Suchergebnisse für "haus absolute einzellage"

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Apartment in bester Lage von Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkamms. Eingebettet in eine repräsentative Nachbarschaft gibt dieses Wohnjuwel einen Blick auf die Tiroler Bergwelt und Kitzbühel frei, der Sie Sommer wie Winter schlichtweg begeistern wird. Bei dieser wunderbaren Immobilie muss der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist und welch ein Gesamtkunstwerk hier entstanden ist. Es handelt sich dabei wirklich um eine Perle, um ein Juwel, welches über die Jahre hinweg noch deutlich an Wert dazugewinnen wird. Es wird bereits beim Betrachten der Außenfassade deutlich, dass hier Wert auf höchste Qualität und modernste Standards gelegt wurde. Geschickt aufgeteilt über drei Etagen vermittelt das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept ein „Haus-im-Haus"-Gefühl. Die so verteilten nahezu 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche bieten Raum für Rückzugsorte, sofern man diese auch beanspruchen möchte. Licht- und sonnendurchflutet durch zahlreiche Terrassentüren, Fensterfronten und Fixverglasungen präsentiert sich das Obergeschoß. Der Ausblick wird nochmals getoppt, sobald Sie auf der Süd-West- beziehungsweise Nord-Ost-Terrasse angelangt sind. Die Stadt liegt einem zu Füßen, der Bergblick ist schier atemberaubend. Man wird förmlich zum Verweilen eingeladen. Das Einrichtungskonzept ist ausgesprochen stimmig und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie und die dabei verwendeten Möbel und Materialien sind von höchster Güte und Qualität. Ein einheimisches namhaftes Innenarchitekturbüro zeichnete sich dafür verantwortlich. Die recht offen gestaltete Küche erfreut Profi- und Hobbyköche gleichermaßen. Der knapp 60 Quadratmeter große Wohn- /Essbereich besticht durch Eleganz und Stil. Man fühlt sich auf Anhieb wohl und zu Hause angekommen. Der Masterbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum ist mehr als großzügig angelegt und erfreut seine künftigen Eigentümer mit einem direkten Zugang zur Terrasse, beziehungsweise zum Balkon. Ein weiterer Garderobenbereich und eine Gästetoilette runden das Wohnerlebnis auf der obersten Etage würdig ab. Im Gartengeschoß beinhaltet das wohlüberlegte Wohnkonzept einen weiteren Wohnbereich, ein Büro, eine Gästesuite mit Bad, eine Garderobe und einen Abstellraum. Der dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Garten ist mehr als nur ein Garten, es ist ein Stück Kitzbühel. In der unteren, ebenfalls lichtdurchfluteten Etage werden noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Wellnessbereich und ein Schrankraum mit Technikraum beheimatet. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel all‘ seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet auch in Zeiten wie diesen darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen" in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Dem heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Leutschach und besteht aus einem Bauernhaus mit 2 Schlafzimmer 1 Zimmer im DG Wohnküche Dusche WC und Vorraum (Dachgeschoss ausbaufähig) teilunterkellert mit neuem Dach und einem großen Nebengebäude. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in absoluter Ruhelage in der Nähe des Krottensees? Sie sind auf der Suche nach einem WIRKLICH lohnenden Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in Gmunden? Warum nicht beides? Dieses gepflegte Haus mit Garten in ruhiger Lage in Gmunden bietet viele Möglichkeiten! Ob als Wohnhaus für eine große Familie oder als Anlageobjekt (3 separate Wohnungen) - die Möglichkeiten sind sehr vielfältig! Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Bad und über eine eigene Küche bzw. über die notwendigen Anschlüsse. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre permanent verbessert. Diese Verbesserungen wurden ausschließlich von professionellen Handwerksbetrieben durchgeführt und sind akribisch dokumentiert! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #ruhig

