselfertig: 6 Appartements mit gesamt 405 m2 Nutzfläche2 Mitarbeiterwohnungen gesamt 95 m2 Nutzfläche Keller 94 m2Gesamtkosten: Euro 3.200.000, Gasthof und 6 Appartements Dieses Grundstück hat eine touristische Widmung und wird als Bauland-Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet ausgewiesen Des weiteren wurde bereits eine Planung von 7 Chalets vorgenommen: 3 RH 3 Chalets a´ 117,15 m2 = 351 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m22 DH 2 Chalets a´ 141,85 m2 = 284 m2Das Projekt hat eine einzigartige Lage mitten in der Piste (Schieferwiese). Die Gäste können am Morgen mit den Schiern direkt zum nahegelegenen Lift fahren und Abends fahren Sie mit den Schiern vor Ihre Haustür des Appartements, oder Chalets. Aufgrund des vorhandenen Gastro-Betriebes mit ca. 170 Sitzplätzen können die Gäste 3 Mahlzeiten konsumieren und abends beim gemütlichen Zusammenseins im Gastrobetrieb, oder an der Schibar, den Tag ausklingen lassen. Der Gastro-Betrieb steht auch allen anderen Schifahrer zur Verfügung und wird sehr gut genützt (gesellige Pächter mit sehr guter Küche). Geplant ist auch eine Downhill-Strecke in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m), was den Sommerbetrieb sichert. Die Vorteile auf einen Blick: Gute Lage: Unsere Projekt befindet sich an einem sehr begehrten Standorte im Skigebiet am Semmering. Touristische Widmung: Das Projekt ist touristisch ausgerichtet, was bedeutet, dass die Vermietung im Vordergrund steht, sie können die Immobilie aber auch für einen bestimmten Zeitraum selbst nutzen. Genießen Sie Ihren eigenen alpinen Rückzugsort. Unvergleichliche Lage: Mitten auf der Piste Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet von den Schipisten, liegt der Schieferhof. Ein seit Jahrzehnten betriebener Gastronomiebetrieb, welcher vor einigen Jahren generalsaniert worden ist. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar und im Winter, ein Kick von Abenteuer, mit dem eigenen Ski-Doo. Mit dieser einzigartigen Lage mitten auf der Piste können Sie direkt mit den Skiern anreisen und in nur 200 m Entfernung erwartet Sie ein Lift, der Sie zu weiteren Abenteuern bringt. Schluss mit mühsamem Gehen - schnallen Sie Ihre Ski einfach vor der Tür an und genießen Sie unvergessliche Abfahrten direkt bis zur Tür! Wir weisen darauf hin, dass die angegebene Projektierung uns vom Abgeber übermittelt wurde, und die Umsetzbarkeit von uns nicht überprüft wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Starten Sie durch - Ihre neue Praxis oder Büro im Westen von Wien! Die Highlights: * Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit * Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung * Sehr guter Gesamtzustand des Objektes * Unbefristeter Mietvertrag Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.490 Euro versteht sich Netto inkl. BK. Das Objekt kann daher auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen. Lage und Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen. Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentatives, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in das, im Hochparterre gelegene, Büro. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe Räume), ist aber dennoch mit einer vollwertigen Internetverkabelung inkl. Serverraum, zeitgemäß ausgestattet. Die Bürofläche eignet sich daher besonders gut für: * Büro (z B Hausverwaltung, Steuerberater, ,...) * Rechtsanwaltskanzlei * Praxisräume (jedoch nicht barrierefrei) * Architekten, usw. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: * Empfangsbereich, ca. 9,91 m² * Vorraum/Gangfläche, ca. 15,70 m² * Serverraum/Archiv, ca. 7,59 m² * Teeküche mit Essbereich, ca. 11,31 m² * Bad/WC, ca. 5,38 m² * Büro, ca. 11,24 m² * Büro, ca. 21,30 m² * Eckbüro, ca. 21,39 m² * Büro, ca. 31,98 m² * Büro, ca. 18,25 m² * WC, ca. 2,32 m² * GESAMT: ca. 156,37 m² Beheizt wird das Büro mit einer Gastherme über Radiatoren. Für den Sommer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung. Der Aufenthaltsraum ist mit einer hochwertigen DAN-Küche (mit allen Geräten) ausgestattet. Es gibt 2 WC und auch Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. In allen Büroräumen sind ausreichend Steckdosen und eine IT-Verkabelung (CAT 6) vorhanden. Separat anmieten kann man bei Bedarf eine Leuchtreklame, welche auf der Straßenseite, bzw. im Kreuzungsbereich, montiert ist. Vor der Übergabe wird der Mietgegenstand noch ausgemalt, die Wände gespachtelt und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Energieklasse: D; 128,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Starten Sie durch - Ihre neue Praxis oder Büro im Westen von Wien! Die Highlights: Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung Sehr guter Gesamtzustand des Objektes Unbefristeter Mietvertrag Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.490 Euro versteht sich Netto inkl. BK. Das Objekt kann daher auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen. Lage und Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen. Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentatives, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in das, im Hochparterre gelegene, Büro. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe Räume), ist aber dennoch mit einer vollwertigen Internetverkabelung inkl. Serverraum, zeitgemäß ausgestattet. Die Bürofläche eignet sich daher besonders gut für: Büro (z B Hausverwaltung, Steuerberater, ,...) Rechtsanwaltskanzlei Praxisräume (jedoch nicht barrierefrei) Architekten, usw. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Empfangsbereich, ca. 9,91 m²Vorraum/Gangfläche, ca. 15,70 m²Serverraum/Archiv, ca. 7,59 m²Teeküche mit Essbereich, ca. 11,31 m²Bad/WC, ca. 5,38 m²Büro, ca. 11,24 m²Büro, ca. 21,30 m²Eckbüro, ca. 21,39 m²Büro, ca. 31,98 m²Büro, ca. 18,25 m²WC, ca. 2,32 m²GESAMT: ca. 156,37 m²Beheizt wird das Büro mit einer Gastherme über Radiatoren. Für den Sommer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung. Der Aufenthaltsraum ist mit einer hochwertigen DAN-Küche (mit allen Geräten) ausgestattet. Es gibt 2 WC und auch Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. In allen Büroräumen sind ausreichend Steckdosen und eine IT-Verkabelung (CAT 6) vorhanden. Separat anmieten kann man bei Bedarf eine Leuchtreklame, welche auf der Straßenseite, bzw. im Kreuzungsbereich, montiert ist. Vor der Übergabe wird der Mietgegenstand noch ausgemalt, die Wände gespachtelt und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Energieklasse: D; 128,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses Grundstück von ca. 1.170 m² wird, mit einem kurz vor der Genehmigung stehenden Einreichplan von 5 Häusern, mit direktem Zugang zum Wasser und eigener Bootsanlegestelle verkauft. Natürlich steht es dem Käufer auch frei ein anderes Projekt umzusetzen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein 1 Zimmer Wohnung mit 42,58m² Wohnfläche, einen 10,45m² großen Balkon & einem ca. 5m² Keller. Raumaufteilung: Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schrankraum ( Werkstatt ) - Balkon ( Westausrichtung! ) Baujahr: ca. 1984 Thermische Sanierung des Hauses: Baubeginn 2009 (Vollwärmeschutz, div. Fenster getauscht) Heizung: Fernwärme Offene Wohnbauförderung -> Höhe: ca. € 3.400, muss vom Käufer übernommen werden, kann aber auch ausbezahlt werden (monatliche Kosten extra: €66,71) Das Heizungs- und Warmwasserakonto beläuft sich auf €61,05 monatlich. Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WINTER, SOMMER, SPORT - ARBEITEN & WOHNEN, da wo andere Urlaub machen! Das Objekt ist die perfekte Wahl für all jene, die nach modernem Wohnkomfort und purer Entspannung suchen und ganzjährig die perfekte Symbiose zwischen Beruf, Familie und Freizeit genießen wollen. Das 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus überzeugt durch die hochwertige Bauqualität, die Energieeffizienz, die durchdachten Grundrisse und die barrierefreie Gestaltung. Die hier angebotene, ca. 107 m² große, 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei schöne Balkone, welche nach Osten bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Weiters sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Zum Verkauf stehen bei diesem Mehrfamilienhaus noch weitere Wohneinheiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Objekt in Erfahrung zu bringen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der gezeigten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Penthouse Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Lagen von Haus im Ennstal/Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: - offener Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Bad/Dusche ensuite - 1 WC extra - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - 1 Raum für Waschmaschine 1 Kellerabteil, 1 Garage und ein Aussenstellplatz für einen weiteren PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]