Suchergebnisse für "haus achau mieten"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses grosszügig geschnittene 118 qm Reihenhaus mit Loggia, Balkon und 23 qm Terrasse, wie auch einer Gartenfläche von 147 qm befindet sich in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, modernen Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten in Glanhofen! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Küche/Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Windfang, Vorraum, WC, Terrasse, Garten Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia, Balkon Kellergeschoß: großes Zimmer/ Hobbyraum/Büro, Waschküche, Dusche/WC, Vorraum Zusätzlich: Kellerabteil Die Gesamtausstattung ist hochwertig! Das Reihenhaus wird unmöbliert vergeben. Die Küche ist eingerichtet. Die Küche ist von der Marke Nobilia und mit Edelstahlspülbecken, Armaturen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Beleuchtung, Rückwandverkleidung und Dunstabzug ausgestattet. Die Wandverfliesung in den Nassräumen ist in dezentem weiss, die Bodenverfliesung in grau gehalten. In den Badezimmern findet man Hansgrohe Armaturen, Waschtische, etc. von Laufen. Die einzelnen Räume sind mit schönem Vinylboden ausgelegt. Ein Carport kann zu einem monatlichen Preis von € 86,37 brutto angemietet werden. Der Bezug ist ab 01. Mai 2025 oder nach Vereinbarung möglich - der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wir freuen uns Ihnen diese helle, moderne 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche sowie Balkon im wunderschönen Achau anbieten zu dürfen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche mit Einbauküche • Abstellraum • WC • Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) • 2 Schlafzimmer • Balkon (Blick Richtung West) Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück einen Parkplatz anzumieten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIR Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Kaufpreis: € 399.000,- bis € 1.120.000,- Stellplatz: € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIR Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Top C 6 Wohnfläche ca. 54,07m² Loggia ca. 19,98m² Kaufpreis: € 399.000,- Stellplatz: € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstücksgröße: ca. 502 m² Genehmigte Bauvorhaben: Doppelhaus, Pool, Carport Grundstücksnummer : 398/14, EZ : 796; KG : 16101 Objektbeschreibung: Dieses exklusive Baugrundstück in der idyllischen Achau am Sulzweg bietet eine herausragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren und private Häuslbauer. Mit einer Fläche von etwa 502 m² und einer bereits genehmigten Einreichplanung für ein Doppelhaus, einen Pool und einen Carport, sind die Vorbereitungen für Ihr Traumprojekt bereits weit fortgeschritten. Genehmigtes Bauprojekt: Doppelhaus: Das geplante Doppelhaus bietet insgesamt etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Die durchdachte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder großzügige Wohnbereiche für eine große Familie. Pool: Ein großzügiger Pool im Gartenbereich ist ebenfalls genehmigt und wird an warmen Sommertagen für erfrischende Abkühlung und Freizeitspaß sorgen. Carport: Ein moderner Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Achau. Der Sulzweg ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Einfamilienhäusern. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Stadt bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIR Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Top A 5 Wohnfläche ca. 98,54m² Balkon ca. 18,91m² Kaufpreis: € 583.300,- Stellplatz: € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIR Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Top A 13 DACHGESCHOSS Wohnfläche ca. 134,6m² Terrasse ca. 177,06m² Kaufpreis: € 1.120.000,- Stellplatz: je € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung (2 erwerbbar) Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIRSie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/KONDITIONENKaufpreis: € 399.000,- bis € 1.120.000,- Stellplatz: € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BESONDERS! LEBEN IN MITTEN DER NATUR - UNWEIT VON WIEN - BELAIR Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen Dann wird Sie unser neuestes Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) begeistern. Alle Premium Suites beeindrucken jetzt mit noch großzügigeren Eigengärten. In den privaten Grünoasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Das harmonische Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe aus, nicht nur während der warmen Jahreszeit, sondern bei guter Planung das ganze Jahr über. Der Rasen lädt zum Spielen und Herumtollen ein, stylische Sitzgruppen sind wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. BAUWEISE Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt ist modern gestaltet: Glas, Holz, Wienerberger Ziegel und clever eingesetztes Tageslicht machen seine optische Faszination aus. PERSÖNLICHER FREIRAUM Die Wohndichte in Bel Air ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. NATURNAH GEPLANT Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. NACHHALTIG GEBAUT Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. EINZIGARTIGES WOHNEN Insgesamt stehen 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl. WEITER GEDACHT Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. RUHELAGE IN CITYNÄHE Bel Air liegt mitten in der Natur und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. BESTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/ KONDITIONEN Top A 5 Wohnfläche ca. 98,54m² Balkon ca. 18,91m² Kaufpreis: € 588.400,- Stellplatz: € 8.000,- inklusive E-Vorbereitung Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Liegenschaft mit nur einem Nachbar sucht einen Mieter und bietet Ihnen viele Varianten der Verwendungsmöglichkeit. Das Haupthaus umfasst ca. 180 m² und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoß Eingang , Stiegenhaus, Diele, Badezimmer, Büro, Vorraum/Waschraum, ein weiterer großer Raum und ein Abstellraum mit Ausgang zur Garage. 1.OG Stiegenhaus, WC, Wohnzimmer mit anschließender großer Terrasse. Küche (möbliert), Esszimmer, Diele mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Abgang in den schönen Gartenbereich , zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Großzügiges Grundstück Im Außenbereich finden Sie zwei große Garagen und eine kleiner Garage , außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Gartens (welchen man separat über eine Zufahrt erreichen kann) eine weitere "Garage" / Scheune. Ein Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten mit Pool rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab. Sehr geringe Betriebskosten !!!! Bezug nach Vereinbarung !!! Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig, sonnig und viel Platz: Einfamilienhaus in der Ragnitz zu mieten! Dieses 1971 erbaute und immer wieder sanierte Haus freut sich auf neue Bewohner! Ab sofort steht es zur Vermietung und bietet viele Annehmlichkeiten: - eine ruhige Lage in einer schönen Einfamilienhausgegend - einen großen Garten für vielfältige Nutzung - 130m² Wohnfläche mit zwei Badezimmer und zwei WCs - große, helle Räume - viel Stauraum im Keller - große Parkmöglichkeiten und eine Garage Der Grundriss des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Das Wohnzimmer kann durch den Einbau einer Türe sehr einfach in 2 Räume geteilt werden, falls dies erforderlich ist. Ein Badezimmer und ein getrenntes WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wobei an dieser Stiege ein Treppenlift installiert ist, der bei Bedarf von den Vermietern übernommen oder abgebaut werden kann. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer mit Balkon und ein sehr großes zweites Zimmer, das bei Bedarf auch in zwei Zimmer geteilt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Balkon. Ein kleines Badezimmer und ein WC komplettieren das Raumangebot im OG. Der Keller und die Garage bieten zusätzliches Platzangebot. Der Hauptmietzins beträgt € 1.500,- p.m. zuzüglich der Betriebskosten (aktuell ca. € 180,- p.m. für Kanal, Müll und Grundsteuer und Gebäudeversicherung), zuzüglich der Heizung (ein voller Öltank wird bei Mietbeginn übergeben und ist dann voll nach Beendigung des Mietverhältnisses von den Mietern zurückzustellen), Haushalts-Versicherung und Strom. Der Mietvertrag soll für 5 Jahre befristet ausgestellt werden, kann aber auch verlängert werden. ! Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Betriebskosten €180 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1680 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]