Bei dieser zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt sich um ein älteres bäuerliches Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter. Es befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsverbund der verträumten Ortschaft Niederfladnitz. Niederfladnitz gehört zur Gemeinde Hardegg und ist nur etwa sieben Kilometer von der historischen Weinstadt Retz im Weinviertel entfernt und Niederfladnitz ist die erste Ortschaft nach Retz welche sich bereits im Waldviertel befindet. Angenehme Ruhe in idyllischer, hügeliger Landschaft Umgeben von sanft hügeliger Landschaft und dem angrenzenden Wald nördlich der Ortschaft entdecken Sie in Niederfladnitz einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Uhren gehen hier noch langsamer und sind nicht von der Hektik unserer schnelllebigen Zeit getrieben. Die Linienbusse in das nahe gelegene Retz fahren in regelmäßigen Abständen um Schüler und Pendler in die Schulen nach Retz und zum Bahnhof in Retz zu bringen. Ein Nah&Frisch bildet die Nahversorgung mit Lebensmitteln in der Ortschaft Niederfladnitz. Alle weiteren Einkäufe erledigen die Fladnitzer in der der nur 7 km entfernten, traumhaften, historischen Stadt Retz, wo es neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Tankstelle, Kindergarten, Schulen auch zahlreiche nette kleine gastronomische Lokalitäten gibt. Ein wenig ausserhalb der Ortschaft gibt es eine kleine Straußenfarm. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Angrenzung an das traumhafte Naturschutzgebiet Thayatal und Hardegg wird Niederfladnitz heute gerne von Radlern durchradelt. Raumaufteilung des angebotenen Hauses: KLEIN - FEIN - MEIN: Das Haus verfügt über eine Wohnküche, und 3 Zimmer einen Ankleideraum, einem Vorraum und einen Flurbereich. Weiteres gibt es ein verfliestes Bad mit Dusche und Fenster ein WC eine Speis, einen Gangbereich und einen Raum direkt neben dem Bad der sich hervorragend eignet darin eine eigene kleine Sauna o.ä. zu errichten. Des weiteren gibt es noch ein Nebengebäude zum Unterbringen von Werkzeugen, Gartengeräten, Gartenmöbel u.dgl. Ausstattungsmerkmale: Die Böden der Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Wohnküche Nassräume sind mit Fliesen belegt, Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit BRAMAC Dachziegeln gedeckt. Die Räume sind teilweise möbliert. Sie können hier einfach Koffer packen und einziehen. Aussenbereich/uneinsehbarer Garten Das Wohngebäude ist umgeben von einem von aussen uneinsehbaren Garten. Eine Abstellmöglichkeit für Ihr eigenes Fahrzeug ist ebenfalls auf dem eigenen Grundstück gegeben. Anschlüsse: Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz (400 Volt - Starkstrom), an das öffentliche Wassernetz und an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen im Keller Für allfällig offene Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Einfach anrufen unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Greber) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus (auch als Ferienhaus nutzbar) befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stanz im Mürztal. Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und zusätzlichen Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Das Grundstück umfasst ca. 350m² Pachtgrund (kann nicht gekauft werden) und besticht durch seine einzigartige Lage auf ca. 1000 Metern Seehöhe. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der zum Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem Ankleidezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essecke, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit einem herrlichen Fernblick haben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Leseecke sowie ein neuwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC. Im Keller befinden sich ein Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Heizraum, ein weiterer Lagerraum und eine verglaste Terrasse. Zusätzlich stehen ein Erdkeller und ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über eine Holz- als auch eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation von Solar- oder Photovoltaikanlagen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Kamins in den Jahren 2018-2019, der teilweise Einbau neuer Fenster mit Insektenschutz im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse um das Jahr 2018. Eine Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 10cm sorgt für ein behagliches Raumklima. Hervorzuhebende Merkmale: Das Ferienhaus ist über eine Privatstraße erreichbar, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert und den Verkehrslärm ausschließt. Genießen Sie die absolute Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Entspannen und Genießen ein, während moderne Technik im gesamten Haus integriert ist. Zusätzliche Informationen: Das Ferienhaus befindet sich auf Pachtgrund und verfügt über einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30-35 Jahren (ca. 650,- Euro Pacht pro Jahr). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich von diesem charmanten Ferienhaus mit seiner ruhigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dem Alltag zu entfliehen und Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <3.500m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. Hier wartet das außergewöhnliche auf Sie! Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich diese besondere Immobilie, ein kleines Haus, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt und sogar teilunterkellert ist! Die gepflegten Grünanlagen die der Nachbarin zugeordnet sind, verleihen ihren dazugehörigen Charme. Lassen Sie sich von diesem besonderen Flair verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Ateliertraum!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Mit voller Freude dürfen wir Ihnen dieses Unikat einer Immobilie vorstellen! Die passende Immobilie, wenn ein Haus nicht reicht! Auf Eigengrund in der Gegend von Wien Leopoldau stehen diese beiden tollen Häuser ab sofort zum Verkauf bereit! Ursprünglich stand das 1950 erbaute, jetzige Gästehaus alleine auf diesem Grundstück. Im Jahr 2007 folgte dann der Bau des Einfamilienhauses, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde! Das größere der beiden Häuser verfügt über VIER Zimmer! Drei Schlafzimmer und ein Bad stehen im OG zur Verfügung! Im EG befinden sich ein weiterer Raum, ein WC und der gemütliche Wohnbereich mit offener Einbauküche und einem tollen Kamin! Von dort aus geht es zur wunderschön gestalteten Terrasse aus Holz mit Zugang zum Pool. Über das Grundstück gelangen Sie dann zum kleineren Gästehaus, welches jedoch mehr Platz bietet, als man vorerst denkt! Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im EG! Zwei Zimmer im Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung! Ob man das noch als Gästehaus betiteln kann? Eher nicht! Eine Sanierung von Außen wurde 2016 vorgenommen! Innen wurde es 2023 saniert! Die Lage? Ein Traum! Sie hören die Vögel zwitschern und erreichen die U1 trotzdem fußläufig! Ärzte und Schulen finden Sie auch in der Umgebung! Ein Billa befindet sich direkt ums Eck, um schnelle Einkäufe erledigen zu können! WICHTIG: Es ist ebenso möglich, eines der beiden Objekte zu erwerben! Eine Parzellierung ist danach kein Problem! Sollte diese Variante interessant für Sie sein, schicken Sie uns gerne eine Anfrage, in der Sie das Anliegen ansprechen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Modernes und top ausgestattetes Haus in Grünruhelage **5 getrennt begehbare Zimmer / beheizter Pool / Luftwärmepumpe / zwei Autoabstellplätze am Grundstück** Das rund 2010 errichtete Haus befindet sich zwischen der Agnesgasse und Brechergasse. Die derzeitige gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsebene: Terrasse (50 m²) mit Zugang in den Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zwei weiteren Terrassen, sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), Tageslichtbadezimmer mit Toilette Untergeschoss: drei (Schlaf)-Zimmer alle getrennt begehbar und mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum/Technikraum Das oberhalb gelegene Nachbargrundstück (Gartengrundstück) mit rund 700 m² kann als Gartenerweiterung angemietet werden. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Klimatisierung im EG und OG - automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett-/ & Fliesenböden - Einbauschränke - Außenbeschattung - 3-fach verglaste Fenster - verkabelte Alarmanlage mit Videosystem - automatische Bewässerungsanlage - Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung - beheizt mittels eigener Luftwärmepumpe - elektrisches Einfahrtstor - 2 Autoabstellplätze am Grundstück mit E-Tankstelle - Außenbeleuchtung - Gerätehaus - sehr geringe Bewirtschaftungskosten LAGE Komplette Grün-Ruhelage und Wienblick vom Balkon In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Öffentlich ist man dank Bus 39A gut angebunden FLÄCHE und GRUNDSTÜCKSINFO Grundstück: 490 m² (Eigengrund - KEINE Pacht) FW und BB: Eklw (Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) Haus (alle 3 Ebenen): 138 m² ** ** Modern and top equipped house in a total quiet and green area **5 separate accessible rooms / heated pool / air heat pump / 2 parking spaces on the property** The house, built around 2010, is located between Agnesgasse and Brechergasse. The current well thought-out room layout is as follows: Entrance level: terrace (50 m²) with access to the house, living/dining room with open kitchen and access to the two further terraces, extra toilet with hand basin and window Upper floor: two bedrooms (one with balcony), daylight bathroom with toilet Garden floor: three (sleeping) rooms all with separate access and access to the garden, bathroom with toilet, storeroom/technical room The neighbour property (garden plot) with about 700 m² can be rented as a "garden extension". FIXTURES & SPECIAL FEATURES - Underfloor heating by means of air heat pump - Air conditioning on the ground floor and first floor - Automatic fresh air ventilation with heat recovery - Parquet and tiled floors - Built-in cupboards - Outdoor shutters - triple glazed windows - wired alarm and video system - Automatic irrigation system - Pool with counter-current system and underfloor cover (heated by own air heat pump) - Electric entrance gate - 2 car parking spaces on the property with e-charging station - Outdoor lighting - Tool shed - Very low management costs LOCATION Completely green and quiet location and a beautiful city view In the vicinity, there are various facilities such as schools, kindergartens and shopping facilities Public transport connection to bus 39A SIZE Plot: 490 m² House (all 3 levels): 138 m²Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen Platz für Ihre Familie - und gerne noch für Oma, Opa, Gäste oder Homeoffice? Dieses Zuhause in absoluter Top-Lage bietet nicht nur beeindruckende 10 Zimmer, sondern auch eine ideale Raumaufteilung für das harmonische Familienleben mehrerer Generationen oder Großfamilien. Zentral gelegen und doch wunderbar ruhig - mit einer Aussicht, die begeistert. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen: - Wohnebenen: zwei Etagen - Garage: Doppelgarage - Baujahr: 1979 - Gartenfläche: 214m² - Terrassen/Balkone: 3 - Keller: Ja Highlights: +) Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche und stilvollem Herrenzimmer +) Sieben Zimmer im Obergeschoss - genug Platz für alle Kinder, Gäste oder Hobbys +) Zwei Badezimmer und zwei separate WCs +) Zentral, aber ruhig: Kindergarten, Schule, Einkauf, Bahnhof und LKH - alles fußläufig erreichbar +) Drei sonnige Terrassen, Garten mit Teich, Kamin im Wohnbereich - hier entsteht Familienleben mit Qualität +) Frisch renoviert, hochwertig ausgestattet, viel Licht, herrliche Aussicht - direkt einziehen und wohlfühlen Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Schulen: sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: nur 600m vom Hauptbahnhof entfernt.... [Mehr]

#ruhig

In einem der schönsten Wahlfahrtsorte Österreichs liegt dieses fantastische Landhaus, welches mit Blick und Lage gesegnet ist. Das absolut familiengerechte 24 Zimmer Haus bietet auf ca. 1.376 m² meheren Generationen Platz. Die atemberaubende Umgebung und die Möglichkeit - sowohl einer Sommer- (Wandern, Mountainbiken, Spaziergänge) und Winternutzung (Skifahren) sind ebenfalls wertvolle Features, genauso wie Sauna, Dampfbad und das Billardzimmer des Hauses. Auf den zahlreichen Außenflächen lässt sich die Natur genießen. Der Dachboden der Liegenschaft ist zur Gänze ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Die heimelige Großfamilienküche lädt zum Verweilen ein. LAGE Idyllisch in der Obersteiermark gelegen und etwa 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt liegt diese Liegenschaft in absolut malerischer Umgebung und Ruhelage. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne, kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem idyllischen Wald. Absolute Ruhe und Natur prägen die Atmosphäre rund um das Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene, helle Wohnküche. Diese Küche bietet viel Platz und führt zu einer eigenen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee oder den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein modernes Badezimmer mit Toilette. Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes eine eigene Terrasse hat – ideal, um die Natur in Ruhe zu genießen. Eines der Schlafzimmer ist besonders luxuriös und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Badezimmer mit einer Toilette. Das oberste Stockwerk ist ein Highlight des Hauses. Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich perfekt als Masterbedroom oder Galeriegeschoss eignet. Dieses Zimmer hat seinen ganz eigenen, exklusiven Charme und wird durch ein großes, luxuriöses Badezimmer mit Toilette komplettiert. Die offene Gestaltung und die Größe dieses Raumes lassen viel Spielraum für individuelle Nutzung und Einrichtung. Das Haus bietet also sowohl drinnen als auch draußen durch die vielen Terrassen und die umliegende Natur ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ideal für Menschen, die nach Erholung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort suchen. Das Haus ist umringt von Terrassen, ein Grünhang hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, seinen eigenen Garten zu gestalten.... [Mehr]